房地产业对相关产业的带动效应研究

房地产业历来是各国政府在通货紧缩或通货膨胀阶段进行宏观调控所首先指向的产业之一 ,而促进或抑制房地产业的政策给其他相关产业乃至整个宏观经济所造成的影响则取决于房地产业与其他产业的带动效应。本文借助投入产出模型对我国及美、日、英、澳 4个发达国家房地产业与其密切关联产业的关联度进行前向、后向、环向等不同层面量化研究 ,通过国际和国内地区比较 ,分析房地产业与其相关产业关联关系的变化规律、房地产业对相关产业的带动效应及我国房地产业发展中存在的主要问题     

福建省房地产业的产业关联度分析

作为国民经济的重要部门,房地产业具有产业链长、波及范围大的特点,它的发展和变动会对国民经济和相关产业产生较大的影响。因此,从数量关系上研究房地产业与相关产业之间的关系,明确房地产业在产业链中的作用和地位是十分有必要的。本文以2005年福建省42×42投入产出延长表为数据基础,对福建省房地产业的关联度进行计算分析,以反映福建房地产业在地区经济中的地位、作用,揭示福建省房地产近年来的发展状况和不足之处。     

基于关联度和梯度的浙江省产业间影响力分析

利用2002年、2005年和2007年浙江省的投入产出表,测度上述3个年份浙江省的产业关联度和梯度,并进行产业分类。结果显示:利用产业梯度测度方法可直接抓住对地区经济发展最有影响力的产业,其测度效果优于产业关联度测度方法,但产业关联度测度在产业分类上具有优势。根据关联度进行排序,同时进行梯度测度,对照验证发现:浙江省的化学工业,通用、专用设备制造业,纺织业,建筑业是对其经济发展贡献最大的支柱产业;金属冶炼及压延加工业、金属制品业、电子通信设备及计算机制造业等是对其经济增长贡献快速增长的产业;批发和零售贸易业,农业,电力、热力的生产和供应业的贡献虽然有所减小,但其稳定经济的作用不可忽视。     

基于灰色系统理论的我国制造业与相关产业关联度分析

文章根据全国2010—2013年各产业的增加值,采用灰色关联分析方法,对我国制造业与相关产业的关联度进行定量的比较分析,深入分析我国制造业与相关产业的关联性,提出推进制造业向服务业转型升级及加强与金融业、租赁和商务业及信息传输、软件和信息技术服务业等生产性服务业相融合的建议。     

海洋高技术产业海陆交汇产业链构建及评价

选择海洋生物医药业、海洋电力业和海水利用业作为海洋高技术代表性产业,分别构建海陆交汇产业链,并在此框架下利用灰色系统理论,计算它们与产业链中海陆相关产业之间的实际关联度。结果表明,我国当前海洋生物医药业与陆域产业联动发展相对较弱,需加大科研投入;海洋电力、海水利用产业与陆域产业联动发展较好,但与海洋相关产业的统筹发展较弱。     

我国房地产金融市场的现状及发展趋势

房地产业是一个资金密集型产业,与金融业存在着很大的关联度,因此发展房地产金融市场必将促进我国房地产业的健康发展。如何加强我国房地产金融市场管理,发展和繁荣我国房地产金融市场是我们亟待解决的重要问题。     

谈我国房地产业发展现状及存在的问题

房地产业是国民经济的基本承载体,是在工业化、城市化和现代化过程中兴起、发展所形成的独立产业,同时又推动了工业化、城市化和现代化的进展,己经成为现代社会经济大系统中一个重要的有机组成都分。房地产业的产业链长,关联度大,其自身特性决定了这一产业的感应度系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平之上。在我国,住宅投资的增加,被带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个,有力地促进整个国民经济的可持续发展。     

IT业与房地产业结合的思考

房地产业和IT业都是国民经济的重要支柱产业 ,二者的有机高效结合不仅势在必行 ,而且可以极大地促进产业发展。当前我国IT产业与房地产业的结合虽然已有较大地发展 ,但还不尽理想 ,而且存在一些认识上的误区。在信息经济时代 ,科技日新月异并且高度渗透到各行各业和人们社会生活中的新形势下 ,房地产业与IT业的结合 ,应该开拓思路、放开眼界、转换观念 ,全方位、多角度地实现综合化集成化的结合     

房地产业发展的基本特征与宏观调控政策影响分析

房地产业是国民经济的支柱产业,其产业链长、资本密集、关联度高,房地产业又历来是宏观调控首先指向的产业之一,房地产业的发展既受宏观经济形势和产业政策影响,也影响整个国民经济发展。本文在对房地产业市场特性、房地产开发经济特性分析的基础上,分析了我国房地产业发展的基本特征,并分析了当前宏观调控政策对房地产市场的发展可能产生影响。     

上海市房地产业与金融业的关联效应分析

上海房地产业存在着发展过热,投资资金过度依赖银行贷款等问题,极易引发房地产泡沫,甚至会导致经济危机。为了量化上海房地产业与金融业的关联关系,保证其房地产业及经济的平稳发展,本文利用该市三年的投入产出表,计算出二者之间的直接消耗和分配系数、完全消耗和分配系数,从前向、后向两个层面量化了两产业间的关联关系,结果显示,房地产业与金融业的后向关联度虽在逐渐降低,但仍高于国际水平,存在着房地产泡沫的隐患。     

基于灰色关联分析的黑龙江省资源型城市文旅康养产业发展研究

通过钻石模型构建文旅康养产业相关影响因素指标,用邓氏灰色关联度对2016—2020年的相关指标数据进行分析,结果显示,相关产业和支持产业发展这一指标与黑龙江资源型城市旅游总收入关联度最高,其中医疗服务业和文化产业关联度明显高于其他指标,而人力资源关联排名靠后。根据研究结果提出加强黑龙江省资源型城市文旅康养发展的对策与建议：重视人才培养、着力开发建设、加强康养产业关联度以及打造智能康养旅游。     

房地产业在上海经济发展中的支柱地位研究——房地产业增加值统计数据剖析及思

上海房地产业已具备产业发展潜力大，产业关联度广、附加值高、产业生产率上升等作为支柱产业的一引起特征。但由于统计惯例和一些统计口径的问题，房地产业增加值占GDP的比重被严重低估。本文对统计数据进行再处理的基础上，推算出实际可能的房地产业增加值占GDP比重，大约是官方统计数据的两倍。上海房地产业的支柱地位已经确立。此外，本文对房地产业的发展作了积极的预测，并指出房地产业健康发展所面临解决的问题，如国有房地产企业的改革，优化组织中介服务业、进一步发展房地产金融等。     

基于灰色关联分析法的我国海洋战略性新兴产业选择研究

海洋经济作为一个复杂系统,海洋产业之间存在关联。为准确评价和科学选择海洋战略性新兴产业,根据赫希曼的产业关联度标准,利用灰色系统理论,采用灰色关联分析法,首先分析海洋三次产业与海洋经济之间的关联,得出海洋第二产业和海洋第三产业与海洋经济的关联度较大。其次,分析海洋第二产业和海洋第三产业的亚产业与海洋经济的关联度,找出具体产业与海洋经济的关联度。最后,根据具体海洋产业的关联度大小,同时综合考虑海洋战略性新兴产业的基本特征,科学选择出滨海旅游业、海洋生物医药业和海水利用业等八大海洋产业作为我国海洋战略性新兴产业。     

珠三角产业结构的区位熵灰色关联研究

城市群作为经济发展的重要组织形式,在我国经济发展中正起着越来越大的作用。本研究采取区位熵灰色关联分析法并构建相应的指标,测度了珠三角城市群各城市和城市群整体与全国城市产业结构比较的总体相似程度。结果表明：1）近六年来珠三角第三产业的比重稳中提高,广州、深圳和城市群的第三产业比重超过第二产业;2）广州和深圳的产业综合实力最强、产业协调发展程度最高,属于综合发展型城市,其他各个城市则属于以优势产业为支柱带动发展的类型;3）珠三角住宿和餐饮业、房地产业、交通运输、仓储和邮政业、农业和建筑业的灰色关联度较高,各地区存在产业相似性,金融业的差异程度最大;4）城市群各城市和除农业外的所有产业的灰色关联度在2008年出现拐点。     

发挥税收调控作用,促进房地产市场健康发展

一、近年来我国房地产市场过热的表现及影响 房地产业作为国民经济发展中的基础产业、先导产业和支柱产业,具有产业链长、关联度大、带动性强的特点,不仅以其自身发展直接促进经济增长,还能有效带动相关联的上游与下游产业群的发展,拉动经济增长。统计数字表明：房地产业的影响力系数、感应度系数在国民经济各产业部门中都处于平均数以上：     

广东省房地产业与金融业关联性研究——基于投入产出分析

广东省房地产业与金融业的关联性不但影响整个广东经济,并且会因为广东省作为我国的经济大省而进一步的影响整个中国经济.通过投入产出对广东省房地产业与金融业的关联性研究得出:广东省房地产业与金融业存在着很高的产业关联度,但前向关联与后向关联并不协调,广东省房地产业对金融业的依赖程度偏高且有加强的趋势,而房地产业对金融业的前向推动作用偏小.     

欠发达地区房地产业的科学定位及必须关注的几个问题

房地产业的发展状况与区域经济发展水平密切相关,其产业地位的合理确定必须依据区域经济的发达程度。欠发达地区不应盲从国家及部分发达省区关于房地产业的调整政策,而应从欠发达地区自身的实际出发,在认识到房地产业事关民生的产业特殊性的基础上,从房地产业对经济增长、拉动就业及对相关产业的带动效应等方面出发,深入分析和论证房地产业对拉动区域经济增长的重要作用,客观确定其区域经济重要经济增长点的产业地位。同时,由于房地产业除具备一般产业的特征外,还涉及广大居民的民生问题,同一般的产业相比具有特殊性。因此,欠发达地区把房地产业作为区域经济重要增长点时,必须关注和妥善解决以下几个问题:关注和防范房地产价格上涨过快产生的负面影响;先行解决房地产业快速发展可能面临的一些问题;把发挥房地产业对经济增长的带动作用与民生改善问题并重考虑;正确处理房地产业与其他优势产业之间的关系。     

中国产业结构和石油消费的相关性分析

运用灰色关联分析法对我国2001-2012年三次产业与石油消费的关系进行分析。研究表明：纵向上,第一产业、第三产业与石油消费的相关度总体略有下降,但第二产业与石油消费的相关度在提高,石油消费和三次产业之间为显著相关的关系。横向上,“十五”期间,各产业和石油消费的关联度顺序为第三产业、第一产业、第二产业;“十一五”至2012年,关联度顺序为第二产业、第三产业、第一产业。最后,对如何摆脱各产业对石油的过度依赖提出三点建议。     

生产性服务业对制造业集聚、竞争力提升的影响及两产业耦合关联的实证研究

运用DEA模型、显示性比较优势指数和协整耦合关联度,对我国长三角区域和珠三角区域的生产性服务业与制造业集聚和竞争力提升的关联以及两类产业的耦合关联进行了实证分析。研究结果表明:长三角区域的金融保险业和房地产业以及珠三角区域的交通运输物流仓储及邮电通讯业和金融保险业分别与本区域的制造业集聚显著正相关;长三角区域和珠三角区域的生产性服务业各细分行业对本区域制造业竞争力的提升有促进作用,但其增值贡献较小;生产性服务业与制造业之间存在耦合关联,但存在生产性服务业推动制造业耦合结果显著性的非对称差异,且长三角区域的该方面差异表现略大。     

我国房地产市场发展和房地产税收制度改革研究

一、房地产税收和房地产市场的发展(一)近年来我国房地产过热的表现及影响。房地产业作为国民经济发展中的基础产业、先导产业和支柱产业,具有产业链长、关联度大、带动性强的特点,不仅以其自身发展直接促进经济增长,还能有效带动相关联的上游与下游产业