对加强房地产行业协会自律的思考

从发达国家和地区的经验看,房地产行业的管理非常注重房地产行业协会的自律,而不是政府过多的干预.伴随着我国市场经济的发展和改革开放力度地逐渐加大,依国际惯例强调房地产行业协会自律应是我国规范化管理房地产市场的重要手段.     

基于综合评价法的房地产业可持续发展研究

本文选取人均GDP、房地产增加值占GDP的比重、城市化水平等11个指标建立房地产行业可持续发展评价指标体系,运用因子分析法确定客观权重,再对主观权重和客观权重使用乘法合成归一化法获得两者相结合的综合赋权法来确定指标权重,最后运用综合评价法对我国房地产行业1994-2010年的可持续发展水平进行总体评价,结果显示总体发展呈向上趋势,且发展较迅速.     

对加强房地产行业协会自律的思考

从发达国家和地区的经验看,房地产行业的管理非常注重房地产行业协会的自律,而不是政府过多的干预。伴随着我国市场经济的发展和改革开放力度地逐渐加大,依国际惯例强调房地产行业协会自律应是我国规范化管理房地产市场的重要手段。     

房地产企业成本管理内部审计探讨

随着房地产业的发展,管理规范的房地产公司竞争力越来越强,如何快速提升内部管理、提升核心竞争力已成为房地产企业管理的重要内容,而内部审计是提升房地产企业内部管理水平的一个非常重要的手段.本文通过对房地产行业成本管理方面存在的风险分析,针对性地提出审计思路与策略,对规范房地产公司的管理、提高核心竞争力有着重要意义.     

市场竞争条件下房地产中介企业核心竞争力浅析

2014年12月,国家发改委发出在“发改价格[2014]2755号”中规定：“…房地产经纪人接受委托,进行居间代理服务收取的佣金…实行价格放开。”
　　这标志着房地产中介行业的市场竞争程度更加激烈。市场法则中,谁胜谁负？企业自身的核心竞争力是唯一优势。本文从四个方面对房地产中介企业的核心竞争力进行了阐述和分析。     

中外房地产投资评价的发展与比较

房地产行业是国民经济的重要行业,也是投资的重点领域。房地产投资评价在国外经历了几十年的发展,并日趋完善。而中国的房地产投资评价受客观经济条件的限制,发展尚不充分。因此,在对二者进行比较研究的基础上,借鉴国外的先进经验和理论,明确中国房地产投资评价的发展方向,对该行业的发展有重要的意义。     

对房地产竞价销售的思考

房地产竞价销售在我国属于一个新兴行业,它的发展还存在很多问题,本文对房地产竞价销售模式进行了思考,发现了一些问题,也提出了一些建议,希望可以促进房地产行业的发展。     

简谈房地产成本管理

随着社会的飞速发展和生活水平的提高,市场经济逐渐占据主导地位,中国房地产行业迅速崛起,随着资金的不断涌入,房地产行业一度成为最具潜力的行业之一,并极大的推动了我国经济的发展脚步。与此同时,房地产行业利润空间大、风险小,导致行业竞争明显,因此,房地产行业成本的控制便成为了提高利润空间和市场核心竞争力的重要途径。本论文针对房地产行业的成本运作模式和使用途径,详细阐述了房地产行业成本的管理模式。     

房地产圈层营销模式创新研究

现如今,在房地产行业的日常经营发展过程中,圈层营销模式被广泛的应用,但是通过实践结果可以看出,房地产圈层营销模式的应用仍然存在各种问题,对房地产自身的发展造成了一定影响.因此,本文针对房地产圈层营销模式的概念进行分析,对隐藏在其中的问题进行剖析,提出相对应的解决措施,保证圈层营销模式应用的创新性.     

房地产档案管理中房屋登记薄的重要性探讨

人们经济水平的提升,促使其持有房产量逐年攀升,对房地产行业、市场经济的发展均存在促进作用.对此,有效的房屋登记簿工作的开展,能够使房地产档案管理更具规范化和健全化价值,为房地产行业的发展提供助力.本文着重对房地产档案管理中房屋登记簿的重要性进行分析.     

房地产行业税务稽查中存在的问题及征管建议

房地产开发是房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。本文对房地产企业在税务稽查中存在的问题进行了归纳,并针对问题提出了征管建议,旨在规范房地产行业,通过加强征管营造公平的税收环境。     

基于互联网+的我国房地产营销策略思考

伴随着信息技术水平的日益提升,再加上互联网的大范围普及,基于互联网的全新改革给房地产企业所处的营销环境带来了巨大的改变.从微观层面上来看,互联网+的环境促使房地产领域中的众多消费者突破了传统获得信息的途径,往往倾向于利用互联网来搜集有关房地产方面的信息与资料,同时改变了消费习惯和消费方式;从宏观层面上来看,在现阶段我国针对房地产行业进行宏观调控的大背景下,整个房地产行业的竞争程度十分激烈,越来越多的房地产企业为了可以生存并发展下去,于是乎根据当前互联网+的外界环境转变营销模式和营销策略.     

宏观调控下房地产项目投资分析

自从几年前市场经济体制经过新的宏观调控以后,房地产行业就发生了翻天覆地的变化.房价一改以往单边上涨的趋势,开始进入下降通道.国家也开始对房地产行业态度的改变:从支柱企业转变为民生企业.房地产企业开始面对新一轮的问题,尤其是面对投资决策失败时造成的影响最大.投资失败有很多种情况,涵盖投资者对房地产的定位失败,销售能力等问题.本文结合实际情况进行简单分析,希望能够对房地产项目投资提供一些帮助,了解投资评价下的重要方向.     

房地产经纪人面对网络冲击

几年前，《财智月刊》称互联网将取代传统房地产经纪人。其观点认为，互联网可以让买卖双方直接接触，避免了中介，节省了一笔可观的佣金。 但是，尽管目前网上买卖商品已是日常生活的一部分．但房地产经纪人仍然存在，且活得很自在，仍在收取大笔佣金。不过，互联网对他们仍有威胁。在某些地区．佣金数量因此而略有下降。但是，至今没有一家全国性的大型房地产拍卖网站出现，甚至连这种迹象也设有。现在看来，由砖瓦砌起来的大楼很难通过点击卖出去。 事实上，为了应付互联网带来的挑战，房地产经纪人学会了如何利用自身优势。许多经纪人建…     

浅谈房产税改革

在房地产行业飞速发展的当下,征收房产税有助于房产的管理,提高房产的使用效率,促进房地产行业的健康发展.然而就目前来看,房地产税在执行过程中存在一些问题,如房产税征收范围较小,房产税计税与房租价格上涨幅度不相符等,这些问题的存在对房地产行业的发展有着重大影响,故此,必须对当前的房地产税进行改革.本文就房地产税改革进行了相关的分析.     

房地产行业投融资新策略探讨

由于国家资本市场进入难、国家加强政策调控以及银行收缩信贷政策等,我国房地产投融资面临着空前的困境.本文从房地产投融资过程中的问题以及投融资环境特征出发,分析房地产投融资模式,在投融资模式的选择上寻找新的投融资策略,解决房地产行业资金短缺这一难题.     

我国房地产行业集中度演变与盈利分析

近年来,随着房地产行业的迅猛发展和政府调控政策的不断更新,房地产行业的发展前景成为了众多学者关注的焦点.本文对房地产行业集中度及其盈利情况进行分析,对了解房地产产业结构和资源配置效率、制定相关产业政策具有一定的参考价值.     

房地产企业财务核算与税法协调的思考

随着国家政治水平和经济水平的不断提高,房地产企业也在市场经济的大潮中得到了飞速的发展.房地产企业不仅仅从事开发场地和房屋建设等项目,在经济,管理、服务等方面都实现了自主经营.所以,房地产是一个长期拥有竞争力和创造力的行业.财务核算是一个企业所有的会计核算工作的总和,是对企业内部的资金收支情况做出的反映.财务核算主要是针对企业一切的经济活动进行事后的核算和整理,包括对账目的记录和核对.核算的形式是保障经济活动的基础和条件,准确合理的财务审核是经济发展的保障,具有非常重要的意义,财务核算已经在我国的企业中推行了很多年,取得了很好的效果和影响,所以对于房地产这样的创收巨大经济效益的行业来说来说,财务核算更是重中之重.与此同时,经济也离不开法律的规范,作为公民来讲,依照税法缴纳税款是职责和义务,所以经济效益和缴纳税款之间的协调对于企业来讲一直是一个值得思考的问题.本文针对房地产企业内部的财务审核与税法协调之间的问题进行分析,并提出相应的建议.     

基于灰色综合评价法的房地产开发风险评价

根据房地产行业的特点,分析了影响房地产开发风险的主要因素,从而建立了房地产开发风险评价体系.将现有的多层次灰色评价模型进行了改进,利用灰色专家评价法确定同类风险因素的权重,将灰色系统理论中的部分方法与层次分析法(AHP)和模糊综合评价(Fuzzy)相结合,提出了灰色综合评价模型,为决策者提供了客观、量化、可信度高的决策依据.     

浅谈房地产上市公司财务绩效评价

财务绩效评价是指为企业设计财务指标体系,运用该体系对企业的生产环节、运营环节以及企业管理的成果进行有效的评价.房地产行业是我国国民经济支柱型产业,房地产上市公司财务绩效财务绩效评价有着重要意义.