农村土地开发整理权属管理初探

农村土地开发整理权属管理,是指在农村土地开发整理过程中,政府土地管理部门、土地开发整理储备部门对项目土地进行的土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、调整以及变更登记的行为。其中,核心问题是权属调整,包括土地所有权、土地使用权调整及在其上设定的他项权利调整。土地开发整理过程中,在原有产权的基础上进行地籍调查、现状确认、权属变更、土地登记等地政事务,是土地开发整理区别于一般农田基本建设和小流域治理工作的主要标志。土地开发整理项目实施前,如果没有对土地权属现状进行清查、确认并公布合理的权属调整方案,在土地开…     

农村土地权利争议的法律调整机制

农村土地权利争议包括土地权属争议和农村土地承包经营权的纠纷,以及对农村土地承包经营权的侵害。建立和完善土地权利争议的法律调整机制,妥善解决农村土地权利争议,对于完善农村土地权利制度,维护土地权利主体的合法权益具有重要的意义。农村土地权属争议及其法律调整———农村土地权属争议及其主体和内容。农村土地权属争议是指因土地所有权、农村土地使用权和承包经营权以及其他土地权利归属发生的争议。农村土地权属争议是土地法律制度调整的重要内容。农村土地权属争议不但涉及农村土地集体所有权制度的维护,而且涉及农村土地承包经…     

什么是地籍调查和地籍测量

地籍调查是依照国家规定的法律程序，在土地登记申请的基础上，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的权属、界线、面积、用途和位置等情况，形成地籍调查的数据、图件等调查资料，为土地注册登记、核发证书作好技术准备。因此，地籍调查是土地登记的前期基础性工作，其资料成果经土地登记后，即具有法律效力。由于地籍调查开展的区域不同，内容和精度要求不一样，所以它可分为城镇地籍调查和农村地籍调查。我国农村地籍调查是结合土地利用现状调查进行的。土地利用现状调查除调查土地类型、面积、利用状况外，按规定还要查清各级行政区…     

社会林业权属的内涵及其政策重点

权属问题是社会林业的关键环节,它是包括了授权、权利、责任等内容的集合体.社会林业权属分为林地和林木两种权属,而林地使用权是我国社会林业权属系统中至关重要的权属关系。因此,保障林地使用权应是我国社会林业政策的重点。     

新一轮耕地后备资源调查评价将启动

<正>日前,国土资源部办公厅下发《关于开展全国耕地后备资源调查评价工作的通知》,部署在第二次全国土地调查成果基础上,开展全国耕地后备资源调查评价工作,全面查清全国耕地后备资源面积、类型、权属和分布情况,相关省份将补充开展二次调查中"不稳定耕地"和新增耕地的调查评价。本次调查评价主要包括三项任务:一是开展     

土地整理过程中土地权属调整问题探讨

本文主要探讨了在土地整理过程中,尤其是农地整理中涉及土地权属的调整问题,分析了土地整理权属调整的必要性和可行性,土地权属调整的意义、原则以及相关权属主体权利的界定,进而提出了农用地整理过程中土地权属调整的措施.     

德国农地整理中的权属管理及启示

本文在重点阐述德国土地整理立项决策中的权属管理、整理中的权属调整与土地重新分配、权属登记等基础上,结合我国国情得到如下启示:重视和加强我国农地整理中的权属管理工作,加强我国农地整理中权属管理的重点———土地承包经营权管理,搞好农地整理中的土地质量鉴定,积极开展农地整理中的权属登记工作。     

"二调"不可忽视权属争议

明晰土地产权,查清土地权属情况,是第二次土地大调查的重要工作内容.而在土地权属调查中,土地权属争议是经常碰到的棘手问题.如何根据新形势下土地管理工作的特点与要求,尊重历史、面对现实、依据政策做好农村土地权属争议调处工作,是顺利完成第二次大调查必须面对的课题.     

土地侵权案件的处理不受时效限制

土地侵权案件的处理不受时效限制１土地立法应单列地籍测量条款地籍管理的核心是土地权属管理，而地籍测量又是权属管理的基础工作和先决条件，国际上通常在土地立法中单列地籍测量的有关条款，赋予法律的权利和义务。地籍测量是土地管理机构执行其管理意志的一种行政行为...     

土地立法应单列地籍测量条款

土地立法应单列地籍测量条款地籍管理的核心是土地权属管理，而地籍测量又是权属管理的基础工作和先决条件，国际上通常在土地立法中单列地籍测量的有关条款，赋予法律的权利和义务。地籍测量是土地管理机构执行其管理意志的一种行政行为，地籍测量的成果一经审核批准依法...     

土地整合中的产权分析

采用制度分析法和因果分析法从产权制度与土地整合的关系研究出发,分析了土地整合中的产权调整方式与产权调整过程中的利益均衡,提出土地整合中存在的产权问题,最后提出通过加快土地整合权属调整的理论研究和实践经验分析评估,以第二次全国土地调查为契机加快推进确权登记工作,加强土地整合中的权属管理,建立健全土地整合中的产权调整机制。     

土地使用权抵押期限如何设定

土地使用权抵押登记是土地他项权利登记的一种主要类型,抵押期限则是抵押登记权属审核的主要内容。在实际操作中,一些地方基层国土部门在办理土地使用权抵押登记时,往往将抵押登记期限设定为一年,或者不设定期限。对于设定期限的,到期后,由抵押人和抵押权人共同到国土部门办理续期抵押登记,换发土地他项权利证明书。对于这种做法是否合法、合理,有些抵押人、抵押权人提出了质疑,法院、律师事务所等部门也有异议,给抵押登记工作带来了一定的麻烦。而不设定抵押期限,土地使用权抵押则形同虚设,不但与现行法律法规的相关规定不符,影响了土地登…     

农地产权调查应注意三件事

依法、科学、完整地调查核实土地权属界线,是农村土地产权调查的核心。合法无争议的土地权属界线,是确定集体土地所有权、国有土地使用权的基本依据,也是核定土地权属面积的基础。开展农村土地权属调查,必须紧紧抓住以下几个关键环节。1.权属调查的范围要全面在农村土地中,普遍存在着集体土地与国有土地相互穿插、接壤的情况。长期以来,土地所有者之间、土地使用者之间的权属纠纷时有发生;尤其是随着经济社会的发展和人地矛盾的日渐突出,农民集体经济组织或个人挤占国有土地的情况屡屡出现。这类土地权属争议或纠纷的连续存在,在一定程度上…     

土地权属争议调查处理办法

第一条 为依法、公正、及时地做好土地权属争议的调查处理工作,保护当事人的合法权益,维护土地的社会主义公有制,根据《中华人民共和国土地管理法》,制定本办法。 第二条 本办法所称土地权属争议,是指土地所有权或者使用权归属争议。     

林地及其相关自然资源权属流转与村社制度建设

权属是一个永恒的话题 ,在经济学和社会学中都占有极其重要的地位。权属的基本含义为所有权关系及其派生的“组权” ,社会学家视其为一种人与人之间的社会关系 ,可以通过转让、交换、继承等来实现 ,发展经济学家提出“组权”概念 ,认为权属是以“组权束”的形式出现的。“组权束”中的每一子权都可以通过分解、重组和转让等赋予不同部门 (组织 )或个人 ,这些子权至少包含 3方面的属性 ,即 :权利主体、存续的时期及地域空间性。权属的三维性使其更加复杂、多变、涉及的受益群体很难清楚地划分出来。那么 ,一般情况下 ,土地的权属由哪些权属权…     

宅基地使用权登记证明年全部发到户

国土资源部近日下发通知,就加快宅基地使用权登记发证工作进行部署,力争在2009年底前,基本完成全国宅基地使用权登记发证工作,做到权属纠纷基本解决,农民合法使用的宅基地全部发证到户。通知要求,有条件的地区应将宅基地使用权的调查纳入到第二次全国土地调查工作中。对宅基地权属存在争议的,要依法、     

测绘如何在土地整理中发挥作用

土地开发整理是一项综合性的工作,它涉及旧城改造、拆迁安置、区域规划、开发整理后土地面积和权属重新划分等各个方面.     

农村土地承包经营权确权登记制度的法律完善——基于苏南农村视角

我国现行法律关于土地承包经营权登记制度存在的一些缺陷,使得农村土地承包经营权确权登记面临农地权属争议、土地流转不规范等问题。因此,应完善登记效力,明确农民集体成员资格的认定标准,制定《集体土地登记法》,实现农村土地的权利化和市场化。     

论完善我国土地权属争议调处工作机制

通过深入研究我国土地产权管理制度的现状、国外及港台地区土地权属管理的做法以及我国地方各级政府在进行土地权属争议调处工作中的经验,以我国政府机构改革和管理机制创新为契机,就如何完善我国土地权属争议调处工作机制提出了推进立法建设、建立统一机构等合理化建议.     

多功能现代地籍保障“多规合一”

<正>地籍是记载土地的权属、位置、数量、质量、价值、利用等基本状况的图簿册及数据。地籍管理则是指国家为取得有关地籍资料和为全面研究土地的权属、自然和经济状况而采取的以调查、监测、统计、确权、登记和信息化管理等为主要内容的国家措施。可以说,地籍的历史与人类文明史同步,随着经济社会不断进步,地籍的内涵、地籍制