市场反馈：高档住宅租赁市场需求旺盛，销售市场旺季回暖

今年第二季度高档住宅租赁市场需求旺盛，租金保持平稳，空置率明显下降；而销售市场需求有所回升，平均售价继续走高。 2007年5月18目，央行宣布同时上调金融机构贷款基准利率与金融机构人民币存款准备金率，这是央行近10年来首次同时上调这两项指标。这一前所未有的政策组合．彰显出央行保持宏观经济稳定的决心。     

高档住宅租赁市场渐暖销售市场成交缩水

今年第一季度,高档住宅租赁市场逐渐回暖,空置率继续下降,租金则稳中有升;而高档住宅销售市场表现稳定,平均售价依然走高。2月2日,北京市建委等部门联合下发《关于规范境外机构和境     

市场反馈 高档住宅租赁市场整体表现良好

在连续经历了几个季度的冷淡之后，今年第二季度高档住宅租赁市场总体表现良好。平均租金由人民币139．0元／月／平方米上涨到142．3元／月／平方米。空置率则基本维持在21．9％，只比上季度升高了0．3％。高档住宅销售市场方面，价格依然有小幅度攀升。     

高档住宅租赁市场需求旺盛,销售市场旺季回暖

今年第二季度高档住宅租赁市场需求旺盛,租金保持平稳,空置率明显下降;而销售市场需求有所回升,平均售价继续走高。2007年5月18日,央行宣布同时上调金融机构贷款基准利率与金融机构人民币存款准备金率,这是央行近10年来首次同时上     

高档住宅租赁市场活跃，售价继续上升

7月10日,《国家外汇管理局综合司关于下发第一批通过商务部备案的外商投资房地产项目名单的通知》颁布,规定6月1日后获商务管理部门批准的外商投资房地产企业将不被允许登记外债。     

高档住宅租赁市场持续稳定

与2006年第三季度相比,第四季度的北京高档住宅租赁市场并未出现较大波动。市场平均租金和入住率虽然都有下降,但是幅度很小。销售市场方面,高档住宅的价格依旧走高。     

北京高档住宅租赁市场走强

DTZ戴德梁行2011年第一季度报告显示,北京市高档住宅租赁市场没有受到严厉的限购政策影响,反而继续走强。综合租赁价格连续第四个季度增长,平均租金水平达到每平方米每月154．5元,环比增长5．5％。由于需求增长,整个市场空置率也由2010年第四季度的19．0％下降到16．0％。     

高档住宅租赁市场整体表现良好

在连续经历了几个季度的冷淡之后,今年第二季度高档住宅租赁市场总体表现良好。平均租金由人民币139．0元/月/平方米上涨到142．3元/月/平方米,空置率则基本维持在21．9%,只比上季度升高了0．3%。高档住宅销售市场方面,价格依然有小幅度攀升。     

市场反馈 高档住宅租金攀升,售价持续上涨

进入2008年,奥运利好因素对酒店服务式公寓市场的影响越发明显。短期租赁需求强劲,部分项目的奥运预定工作已经完成。同时,大部分运营商在本季度上调了对于长期客户的租金报价,以此来弥补奥运期间可能的租金损失。日益强劲的租赁需求与业主对于市场的良好预期,共同拉动酒店服务式公寓的平均租金至198．8元／月／平方米,相比上季度涨幅达10．3％。另外,     

市场反馈：甲级写字楼租金小幅回升，销售市场平淡

今年第二季度，北京写字楼租赁市场从节日气氛中复苏，许多此前处在观望或商谈期中的成交纷纷敲定，其中不乏大面积的租约。吸纳量达到25．1万平方米，至此北京市甲级写字楼市场已经连续三个季度吸纳量维持在20万平方米以上。     

市场反馈 甲级写字楼销售市场升势明显，投资成交保持活跃

今年1-5月，北京经济保持良好发展态势。工业生产、投资以及对外经贸继续保持较快增长；第三产业利用外资增长明显，投资主要集中于IT以及商业服务业。同期，全市共完成房地产开发投资480．9亿元人民币，同比增长18．1％；但写字楼投资仅为57.9亿元，同比下降10.6％。     

宝马进军高档汽车租赁市场

5月28日，位于上海通用汽车浦东金桥生产基地的新建整车南厂正式建成投产。新落成的金桥整车南厂占地24．6万平方米，拥有国际水准的车身、油漆、总装三大生产车间和先进、灵活的柔性化生产线，规划产能为两班年产16万辆整车。这将为上海通用汽车的高速发展，突破产能瓶颈，加快多品牌战略的实施提供强有力的保障。在投产初期将生产别克凯越，今后凯迪拉克等车型也将在此共线生产。     

市场反馈租赁活动持续强劲，CBD夺桂冠

全球经济放缓对中国经济的影响成为了在过去的六个月里备受人们议论的话题。绝大多数的业内人士认为，近年中国经济的高速增长主要由国内需求和固定资产投资所带动，欧美国家在2008年可能遭遇的经济困境将不会对中国的经济发展构成任何重大影响。事实上，2008年中国经济面临的主要挑战来自国内的高通胀率。由于强劲的国民综合需求，和包括食品、石油、钢铁在内的多种大宗商品的国际价格不断攀升，CPI指数被推升至8.5％（4月）。为了减低通胀压力，中央政府决定将银行法定存款准备金率上调至17.5％，而利率的上调却止步于2008年初。进一步紧缩的货币政策虽然有可能会限制中国的短期发展，然而却为经济更长远、健康、持续的发展提供了保障。     

甲级写字楼租赁价格小幅回落，投资市场回暖

总体而言,2006年第四季度甲级写字楼市场相比上季度更为活跃。归功于市场上旺盛而稳定的需求,空置率继续下降,但租金却小幅下调。投资市场的活跃程度则明显提升,本季度共出现三宗甲级写字楼的整栋购买。     

发展住宅租赁 完善市场结构

在世界上许多国家，住宅市场作为整个房地产市场体系的重要组成部分，在不动产交易中占主体地位。一般来说，住宅市场主要有两部分组成，一是住宅租赁市场。二是住宅买卖市场。住宅租赁市场的兴衰是房地产业的“晴雨表”。在一定的居住水平内，买房的居民多，租房的就相对较少；反之，租房的居民多，买房的就要少一些。从另一个角度来说，也就是住房自有率较低的国家，房屋租赁市场规模较大，而住房自有率较高的国家，房屋租赁市场规模较小。     

四城市住宅租赁市场涨跌互现

上海：挂牌量锐减致供求矛盾显现进入4月,随着传统意义上的租赁旺季暂告段落,上海市租赁市场成交逐步呈现冲高回落情况。2l世纪不动产上海区域市场研究部抽样调查显示,局部板块成交量环比回落幅度达3成以上,其中挂牌可租房源的锐减是制约租赁市场成交延续火热的主要因素。     

住宅租赁市场依旧处于淡季

与去年年底相比，今年第一季度的市场需求已经渐渐回暖．许多租客开始寻求合适的单元。但是同时，市场上仍有大部分存量未被吸纳，另外还有新的单元不断投入市场。因此第一季度的住宅租赁市场依旧处于淡季，平均租金下滑，空置率继续上升。而高档住宅销售市场方面则表现良好，平均售价继续小幅上升。     

上海住宅租赁市场如何发展

随着房地产业的日益发展,房地产市场也逐渐走向规范化、理性化,正逐渐步入良好循环之中。房屋租赁市场作为房地产市场的有机组成部分,对促进房地产二三级市场联动及住宅消费市场发展具有举足轻重的作用。然而上海房地产租赁市场的发展却稍嫌滞后,成为房地产二、三级市场迅速发展的制约因素。     

核准管理公约规范高档住宅市场

核准管理公约规范高档住宅市场智愚曾有一个老者到市小区办投诉，反映其花费１００多万元购买的亚运村附近一公寓，在入住后物业管理公司要求其每月交纳近千元的管理费，认为开发企业和物业管理公司有欺骗行为；物业管理公司则称这样的公寓收费并不高。前不久，海淀一高级...