咸宁旅游业对旅游房地产业的影响分析

全国旅游业一片红火的同时,旅游概念的房地产项目也随之热了起来,旅游房地产的投资也不断加大,两者为地方财政收入和GDP作出了不小的贡献,并对当地的经济发展起到了推动作用,本文着重分析咸宁旅游业发展对咸宁房地产的影响。     

房地产金融与房地产业增长的关系研究

房地产业作为典型的资金密集型行业,对金融业的依赖度极高。本文基于我国房地产业以间接融资为主的资金来源的现状,通过实证检验讨论房地产信贷与房地产业增长之间的匹配关系,并在考虑未来房地产市场运行模式的基础上,提出了房地产金融发展的可能路径选择。     

房地产业呼唤多元化融资模式

众所周知,房地产开发需要引进的资金额度非常大,单纯依靠信托或银行贷款都不能完全解决问题.而我国目前的房地产开发企业的融资结构具有明显的贷款依赖型特征.资金来源主要是自筹资金、银行贷款以及包括商品房预售款、施工企业垫付的工程施工款在内的其他资金来源.从整个行业来看,国内房地产开发的资金80%来自银行(包括预售款)是不争的事实.正因为房地产市场发展过分依赖于银行信贷,从而也就形成了以银行信贷为主的单一的房地产金融模式.可以说,尽管这种融资模式的生成有其现实之原因,但我们却不可忽略它将给国内金融市场及社会经济带来的风险.     

旅游业与房地产业结构模式的研究

一、旅游房地产的形成与定义1.1旅游房地产的起源与发展房地产业是以房地产为经营对象,对房地产进行开发建设、经营、维修、管理的经营活动或行业的总称,是一个独立的自成体系的产业部门:而旅游业是包含“行、游、住、食、购、娱”六大要素在内的综合性产业。但是归根到底,两个     

旅游业与房地产业结构模式的研究

一、旅游房地产的形成与定义 1.1旅游房地产的起源与发展 房地产业是以房地产为经营对象,对房地产进行开发建设、经营、维修、管理的经营活动或行业的总称,是一个独立的自成体系的产业部门:而旅游业是包含"行、游、住、食、购、娱"六大要素在内的综合性产业.     

房地产业宏观调控：效果与前瞻

为配合中央的宏观调控政策，最近，建设部政策研究中心以“判断形势、评估代价、反馈情况、储备政策”为主题，在北京举行了一次“房地产业宏观调控政策座谈会”，听取房地产开发商对此次国家宏观调控，特别是有关房地产宏观调控的反映和意见。参加本次会议的开发商有上市公司，也有中     

对海南省房地产业复苏的思考

本围绕海南省房地产业复苏的特点，从金融和经济相结合的高度对海南房地产业发展走势做出客观判断，并根据显现或潜在的问题提出规范发展海南房地产业和关注、防范潜在金融风险的建设性意见。     

凤县文化旅游业发展研究

本文通过调查凤县文化旅游业的发展状况,分析影响凤县文化旅游发展的问题,提出了促进凤县文化旅游业发展的对策。     

王一林:海南旅游房地产业发展前景广阔

正房地产市场将出现短期调整。受房地产税、保障房、不动产登记等政策制度影响,以及灰色收入逐渐退出房地产需求,海南旅游房地产与全国一样将出现短期调整,大概要一年半的时间。这种调整更多是受人们心里预期的影响。因此,短期内,房地产企业应保持宏观审慎态度,把握好开发进度和节奏,避免资金压力。国家房地产新政释放出积极信号。中共十八届三中全会提出,通过建立调控长效机制来促进房地产业平稳健康发展;李克强总理在今年政府工作报告中指出,"要促进房地产市场持续健康发展"。透露出政府在房地产政策上正发生重要变化。政府未来的房地产政策将更加强调市场化原则和差异化手段,地方政府将拥有     

基于旅游电子商务的河北省旅游业拓展研究

本文从旅游电子商务的角度探讨拓展河北省旅游业的新途径,在分析当前河北省旅游电子商务的现状基础上,提出构建符合河北省实际的多层次、立体化的旅游电子商务系统的设想,并给出实现此设想的建议。     

东南亚旅游业观察与思考

最近，我们以泰国、马亚西亚、莱三国旅游业进行了考察。旅游业在这三个国家的经济中具有重要地位，然而1997年7月爆发的亚洲金融危机，不仅使东南亚各国经济发生剧烈振荡，而且也对蓬勃发展的东南亚国家旅游业造成一定的影响。上述三国迅速采取应对策略和措施，使旅游业得以恢复和发展。1999年上半年赴泰国的游客比上年同期增长15％，达350万人次，创汇1，380亿铢。马来西亚1999年上半年旅游收入也比上年同期增长10％。通过考察我们发现三国政府都十分重视旅游业发展，全社会旅游意识很强，许多政策措施体现政府主导型发展旅游业的特点。东亚考察加深了我们对旅游业作为支柱产业与新经济增长点的认识。     

琼澳两地旅游业发展的比较与合作研究

旅游业具有"一业兴百业旺"的特点,它是一地区国民经济中关联性与综合性较强的产业,随着旅游业的发展,其对地方经济产生的影响与日俱增.经过多年的培育与发展,琼澳两地旅游业均已实现其在地方发展中的支柱性产业地位.目前,海南与澳门旅游业在资源、环境、政策、法律等方面的优势,已促使两地形成了各具特色、功能齐全的"吃、住、行、游、...     

我国房地产业投资体制的现状与创新

伴随着我国房地产业从起步发展阶段到迅速发展阶段，其投资体制也发生了相应的变迁。虽然房地产开发投资在我国目前的固定资产投资中的比例愈来愈高，且巳成为拉动我国国民经济增长的重要因素。但是由于体制方面的原因，导致了目前我国房地产市场中严重的空置现象，阻碍了房地产市场的发育和居民居住环境的改善。因此，必须进行制度创新，建立一套适应我国房地产业投资体制的制度，从而促进我国房地产业的发展。     

商业银行房地产业授信风险与防范

<正>一、引言我国房地产业日前正处于发展时期,我国约有房地产开发企业3万余家,在深沪两地以房地产为主业的上市公司仅90余家,占全部房地产企业的0.2%—0.3%,比例极小。即使是已经上市的房地产公司,由于其业绩波动等原因,股票市场融资也不是很稳定,由于我国金融市场不健全、房地产公司融资形式单一,从目前来看其开发资金主要来自银行贷款,房地产开发对银行的依赖程度相当高。     

房地产业宏观调控政策探索

在我国，随着房地产业的发展，其波动周期与宏观经济周期的互动性越来越强，与货币供给的关联度越来越高。因此，审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，并从制度安排人手建立长效机制，是促进房地产业和整个国民经济持续健康发展的关键。