融资租赁企业内部控制建设关键点探索

随我国金融市场的不断完善,融资租赁业务也得到快速发展,尤其是在当前金融借贷管控越发严格的市场环境下,融资租赁为企业提供了"分期"购买或租用设备的机会,承租企业可以在前期用少量成本抓住发展机遇,或者减少短期成本支出,维持企业运营稳定.市场需求的加大推动了融资租赁行业的蓬勃发展,融资租赁企业发展前景较广阔.但融资租赁受经济...     

基于出租人收益的项目融资租赁租金计量模型研究

项目融资租赁是在承租企业建设大型项目过程中筹集中长期资金的有效融资方式。但目前租赁公司在开展项目融资租赁时遇到了瓶颈性问题,很难合理地确定和准确地计量项目融资租赁的租金。本文结合项目融资租赁特点,分析了项目融资租赁租金计量的基础,提出了基于出租人收益的项目融资租赁租金计量原则,并构建了基于出租人收益的项目融资租赁租金计量模型,该模型提供了一个能保证出租方收益的租金计量区间。     

金融租凭及其节税效应分析

企业融资方式的新选择--金融租赁 金融租赁就是出租人出资购置承租人选定的机器设备,再出租给承租人使用,承租人在承租期内根据租约按期支付租金的活动.金融租赁按承租人在租赁期满后能否取得租赁设备的所有权划分,有资本性租赁和信贷性租赁;按出租人设备贷款的资金来源和付款对象理解,有直接租赁、转租赁和回租;按出租人在一项租赁设备中的出资比例理解,又有杠杆租赁和单一投资者租赁.     

企业大型设备融资方式的拓展--设备信用证方式

在以往，公司增加设备的主要融资途径是：（1）向银行申请贷款购买设备；（2）发行股票或债券；（3）通过租赁公司进行经营租赁或融资租赁，其中，融资租赁又可具体分为简单融资租赁、融资转租赁、返还式租赁、杠杆租赁、风险租赁与委托租赁等多种方式。由此可见，商业银行、租赁公司与设备销售商都是企业设备融资的主要来源。这些传统的融资方式对于小型企业或是购买小型、价格不昂贵的特别是无需境外贷款设备的企业而言是很有效的。但是，从这些融资方式自身的角度看来，却存在着许多不足，最重要的一个因素是资金来源问题，尤其对于如飞…     

融资租赁业务会计核算初议

中外合营租赁公司主要经营国际性融资租赁业务,它融筹措资金与信贷贸易为一体,是一种资金融通与物资融通相结合的新型业务形式。租赁公司以自己的资信为用户从国内外筹措资金,购进或租进用户所需的先进设备,出租给用户长期使用。承租用户不必一次支付外汇资金,就可引进国外先进设备;而且租金固定,因而不受国际通货膨胀和利率上涨等影响,这就为推动企业更新设备和技术改造,提高企业经济效益发挥积极作用。因此,租赁行业具有广阔的发展前景和强大的生命力。 租赁行业业务经营不同于一般工商企业,在执行《中外合资经营企业会计制度》的同时,主管部分有必要根据融资租赁业务的特点,及早拟定本行业的合营企业会计科目和会计报表。本文试就融资租赁业务的会计核算提出一些具体做法和粗浅意见。 (一)会计科目 结合租赁公司本身业务发展需要,一般可增设以下专业性会计科目:     

我国融资租赁业发展过程中存在的主要障碍及对策

一、融资租赁业发展过程中存在的主要障碍 1.理论界的混乱.不能说是错误的理论引导租赁业走向弯路,应该说我国的融资租赁理论有一部分是从错误的角度,在错误的经验中总结出来的,因此在行业中一度引起混乱.有些给社会造成严重的误导,甚至影响了政府制定政策的判断.融资租赁严重的误区就是把融资租赁当作银行贷款来做,它带来的危害有:租赁公司只关注债权不关注物权,失去了融资租赁的优势,就失去了出资人给租赁公司提供资金的兴趣;企业把租赁公司当放款银行看,但租赁公司却没有银行吸收存款的职能.在没有资金来源的情况下,租赁公司做的往往是无米之炊的公司,目前200多家有融资租赁资质的企业,真正开展业务的不足10%.     

谈金融租赁的形式、特点与操作

中国人民银行出台的《金融租赁公司管理办法》，对金融租赁公司的功能明确定位，是以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构。融资租赁在发达国家已经成为设备投资中仅次于银行信贷的第二大融资方式。本文试将金融租赁的形式、特点及操作程序介绍如下：一、金融租赁的形式与特点(一) 金融租赁的形式。金融租赁是融资与融物相结合的一种信用方式。当企业(承租人)需要更新或添置设备时，不是以直接购买的方式投资，而是以付租金的形式向租赁公司(出租人)租借。通常由租赁公司按照承租人选定的机器设备，先行融通资金，通过购买或租赁，再出租…     

融资租赁：资金富余农村信任社业务经营新渠道

《企业会计准则—租赁》把租赁分为融资租赁和经营租赁两类。融资租赁是在租赁方式下的融资行为。其基本业务流程是：先由出租人根据承租人的需要选择购入指定设备，然后出租给承租人并定期收取租金。在租赁的整个期间，设备的所有权为出租人，租赁期满，其所有权便自动转移到承租人，或者根据租赁协议，承租人有购买该租赁资产的选择权。当然，出租人在租赁期内收取的租金，已经包括租赁设备购入价值及相应的利息额。由于融资租赁设备是由承租人指定购入，租金的交付又以合同方式确定下来，所以，这就固化了资金用途，并在一定程度上依法保…     

融资租赁在火电行业中的应用探讨

虽然租赁公司可以通过所拥有的实物资产作为融资租赁业务的风险保障,但是火电项目由于地位位置、电煤行情、建设施工等差异,设备的通用性及变现能力不强:而且,融资租赁项目周期较长,易受企业业务长期趋势影响,因此加强火电行业研究,分析不同企业发展能力,对于选择投放企业,确定租赁期限,设计保障条款都具有重要意义.本文将从宏观层面、市场层面、行业层面和企业层面分别对融资租赁在火力发电企业中的应用进行研究.     

在汇率变动下,对融资性租赁进口设备会计处理的浅见

融资性租赁是国际上常见的一项经济业务。随着开放形势的发展和三资企业的增加,采用融资租赁形式租用进口设备的企业越来越多,中外合资兴办的租赁企业也应运而生。由于我国企业一般设备陈旧,技术落后,迫切需要大量的投资进行技术改造,如果采取融资性租赁的办法,就能克服资金不足的困难。另一面,新建企业,亦就同样能通过融资性租赁的办法,由租赁企业融通资金,购进技术装备,转而租赁给它,然后按照一定的年限、分期交付租金,待租赁期满、支付完     

来自中原腹地的报告：对河南融资租赁业务的调查与分析

融资租赁,又称金融租赁。它是一种以银行、贸易、工业三者相结合,以租赁物品的所有权和使用权相分离为特征的新型信贷方式。具有投资少、见效快、手续简便等特点。我国从80年代初引进此项业务以来,深受企业欢迎,承租企业深有体会地称之为企业技术改造的“短、平、快”。为了了解融资租赁业务的开展情况及其面临的问题,探讨进一步发展此项业务的办法与措施,我们最近对河南省融资租赁业务进行了一次调查,并由此产生了一些新的构想。     

析融资租赁的"三创新"

一、我国融资租赁的特点 (一)融资租赁的规模相对较小.与国外成熟的融资租赁市场比,我国的融资租赁业规模还非常小.现有的140多家融资租赁企业的注册资本超过400亿元人民币,中国开展融资租赁业务的实际相关业务规模达到1550亿元,其中,金融租赁11家公司约为630亿元:外商租赁34家公司约为500亿元:内资租赁25家公司约为320亿元.     

自营性融资租赁如何有效掌握物的所有权凭证

<正>自营性融资租赁,是指需要租赁设备的企事业单位选定设备后向租赁公司提出申请,租赁公司审核后出资买下设备租给申请方使用。它是融资性租赁的主要形式之一,其租赁物的所有权凭证为设备的原始发票。 目前对所有权凭证掌握的做法,一般是由承租方与供货方签订供货合同,租赁公司进行融资,之后承租方将发票交给租赁公司。但这种做法容易产生以下几种不良后果:①由于设备发票要经承租方交给出租方,这样承租方就有可能暂缓或有意不将发票交给出租方;而租赁公司没有掌握租赁物件的所有权凭证,不但造成手续的不健全,而且承租方还可利用凭证私自变卖租赁物或将租     

对中小物流企业融资租赁问题的思考

物流行业是一种新兴的朝阳产业,但其发展却受到内部和外部很多因素的影响,导致融资非常困难,而融资租赁作为一种新型融资方式,为中小物流企业带来了“福音”.本文将以中小物流企业的融资现状以及开展融资租赁所具有的优势为切入点进行分析,并从国家政策、租赁公司、中小物流企业本身三个角度提出我国中小物流企业开展融资租赁的建议.     

读者观点

我国发展工程项目租赁融资的必要性和可行性工程项目一般都是公用设施,现金流量相对有保障,这对租赁来说增加了安全性,降低了租赁公司的风险。租赁公司不用担心资金不能回收,只需考虑回收期长短的问题。采用租赁融资进行工程项目融资,还有以下优势:第一,租赁融资投入的是设备,不是资金,可防止投资资金中途流失;第二,租赁物所有权由租赁公司控制,一旦出现问题,可以转     

金融租赁公司发展模式及对策

<正>金融租赁业务具有集融资与融物于一体、租赁资产所有权与使用权分离的业务特点,在推动经济转型升级方面发挥着重要作用。研究金融租赁公司可持续发展,发挥其支持企业技术改造升级,有效服务实体经济作用具有重要的现实意义。主要业务模式1.直接租赁直接租赁指金融租赁公司从供货商处购进承租人所需租赁物,再将租赁物租给承租人使用,承租人依据合同约定支付租金并于租赁期满时续租、退租或购买租赁物的一种融资租赁模式。2.售后回租售后回租指出租人(金融租赁公司)从承租人处购买所有权属于承租人的设备并     

我国融资租赁业的现状,问题和发展思路

融资租赁作为一种融资方式,在开辟我国引进外资渠道、引进国外先进设备、促进企业产品销售、探索企业融通资金的新途径等方面发挥了重要作用。据不完全统计,截至１９９８年底,通过金融机构和中外合资租赁公司经营的融资租赁余额达２７６－７３亿元人民币。一、我国融资租赁业的现状由于历史的原因,我国融资租赁业没有作为特许和专营的行业存在,逐步形成了管理多头、业务主体种类繁多的局面。从总体上讲,融资租赁规模不大,通过融资租赁投入的设备金额占全部设备投资金额不足１％,作为一个行业未能实现其应有的发展规模。我国专营融资…     

融资租赁中未担保余值的会计处理分析

融资租赁中未担保余值的会计处理是一个难题.本文主要讨论了未担保余值进行会计处理的理论基础,以及未担保余值发生变动时的会计处理方式,并指出了其中存在的问题以及改进建议. 一、对未担保余值进行会计处理的理论基础分析 融资租赁业务中出租方收回投资成本的方式既包括每期承租方向其支付的租金,还包括租赁期满后承租方归还的设备本身所包含的价值.例如,甲企业与乙企业2012年1月1日签订了一项融资租赁协议.甲企业将一项公允价值为500万元的设备租赁给乙企业(假设该设备的账面价值与公允价值相同),租期为4年,乙企业每期期末支付120万元的租金,租赁期满后乙企业将设备归还给甲企业.甲企业估计在正常使用情况下,届时设备应当价值100万元.     

融资租赁 企业发展新动力

融资租赁对企业有三大利好,优化财务报表及财务结构,提高财资管理水平,拓宽融资渠道和企业发展新路。为进一步促进金融租赁行业健康发展,创新金融服务,支持产业升级,拓宽中小微企业融资渠道,有效服务于实体经济,国务院办公厅近日发布《关于促进金融租赁行业健康发展的指导意见》(国办发[2015]69号),让更多的企业获得了转型发展的新动力。企业案例技改设备融资租赁A公司始建于1993年,注册资本500万元,专业生产各类汽车减震器,是一家大型汽车制造集团的供应商。     

什么是融资租赁

融资租赁是二次世界大战后,首先由美国的企业家将传统的租赁、贸易与金融方式有机组合后而形成的一种新的交易方式。1952年,美国加州一食品厂的董事长叙恩·费尔德接到了大批量的定单,在苦于没有足够的资金来添置设备以满足定货生产的情况下,采用了长期租赁设备的方式来进行生产。于是,叙恩·费尔德于同年在美国创建了第一家这种专门以满足承租人指定的租赁设备进行资金融通的租赁公司———美国租赁公司(后更名为美国国际租赁公司),专门从事对承租人选定设备的长期租赁,即融资租赁,开辟了现代租赁的新篇章。融资租赁的基本含义是,出租人根…