深圳物业管理三十周年纪念大会隆重举行拉开全国庆祝活动序幕

<正>2011年3月17日,深圳市民中心多功能厅里济济一堂,来自北京、广东、西安和深圳的物业管理行业各级领导以及深圳物业服务企业的500多名代表汇聚在这里,共同庆祝深圳物业管理三十周年纪念大会隆重举行,为今年全国性的三十周年庆典活动拉开了序幕。     

物业服务发展之万科思考

<正>作为一个来自深圳的企业,听到很多广东的企业入选物业管理改革发展三十周年系列活动之物业服务企业综合实力百强排名感到分外骄傲。我的发言包含了三部分内容,即万科物业这几年、幸福社区计划、行业呼吁。万科物业这几年众所周知,万科物业是一家非常典型且与开发商共同成长的企业,但在发展过程中也经历了变革之殇。从1992年成立以来一直试图涉足市场化,2004年万科集团的政策调整后市场上少了很多万科的声音。而真正的变革始于2008年,从2009年开始万科物业作为独立的事业单元     

物业估价中有待解决的十个难题

诸如“香港上班，深圳居住”等观点，无一不在说明深圳与香港物业的可替代性，但到底存不存在这个可替代性呢?或说这个替代性是以怎样一个价格阶梯为基础呢?类似的“深圳上班，东莞居住”是否成立呢?有无一套准则来判断物业是属于同一供求圈是一个大问题。     

关于彩生活物业管理模式的思考

2014年6月17日,深圳花样年旗下的物业运营商彩生活正式招股,于6月30日在香港挂牌上市。深圳彩的生活物业的高调上市,与国内多数物业服务企业面临的收费难,涨价难,物业交接难,可持续发展难等困境,形成鲜明对比。     

三十而立 勇立潮头——回顾深圳国贸物业的创业发展史

深圳国贸物业作为物业管理行业的先行者,在自身的不断完善和发展中积累了许多宝贵的经验。深圳国贸物业将持续总结过去,总结得失教训,结合当今形势,探索物业服务的新方法,寻找更加得力的市场拓展思路,与同行一道共同前进。     

开拓物业服务资源 促进企业多元发展

<正>从1981年在深圳成立第一家物业服务企业至今,物业服务行业在国内已经有了三十年的发展历史,行业对于增加就业、改善人居环境和提高城市管理水平,构建和谐社会,维护社会稳定秩序作出了重要贡献。     

物业管理调价浅析

随着物价指数攀升，人工成本上涨，物业管理涨价是必然的。目前，深圳多数住宅物业服务还没涨价，一些虽要求涨价，却很难成功，往往失败退出，例如：中海怡翠山庄建筑面积30万平方米，物业服务费逾十年未涨，长期的高品质服务，低水平收入，使中海物业在该小区经营常年亏损，2011年提出将多层服务费上调0．8元，达每平方米1．80元的要求，最终涨价未成，退出了小区。     

深圳：下半年深圳写字楼物业将保持增长

据第一太平戴维斯研究表示，2008年下半年深圳写字楼物业将保持增长，未来深圳市高品质办公物业市场将逐渐走向更为均衡更为成熟的综合发展期。深圳产业经济的强劲发展，深港联系持续加强，世界知名企业陆续进入深圳，珠三角地区及深圳本土民营企业也正处于蓬勃发展的黄金阶段，     

天津津滨联合物业服务有限公司 路虽远 行者必至

<正>曹嵘董事长寄语三十年发展历程,是物业行业在机遇和挑战中艰难前行的三十年,物业人从蹒跚学步到步履维艰,一路走来,无怨无悔,放眼远眺,天地尤宽。我们相信通过各级政府的监管、行业协会的扶持、物业人自身的修练,物业之路会在全社会共同关注下延伸,虽非坦途,但行者必至!天津津滨联合物业服务有限公司成立于2005年7月1日,是津滨发展旗下由多家股东出资、提供高端物业服务以及物业顾问咨询服务的专业化企业,业务范围涉及物业服务、物业顾问咨询、会所管理、环境清洁咨询等领域。在开展物业服务的同时,公司在酒店物业的管理上,也积累了丰富的管理运作经验。     

老綦，挺有意思——访东莞市万科物业服务有限公司总经理綦海生

綦海生，内蒙古呼伦贝尔市海拉尔人。1998年3月加盟深圳万科物业管理有限公司，先后任职深圳万科物业品质管理部主管、金色家园管理处经理，拥有12年专业、丰富的物业管理工作经验。现任东莞市万科物业服务有限公司总经理一职。     

中物协会长谢家瑾一行莅临万科物业调研

2014年4月17日下午，中国物业管理协会会长谢家瑾，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生，上海市物业管理协会会长朱志荣及多家知名物业服务企业负责人，深圳市住房和建设局副局长洪海灵等一行莅临深圳万科物业交流指导。     

企业动态

财富物业组织退伍军人露营欢度“八一” 7月中旬，财富物业组织员工参加“特区30年深圳再出发”优秀企业自行车友谊赛并获得名次，让员工领略到团队合作的真正含义。7月31日，公司又组织企业退伍军人赴有“东方夏威夷”美称的深圳东部西冲海滩露营，为来自财富物业各个部门的五十余名退伍军人送上节日祝福和关爱。     

修改物业管理相关税收政策，为行业减负

1981年3月，深圳经济特区成立了中国内地第一家物业服务企业。如今30多年过去了，深圳作为物业服务行业的先行者，见证了中国大陆物业服务行业从起步到发展并逐渐壮大的整个过程，它不仅创造了许许多多中国物业服务行业的第一，成为全国物业服务的一面旗帜，也为全国的物业服务积累了物业服务模式、管理体制、法规政策等方面的成功经验，推动了全国物业服务的发展和进步。     

商业地产策划人，钢丝绳上的舞者

无论住宅代理市场如何的白热化竞争，深圳的商业地产代理领域近几年始终是波澜不惊，这其中有商业物业的供应量问题：与庞大的住宅供应量相比，商业物业市场毕竟规模比较小，也有开发商心态的转变问题。     

资讯·行业

深圳：福田区物业企业联合会成立 7月19日，深圳福田区物业企业联合会成立发布会暨签约仪式于福田区委会常举行。     

学习《物权法》探索物业管理新思路 株洲市举办物业管理职业经理人沙龙

7月2日，株洲市物业管理处和市物业专业委联合举办了物业管理职业经理人沙龙活动，市物业管理处处长朱志、市房协物业专业委主任马文新、全国房地产培训中心、深圳物业管理进修学院客座教授、国际培训师、深圳物业管理知名企业家赵昀以及来自株洲市的物业管理职业经理人共40多人参加了沙龙活动。[第一段]     

企业风

特发物业进行消防演练 深圳特发物业泊林花园管理处于5月18日举行消防演习，本次消防演习的目的是检验提高和贴近实战。演习共分为三个部分：第一部分，启动消防广播和手动报警电铃，通知业主紧急疏散；     

深圳华业物业管理有限公司

深圳华业物业管理有限公司成立于1996年1月，现拥有员工800多人，管理物业涉及写字楼、商住楼、大型住宅小区、商业等多种物业类型，区域辐射到北京、长春等地，管理面积达230余万平方米。在管物业有深圳区域的东方玫瑰花园、南海玫瑰花园一、二、三期、太平洋商贸大厦、彩虹新都、百花公寓、深勘大厦、华裕花园、景丽花园、华业玫瑰郡；     

服务质量才是硬道理——访厦门市万科物业服务有限公司总经理吴浩彬

认识吴浩彬的时候,是2006年1月,当时深圳万科四季花城正因物业管理费涨价而闹得沸沸扬扬,我受命前往采访,时任小区物业服务中心经理的他接待了我。如今三年过去了,我再次采访他,是因为他在担任厦门市万科物业服务有限公司总经理后,大胆突破厦门和福州政府部门的物业管理费指导价,成为当地第一个敢吃螃蟹的人。在全国同行都普遍为物业管理费提不上去而叫苦连天之际,吴浩彬在物业管理费上的两次成功突破无疑为业内提供了学习的榜样。     

深圳花样年物业：管理费创新低

2005年6月22日，花样年物业管理有限公司与深圳市梅江南投资有限公司签订了“左庭右院”项目的物业管理合同。该合同的物业管理费低至1．58元／平方米，创下了深圳同类型新建小区物业管理费的新低。