高校房地产管理信息系统的开发与应用

高等学校的房地产资源是办好学校的必要物质条件,其使用效率和完好程度的高低是衡量一个学校办学效益和管理水平的重要标志之一.文章从高校房地产管理工作的重要性出发,分析了房地产管理的特点,提出了新的科学管理模式.     

房地产管理信息系统开发探讨

一、当前房地产管理信息系统存在的问题当前房地产管理信息系统研制工作中存在诸多问题,主要有以下几种:1.系统之间不能互联,办公信息、房地产权属信     

高校房地产综合管理信息系统规划与设计研究

随着我国高等教育事业的迅猛发展,高校占有和使用的房地产规模急剧膨胀,其构成也日趋复杂,管理难度越来越大。尤其是随着校际间的合并与调整,学校内部推行的后勤、财务、人事、分配等各项改革的深化,对高校的房地产管理工作不断提出新的要求。为了加强高校房地产的综合管理,推进房地产管理工作的科学化、规范化,促进高校各类房地产的优化配置和有效使用,全面实现高校房地产管理的计算机网络化已是刻不容缓的首要大事。本文根据高校房产实际管理情况,对高校房地产综合管理信息系统进行规划与设计。     

房地产开发与房地产营销研究

房地产税收改革对于房地产市场的影响应该比较显性和全面,既有价格方面和成交量的影响,又有房地产消费结构方面的影响,还会对房地产租赁市场产生影响,这些影响在短期和长期效果都会有差异。随着我国社会主义市场经济的建立,房地产市场伴随着整个国民经济的发展而得到了发展。本文主要进行房地产开发与房地产营销研究。     

高校房地产开发与管理专业应用型人才培养模式探讨

随着我国经济的快速发展,催动了各行各业的稳定进步,房地产开发与管理专业应用型人才是市场急需的人才,需要高校在教学过程中以学生为主体,根据市场为导向,以行业的就业前景为基础,将培养学生房地产开发与管理专业知识应用能力为教学目标,以培育出具有实践应用同时可以迅速地适应社会需求的人才,为市场提供充足的人才储备,从而为促进行业稳定发展奠定良好的人才基础。本文从高校培养房地产开发与管理专业应用型人才的角度进行了探讨,研究具有可行性的教学模式。     

浙江房地产开发形势分析（节选）

近几年我省房地产市场呈现快速发展的态势，成为全社会固定资产投资的一个亮点，经济生活中的一个重要组成部分。市场“供需两旺”，总体情况基本健康。但也存在一些不容忽视的问题，如何对症下药采取措施，需要我们认真分析研究。     

浅谈房产登记制度

房产是依附于土地上的各种建筑物、构筑物,与地产一同构成不动产的主要部分。房产登记又称房产权属登记,是指法定行政机根据相对人的申请,就其对房产的权利享有状态进行审核并对该种实记载于房产登记薄册的行为。由于历史原因及理论研究状况的影响,我国的房产登记制度及其研究均有待加强。本文紧密结合实际,根据笔者在房产登记工作中遇到的问题,对房产登记制度作了初步的研究。     

房地产评估信息系统设计与开发

随着房地产行业在国内高速的发展,对房地产评估工作标准要求越来越高,传统手工工作方式已经制约了该行业发展速度。本文针对房地产评估工作的实际操作过程,分析工作流程,发现存在问题,提出解决方案,并设计开发行业信息管理系统。     

房地产开发的风险管理研究

房地产开发是一项投资大、周期长而易受到政策和社会影响的高风险经济活动。因此,风险管理是决定房地产开发成败的管理活动之一,对房地产开发具有重要意义。文章列举了目前我国房地产开发所面临的各种风险,通过对其实质和特征的研究,进一步分析了风险控制的方法和措施,并列举了进行房地产开发时风险管理需要注意的问题。     

房地产调控下房企发展战略调整

随着近两年一系列严厉的房地产调控政策的出台,目前中国的房地产企业正面临着严峻的形势和挑战。文章首先回顾了2010-2011年出台的房地产调控政策,在此基础上分析了这些调控政策从各个层面带来的影响,最后针对当前的形势对未来房地产企业发展战略的调整提出了建设性的意见,以促进房企持续健康发展。     

聚类分析在房地产市场定位中的应用

文中主要以太原房地产市场为研究目标,采取几个比较典型的项目数据作为数据来源,运用聚类分析的方法研究目前影响太原房地产市场销售率的主要因素,从而为以后房地产开发企业的市场和产品定位给予一定的指导作用。     

基于实物期权的房地产最优开发时机

本文主要利用实物期权定价理论,结合房地产实际投资状况,通过处理房地产开发项目的单位价格和单位建设成本之间的相互影响,建立了关于价格与成本之间的房地产最优投资决策时机模型,探讨了房地产开发的最适时机的选择问题。     

浅析房产税实施存在的问题及发展建议

目前我国楼市价格一路猛涨,为了有效抑制继续上升的房价,我国政府在上海、重庆率先实施房产税试点办法。本文针对2011年年初上海、重庆两地对个人住房征收房产税试点的暂行办法进行分析对比,提出我国房产税实施存在的问题,并进一步提出合理的解决办法。     

我国房地产投资基金的发展研究

首先揭示我国发展房地产投资基金(REITs)的意义所在,然后深入分析我国在发展REITs过程中所遇到的问题和障碍,并提出若干政策和建议。