我与“物业管理”有个缘

岁月如梭，我从事物业管理这个行业一晃就是八年的时间，现在回想起当年能从事这个行业还真有点“机缘巧合”。1996年底，为了实现自身价值，我放弃了一个十分优越的“铁饭碗”，去面对一个未知的前途，这对我来讲意味着什么?     

关于物业管理企业发展战略的思考——谈物业管理企业服务品牌的创建

随着物业管理行业的全面发展．物业管理企业不断总结经验．进一步认识了物业管理企业靠规范行业法规和制定严格的企业制度、创立服务品牌、持续稳定发展的重要性。     

2010：物业管理资产经营新趋势——上市

资产经营将成为物业管理企业发展的新路径 当前,国内物业管理企业大多还停留在以物业管理服务费及停车收费等较为单一的盈利模式,物业管理行业也就被“顺理成章”的定位为微利行业,根据中物协《物业管理行业生存状况调查报告》显示,目前我国的物业管理企业仅有40．07％盈利,平均盈利额为81．28万元／年。相对于其他行业而言,     

从地产开发看物业管理

主持人：本期有幸邀请到的嘉宾都足地产界人士，也部未曾有过物业管理从业经历。在他们服中足怎样看待物业管理以及这个行业的呢？请他们从地产开发商的视角来谈谈他们对这个行业的理解．或许能够帮助物管企业今后与地产开发商在合作中的相互了解，井达成更好的合作，在唤起物管企业推动行业发展愿景的同时，也能为物业管理发展出路引发新的趋势性思考。     

物业管理师考证为何这么火

<正>从业人员闻风而动,企业、行业则火上加油,注册物业管理师资格考试这火已经燃起来了,它必将越烧越旺据悉,2010年10月,全国近6万从业人员应考注册物业管理师,高涨的考证热情大大超出了组织者的意料。2010年注册物业管理师考证为何这么火?主要原因之一是物业管理从业人     

主题演讲深圳市之平物业发展有限公司执行董事陈之平：踏雪无痕——物业管理30年之自我批判

物业管理30周年，基本上都是歌功颂德，但实际上我作为在这个物业管理行业已经干了二十几年的人，确实感觉到物业管理越干越难。     

物业管理企业的品牌文化——关于物业管理企业品牌文化建设的思考

物业管理作为一个新兴的行业．面对激烈的市场竞争．要想谋得一席之地，不仅要求物业管理企业充分了解市场，客观分析竞争地位，更重要的是从战略高度重视企业的品牌及品牌文化建设。可以说物业管理企业的战略重心．就是致力于企业的品牌及品牌文化建设。     

踏雪无痕——物业管理30年之自我批判

我从1990年开始从事物业管理工作，回顾物业管理行业30年的发展历程，很庆幸亲身经历了其中的21年，在中国物业管理这个新行业中不断探索、研究和实践，并在团队建设、企业管理方面成功实践，将原来由4个人组成的物业管理团队打造成闻名中国的物业管理第一品牌，培养的物业管理人才遍布祖国大江南北、长城内外。应该说，物业管理发展到今天与房地产开发公司的支持和行业同仁们的积极创新、勇于探索是分不开的，而今天，我们清醒地对过去作自我批判，也正是为了物业管理行业的明天能够更加健康、持续地发展。     

物业管理缺什么？

从1981年深圳成立第一家物业公司开始，现代意义上的物业管理在我国已经走过了三十余年时光。三十而立，在这个企业平均寿命不过三五年的时代，一个经历了三十年成长历程、经过了三十年改革发展的行业，至少应该相当成熟了。比如同样是在上世纪八十年代初才起步的房地产业，如今早已成为国家的支柱性产业：     

物业管理:聚焦·特色项目

不知不觉,2005年已经过去了,中国物业管理行业又添了一岁的年轮。在过去的一年之中,物业管理行业正在以前所未有的速度发展着,伴随着各种法规的出台以及多次高层次会议和论坛的召开,新的机遇和挑战在这个行业凸现。在此,本刊特别策划“聚焦·2005物业管理”专题,从特色项目、行业大事、法制新闻和企业四个方面,再一次回顾即将记入物业管理行业历史的2005年。     

物业管理行业开放式经营的新动向

最近，物业管理行业出现了一些新的动向：深圳市福田区物业管理企业联合会成立、上海物业管理企业创新合作联盟成立、彩生活上市进入资本市场等。这些动向反映出了这个惯于墨守成规的行业有了一个新的特征——开放式经营。企业联合会要求会员单位开放内部信息体系，企业创新合作联盟要求会员单位开放业务体系，上市公司要求开放业务与财务数据。虽然，这个开放性的特征还不是十分地明显，但其预示着物业管理行业发展的一个方向——由封闭性的经营走向开放性的经营。开放的经营环境，明朗的商业规则，公平的法律法规和政策，是一个行业健康发展的前提条件。     

接管“问题楼盘”：民营物业管理企业打开市场的金钥匙——本刊专访深圳市梁柱物业管理有限公司董事长梁柱

2003年是中国物业管理发展史上具有划时代意义的一年,也是物业管理行业的职业经理人——梁柱个人发展历史中一个重要的转折点。2003年4月,梁柱和伙伴们一起注册成立了以梁柱个人名字命名的企业——“深圳市梁柱物业管理有限公司”,自此成为中国民营物业管理企业中的一员。经过一年的艰辛运作,“梁柱物业”这个新生的物业管理企业在强手如林的深圳物业管理市场中站稳了脚跟。熟悉物业管理的人都知道,这个难度有多大。梁柱是怎么做到的?带着这个疑问,本刊对梁柱先生作了专访,以期对民营物业管理企业有所启示。     

国有物业管理企业改制——改制 为国有物业管理企业注入生机

建设部总经济师，中国物业管理协会会长谢家瑾指出：建管分离和物业管理企业的民营化是物业管理行业发展的大势所趋。国有物业管理企业进行体制改革，与开发商完全脱离关系，既能实现建管分离，又能完成身份的改变，转制为民营企业，为企业发展持续地提供动力。目前，行业内已经有一批原国有开发商下属的物业管理企业成功地完成了体制改革，并且取得了良好的发展业绩，切身地感受到了改制给企业发展带来的利益。为推动国有物业管理企业的改制步伐，加快中国物业管理行业的发展，本刊特设专题．针对“国有物业管理企业改制”这一话题进行组稿，以交流国有物业管理企业改制的成功经验。[编者按]     

做有价值的物业管理服务——上海仁恒物业管理有限公司

<正>维度上海仁恒物业管理有限公司(以下简称仁恒物业),自1994年成立以来,始终秉承集团"仁信治业、持之以恒"的企业精神,坚持"恒心服务,一生呵护"的物业服务和经营理念,从精细化的日常服务入手,拓展延伸服务,深耕细作,做有价值的物业管理服务,实现了公司快速发展。综述上海仁恒物业管理有限公司现为中国物业管理一级资质企业,中国物业管理行业协会常务理事单位,上海市物业管理行业协会副会长单位,入围全国物业管理行业综合实力企业TOP200强。     

中国物业管理新起点 新征程——夏彤玮：发展践行责任提升诚信形象

天津市嘉越物业管理有限公司总经理夏彤玮，2001年毕业后就进入天津市河东房管局工作，分别在房管局下属的多家开发企业工作，但是，真正接触物业行业是在2012年，夏彤玮被委派到真理道经济适用房项目负责管理物业，2013年由于人事调整，被局领导委派到嘉越物业公司担任公司总经理。     

物业管理经理人论坛——行业发展“催生”物业管理师制度

中国物业管理协会会长谢家瑾指出，伴随着物业管理的发展，一大批物业管理职业经理人肩负着带领团队开拓创业、直至达到成功的重任，物业管理职业经理人正逐步成为行业的中坚力量。 2005年12月1日起施行的《物业管理师制度暂行规定》为我国物业管理行业规范化、专业化和职业化发展提供了制度保证。特别是今年10月28日举办的首届物业管理师资格认定考试和相关培训、考试及即将进行的注册等工作，将对我国物业管理行业的发展产生深远的影响。本期专题在2006年11月25日海南三亚市物业管理经理人论坛稿件基础上，又邀请到了部分参加考试的人员、业界企业领导、业内专家，围绕物业管理师制度、企业用人制度、行业资格准入制度，以及物业管理职业经理人与构建和谐社会等话题，畅谈行业发展，展望行业未来。[编者按]     

志于道 据于德——物业管理行业的发展和展望

<正>作为一个在物业管理行业有过将近30年从业经验的人,这个行业的前途和发展已经成为我生活和生命的一部分,不得不说我的理想和信仰促使我在这条路上坚持到底,我很庆幸自己进入了一个有广阔前景的行业,选择了一条专业化的发展道路。最近十年也是我和我的团队随着行业发展取得突破的十年,多年来,我一直在研究如何打造一个富有人文精神的团队,如何建立专业化的质量管理体系,如何培养更多的最受人尊敬的专业人才,如何做一个有责任的企业,如何用自己的绵薄之力为这个领域里的同仁开拓一方乐土??在寻找这些问题答案的路上成就了今天我对这个行业未来发展的理解,用孔子的话来概括,我认为就是"志于道,据于德"。其意思大概是做学问要有一个很明确而远大的目标,成不成是另外一回事,但理想是要     

2019,物业管理追梦在路上

<正>CHINAPROPERTY MANAGEMENT职业经理人企业先锋2019第2期总第191期策划《中国物业管理》杂志社2018年,物业管理人走出一条特立独行的道路,并交出一份亮丽的答卷。2018年,是改革开放40周年,在这个大背景下,全行业围绕质量提升这个主题,从各个方面进行了大胆探索,这个探索既包括和资本市场的进一步接触,也     

全心全意为会员服务——福州市物业管理协会

<正>福州市物业管理协会于1998年5月经市社团办批准成立,是我市唯一的物业行业社团组织。为企业提供信息、业务培训、管理咨询等多层次、全方位服务,同时也为物业管理行业发展、行业协调等方面做了大量工作,充分发挥了行业社团的应有作用。     

高端商业地产管理先行者——广州怡城物业管理有限公司十年品牌探悉

10年来,这个通过服务产品与企业品牌焕发强烈魅力的企业,以其"为客户创造更多价值"的服务宗旨,蜚声商业地产管理领域乃至整个物业管理行业,特别是作为内地首家承接房托基金项目的物业管理企业而备受瞩目。广州怡城物业管理有限公司的十年历程,引领了一个区域物业管理进程的演进。