我国租赁合同登记制度的思考

租赁合同与人们的联系越来越密切,而租赁合同是否应当登记,这是学术界一直在广泛讨论的问题.租赁合同登记制度又与租赁权的法律性质有密切的联系.明确租赁权的法律性质,对解决租赁合同是否需要登记的相关问题具有重要意义.要解决此问题,就要从分析租赁权的性质入手,对租赁权的法律性质进行思考,同时结合我国社会生活的实际情况,将租赁期...     

论合同能源管理与融资租赁结合

1997年至今,我国已有节能服务公司500多家,但＂融资难＂成为制约我国合同能源管理发展的瓶颈。本文对合同能源管理的基本概念等予以简要介绍并重点探讨将融资租赁引入到合同能源管理融资模式中的若干问题。     

我国融资租赁实务合同问题分析

融资租赁这一融资模式从80年代引入我国,经过20多年的发展,在设备引进、企业融资新渠道探索等方面对我国经济发展起到了很大的作用,但我们更应该认识到它在我国经济发展的实践过程中所面临的困难和问题。本文通过对融资租赁实务中合同的制定以及其间涉及的代理问题进行分析,并提出些许建议和意见。     

浅谈融资租赁风险与租赁会计

租赁作为项目融资的一个重要手段越来越受到企业的青睐,但是,租赁业务也会遇到各种各样的风险,一旦操作不慎,就会给企业和国家带来巨大的经济损失。     

融资租赁合同若干问题探讨

融资租赁是市场经济发展到一定阶段而产生的一种适应性较强的融资方式,是20世纪50年代产生于美国的一种新型交易方式.文章通过对融资租赁特征等方面的分析,对这种新兴的融资方式进行了初步探讨.     

融资租赁造船合同争议案

在一起船舶融资租赁建造合同争议案中,仲裁申请人（船东）提出,其作为融资租赁合同下的承租方享有解除船舶建造合同的权利,可以依据情势变更原则解除合同,并请求仲裁庭确认合同解除。仲裁庭经过庭审调查后,驳回了申请人的仲裁请求：第一,依据合同,申请人不能单独行使合同解除权;第二;申请人解除合同的理由不成立;     

论船舶融资租赁交易的合同架构与风险防范

船舶融资租赁交易的合同关系,将不属于传统融资租赁合同范围,但在实践中发挥重要作用的抵押合同与保险合同也纳入研究视野,从而完整地展现船舶融资租赁交易的合同架构。在此基础上分析船舶融资租赁交易所面临的特殊风险,并提出相应的防范措施与立法建议。     

浅析融资租赁承租人的税务筹划

本文从融资租赁业务承租人的角度分析了税务筹划的几种思路。在投资设备时,企业可以通过综合比较银行贷款和融资租赁的资金成本和税负高低择优选择对自己更有利的方式;承租人可以与出租人协商对自己较为有利的发票开具方式抵扣税额;为了降低企业集团整体税负的目的,内部企业可以采用融资租赁而非购买的方式配置设备或资产。     

浅谈从承租人角度评价融资租赁的基本模型

融资租赁(以下简称租赁)决策的全面分析涉及法律、金融、保险、税务、会计和财务管理等诸多方面,比一般人想像的要复杂得多。对于如何分析租赁决策曾进行过长期的争论,尽管已经取得了许多共识,但至今仍存在许多分歧,本文结合实例详细地阐述了从承租人角度评价融资租赁的基本模型。     

融资租赁关系中出租人的风险和利益保护

随着改革开放的深入和中国经济市场化程度的提高,融资租赁的发展前景将不可估量。然而市场的不完善和法律法规的缺失使得融资租赁关系中出租人的利益没能得到有效保障,这严重阻碍了融资租赁行业的发展,进而阻碍了我国经济实力的提升。如何有效的保障出租人的权益在今后一段时间内都将是融资租赁行业值得探讨的重要课题。     

解析新准则下融资租赁中承租人的财税处理

在市场经济条件下,租赁业务作为企业融资的重要形式,其需求日益增长,越来越多的企业通过租赁的形式获取相关资产的使用权。但从我国租赁业的实际情况看,各企业的财务人员对融资租赁业务仍然比较陌生。本文将浅析融资租赁业务中承租人的财税处理。     

关于融资租赁创新的探索

融资租赁又称金融租赁(Financal Lease)是指出柑人根据承租人对供货商租赁物件的选择，出资购买租赁物租给承租人使用，承租人与出租人签定融资租赁合同，承租人在一定时间内支付租金的融资方式。县有特有的三方关系，分别为出租人、承租人、供货商。融资租赁涉两个合同，一个是出租人与供货商之间的买卖合同，另一个是出租人与承租人之间的租赁合同。     

关于融资租赁物适格性的研究

融资租赁物作为融资租赁业务中的核心部分,一直是行业备受关注的重点难点。近年来,监管部门陆续出台多项政策,进一步严格对融资租赁物适格性、开展融资租赁业务的监管,融资租赁行业发展面临前所未有的转型压力。本文着重梳理我国对融资租赁物监管的发展以及最新政策解读,并从监管和司法实践的角度对融资租赁物的适格性进行分析,以期为行业发展提供参考。     

浅论“买卖不破租赁”对民法基本原则的突破

“买卖不破租赁”形成了对民法中的“无权优先于债权”和合同相对性原则的突破。“买卖不破租赁”原则的出现是适应当今社会发展的需要,充分保护了经济地位上的弱势者的权益,体现了“公正与效率”的主题,具有生命力和其存在的必要性     

论中小企业的融资租赁

中小企业占我国企业总量95%以上,提供了八成城镇就业岗位,是我国经济的中流砥柱,中小企业的健康发展关系到我国经济的持续稳定增长。然而,近几年我国中小企业融资却陷入困境,尽管政府一再呼吁,金融要向中小企业倾斜,但是由于种种原因,效果并不理想。据此,从融资租赁定义和主要特征出发,分析了融资租赁对于中小企业的独特优势,进而提出了我国中小企业融资租赁业发展中存在的主要问题,并在最后给出了建议,使其能够很好地为我国的经济建设服务。     

浅议融资租赁与企业发展

企业的成长与发展,必须依靠各种要素的投入,由于受知识经济的影响和科学技术的推动,使企业的管理进入新的阶段,强调在新的管理阶段,金融租赁作为一种融资和融物相结合的特殊的融资方式和交易方式,解决了企业能够用较少资全投入实现较大产出,加快其投资速度,对供货商而言,快速实现贷款回笼,可以提高资产盈利能力.相对于其他融资方式来说金融租赁更适合中小企业的发展需要.