市场反馈 高档住宅租赁市场整体表现良好

在连续经历了几个季度的冷淡之后，今年第二季度高档住宅租赁市场总体表现良好。平均租金由人民币139．0元／月／平方米上涨到142．3元／月／平方米。空置率则基本维持在21．9％，只比上季度升高了0．3％。高档住宅销售市场方面，价格依然有小幅度攀升。     

高档住宅租赁市场整体表现良好

在连续经历了几个季度的冷淡之后,今年第二季度高档住宅租赁市场总体表现良好。平均租金由人民币139．0元/月/平方米上涨到142．3元/月/平方米,空置率则基本维持在21．9%,只比上季度升高了0．3%。高档住宅销售市场方面,价格依然有小幅度攀升。     

高档住宅租赁市场持续稳定

与2006年第三季度相比,第四季度的北京高档住宅租赁市场并未出现较大波动。市场平均租金和入住率虽然都有下降,但是幅度很小。销售市场方面,高档住宅的价格依旧走高。     

北京市别墅市场调查与分析

北京市别墅市场以丽京花园的高价热销为标志开始于1992年．1993年刚刚兴起的别墅市场就受到了公寓等物业的冲击，加之立项建设的项目过多．造成市场不太景气。由于高档物业的过度开发．1995年国务院发出通知，别墅等高档住宅及度假村原则上     

住宅租赁市场依旧处于淡季

与去年年底相比，今年第一季度的市场需求已经渐渐回暖．许多租客开始寻求合适的单元。但是同时，市场上仍有大部分存量未被吸纳，另外还有新的单元不断投入市场。因此第一季度的住宅租赁市场依旧处于淡季，平均租金下滑，空置率继续上升。而高档住宅销售市场方面则表现良好，平均售价继续小幅上升。     

北京住宅市场近期走势分析

尽管北京的大型商场和高档写字楼市场近两年来不太景气，但住宅市场一直保持了稳步发展的势头。１９９７年，在写字楼和商业用房的销售面积大幅度下降的情况下，住宅市场已经开始明显回升。全年商品住宅的销售面积达２４１．９万平方米，创历史最好水平，与９６年相比增长...     

写字楼表现良好 商铺租金仍下滑——2013年第三季度深圳物业市场回顾

写字楼市场方面，受企业注册手续简化及前海政策推动，市场需求活跃。优质商铺方面，零售市场出现调整，市场平均租金继续微幅下降。工业方面，新增供应持续紧缺但本地需求始终活跃，推动租金稳定增长。高档住宅方面投资性需求减少但改善型需求持续，高端住宅价格录得微幅上涨。     

北京高档住宅租赁市场走强

DTZ戴德梁行2011年第一季度报告显示,北京市高档住宅租赁市场没有受到严厉的限购政策影响,反而继续走强。综合租赁价格连续第四个季度增长,平均租金水平达到每平方米每月154．5元,环比增长5．5％。由于需求增长,整个市场空置率也由2010年第四季度的19．0％下降到16．0％。     

高档住宅租赁市场渐暖销售市场成交缩水

今年第一季度,高档住宅租赁市场逐渐回暖,空置率继续下降,租金则稳中有升;而高档住宅销售市场表现稳定,平均售价依然走高。2月2日,北京市建委等部门联合下发《关于规范境外机构和境     

上海高档公寓市场仍有发展空间

高档公寓指销售均价在人民币3万元/平方米及以上(未含装修费用)的公寓住宅,不包括单身公寓、酒店式服务公寓等特殊的住宅产品,也就是一般人口中的"豪宅"。高档公寓市场尤以上海这个贸易中心城市的发展最具代表性。上海高档公寓分布面广,其中中心城区较为典型的有浦东陆家嘴板块、长宁古北板块、徐汇     

2005年北京住宅市场展望住宅产品更加精细

2005年,住宅市场的竞争会更加激烈。供应方面,“8·31”之后,过关的项目土地出让金已经全部交付,资金压力很大,开发运作速度也就随着加快,这些项目的集中供应将会加剧市场压力,同时作为对本年度政策的报复性反弹,预计上半年也将是推盘的高峰期。而需求方面,预计最近一轮加息的信号灯效应,对需求产生的影响将大幅显现出来,尤其是高档市场的     

市场扫描

全国据国家统计局消息,10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,涨幅比9月份缩小0.5个百分点;环比上涨0.2%。10月份,新建住宅销售价格同比上涨10.6%,涨幅比9月份缩小0.7个百分点;环比上涨0.3%。其中,商品住宅销售价格上涨11.9%,其中普通住宅销售价格上涨11.0%,高档住宅销售价格上涨14.8%;经济适用房销售价格上涨0.9%。与上月相比,商品住宅销售价格上涨0.3%,其中普通住宅销售价格上涨0.4%,高档住宅销售价格     

美国榜样：Toll Brothers

Toll Brothers,美国唯一家专供高档住宅的大型住宅营建公司．致力于美国高档住宅的开发．服务对象为高收入高学历的社会新贵．第二物业买主、活跃的中老年以及有钱有闲的退休人士。2005年平均每栋住房售价为65．7万美元．居于美国前20位住宅开发商之首。Toll Brothers也因此成为《财富》500强中建筑企业平均净利润最高的房屋建筑公司。     

专家指点：三种招式规避高档住宅的投资陷阱

高档住宅投资不少需要20-30年才能收回，投资时尤需考察周边配套和实际租金。准备或已买进高档住宅用于出租的又应如何避免市场上的陷阱。有关人士提供了如下招式。     

国外住宅市场的行政性调控政策及效果

由于住宅产品的特殊性．以及在社会稳定中的重要性，不少国家和地区都对住宅市场采取过不同形式的限制，以增加供应、抑制房价过快上涨．提升住宅产品的居住功能．提高住宅产品的社会福利．确保社会公平和稳定。     

短期租房市场发展研究

一．短期租房概述 短期租房，通常是指租期在3天到3个月的房屋租赁交易。从普通居民住宅、别墅到高档酒店式公寓，不管其物业类型都可以作为出租房源；只要是符合上述期限，各种居住类物业，都可以叫作短期租赁。     

2005年重庆住宅市场价格走势展望

重庆房地产市场总体特征目前表现为以住宅市场为主流，并处于快速成长期。2003年和2004年1～9月，重庆住宅完成投资额分别为177．43亿元和130．60亿元，分别占同期房地产开发完成投资总额的54．1％、55．0％；重庆市主城区住宅商品房销售面积分别为1004．16万平方米和835．79万平方米，分别占主城区商品房销售总量的90．1％、90．3％。     

北京房地产市场几个值得重视的发展趋势

１９９９年,北京房地产市场出现了一些新的趋势。这些趋势将会影响北京房地产市场未来几年的发展走向,值得我们重视与研究。一、政策导向１９９９年国家推出以经济适用房为主的住房供应体系的一系列相关政策,如降低贷款利率,减免一些房地产开发阶段的税费,让利给开发商等。鼓励开发商投资建造经济适用房,而对高档公寓的立项在审批上实行严格限制。在这样的政策指导下,１９９９年上半年北京房地产市场表现出以普通商品住宅和经济适用房为主体的市场发展结构。普通住宅和经济适用房的销售明显好转。而前几年非常红火的高档公寓市场在１９９９…     

无机油行驶1579公里 “艾壳”发力润滑油高端市场

润滑油国产品牌多以中、低档为主．而利润高的高档润滑油市场多为国外品牌占据．国内品牌因技术或质量难以与之抗衡。“艾壳”润滑油要以过硬的产品质量、现代的营销模式与国外品牌抗衡．力争在高档润滑油市场树立国内品牌的良好形象。[编者按]     

北京市住宅商品市场供求分析

北京市住宅商品市场供求分析陈星近年来的统计数字表明，北京市住宅商品市场上个人购买力一直低于全国水平。在１９９３年全国个人购买商品任宅的比率已占全部售出商品住宅的４８．８％，１９９４年达５４．７％；北京１９９３年个人购买商品住宅约占４．７％，１９９４年...