《物权法》系列报道之一《物权法》的亮点与影响

2007年3月16日，国家主席胡锦涛签署主席令．公布《中华人民共和国物权法》，以下简称《物权法》。至此经过七次审议备受关注的《物权法》最终尘埃落定。中国法学会民法学研究会秘书长，中国人民大学教授张新宝针对《物权法》谈了自己的看法。     

法律观点分歧 推迟《物权法》出台

去年年末．北京大学法学院教授巩献田上书全国人大《一部违背宪法的〈物权法〉（草案）》．让中国的法律界热闹非凡。有人称他是英雄，为国家利益挺身而出；有人骂他是用“文革”式思维阻改革开放的继续进行。中央也多次组织研讨会与巩献田进行“隔空对话”，试图证明《物权法》（草案）的正确性与合法性。     

担保物权范围的界定

《物权法》的出台引起了社会各界的广泛关注．本刊就担保物权相关规定与抵押制度的理解与适用．专访了《物权法》（草案）起草者之一．中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新教授．杨老师对《物权法》中关于担保范围的界定以及担保范围的扩张作了详细的阐述。     

《物权法》不可能终结强制拆迁

重新审视重庆“最牛的钉子户“一案，我们会发现此案一开始便是行政诉讼．而不是民事诉讼。可能因为本案在《物权法》通过的第一时间出现在公众视野，人们对《物权法》保障公民合法私有财产的期望很高，才把拆迁问题的注意力转移到《物权法》讨论上。笔者也想从民法原理的角度就拆迁问题谈谈自己的看法。     

对依法界定和行使城镇集体所有权的思考——学习《物权法》有关集体所有权规定的体会

《物权法》经过13年“长跑”，终于在今年的全国人大十届五次会议上高票通过。如何按照《物权法》的规定，准确界定和行使城镇集体所有权，积极推进城镇集体经济的改革发展，笔者提出以下思考：     

专家建议制定《物权法》配套法律

“《物权法》还需要有配套的法律作进一步的细化规定，以实现可操作性。”全国人大代表、全国人大华侨委员会委员罗益锋表示。《物权法》将在今年10月1日起施行，人们对正在制定当中的《物权法》相关实施条例备加关注，罗益锋希望制定《住宅法》、《城市既有房屋使用安全管理法》等配套法律，[第一段]     

淘淘小民星

2007年3月16日，《中华人民共和国物权法》在十届全国人大五次会议获得通过．这部经历了13年8次表决的法律于2007年10月1日正式实施。从最初审议、修订到正式通过再到正式实施。《物权法》引起社会各界高度关注。其中关于物业管理方面的规定尤其引人注意，那么新出台的《物权法》到底给业主带来了什么呢？     

对我国不动产登记制度的若干思考

《物权法》生效前,我国不动产登记一直未实行统一登记制度,房产、地产、林产等不动产的登记和抵押登记一直按照各自相对应的法律法规办理。《物权法》生效后,由于其规定“国家对不动产实行统一登记制度”．导致原有不动产登记法规面临是否仍具有法律效力的争议,部分不动产登记无法可依。因此,亟需对《物权法》相关条文作出司法解释,并尽快建立统一的不动产登记制度。     

试论我国物权制度的法律特征

【学习贯彻《物权法》】 《中华人民共和国物权法》的颁布和实施，对健全和完善我国的物权制度是十分重要的，深刻地理解和认识《中华人民共和国物权法》及其我国的物权制度，对我国的经济建设和法治建设无疑具有理性的推动作用。     

积极参与《物权法（草案）》修改维护集体资产合法权益

我国《物权法（草案）》公布以来，受到了全国人民的极大关注。据报载，从2005年7月10目公开征集意见以来，征求到的群众修改意见高达10032条。其中凝聚了总社和各级联社及全体集体经济战线的干部职工们的宝贵意见和建议。事实证明，集体财产的所有权保障问题已成为全国人民关注的焦点之一。《物权法》是各国民法中重要的组成部分。《物权法》涉及到国家、集体和私人财产权的界定、保障等一系列问题，它是我国加强法制建设构建和谐社会的重大举措。尽管在集体财产所有权、产权以及相关法制问题上有诸多争议，有许多重大问题尚有待深入研究，但是，无论如何，《物权法》的制定和完善对集体财产权益的完善和保障具有重大意义。首先，集体财产的所有权与国家（政府）财产的所有权之间的范围与差异应有明确的法律法规，使集体经济的物权权益可以得到充分保障，再不致因界限不清而受到侵犯。城镇集体企业的产权可以进一步确定，并得到法律的明确保护。物权法应为防止集体企业财产及其权益被评调、侵害，乃至变相侵权提供重要法律依据。第二，切实保障城镇集体经济联合组织的财产所有权，有其特殊的意义；长期以来，城乡集体经济的联合组织（如城镇集体经济联社）对领导和扶持集体经济的发展，贡献巨大，功不可没。同时，它们已形成了企业型的庞大财产（包括无形资产）。由于过去的体制的弊端，确实曾存在过国（家）集（体）不分、政企不分的问题，但城镇集体经济联合组织毕竟己成为集体经济、集体资产的组成部分，而且经过多年改革后，它们已大多成为独立法人。因此，确实保障城镇集体经济联合组织相应的产权权益应成为《物权法》内容之一，第三，《物权法（草案）》中还应明确集体所有动产和不动产的所有权人、出资人的权责，明确城镇集体所有的动产和不动产属于本集体的成员和集体所有。同时还要明确“本集体”和“成员”的范围．以及由所有人通过代表大会对城镇集体所有的动产和不动产行使职权，决定其资产经营管理的重大问题等等。当前《物权法》仍为草案，仍在征求群众意见的过程之中。为此，我们将中华全国手工业合作总社和中国工业合作经济学会对《物权法（草案）》修改建议和部分地方联社对《物权法（草案）》修改意见摘要刊登如下，供大家参考。我们衷心希望各地联社组织和关心、支持集体经济的朋友们，继续抓紧时间全方位多层次从不同角度．提出更多更好的对《物权法（草案）》修改意见，可直接邮寄全国人大法工委，也可通过电子邮件转告我们，以便我们统一集中向全国人大法工委反映，使《物权法（关于城镇集体经济资产部分）草案》进一步完善，以促进我国集体经济的健康发展。     

徐冠巨和王水福谈对《物权法》与《企业所得税法》的认识

《物权法》与《企业所得税法》的颁布，给广大民营企业家吃了一颗“定心丸”，为民营企业家解除了后顾之忧，有利于民营企业家放手把企业进一步做大做强。目前。全国政协委员、浙江省政协副主席、省工商联会长、传化集团董事长徐冠巨和省工商联常委、西子联合控股有限公司董事长王水福分别谈了对《物权法》与《企业所得税法》的认识。[第一段]     

《物权法》第74条的不足与完善探析

由于《物权法》第74务存在许多缺陷与不足，导致《物权法》实施至今，车位车库的法律纠纷并没有消除，反有愈演愈烈之势。对此，现阶段较为现实、有效的解决办法是由最高人民法院出台相应的司法解释，或者地方政府在不违背《物权法》的原则和精神的前提下出台地方性配套的法规、规章，以规范车位车库的权属。     

双周集锦

政策能见度《物权法》审议获得高票通过十届全国人大五次会议高票通过《物权法》。将于2007年10月1日起实施的《物权法》规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”根据《物权法》,国家巩固和发展公有制经济,鼓励、支持和引导非公     

权威人士说“两法”

今年全国人大会议，《企业所得税法》和《物权法》高票通过审议，成为社会广泛关注的焦点。一些权威人士对”两法”进行了解读。[编者按]     

城镇集体资产的归属和保护研究

中共中央十六届三中全会提出：“以明晰产权为重点深化集体企业改革，发展多种形式的集体经济”。我国《物权法》明确规定：“城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利”。“集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏”。党中央和《物权法》这些指示和规定，为集体企业产权制度改革，推动集体经济发展指明了方向，提供了法律保障。     

谁动了小区里的公共“奶酪”

《物权法》在起草过程中，围绕很多问题就存在较大的意见分歧，立法机关为了保证《物权法》能顺利出台，回避了_些有争议的问题，只保留了现阶段能形成共识的那些条款。     

中国走近物权时代：物权法草案的12大看点

6月26日，备受瞩目的物权法草案三审时，包括石广生在内的部分委员建议将物权法交付全民讨论，以“集国人智慧，成伟大法典”。7月10日，全国人大公布《中华人民共和国物权法》(草案)，面向全国公众公开征求意见。由此，踏着民主政治和民主立法的步伐，物权法立法讨论成了一场全民大合唱，随着物权法的立法进程和实施，包括私人物权在内的各类物权也将得到更好的保护。为此，本刊组织了相关文章，以帮助读者更好地了解、解读这部法律。     

《物权法》的制度意义

《物权法》历经了13年的酝酿和广泛讨论，创造了中国立法史上单部法律草案审议次数最多的历史纪录，可见其重要性。《物权法》的根本意义在于为我们的市场经济生活找到了一个产权的制度基础。《物权法》是一部社会主义市场经济中界定、确认和保护产权的基础性法律，从而奠定产权保障的法律基础，它连接了财产关系、经济关系，维护公民的基本经济权利，维护市场主体的经济权利，协调利益主体之间的关系。与其他相关法律相比，《物权法》涉及了财产初始界定，也涉及财产的确认、保护原则。     

当拆迁成为悲剧

两年前．当重庆“最牛钉子户”吴苹手持刚刚颁布的《物权法》维权并最终与开发商达成拆迁协议时，人们都以为中国会由此进入一个“我的房屋我做主”的新时代。现在看来．这一切其实都是幻像．而吴苹只是幸运地成了一个和谐拆迁的孤例。     

《物权法》对商业银行影响几何

《物权法》是确认财产、利用财产和保护财产的基本法律，是调整财产关系的重要法律。我国制定物权法的主要目的就是“构建完善的私有财产保护法律制度，依法保护私有财产，最终促使一切创造社会财富的源泉充分涌流”。《物权法〉对进一步明确物的归属，定分止争，发挥物的效用，保护权利人的物权，完善中国特色社会主义的物权制度具有非常重要的现实意义。