“好来居高空抛物案”点评

<正>在社会上引起广泛关注的深圳"好来居高空抛物案",日前法院一审判决物业服务企业赔偿受害者家属近23万。此判决一经曝光,立即在社会上产生极大的反响,特別是在物业管理行业引起了普遍的质疑和恐慌。那么,一审法院判决物业服务企业承担30%责任,赔偿近23万是否合理合法?本文将从物业管理的责任、性质及权利、义务等层面予以评析。     

"好来居空抛物案"法律责任分析

备受社会各界关注的深圳“好来居高空抛物案”在近两年后终于迎来了一审判决。一审法院驳回了原告对73名业主的赔偿要求，同时认为物业服务公司未能尽力覆行职责，判决其承担30％的责任。本人认为此案在没有查清关系到影响责任认定的一些基本事实，没有准确界定物业服务企业在物业服务当中所应承担的职责之前，就做出如此判决确有许多不妥之处。     

"好来居高抛物案"法律责任分析

备受社会各界关注的深圳"好来居高空抛物案"在近两年后终于迎来了一审判决.一审法院驳回了原告对73名业主的赔偿要求,同时认为物业服务公司未能尽力履行职责,判决其承担30%的责任.本人认为此案在没有查清关系到影响责任认定的一些基本事实,没有准确界定物业服务企业在物业服务当中所应承担的职责之前,就做出如此判决确有许多不妥之处.     

明确安全保障内容 细化过错补充责任

<正>针对征求意见稿的第十九条、第二十条和第二十一条，我谈四点思考。统一法律适用，规范法官自由裁量权行使民法典中关于高空坠物和高空抛物规定对应的条款分别是第一千二百五十三条和第一千二百五十四条，各地人民法院在具体适用条款中裁量时不尽相同。比如在“民法典实施第一案”中，小孩高空抛物致人伤残，家长被判赔9万元，但在这个案件中并未判决物业服务企业承担责任，而在2021年4月，厦门市海沧区人民法院宣判一起高空抛物案中，物业服务企业因违反民法典关于安全保障义务的规定，     

深圳“高空抛物案”一审判决引发物业管理行业关注

<正>2008年3月18日,备受社会各界尤其是物业管理行业关注的深圳南山好来居大厦高空抛物案一审终于有了结果。深圳市南山区人民法院一审判决,被告好来居大厦的物业服务公司——深圳市锦峰物业经营管理有限公司承担30%的责任,赔偿原告229945元。这一事件在深圳物业管理行业内部引起较大反响,不少物业服务公司担心好来居小区的这一判例将会给物业服务企业带来极大的经营风险。     

各地应对高空抛物举措概览

随着城市化进程的不断提速,我国许多大城市的高层建筑越来越多,高空抛物的现象也屡禁不止。各地有关高空抛物致人伤亡的报道也经常见诸报端,如何有效制止高空抛物以及应对高空抛物带来的危害成为一道全社会共同关注的课题。本刊整理了国内部分城市以及新加坡、日本和美国应对高空抛物的方法措施,供业界同行分享。     

论高空抛物侵权责任主体的确定——兼评《中华人民共和国侵权责任法》第87条

近年来,高空抛物致人损害案件层出不穷,高空抛物侵权责任主体的确定是立法和司法中的热点和难点.<中华人民共和国侵权责任法>采用过错推定原则,将建筑物全体使用人推定为有过错,在无法自证没有抛物行为的情形下,所有建筑物使用人必须承担补偿责任.这一规定导致无辜公民替侵权人承担赔偿责任的后果.确定高空抛物侵权的责任主体,需要公安机关加大侦查力度,对高空抛物侵权行为应适用过错责任原则,同时建立商业保险救济机制,以建立公平合理的高空抛物侵权责任的法律制度.     

高空抛物的责任认定

<正>从2005年重庆市坠落的烟灰缸伤人事件,到之后山东济南某住宅区坠落旧菜板砸倒老太太案例,再到备受关注的深圳市"好来居"高空抛物案,法院分别根据过错推定原则、共同危险行为的基本规则作出了判决。但纵     

城市居住环境下住户高空抛物行为调查

分析了我国14个城市发生的112例高空坠物事故,调查研究了南昌市两个居住环境中23幢住宅周边的生活坠落物痕迹,通过研究城市居住环境下高空抛物行为的行为主体和行为产物,揭示出住户抛物行为的8大特点和8个影响因素,为高空抛物的防治提供行为学方面的理论和现实依据,最后提出从教育学、法学、管理学和环境科学等方面综合防治的思路.     

“好来居空抛物案”法律责任分析

<正>备受社会各界关注的深圳"好来居高空抛物案"在近两年后终于迎来了一审判决。一审法院驳回了原告对73名业主的赔偿要求,同时认为物业服务公司未能尽力履行职责,判决其承担30%的责任。本人认为此案在没有查清关系到影响责任认定的一些基本事实,没有准确界定物业服务企业在物业服务当中所应承担的职责之前,就做出如此判决确有许多不妥之处。     

由好来居案说开去

深圳好来居“高空抛物”致损案业已经深圳市中级人民法院作出终审判决，该案不仅为围绕高空抛物和高空坠物法理学术之争添上一例极具分量的素材，也为我国司法实践审理类似个案提供了可资借鉴和参考示范的案例。至此，多日的喧嚣渐趋平静，笔者的紧张亦稍得舒缓。但抚案静思，本案依然值得我们去反省、去思考……     

擎报站

太原晚报：别让“连坐”为懒政埋单 业主擅自对建筑物的改建，是高空抛物的主要原因，作为物业管理者应未雨绸缪，提前介入，防患于未然，依法监管，规范业主行为，防止发生高空抛物侵犯他人权益的事件。同时，应添置必要的监控设备，一旦因高空抛物引发纠纷或诉讼，可及时准确地向相关部门提供证据，不能因为法律上规定有“连坐责任”就疏于监管。     

公司登记结果错误与司法判决方式之适用

根据《行政诉讼法》第五十四条和《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十六条、第五十七条的规定,行政诉讼的判决方式有维持判决、驳回诉讼请求判决、撤销判决、变更判决、履行判决、确认判决等六种形式。     

行政诉讼变更判决简析

变更判决是行政判决的形式之一,当前存在着在变更判决适用中的某些认识偏差及变更判决本身适用范围太狭窄的问题。主要就行政处罚显失公正的认定展开讨论,意在明晰变更判决的适用条件,也就拓展行政诉讼变更判决的范围进行了评析。     

行政诉讼变更判决简析

变更判决是行政判决的形式之一,当前存在着在变更判决适用中的某些认识偏差及变更判决本身适用范围太狭窄的问题。主要就行政处罚显失公正的认定展开讨论,意在明晰变更判决的适用条件,也就拓展行政诉讼变更判决的范围进行了评析。     

一种结果,两个判决,三重浪费——论中间判决制度的确立意义

中间判决是指在审理中为准备做出终局判决而事先解决当事人之间有关本案或诉讼程序的争点的判决。通过经济分析的视角,可以得出其无效率的结论,而且其设立将会造成已有的制度浪费,故而确立该项制度得不偿失。     

规避风险,企业平稳发展之本

<正>规避风险关键在于物业管理人员的责任心,为客户提供服务的意识,以及适当地通过保险手段转嫁风险。近年来,诸多物业服务企业在日常管理和服务过程中发生了许多诸如机动车辆丢失、高空抛物砸伤路人、污水井盖被盗而掉进小孩、电梯困人复发心脏病等经济索赔案例。如在2008年,深圳好来居物业出现了高空坠物,砸到了小     

票据除权判决前后持票人的权利救济

除权判决在公示催告程序中有着重要地位，其直接的法律后果是票据被宣告无效，所以，作为票据的善意持有人，应积极地应对公示催告程序。本文立足我国法律规定和实践，探讨票据善意持有人应对除权判决的法律途径。     

深圳“好来居”案最新进展——深圳锦峰物业上诉 深圳市物协拟与法院沟通

<正>本刊上期报道了深圳"好来居"案件的相关情况及一审判决结果,在物业管理行业引起了较大的反响。不少物业管理行业的业内人士纷纷来电,表达了对一审判决的不理解,认为深圳市锦峰物业经营管理有限公司(下简称"锦峰     

我们已在盈利的路上

9月以来，以搜狐、激动网、优朋普乐为发起人的“中国反视频盗版联盟”起诉优酷。11月下旬，法院判决优酷赔偿。处于风口浪尖的古永锵接受了本刊的专访。