我国住宅产业现状及对策研究

文章通过对我国住宅业现状及形成原因的分析,提出我国住宅业要降低访价和发展住宅金融,以此增加对住宅的有效需求,促进住宅业的健康发展。     

我国发展钢结构住宅建筑的必要性、条件及其前景

本文首先分析了我国发展钢结构住宅建筑的必要性,在此基础上,探讨了发展我国钢结构住宅建筑的经济、技术以及材料等方面的条件,最后预期钢结构住宅建筑的发展前景。     

现代钢结构建筑设计与表现浅析

钢结构住宅属于高效率,高技术的产业,加快钢结构住宅的研究与发展,将促进我国建筑业向技术密集型产业转化。近年来,我国钢结构住宅的性能和技术要求已经明确,关键技术已取得了突破性进展。钢结构住宅具有环保和可持续发展的概念,他将成为我国建筑现代化发展的一个重要标志。     

对我国住宅产业化发展的思考

当前,由于雇用农民工成本低、住宅开发量分散、缺乏配套的经济技术政策支持、资本市场的支持力度不够、住宅部品工业化水平低、住宅技术缺乏有效的集成和整合等原因,导致我国住宅产业化的程度还很低。为加快我国住宅产业化发展,应推广住宅产业化基地经验,培育住宅产业化实施主体;加强配套政策法规体系建设,改善住宅产业化支持环境;加大住宅产业的研发投入,做好住宅产业化基础工作;推进成套技术集成的应用,突破住宅产业化发展瓶颈。     

国外住宅标准模数化制度及对我国住宅产业化发展的启示

在借鉴国外住宅产业化发展经验的基础上,分析我国住宅产业化发展进程中存在的问题,进一步完善国内住宅生产模数化体系,运用住宅产业化方式建造保障性住房,提高建造效率,减少建造成本,缩短生产周期。另外,文章在研究住宅建设高新技术的基础上,探索了住宅产业化未来的发展方向,以及对目前我国建立住宅部品标准化制度提出相应的建议和思考。     

我国住宅市场中住宅空置的特点及成因研究

正常市场条件下,住宅市场中始终存在空置住宅,不同国家或地区存在着程度不同的住宅空置问题。目前,我国商品房大量空置已成为困扰房地产业尤其是住宅业发展的一个突出问题,对我国住宅市场中住宅空置的特点及成因进行分析,具有重要的理论和现实意义。     

多层钢结构住宅设计的关键点分析

我国多层钢结构住宅的发展已有十余年时间,也编制了两部钢结构住宅标准和若干地方标准,在一定程度上促进了钢结构住宅建筑的发展,但其发展速度依然缓慢。     

对我国住宅宏观调控政策的若干思考

从住宅产品、住宅市场和住宅产业的特征入手,通过对我国当前住宅产业的宏观管理和调控政策的分析,提出了一些关于我国当前住宅业宏观调控和管理建议的对策。     

关于住宅产业集群的思考

住宅产业集群的出现源于我国大力发展住宅产业化和大力发展产业集群的背景之下,但当前住宅产业化在我国发展的局面是,整个产业化链条上呈现出的是＂一盘散沙＂的形态。住宅产业集群模式是改变住宅产业化发展＂一盘散沙＂状态的有益尝试,我国住宅产业集群的范例是合肥经济技术开发区住宅产业化示范基地的实践。建议在住宅产业集群形成发展过程中政府要发挥积极作用,同时要重视关键性企业的决定作用。     

我国住宅产业化现状与发展对策研究

住宅产业化有利于提高工作效率和住宅综合性能、推进建筑节能。目前,我国已形成一批住宅产业化骨干和龙头企业,建立了模数协调和认证制度,但住宅建设生产方式粗放、住宅部品系列化程度低、模数协调的应用和指导局限在个别领域,住宅产业化发展遇到瓶颈。全社会应积极行动和配合,推进住宅产业化发展,促进住宅生产方式的变革。     

基于全寿命周期的住宅产业化影响因素分析

我国很早就提出要发展住宅产业化,但是发展却比较缓慢,造成这种现象的主要原因是影响产业住宅发展的内在和外在环境没有跟上。本文通过调查问卷,对住宅产业化全寿命周期成本中的各因素进行分析,旨在得出是哪些因素对住宅产业化发展影响最大。     

金融支持对住宅价格影响的理论分析及建议

近年来,住宅开发商面临着严重的资金不足,同时住宅价格超过居民可承受能力,金融支持成了住宅市场发展至关重要的因素。本文在金融业与住宅业相互关系的基础上,对金融如何影响住宅价格进行理论分析,最后为调整金融对住宅市场的适度支持,提出几点建议。     

中国住宅产业化的动力机制：期权博弈和行为博弈解释

从经典博弈角度,可以发现现阶段我国住宅产业化动力不足的原因主要在于相关经济主体过于关注眼前的经济利益,忽视了产业化住宅的未来经济价值与社会效益。可以构建期权博弈模型和行为博弈模型,运用政府、开发商和消费者对未来产业化住宅的高增长期权价值预期推动住宅产业化的发展。基于互动公平的思想,通过政府引导,促使开发商和消费者积极参与产业化住宅投资,住宅产业化的社会理想结果才能得以出现并共同维护。     

金融支持对住宅价格影响的理论分析及建议

近年来,住宅开发商面临着严重的资金不足,同时住宅价格超过居民可承受能力,金融支持成了住宅市场发展至关重要的因素.本文在金融业与住宅业相互关系的基础上,对金融如何影响住宅价格进行理论分析,最后为调整金融对住宅市场的适度支持,提出几点建议.     

促进中小高新技术企业成长的政府行为研究

实践证明，发展经济、增加就业和完善市场经济体制，必须大力发展中小企业。中小企业是国民经济可持续发展的重要组成部分，也是高新技术产业化创新的重要力量。在我国社会主义初级阶段，中小企业发展有巨大的市场需求。因此，健全和完善各种中小企业成长的支撑条件和社会环境，便成为政府的主要目标，中小企业经济发展必须有相配套的政府促进行为支撑。中小高新技术企业成长过程中的政府促进行为的完善，为加快我国高新技术产业化和中小企业经济发展有重要的作用。     

浅谈我国钢结构住宅的发展现状

钢结构是建筑工程中很重要的结构形式之一,文章对我国钢结构住宅的特点和优势进行了简要分析,并就其发展现状和尚需解决的问题进行了阐述和总结。     

对我国金融创新的思考

金融创新源于20世纪60年代，发展至今，在金融机构和金融工具、金融技术以及金融服务等各方面都取得了长足的进步。改革开放以来，我国的金融创新已全面铺开，成效显著。但与发达国家相比仍存在较大差距，问题突出，主要表现在金融创新的主动性不强，创新的环境不够理想，与之相配套的监管体系、激励约束机制发展相对缓慢，金融创新还缺乏市场导向和金融主体的重视。随着我国金融业的逐步对外开放，与国际接轨，如不加紧我国金融创新的步伐，势必影响我国的金融业未来的发展。基于此，本文提出了有关促进我国金融创新的一些对策建议。     

吉林省住宅产业化发展可供借鉴的模式研究

吉林省住宅产业化发展应从技术与部品的集成以及产业链的整合入手,才能不落入"一盘散沙"的状态。当前,吉林省住宅产业化发展可供借鉴的政府主导模式有:深圳的政府引导、企业为主、市民参与的住宅产业化模式以及合肥的住宅产业集群模式;可供借鉴的企业主导模式有:天津的住宅产业化集团模式以及北京的住宅产业化企业联盟模式。     

无比钢多层建筑结构体系整体分析的简化方法研究

无比钢体系考虑墙体外侧木、竹质覆面蒙皮与龙骨组合效应作为结构构件的墙体,以此种方式考虑的墙体在国内还很少应用。文章在无比钢结构组合墙体试验研究的基础上将此类墙体简化为蒙皮大板,并运用此种简化方法建立了某6层住宅的整体结构的有限元模型。结果表明,无比钢组合墙体具有较高的抗侧力承载能力和延性,该结构可用于6层住宅结构体系,蒙皮大板的简化方法对工程设计也起到了一定的指导作用,有利于轻钢结构在多层结构特别是住宅的应用。     

民办学校改革背景下财务核算体系探讨

近年来，我国民办学校发展迅速，办学规模和办学理念不断更新。民办学校财务核算体系已经不能适应学校发展的需要，民办学校改革势在必行。在此背景下，完善财务核算体系是民办教育产业化的基础，是落实国家教育体制改革的必然要求，也是民办学校自身发展的需要。本文在民办学校改革的背景下，研究了当前民办学校财务核算体系存在的问题，从理论和实践方面对学校财务核算体系问题进行了深入分析，提出一套相对完善的财务核算体系。