老旧住宅区物业管理 责任意识是关键——深圳老旧住宅区物业管理成绩显著

<正>2010年8月3日,木材公司住宅小区召开提高物业管理费业主表决意见开箱计票会议(表决事项为物业管理费由原来0.8元/月·m2调升至1元/月·m2)。表决结果如下:同意票权数占总票权数92.9%,同意票户数占总票户数     

南京市旧住宅区改造后物业管理存在的问题调查与对策

<正>近年来随着城市建设的飞速发展,以居住环境优美、物业服务规范为特征的现代住宅小区快速增长,但是依然存在着一些旧住宅小区:配套设施少,违章搭建建筑多,由于管理经费越来越少,房屋基本维修保障无法落实,由此引发的矛盾越来越多。虽然从1997年     

深圳华业物业管理有限公司

深圳华业物业管理有限公司成立于1996年1月,现拥有员工800多人,管理物业涉及写字楼、商住楼、大型住宅小区、商业等多种物业类型,区域辐射到北京、长春等地,管理面积达230余万平方米。在管物业有深圳区域的东方玫瑰花园、南海玫瑰花园一、二、三期、太平洋商贸大厦、彩虹新都、百花公寓、深勘大厦、华裕花园、景丽花园、华业玫瑰郡;     

强基础重服务打造温暖社区——上海凉城新村街道物业管理工作的探索与实践

上海凉城新村街道面对改善住宅小区物业管理、完善社区共建共治格局、提升居民满意度这一课题,在深入调研的基础上,通过设立物业管理中心和物管家服务窗口、培育业委会执行秘书等创新社区治理的新手段新方法,不断探索和实践,推动辖区内的住宅小区物业管理水平不断提升,提交了一份具有凉城特色的社区治理答卷。     

谈扬州市政府大力加强市区物业管理工作

最近从各方面了解到江苏扬州市在推动物业管理规范发展上所做的大量有成效工作,很受鼓舞。抽时间到扬州作了一次调研,了解到扬州市委市政府对物业管理发展给予的高度关注,把采取有效措施,全面提升物业管理水平写入了市政府工作报告,确定2013年为物业管理提升年;按照提升物业管理水平、提高群众居住满意度的总体要求,经市政府常务会专题研究通过,今年3月下发了《市政府办公     

专注于物业管理行业的追梦人——访深圳特科物业管理有限公司董事长吴炎成

2008年5月,深圳特科物业管理有限公司(以下简称特科物业)被评为国家一级资质物业服务企业。不到7年时间,特科物业从一个名不见经传的小企业发展成颇具规模,业务网点分布各个城区的一级资质物业服务企业。这一切成就离不开特科物业人的辛勤劳动和汗水,离不开掌舵人吴炎成--一位白手起家,自学成才的军人企业家的正确领导。     

1988年6月深圳房改方案及配套《住宅区管理细则》出台——政府推进物业管理始现雏形

【事件】1988年6月10日,深圳市委、市政府在深圳会堂举行深圳经济特区住房制度改革动员大会,宣布《深圳经济特区住房制度改革方案》的正式出台。《住宅区管理细则》（以下简称“细则”）作为该方案九项配套细则之一,从制度上奠定了物业管理的发展基础。     

上海：老旧小区物业管理吃紧 浦东试水政府补贴

今年年初，浦东新区通过了《新区老小区物业管理服务基本达标补贴操作办法》，在沪东地区先行试点，采取政府补贴形式，缓解物业服务公司的资金难题，并以此激励物业服务公司提高旧小区物业管理水平。沪东地区18个物业服务企业拿到了30万元的补贴资金，31个物业老旧小区获得了一定资金保障。     

快马扬鞭自奋蹄——写在深圳物业管理30年纪念大会召开之际

<正>3月17日召开的深圳物业管理30周年纪念大会,为全国物业管理30周年庆祝活动拉开了序幕。回首物业管理30年走过的不平凡道路,从星星之火到燎原之势,从蹒跚起步到壮大崛起,从破土幼苗到参天大树     

深圳业主物业管理消费情况大调查

岁末年初,随着市场上各大满意度调查的疯狂进行,本刊推出的“2009深圳业主物业管理消费情况调查”也如火如荼地开展着。此次对深圳业主物业管理消费情况的调查,不仅仅是要了解过去一年里,业主们对小区物业管理的综合评分,更重要的是了解业主们对物业服务的认知、消费意愿、关注及需求,为意在服务于广大业主的物业管理者提供更具价值的参考数据,以促进物业管理的发展。     

保障房社区物业管理状况调查——以广州市为例

采用实证分析的方法对广州6个有代表性的保障房社区进行问卷调查和访谈,比较了不同社区居民的物业管理满意度和管理模式的选择意愿。在此基础上,采用对数比率回归模型分析居民管理模式选择意愿的影响因素。研究发现,居民的家庭和个人特征、住房产权和现有管理模式效果对物业管理模式的选择意愿有显著影响。根据保障对象的特征和意愿,建议保障房社区采取政府主导的物业管理模式;在物业服务中应坚持关爱为本的服务理念,给社区居民尤其是重症、残疾等弱势群体提供更多的关心和服务;社区的物业管理应鼓励居民参与,使业委会的成立和运作在政府的有序引导和"物业管理咨询委员会"的监督下进行。     

“中国物业管理区域再造”系列开篇 区域文化影响下的物业管理——深圳制造：中国物业管理之乌托邦

每个城市有每个城市的精彩。这是本刊2004年策划组织的“中国物业管理区域制造”专题组,在深入广州、上海、北京、重庆、武汉等城市采访后,得出的结论。城市的精彩往往源于城市文化的厚重与独特．城市文化的渗透能力,成就了城市物业管理的精彩一生活在那方水土,就有那方水土气息的业主群体。就有那方水土味道的物业管理。     

改革开放30年与行业变迁——中国物业管理 深圳十大第一和创新

改革开放30年，中国发生了翻天覆地的变化。与此同时，中国物业管理行业也快速发展：1981年，中国第一家物业服务企业——深圳市物业管理公司成立，中国物业管理行业由此起步；1994年3月23日，“城市新建住宅小区管理办法”以建设部第33号部长令颁发，于4月1日起施行，其作为物业管理第一个行政规章，推进了我国物业管理法制化进程；2000年10月，     

物业管理改革发展30年大会报道——物业管理改革发展30年大会在深圳胜利召开

齐骥副部长提出了实现物业管理工作目标的基本思路：一是转变行业发展方式;二是营造公平交易市场环境;三是加大行业市场的监管力度;四是提高物业服务水平;五是服务于社会管理的新要求。     

加强旧住宅区综合改造和管理——辽宁省沈阳市物业管理监管工作交流

<正>胡锦涛同志在庆祝中国共产党成立90周年大会上指出,推进社会建设,要以保障和改善民生为重点,着力解决好人民最关心最直接最现实的利益问题。要坚持发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享,完善保障和改善民生的制度安排。近年来,沈阳市     

“破冰”新型农村社区物业管理 李全云——郑州市新型农村社区物业管理现状调查与思考

在对一些小区的调查发现,受访者对物业管理的满意度比较高,普遍感觉“物业服务进入小区后,邻里关系‘变好了’,幸福感‘提升了＇”。     

绿色物业管理工作的开展——以深圳航天大厦为例

倡导绿色物业管理理念,是基于绿色建筑的兴建和业主对绿色消费的需求,它的提出不但反映了人们对环境的要求,也是促进物业管理由单向管理型向社会经济环境等综合管理效益型转变、物业管理模式朝着绿色管理方向发展的必然趋势。     

地王守护者：让优秀成为一种习惯——深圳熊谷物业管理有限公司专访

在深圳,有一个地方,一直以来是公司办公的首选,一直以来是旅游者观光的圣地,也一直以来是这个城市不折不扣的标志,这,就是深圳的信兴广场地王商业中心(俗称地王大厦)。目前,世界五百强中有三十余家公司及国内知名企业在内办公:它的最高办公楼层69/F设计作为观光层,可以鸟瞰深圳,远望香港:在2003年《深圳晚报》举办的问卷调查中,它被称为是深圳最合适的城市标志。     

一路同行 风雨兼程——纪念《物业管理条例》颁布十周年

物业管理诞生于改革开放初期的深圳,第一代物业管理人艰苦创业,探索出深圳物业管理模式。1994年,中国内地第一部地方物业管理法规《深圳经济特区住宅区物业管理条例》颁布实施,标志着由深圳探索并推广全国的物业管理行业开始规范化发展：同年,建设部在广东番禺召开会议,正式以部委行政规章的形式出台了建设部33号令,即《城市新建住宅小区管理办法》,33号令的颁布肯定并推广深圳物业管理的成功经验,为全国物业管理的发展奠定了基础。     

扬州市政府办公室关于进一步加强市区物业管理工作的意见

3月15日,扬州市政府召开了"市区物业管理工作推进大会"。会上,正式下发了《市政府办公室关于进一步加强市区物业管理工作的意见》(简称《意见》),为扬州市物业管理发展提供了难得的机遇和保障。