信阳地区农村土地流转情况的调查

信阳地区农村土地流转情况的调查●陈建华马元风为了研究信阳地区农村土地流转情况，近来我们对信阳、潢川、固始３县部分乡村进行了调查，现综合如下：一、土地流转的成因及现状１、农村经济特别是二三产业经济迅速发展，给过剩的农村劳动力提供了新的择业机会，一部分农...     

加快经济欠发达地区农村土地流转步伐 促进农民增收——以河北青县周官屯农村土地流转为例

近年来,随着中国农业和农村经济的发展,特别是农业产业化经营的兴起与农村劳动力转移的逐步推进,土地流转出现了速度加快、规模扩大、形式多样的趋势。但是农村土地流转,特别是在经济欠发达地区还存在着一系列的制度性障碍与制约,迫切需要各方面共同努力来引领和推动土地的合理、有效流转。本文根据对河北青县农村土地承包经营权流转情况的调查,系统分析了青县土地流转的特点及其制约土地流转的因素,指出了经济欠发达地区农村土地流转中存在的问题,提出了土地流转机制创新的建议。     

新时期农村土地流转对农业经济的影响

在社会发展新阶段,我国注重推进农村地区土地流转,实现土地统一化经营管理,使农村地区经济发展模式多样化发展。在农村地区建立农村经济合作社是农村经济全面发展型模式。土地流转能有效优化资源配置,推动现代化农业经济稳定发展。在农村土地流转中,广大农民获取了相应经济效益,能有效推动农村地区经济稳定发展。分析了山西省晋中市榆社县土地流转对农业经济发展产生的影响,提出了土地流转发展机制。     

西部地区农村集体土地使用权流转影响因素及对策研究

土地使用权流转对于提高土地利用效率、促进农村经济发展有重要作用.以西部地区为研究对象,对农村集体土地使用权流转的影响因素进行了分析.结果表明:城镇化水平较低,农村二、三产业发展较慢,流转观念复杂,农村劳动力素质低、转移难度大,交通不便等是影响西部地区农村土地流转的主要因素.最后,提出加快西部地区农村集体土地流转的一系列对策.     

集体建设用地的“准自发性”流转及其制度安排——基于江苏省常州市的调查

集体建设用地的准自发性流转及其中的制度安排对流转制度改革具有重要的参考价值。本文通过对常州市部分农村经济发达地区的调查,对集体建设用地准自发性流转中政府的动机、土地登记、规划管理制度安排以及流转方式、收益分配和抵押融资等问题进行了系统的总结和分析,进而从土地规划和登记管理、流转规则、市场建设和法律体系等方面提出了进一步的改革建议。     

农村人口老龄化影响土地流转的区域差异及比较

在农村人口老龄化不断加深的背景下,其对土地流转的影响也呈现出显著的区域差异。本文利用中国家庭收入调查(CHIP)2013年在全国14个省份10370个农户的抽样调查数据,通过建立Tobit模型实证分析了农村人口老龄化对土地流转的影响,研究结果表明:中国农村人口老龄化的标准与传统劳动经济学的60岁标准有所差异,分65岁以上农户和60岁至65岁农户来研究农村人口老龄化对土地流转决策的影响是非常有必要的。从全国范围和东中西部地区看,65岁以上农户对土地转出有显著的正向影响,对土地转入有显著的负向影响;60岁至65岁农户对土地转出并没有显著影响,对土地转入的影响具有显著的区域差异,在东部地区,60岁至65岁农户倾向于不转入土地,在中部地区60岁至65岁农户更倾向于转入土地。基于此,本文提出农村老龄化不断加深的背景下东中西部地区差别化的土地流转策略。     

农村集体经营性建设用地流转收益分配研究——基于分配主体利益诉求及博弈理论

党的十八届三中全会明确提出,在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地入市流转,与国有土地同地同权同价。研究农村集体经营性建设用地流转收益分配,可以为促进流转公平合理进行、保证农民权益提供相关借鉴。基于东北三省部分地区164个村的调查数据,采用统计分析和博弈理论Shapley值法,对农村集体经营性建设用地流转收益分配进行研究。研究结果表明:对农村集体经营性建设用地的流转收益进行分配,政府、集体经济组织和农民都有各自的利益诉求,政府要求成为流转收益分配主体,集体和农民都认为自己应该成为流转收益的主要获得者,且不赞成政府参与流转收益的分配。通过统计分析和博弈论Shapley法计算后比较,得出政府、集体、农民对农村集体经营性建设用地流转收益分配的比例分别为:25%~30%、50%~55%、15%~20%。根据以上研究结果,建议在农村集体经营性建设用地流转收益分配中,政府应分享一部分流转收益;集体应成为流转收益的主要获得者;农民可以获取少量流转收益。     

农村人口老龄化影响土地流转的区域差异及比较北大核心CSSCI

在农村人口老龄化不断加深的背景下,其对土地流转的影响也呈现出显著的区域差异。本文利用中国家庭收入调查(CHIP)2013年在全国14个省份10370个农户的抽样调查数据,通过建立Tobit模型实证分析了农村人口老龄化对土地流转的影响,研究结果表明:中国农村人口老龄化的标准与传统劳动经济学的60岁标准有所差异,分65岁以上农户和60岁至65岁农户来研究农村人口老龄化对土地流转决策的影响是非常有必要的。从全国范围和东中西部地区看,65岁以上农户对土地转出有显著的正向影响,对土地转入有显著的负向影响;60岁至65岁农户对土地转出并没有显著影响,对土地转入的影响具有显著的区域差异,在东部地区,60岁至65岁农户倾向于不转入土地,在中部地区60岁至65岁农户更倾向于转入土地。基于此,本文提出农村老龄化不断加深的背景下东中西部地区差别化的土地流转策略。     

凤城市农业结构调整与土地流转情况的调查

近年来，在坚持稳定和完善农村土地承包关系的前提下，广大农村基层干部围绕农业结构调整，推进现代农业发展，促进土地集约化经营，对农村土地流转进行了积极的探索。本文根据辽宁省凤城市大隈村这一全国农村固定观察点2007年末百户农村土地流转的统计数据，结合凤城地区的有关调查，围绕农业结构调整重点，对农村土地流转的有关情况进行了调查分析。     

农地流转如何影响农村家庭养老计划——基于农地转出与农地转入视角的综合分析

本文利用中国家庭金融调查(CHFS)2013年和2015年数据,研究了农地流转对农村家庭养老计划的影响及机制。研究发现,农地流转虽然对农村家庭制定养老计划没有显著影响,但是对于有养老计划的农村家庭,农地流转可以显著改变他们的养老计划方式。渠道分析表明,农地转出主要是通过弱化传统养老保障和促进非农经营活动参与的机制对农村家庭通过自己储蓄和投资的养老计划方式产生积极影响,而农地转入则主要通过缓解信贷约束和提升农业经营抗风险能力发挥积极作用。异质性分析表明,农地流转对社会保障与就业支出较低及流转面积较高地区的农村家庭的影响更大。倾向得分匹配、工具变量估计及更改模型设定等一系列稳健性检验都证实本文结论的稳健性。本文为推进我国农地流转、健全发展农村多层次养老保障体系,以及全面建成小康社会提供了一定的证据支持。     

新余市农村集体土地流转情况的调查报告

根据省委农工委的安排，我们赴新余对该市农村集体土地承包经营权流转（以下简称土地流转）情况进行了调查，广泛听取了各方面的意见和反映，实地察看了部分村组土地流转情况，通过调查，对该市农村集体土地流转情况总的印象是：领导重视，工作主动，效果很好，于群满意。     

关于平原地区土地流转问题的认识

土地问题是农村经济的核心问题。1978年党的十一届三中全会以来,我国农村实行了家庭联产承包责任制,促进了农业的快速发展。但是随着经济社会的发展,出现了小农户生产与规模化生产、粗放型投入与集约化投入之间矛盾,推行土地流转已成为发展规模经营和现代农业的必然要求和趋势。对于拥有土地较为丰富、但规模经营较小的平原地区来说,土地流转政策更具有适用性和吸引力。土地流转在平原地区具有一定的普遍性,但是在土地流转过程中,仍存在着农民认识不统一、流转不规范、后续保障不完善等问题。基于这种背景,本文通过调查研究,认清问题、找准原因,试图寻找一条适合平原地区土地流转的新路子。     

卷首语

农村土地问题一直是中国农村最核心、最敏感的问题。最近一个时期 ,有关耕地流转和集中的报道频频见诸各类媒体 ,理论界也围绕这些问题展开了热烈的讨论。据农业部有关部门统计 ,目前以各种形式流动使用权的耕地约占承包耕地总面积的 5%～ 6 % ,而且多发生在沿海发达地区。发达地区流转的耕地约占承包地的 8%～ 1 0 % ,有些县已经达到 2 0 %～ 30 % ,而内地流转的耕地只约占承包地的 1 %～ 2 %。最近 ,浙江大学农业现代化与农村发展研究中心、浙江省农业厅联合调查组就浙江农村土地流转的情况做了一次详细的调查。调查发现 ,浙江农村土地流…     

农村经济产业化模式下土地流转的法律理性与制度选择

随着时代的不断变迁,农村地区和城镇地区的经济水平逐步提升,呈现出农村与城镇协同发展的良好局面。当下,农村经济产业化已经逐步成为农村经济发展的典型模式,得到了较为广泛的应用和普及。本文以土地流转的法律机制为重点研究对象,概述农村经济产业化对土地流转的冲击,探讨农村产业化模式下土地流转的法律理性,并结合河南省当前实际情况,针对其土地流转存在的问题,提出经济产业化背景下土地流转优化的制度新选择,以加快河南省城镇化建设步伐,推进城乡统筹协调发展。     

农地流转区域差异及其成因分析 ——以江苏省为例

研究目的：分析农地流转发展的区域差异,以及这种差异的主要成因。研究方法：文献分析,计量经济分析。研究结果：（1）江苏省农地流转发展水平存在区域差异,苏南地区的农地流转比例最高,而苏北地区的农地流转增速最快,且已超过苏中地区的农地流转比例;（2）农地流转的区域差异是多种因素共同作用的结果,地区经济发展和农村劳动力非农就业都对农地流转具有显著的推动作用,鼓励和扶持农地流转的农村土地政策有效促进了农地流转的发展,农地产权安全性对农地流转的影响并不显著,而紧张的农村人地关系和与种植面积（承包面积）挂钩的农业补贴政策对农地流转具有一定的阻碍作用。研究结论：为了进一步促进农地流转和实现农业适度规模经营,应该因地制宜引导农村劳动力非农转移,完善农业补贴制度,并逐步探索农地流转专项补贴。     

我国土地流转“非粮化”现象对粮食安全的影响研究

随着我国社会与经济的快速发展,市场化改革和城镇化进程明显加快,农村地区大量劳动力向乡镇城市转移,农村土地流转的规模和速度也因此逐步提升.虽然从整体上来看,农村土地流转现象在一定程度上推动了农村的产业化和规模化经营的发展,加速了我国城镇化进程,改善了农村地区居民的生活质量,但通过对土地流转过程的实地调研,发现土地流转的种...     

农村土地流转问题探析——以辽宁及本溪地区为例

积极稳妥推进农村土地承包经营权流转,实现土地的规模化,对于促进农村经济发展和加快城镇化建设具有重要意义。为了解目前农村土地流转现状,我们对全省及本溪市地区的种植大户、家庭农场、合作社等经营主体以及村干部进行了调查、走访,调查结果显示,农户受传统观念束缚,农村土地流转还处于起步阶段,在运行过程中尚存在许多值得研究的问题。     

农村土地流转问题及对策探析

近些年,我国在农村多个领域改革创新,使农村经济发展速度有所提升,但农村仍然存在发展滞后的问题。当前农村地区土地流转速度慢、效率低,导致很多土地被闲置,影响村民收入。面对这种情况,必须要采取一定的措施,解决当前土地流转存在的问题,合理配置农村地区土地资源,高效开展土地流转。探讨了农村土地流转的问题及对策,供参考。     

发达地区农用地流转现状及流转影响因素——以浙江省天台县为例

随着经济的发展和农村改革的深入,发达地区的农用地流转已经是非常普遍了。通过对浙江省天台县农村居民的调查分析,了解到该地区的农用地流转比率较高,流转形式主要是出租和代耕,流转信息公开度比较差,并且流转的约定形式也主要为口头协议和无约定形式。通过农户对农用地流转的意愿分析,可以得出年龄越小,学历越高的农户越愿意流转自己的农用地;家庭人口越少,外出人口比重越大的农户越愿意流转自己的农用地;非农收入越高的农户越愿意流转自己的农用地等。同时利用因子分析法,分析了农用地流转过程中的主要影响因子为家庭收入因子、村民特征因子、家庭规模因子和职业因子。最后根据分析结果,提出了相应的对策来促进和规范农用地流转。     

流转:效益与前景--淄博市集体建设用地使用权流转情况的调查与思考

近几年,集体土地市场比较活跃,农村集体建设用地土地使用权流转逐年增多。集体土地使用权流转,既显化了集体土地的资产价值,也使农村集体和农民从中获取了一定的收益。本文通过对山东省淄博市集体土地流转情况的调查和分析,对目前集体土地流转的效益及其今后发展前景作了探讨。