渝水区农村土地使用权流转的实践与启示

一、流转成效。姚圩镇辖区内有 1 5个村委 ,1 0 1个村小组 ,有耕地面积 39646亩 ,2 82 69个农业人口劳动力1 660 5个。其中常年外出打工、经商的青壮年劳动力50 57个。为防止土地撂荒 ,提高土地产出率和经济效益 ,该镇充分尊重农民意愿 ,积极引导农民推行土地流转。全镇 1 5个村委实行土地流转面积 1 1 538亩 ,占总耕地面积的 2 9.1 % ;其中集中规模流转土地 1 1宗 ,面积1 1 4 1亩。全镇参与土地流转的农户 2 80 4户 ,占农民总数的 36.9% ;签订流转合同 1 2 51份。土地流转范围打破了集体所有权属局限 ,本村成员接包 1 0 4 96亩 ,外村人员接…     

新余市农村集体土地流转情况的调查报告

根据省委农工委的安排,我们赴新余对该市农村集体土地承包经营权流转（以下简称土地流转）情况进行了调查,广泛听取了各方面的意见和反映,实地察看了部分村组土地流转情况,通过调查,对该市农村集体土地流转情况总的印象是：领导重视,工作主动,效果很好,于群满意。     

找准城效型农村经济发展新路子——渝水区观巢镇观巢村发展农村经济的调查与思考

渝水区观巢镇观巢村属城效型农村,全村共有13个村民小组,356户,1714个农业人口,改革开放以来,该村委班子分析本地实际群众愿望出发,按照“在不放松粮食和棉花产生的同时,大力发展运输业和商饮服务业”的发展轨迹,因势利异,带领导农民群众走上了一条致富的康庄大道,1999年,全村实现农业总产值307万元,运输业,商业饮食和服务业务经营收入235万元,农民人均纯入2416元。     

关于渝水区姚圩镇农村土地流转情况的调查

(一 )流转的基本情况姚圩镇地处渝水区东部 ,地域面积为辖区 1 5个村委会 ,1 0 2个村民小组 ;有 763 7户 ,其中农业户 70 51户 ;总人口 2 964 0人 ,其中农业人口 2 82 69人 ,劳动力 1 660 5人 ;耕地面积 3 964 6亩 ,其中旱地 1 0 0 4 2亩。种植业以粮、棉生产为主 ,1 999年农民人均纯收入为 2 3 0 1元。已外出务工劳力 80 0 0余人 ,占总劳力的 4 8.1 %。已经开展土地流转农户 2 80 4户 ,占农业户的 3 9.8% ,流转耕地面积 1 1 53 8亩 ,占耕地总面积的 2 9% ,其中规模流转面积 1 0 56.4亩 ,已签订土地流转合同 1 2 51份 ,流转中有偿流转面积 4…     

关于葫芦岛市农村土地使用权流转情况的调查报告

实行土地使用权流转制度,是继家庭联产承包制之后,我国农村土地制度又一次重大改革是社会主义市场经济体制下土地使用权商品化的体现,也是农村经济进一步发展的客观要求。如何引导农村土地使用权流转制度的健康发展,推进土地适度规模经营,促进农村产业结构调整和统筹城乡经济发展,是当前农业和农村工作的     

沈阳市农村土地流转情况调查分析

沈阳市近几年加速推进农村土地流转,出现了良好的发展局面.本文在概括总结全市基本情况的基础上,深入分析当前农村土地流转工作存在的主要问题,提出了加快全市土地流转的对策建议.     

农村集体土地承包经营权流转情况的调查与思考

南昌市的农村集体土地承包经营权流转发展很快。据初步统计 ,全市 8个农业县 (区 ) ,土地经营权流转面积已达 3 0余万亩 ,占承包耕地的 1 0 .9%。最近 ,笔者就此问题进行了一些调查。一、农村集体土地承包经营权流转的原因1 .人口变动因素。实行家庭联产承包责任制以来 ,由于实行“增人不增地 ,减人不减地”的做法 ,造成人口、劳动力增加的农户不够田种 ,而人口、劳力减少的农户则种不了 ,因此出现了转包、转让、出租土地承包经营权的流转现象。2 .政策环境因素。随着市场经济的发展 ,给广大的农村劳动力提供了广阔的就业机会 ,许多有经济头…     

关于农村宅基地使用权流转的思考

随着经济的迅速发展，城镇国有土地已经大量地进入市场，土地资产的职能得到不断地强化；而在农村，农民热衷的宅基地流转（尽管能否流转以及如何流转还在讨论之中）却是个亟待解决的问题，但其流转已成为必然的事实。本文通过分析农民宅基地与承包地之间的异同，提出了与市场经济相适应的农村宅基地管理和有偿流转的相关对策。     

关于吉林市农村土地流转情况的调查

近年来,吉林市在稳定家庭承包经营的基础上,坚持依法、自愿、有偿,因地制宜、分类指导的原则,积极推进农村土地流转,发展适度规模经营,促进了农业增效、农民增收、农村和谐。截至目前,吉林市1384个村都发生了土地流转,流转面积59 981hm2,全市规模经营主体(经营面积10hm2以上)1 045个,探索出了企业带动型、合作社主体型、村级组织领办型、种粮大户经营型、土地轮作等多种土地流转模式。     

临沧地区农村承包土地使用权流转情况的调查

临沧地区1999年9月底全面完成了农村土地承包期再延长30年的工作，涉及农户为416375户，其中已发“一证一书”的达99．9％；承包面积325．3万亩；预留机动地以合作社为单位，机动地面积占耕地总面积均低于5％；全面清理“两田制”，共清理“两田制”1429户，涉及面积2144亩，     

盘活农村土地资源促进农村经济发展——关于开江县土地流转的调查与思考

在农村土地第二轮承包结束后,如何盘活土地使用权,优化配置土地资源,保持农业经济的持续发展,促进繁荣,是摆在广大农民和农村工作面前的一项重大问题,开江县坚持从县情出发,积极探索新形势下多种盘活土地资本的新方法,取得明显成效,目前,全县已成功流转土地26800多亩,建成了一批以蔬菜,林果、畜禽养殖为主的高效农业基地,初步实现了农业由粗放型经营向集约型经营的转变。     

农村土地流转问题的再思考 ———对山东省临沂市农村土地流转情况的调查

通过对山东临沂市农村土地流转成功实践的调查,分析了当前制约土地流转的一些体制机制方面的因素,提出了完善家庭联产承包责任制,建立土地使用权流转机制,大力发展农业产业化,打破传统户籍管理模式、搭建农村人口向城市流转的新平台等对策措施,并创新性地提出了在城市化进程中采取建设“城市特区”、实行“异地还建”的加快推进农村土地流转新构想.     

农村承包土地流转机制探讨

农村承包土地流转机制探讨杨群义，侍领祥本文从稳定完善农村家庭联产承包制角度出发，就农村承包土地流转机制谈一点浅见。一、承包土地流转的特点在社会主义市场经济条件下，承包土地主要通过市场机制实现流转，呈现出以下几个特点：（１）有偿性。市场经济下，农村土地...     

关于巴林左旗农村牧区土地经营权流转情况的调查与思考

加快农村土地承包经营权流转,推动农村牧区土地适度规模经营,是提高农牧民的组织化程度,引导农牧民有组织进入市场的基础和前提,同时也是提高土地产出率和劳动生产率、转移农村剩余力、增加农牧民收入的有效途径,更是推动农牧业现代化,建设社会主义新农村的必然要求。     

论农村集体土地使用权的流转

目前,我国集体土地使用制度改革尚在进一步发展之中,新的集体用地制度特别是有偿使用制度并未像国有土地使用制度那样完善,尚处在探索阶段,还未在农村普遍推行。鉴于此,这里根据国家有关规定,并结合实践,对集体土地使用权的出让、转让、入股、联营、出租与抵押等流通模式作些探讨,以期今后在农地使用权立法上有所创新,把农地使用权搞活,把农村土地市场搞活,进而使农村经济更活跃。 一、集体土地使用权的出让 集体土地使用权出让,是指集体组织就其所有的土地的使用权在一定的期限内提供给土地使用者使用,土地使用者支付土地出让…     

完善土地流转机制促进农村经济发展：巴中市农村土地流转情况调查

一、基本情况巴中市位于四川东北部,以种植业为主。全市幅员面积2562平方公里,耕地面积825万亩,总人口1204万人,农业户282万户,农业人口1068万人,劳动力543万个。近年来,全市外出务工经商劳动力达23万多个,其中:全家外出农户达27万户,劳动力57万个,人口91万人,全家外出农户面临着承包耕地无人耕种的实际问题。对此,市委、市政府高度重视,及时出台了一系列政策措施,完善土地流转机制。全市流转土地71万亩,其中发展经济林木14万亩,占197%,经济作物22万亩,占309%,种草养畜08万亩,占112%,种植粮食作物27万亩,占382%。既避免了土地抛荒损失,又推…     

土地流转对农村经济发展的影响

"三权分置"的确立使土地流转成为可能,土地流转给农民带来巨大影响,它不仅增加农业的经济效益,更使我国农村经济发展日益繁荣.土地流转促进我国原有的农业经营体制的完善和发展,对农村经济的发展有着重要的影响.本文分析土地流转的必要性、存在的问题以及对农村经济发展的影响,并提出促进土地流转以及农村经济发展的建议.     

关于构建农村土地流转机制的思考

关于构建农村土地流转机制的思考刘服农建立土地流转机制，稳定和完善农村土地制度，是农村工作中的一项长期任务。把这件事办好了，对于巩固农村基本经济制度，促进农业资源开发，加快农业专业化、现代化进程，都有着十分重要的意义。一、建立农村土地流转机制的客观必然...     

“流”有方式“转”有道道儿——青州市农村土地流转情况的调查

随着土地延包三十年工作的基本完成,农村土地承包经营进入了一个新的阶段。但一些地方随之也出现了人地矛盾、经营使用权呆滞、产业结构难以调整等问题。于是,不少地方出现了土地流转的现象。咋流咋转,看看一个县级市在这方面的探索。