德国工程造价管理考察启示录

德国工程造价管理考察启示录陈广言（深圳市建设定额价格管理站深圳５１８０３１）去年１２月５日至１９日，随建设部和人事部共同组织的赴德国工程造价考察团去德国进行工程造价管理考察，先后访问了不伦瑞克、汉堡、柏林、法兰克福、斯图加特和慕尼黑等六城市，与当地的...     

企业考察：起于“眼”止于“心”

思维更新、不断学习是企业发展的永恒主题，借助“外脑”来实现企业自我提升、加速自身发展、改变运作效率、提高市场竞争力已经成为常识和常事了。物业管理企业因为服务于众多不同类型的物业项目，不同项目之间的服务特色与管理细节也不尽相同，考察就成为物业管理企业重要的借“脑”途径之一。     

一路同行 风雨兼程——纪念《物业管理条例》颁布十周年

物业管理诞生于改革开放初期的深圳，第一代物业管理人艰苦创业，探索出深圳物业管理模式。1994年，中国内地第一部地方物业管理法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》颁布实施，标志着由深圳探索并推广全国的物业管理行业开始规范化发展：同年，建设部在广东番禺召开会议，正式以部委行政规章的形式出台了建设部33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，33号令的颁布肯定并推广深圳物业管理的成功经验，为全国物业管理的发展奠定了基础。     

关于授予深圳市万科物业服务有限公司等30家物业服务企业“深圳市物业服务企业综合实力30强”的表彰决定

<正>深房委办[2011]1号各区人民政府,光明、坪山新区管委会,各相关单位:今年适逢物业管理诞生30周年。三十年来深圳物业管理不断改革创新,始终致力于服务经济社会发展大局,为深圳的经济发展、城市建设、社会和谐和广大市民的安居乐业做出了重大贡献。三十年来,深圳涌现出一大批服务水平高、经济效益好的物业管理品牌企业。     

山东：弹指一挥间

一、山东物业管理行业30年的发展 （一）整体发展 山东物业管理行业的起步相比深圳、上海、北京等经济发达城市较晚，上世纪80年代末期，只是出现了物业管理的一些雏形，如有些单位的后勤管理部门逐步与单位剥离向市场化运作，而真正的物业管理企业组建成立是在90年代以后。但经过30年的发展，山东物业管理行业已经初具规模，特别是2000年以来，尤其是“十一五”时期，物业管理行业呈快速发展的态势。     

用诚信筑就“创新之路”

<正>泛海物业管理有限公司于1992年在深圳设立,注册资金5000万元,是深圳较早一批物业管理企业之一,具有国家物业管理一级资质。是较早实行"三标体系"认证,并严格实行标准化管理企业。在管多个项目被评为全国城市物业管理优秀示范大厦和优秀示范社区。针对高端写字楼项目的"超白金"服务和针对高端住宅项目的"物业管家"服务,为客户提供高质量品牌物业管理服务。紧随时代脉搏,泛海物业以坚守物业服务管理品质为根本,凭借智能化专业管理手段和新型服务模式,运用互联网"物业服务平台",打造智慧城市、智造智慧社区。实现万物互联,使设施设备更     

美好幸福物业:美好心灵 美好人生

<正>企业印象美好幸福物业服务有限公司(原武汉名流幸福物业服务有限公司),国际质量、环境、职业健康安全体系认证单位,国家一级资质物业管理企业,中国物业管理协会理事单位,湖北省物业服务和管理协会会员单位,武汉市物业管理协会常务理事单位,中国物业管理百强企业。管理区域覆盖北京、武汉、惠州、东莞、合肥、芜湖、沈阳、重庆、西安、深圳、荆州、中山、杭州、青岛等十多个国内城市,服务业态     

物业管理招投标问题的研究

物业管理招投标的现状及存在的问题 物业管理在我国作为一个新兴行业,它是房地产综合开发的延续和发展,是现代城市管理和房地产经营的一个重要组成部分,被视为现代城市的朝阳产业.二十年前,深圳成立了全国第一家物业管理企业,从此,伴随着改革开放和房地产业的飞速发展,中国物业管理从无到有,由小到大,从沿海经济较发达地区到中西部偏远地区,几乎覆盖了全国各大中城市,目前国内约有2万多家物业管理企业,从业人员达200万人.     

行业动态

<正>1上海:深圳物协来沪与上海物协交流近日,深圳市物业管理协会李加林会长一行7人到上海市物业管理协会进行交流访问,双方就物业管理协会的内部建设、制度建设和近期物业管理市场的热点问题进行了交流。会后,深圳市物业管理协会还对上海部分物业服务企业进行考察和调研,并对行业内的一些热点、难点问题进行探讨和交流。(上海物业管理协会)     

浅谈物业管理市场化

物业管理自20世纪80年代初引进我国深圳等东南沿海城市,至今已有20年了.目前,全国已有1.2万家物业管理企业,社会物业管理市场的竞争空前激烈,不少物业管理企业面临生存和拓展社会市场的考验.     

房地产租赁市场管理与物业管理结合模式的探讨

目前城市的房地产租赁市场存在很大的管理盲点，政府部门很难掌握真实的租赁情况，对城市人口管理和房地产经营管理构成很大的决策障碍；另一方面物业管理公司掌握着大量的房地产租赁物业的管理服务资源，却很难从中获取经济收益来提高物业企业的经营收入。本文将以广州市的房地产租赁市场分析为依据，探讨如何构建一种房地产租赁市场管理和物业管理结合模式，一方面为城市管理提供准确的人口数据和租赁资料，另一方面为物业企业提高稳定的经营管理收入。     

深圳市物业管理行业发展“十二五”规划（节选）

（一）总体目标：通过解放思想、科学定位、统筹布局，以绿色经济时代为契机提高物业管理行业的综合竞争力，实现物业管理行业的可持续、包容性增长；以物业管理行业的升级转型为基础培育深圳城市经济新的增长点，保持深圳物业管理在国内的领先优势，使物业管理在推动深圳“一区四市”建设与维护社会和谐、稳定中发挥更大作用。     

规范管理 诚信经营 服务业主 回馈社会 深圳市深华物业管理有限公司

深圳市深华物业管理有限公司成立于1994年3月，注册资本1000万元，国家一级物业管理资质，深圳首批甲级资质物业服务企业，中国物业管理协会常务理事单位、深圳市物业管理协会常务理事单位。中国企业诚信经营示范单位、全国企业管理创新示范单位、广东省企业文化建设十佳单位、深圳市企业文化建设十佳单位。2004年公司成功改制为民营企业，体制的转变，使经营机制更加灵活，经营决策更加迅速。     

美国物业管理概况及其借鉴启示

2006年12月,由上海市房地资源局有关人士和上海财经大学相关教授组成的考察小组一行四人,赴美国进行了为期三周的考察学习,先后考察了纽约、华盛顿和波士顿等城市物业管理行业的现状,并与美国同行进行了深入的交流。美国的物业管理行业经过100多年的发展,行业内的制度规范和运作已经比较成熟,了解美国物业管理行业的现状对于做好中国的物业管理工作有重要的参考借鉴作用。     

平凡工作中创造不凡——张毅和新世界物业的进化史

<正>"我看到你们杂志上有好的文章,就会拿出来对管理团队和员工进行培训,优秀的文章和先进的经验都是我们学习的榜样。"新世界发展(武汉)物业管理有限公司(以下简称新世界物业)总经理张毅对记者如是说,也充分印证了记者对他的印象——在学习中进步、在实战中前行的姿态。两年间去了深圳12趟——做物业不做井底蛙1995年,张毅误打误撞来到物业管理行业,没想到一干就是17年。当初,从房管系统调到物业服务企业,从工程工作转到管理岗位对张毅来说都是挑战。而当时的行业发展环境堪忧,他仍记得物业收费按居室套型定价的时光,当时专业公司很少,要给项目定价都无从下手,张毅选择去行业发展的前沿城市——深圳学习考察。1996-1997     

一路同行 有你最美——2010住宅与房地产杂志社云南之旅写实

2010年6月18日，在深圳住宅与房地产杂志社的精心组织下，深圳物业管理同仁共计13人赴云南腾冲考察。     

全国布局·集团管控——异地扎根 总部管控——全国物业服务企业的异地拓展史和管控经

早在上世纪九十年代，深圳的物业服务企业就东进北上，不仅将深圳的物管经验和做法带到了全国各地，而且带动了全国物业管理市场的发展。近几年来，国内一些经济发达城市物业公司也开始放眼全国。在各地攻城掠地，实现规模化扩张。随着跨区域经营的横向发展以及在各城市群内不断成立子公司的纵深发展，物业企业也开始走上集团化发展的道路。在这种形势下。集团总部的管理幅度越来越大，     

深业集团(深圳)物业管理有限公司

<正>深业集团(深圳)物业管理有限公司(简称"深业物业"),是深业集团下属全资子公司,成立于1990年9月,物业管理一级资质企业,中国物业管理协会常务理事单位,深圳市物业管理协会副会长单位。全国"办公物业"特色企业。深业物业现有员工3614名,管理面积近1000万平方米。公司本部设在深圳,在深圳地区     

物业管理模式的变革实践与行业展望

<正>深圳模式推广到全国以后,对于改革开放初期的中国城市建设和现代城市管理起到了积极的作用。然而,这种管理模式并非完美无缺。管作合一模式的诞生与发展我国最早引入物业管理概念的城市是改革开放时代的深圳,1981年3月,深圳成立第一家物业管理公司。上世纪八十年代起,深圳处于改革开放的前沿,特区建设初见成效,一大批新建的商品住宅和商业设施拔地而起,得于毗邻香港的地理位置和国际化观     

深圳首创“物业资产管理研修新模式”——深圳房地产和物业管理进修学院与仲量联行设立“写字楼资产管理高级研修班”

4月15日，深圳房地产和物业管理进修学院与仲量联行举行签约仪式，联合设立《写字楼资产管理高级研修班》课程。深圳房地产和物业管理进修学院在全国成功推进项目经理岗位技能培训沙盘推演培训模式的基础上，深入行业调研，全面掌握企业培训需求，发现行业亟需写字楼资产管理先进经验，为此，学院携手仲量联行（JLL），强强联合，经过近两年时间研发，