浅谈政府、银行、企业如何面对房地产经济的改革

2003年6月13日中国人民银行为了进一步落实房地产信贷政策,防范金融风险,促进房地产金融的健康发展,颁发了“银发〔2003〕121号”文,即《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。(以下简称“121通知”)在房地产界引起了轩然大波,争议颇多,有的房地产商说:“121通知”切断了许多房地产企业的资金来源。房地产重新洗牌的时代开始了。有的房地产商则认为不会产生那么强烈的影响,对贷款的严管是有必要的。在房地产经济领域中不同的角色,站在不同的立场和角度上看待新的房贷政策,会产生不同的反映,这是正常的。我们且不谈争议内容的正确与否,…     

学好18号文件推动房地产业健康持续发展

国务院去年8月发布了关于促进房地产市场持续健康发展的通知[国发(2003)18号文件1举国上下反应强烈，认为《通知》是一个里程碑式的文件．它总结了五年来房地产发展的基本经验．是指导当前和今后一个时期我国房地产市场发展的纲领性文件。认真学习和贯彻《通知》精神，对促进房地产市场持续健康发展有着现实和深远的战略意义。     

浅析“新政”对外商投资中国房地产业的影响

2006年7月11日,建设部等部门联合发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(171号文件);2006年9月1日,国家外汇管理局等部门联合发布了《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》(47号文件);2007年5月23日,商务部等     

国土部下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》

3月8日,国土部下发了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号,以下简称《通知》),《通知》分为5部分19条。《通知》要求各地市、县国土管理部门加快住房建设用地供应计划编制,特别是保障性住房用     

央行、银监会发出《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》

[本刊讯]9月27日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会以银发〔2007〕359号文联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。其主要内容是:     

搞好房屋租赁管理 活跃房地产市场

滕州市房地产租赁管理起步较早。1988年国家建设部、物价局和国家工商局下发(1988)170号文件《关于各地加强房地产交易市场管理的通知》，根据文件精神，滕州市人民政府出台了(1989)34号文件《加强滕州市房屋租赁管理的通知》。通过十五年的不断探索，滕州市房地产租赁管理已逐步跨入了规范化、科学化     

双周信息

政策国税总局:房企下月起须缴土地增值税《楼市》综合消息国家税务总局近日公布了一份最新《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)。这份签署日期为2006年12月28日的通知     

勇于探索、求实进取 搞好房地产租赁管理——滕州市房地产租赁管理的体会和做法

滕州市房地产租赁管理起步较早，根据国家建设部、物价局和国家工商局下发(1988)170号文件《关于各地加强房地产交易市场管理的通知》精神，滕州市人民政府出台了(1989)34号文件《加强滕州市房屋租赁管理的通知》。通过十五年的不断探索与发展，房地产租赁管理已逐步跨人了规范化、科学化的管理     

甘肃省会计专业职称改革领导小组办公室关于报送高级会计师职务任职资格评审材料的通知

为加强会计队伍建设,提高会计人员业务素质,根据省职改办统一安排,拟于今年10月份召开全省会计专业高级职务任职资格评审会议,为做好申报推荐工作,现将有关事项通知如下:一、推荐条件1.文件依据。推荐申报对象必须符合《会计专业职务试行条例》(职改字〔1986〕56号)、《甘肃省评审副高级专业技术职务任职资格硬化条件》(甘职改办函字〔1994〕8号)、《甘肃省专业技术职务评审规程》(甘职改办〔1998〕11号)、《关于职称评聘中有关问题的规定》(甘职改办〔2003〕9号)、《甘肃省评定职称中论文要求及刊物级别认定试行办法》(甘职改办〔1998〕7号…     

中国房地产进“新政”时期——概念、特征、理论和对策的研究

一、概念：以“新政”界定时期的涵义何在 2003年6月5日，中国人民银行颁布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号）。此文件被业内普遍认为是对前一年即2002年8月26日建设部等六部委《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》（建住房[2002]217号）在宏观货币政策方面的落实。此后，包括两爪“国八条”等，国家陆续出台了一系列金融和土地紧缩政策，实施房地产调控。因此，“121号”文件可以视为房地产“新政”时期开端的标志。     

国务院发通知力促房地产市场健康发展

9月1日国务院在京召开全国房地产工作会议。会上,中共中央政治局委员、国务院副总理曾培炎、建设部部长汪光涛出席会议并讲话,与会同时下发了《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)。18号文件出台,对房地产市场产生了巨大的影响,该文件的具体内容有哪些,为什么要出台18号文件,为此,记者采访了建设部相关负责人。     

房地产企业预售收入涉税的会计处理

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）已经于2009年3月份发布,自2008年1月1日实施。由于此前内外资房地产企业适用的关于企业所得税的文件不同,内资房地产企业适用《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）,而外资房地产企业适用《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》（国税发[2001]142号）,     

关于2010年度全国物业管理师资格考试有关事项的通知

<正>中物协函〔2010〕8号各会员单位:国家人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部关于《2010年度全国物业管理师资格考试的通知》(人社厅发〔2010〕49号)已于近日正式下发,文件规定2010年度全国物业管理师资格考试(以下简称资格考试)于10月23日和24日举行。现就有关事项通知如下:     

中国房地产进入“新政”时期——概念、特征、理论和对策的研究

一、概念:以“新政”界定时期的涵义何在2003年6月5日,中国人民银行颁布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号)。此文件被业内普遍认为是对前一年即2002年8月26日建设部等六部委《关于加强房地产市场宏观     

国家税务总局关于发布已失效或废止的税收规范性文件目录(第二批)的通知

(2008年1月17日国税发〔2008〕8号)各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局:根据《国务院办公厅关于开展行政法规规章清理工作的通知》(国办发〔2007〕12号)精     

山东省劳动和社会保障厅 省财政厅 关于调整企业退休人员基本养老金水平的通知

鲁劳社〔2004〕51号各市人民政府,各养老保险省直管企业:根据劳动和社会保障部、财政部《关于从2004年7月1日起增加企业退休人员基本养老金的通知》(劳社部发〔2004〕24号)精神,结合我省实际,经省政府同意,从2004年7月1日起,调整企业退休人员基本养老金水平。现就有关问题通知如下:一、调整范围2003年12月31日前已按规定办理退休、退职手续的企业退休、退职人员(不含按劳人险〔1983〕3号文件规定办理退休手续的建国前老工人),属于这次调整基本养老金的范围。二、调整标准(一)普遍调整。符合条件的退休、退职人员,均按两部分计算增加待遇。第…     

地产界应如何运用房屋买卖转让管理办法

《北京市城市房地产转让管理办法》(以下简称《办法》),经2003年8 月26日市人民政府第13次常务会议通过,9月2日以市人民政府令第135号予以公布,北京市国土房管局并于11 月28日关于印发《(北京市城市房地产转让管理办法>实施意见》的通知, 自2003年12月1日起施行。出台该《办法》背景房地产业已经成为国民经济的支     

信托在房地产开发项目中的应用探讨

央行干2003年6月13日公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(以下称为《通知》)，这意味着各商业银行将不得不严格执行房地产开发相关的信贷政策，对具体开发项目的贷款将谨慎有加。     

《山东人力资源和社会保障》编辑部拟申领新闻记者证人员名单公示

根据新闻出版广电总局《关于进一步加强对新闻记者证申领核发工作检查的紧急通知》(新广出发〔2014〕111号)、《新闻记者证管理办法》、《关于2014年换发新闻记者证的通知》(新广出发〔2014〕59号)、《山东省新闻出版广电局关于2014年换发新闻记者证的通知》(鲁新广字〔2014〕81号)之规定,我单位已对申领记者证人员的资格进行严格审核,现将我单位拟申领新闻记者证人员名单进行公示如下:     

企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定

财政部关于印发《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》的通知财会〔2 0 0 1〕5号2 0 0 1年 1月 7日国务院有关部、委 ,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅 (局 ) ,新疆生产建设兵团 ,中央企业集团公司 :现将《企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》印发给你们 ,请遵照执行。执行中有何问题 ,请及时函告我部。本通知自 2 0 0 1年 1月 7日起施行 ,财政部《关于印发企业住房基金会计处理补充规定的通知》(财会字〔1995〕14号 )同时废止根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发〔1998〕2 3号 )…