土地权属争议调处机制需健全

近年来,随着土地资产价值的日益显化,土地权属争议呈现出逐渐增多的趋势。当前,做好土地权属争议调处工作、完善争议调处机制是扎实推进新农村建设、大力推进和谐社会建设的重要环节。去年《,国务院关于2005年深化经济体制改革的意见》明确提出要“建立土地权属争议调处机制”,     

如何认定人民政府调处的权属争议范畴

2007年,某县人民政府分别向A村B村民小组及其村民甲颁发了林权证.双方持有的林权证系同一不动产登记机构在同一时间作出,且四至范围重叠,均登记为"林地使用权和林木所有权、林木使用权",存在重复登记的情况.2016年,村民甲始发现A村B村民小组的林权证与自己的林权证相同,遂向市人民政府申请行政复议,请求撤销不动产登记机构...     

黑龙江省农林用地确权和争议调处问题调查研究

研究目的:研究黑龙江省农地与林地确权及权属纠纷案件的解决办法,为国家有关部门和黑龙江省政府决策提供客观依据。研究方法:文献资料法、实证分析法和理论研究法。研究结论:调整林区土地管理的相关法律关系;林地作为不动产其物权应实行集中统一确权登记;细化现行的地权管理政策及措施;进一步强化各级政府土地权属管理的职能,增加地权争议特别是农林矛盾调处工作力量。     

如何认定口头协议

在现有的市场经济条件下,许多人由于各种原因,采取共同出资、共同经营、共担风险、利润分层的经营方式,对参与市场竞争,发展商品经济起到了应有的作用。但有的农民由于不懂法律规定,有的由于私人关系、碍于情面等其他原因,在合伙时只达成口头合伙协议,没有订立书面合同,导致合伙关系解散时,在经济上受到损失。因为没有书面协议,无法诉诸法院,只好哑巴吃黄莲,有苦说不出。其实口头协议只要能找到证据,同样产生法律效力,受法律保护。那么,如何认定口头协议呢？ 根据《中华人民共和国民法通则》第３０条规定,个人合伙是基于书…     

园区违法用地如何认定

案例:为发展地方经济,H市政府决定向国家知识产权局申请在该市建立国家级专利技术园区.省知识产权局、H市政府在多次调研、协调和反复征求意见后,初步确定了专利技术园区的选址.     

城乡建设用地增减挂钩中土地权属调整研究

研究目的:分析增减挂钩政策中土地权属调整面临的困境,探讨权属调整途径,立足于保障集体和农民合法权益,提出创新和完善增减挂钩政策的建议。研究方法:政策分析法。研究结果:集体土地所有权权属调整面临缺乏法律依据、空间约束性强、集中居住区土地性质模糊等困境;集体土地使用权权属调整面临实践与法律脱节、集中居住区土地及房屋产权界定困难等困境。研究结论:在法律层面为集体土地所有权流转正名并保障集体土地和国有土地"同权同价,同等入市"以及建立新型集体经营制度;实践中土地所有权向村集体集中并依法流转、农地使用权以"确权确股不确地"方式交由集体经营、扩大集体经营性建设用地入市交易规模。     

"五个结合"解难题--无锡市对土地权属争议调处机制的创新

随着我国社会主义市场经济体制的日益完善,土地权利的经济价值不断显化,人们对土地的权益意识越来越强。土地使用者在维护土地权利的过程中,不可避免的会产生土地权属争议。当前,土地权属争议发生频繁、主体多样,处理难度大。切实调处土地权属争议,有利于维护土地权利人的合法权益,有利于维护正常的土地市场秩序,保证正常的城市建设和政府依法行政。土地权属争议调处中的常见难题各级国土资源部门为了调解和处理土地权属争议耗费了大量的人力、物力和财力,但调处效果并不象社会各界所期望的那样理想。当前,国土部门在处理这个问题上遇到的困…     

污染建设用地如何“重生”

年虽已转,但话题未变。从去年年底国务院印发《国家环境保护十二五规划》,到今年两会召开,土壤污染防治这个锐话题在社会上频频亮相。相关报道不断见诸报端。同时,也引发了人们对建设用地污染的思考。     

农村金融在争议中“破冰”

1月19日,五年一次的全国金融工作会议在北京京西宾馆如期召开。此次全国金融工作会议,是继1997年和2002年之后,党中央、国务院在金融改革发展的关键时期召开的     

“农光互补”项目应如何办理用地手续

<正>问题甲企业拟在某块耕地上开展农光互补项目,计划下方种植喜阴作物秀珍菇,上方搭设光伏板等发电,甲企业应如何办理用地手续?甲企业计划将这一农光互补项目扩大,需占用永久基本农田,是否可行?解答一、对于普通光伏发电项目占用农用地的,所有用地部分均应按建设用地管理《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》(国土资规[2015]5号)明确,光伏发电项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的,对不占压土地、不改变地表     

负责任土地权属治理与中国政策实践——“负责任土地权属治理自愿准则国际研讨会”综述

<正>2014年6月23—25日,受联合国粮农组织(FAO)委托,中国农业科学院农业经济与发展研究所在北京承办了负责任土地权属治理自愿准则国际研讨会。农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇,农业部国际合作司处长罗鸣,FAO驻中朝蒙代表Percy W.Misika,中国农业科学院国际合作局局长张陆彪,FAO项目官员Tea Dabrundashvili,以及来自亚洲开发银行、国际食物政策研     

构建农村土地权属纠纷 “三治”相结合长效机制研究

改革开放以来,农村土地权属(本文指所有权和使用权)纠纷成为影响农村和谐稳定的突出问题。农村土地权属纠纷成因复杂,涉及面广,解决难度也大。党的十九大、十九届四中全会提出建立自治、法治、德治(以下简称三治)相结合的城乡基层治理体系,为此,笔者尝试构建 三治相结合的长效机制,旨在解决好农村土地权属纠纷问题,以促进农业生产发展,维护农村和谐稳定。     

论行贿罪中“不正当利益”的认定

是否谋取不正当利益是行贿犯罪法律构成要件之一，无论在理论界还是实务界均已戍共识，但同时对于“不正当利益”如何界定也成为我国司法实践与刑法理论界的难点问题。针对上述难题，本文结合实践试对此问题进行探讨。     

拔“钉子” 保用地

拔“钉子”保用地近日，重庆江津市国土局、公安局、城管监察中队等部门和珞璜镇人民政府组成执法队伍，依法对刘正年、刘正君两户征地拒绝搬迁户实施强制搬迁，千余名围观群众深受教育。刘正年、刘正君两户住房位于江津市珞璜镇新街与旧街交汇处。珞璜镇被确定为重庆市小...     

“临时用地”的特点

在日常土地管理工作中,我们经常遇到“临时用地”的有关问题,请问如何把握新法关于临时用地的有关规定？读者李立仁李立仁同志：临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中,一些暂设工程和临时设施所需临时使用土地的行为。依据新壮地管理法》的规定,建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的,由县级以上地方人民政府土地行政主管部门批准。临时用地有以下几个特点。一是临时用地不改变土地用途的性质,即原土地的用地属建设用地的仍为建设用地,原来为农用地的仍为农用地。因此,临时使用农用地的无需办理农用地转用手续,使用结束后仍…     

“农家乐”用地怎么管

正以农家乐、农业观光园、农庄、设施农用地等名义在集体土地上从事旅游、休闲、住宿、餐饮、娱乐等带有经营性性质的用地项目(以下简称农家乐),有些占地面积达几十亩,甚至几百上千亩,已经成为当前农村土地管理的热点和难点问题。对此,建议设立设施农用地行政许可制度。当前农家乐用地存在的问题用地存在不合法现象。农家乐按照占用的土地性质可分为:占用集体建设用地和占用集体农用地两种。因法律没有对占用集体建设用地     

农村金融的“官民”之辩——农村金融在争议中“破冰”

金融如何才能更好地支持“三农”，为广大的农村地区服务，促进农村经济的发展，一直是很多人关心的问题，所以，任何关于农村金融的政策出台，都必定引起人们的关注，从央行的小额贷款公司试点，到银监会降低农村金融机构的准入门槛，国家金融管理机构的种种努力代表着政府希望在农村金融领域的改革加速前进。[第一段]     

产业用地供应中土地复合使用的“用”与“防”

我国正处于产业结构调整和转型升级的快速发展时期,基于当前土地复合使用的需求,笔者结合各地实践对设置土地复合利用地类的障碍与风险进行了系统分析,并从规划和土地管理方向提出了相应的化解措施及建议。