略谈临时用地的使用和管理问题

临时用地作为一定期限内临时使用土地的一种方式,为工程建设和项目施工提供了极大便利.目前,关于临时用地的使用、管理和监管等在《土地管理法》等法律法规中有所规定,在近日自然资源部印发的《关于规范临时用地管理的通知》(以下简称《通知》)中也有所明确.但在《通知》印发前的自然资源管理实践来看,各地在临时用地的使用、管理和监管等...     

临时用地管理现状及对策建议

<正>核心提示临时用地管理是土地利用管理的重要内容,而实践中临时用地使用的混乱无序,也是土地利用管理面临的难题之一。笔者结合安徽省工作实践,分析了当前临时用地利用和管理存在的实际问题,并提出了完善管理制度的建议。     

临时用地涉及土地复垦问题浅析

土地复垦是保障临时用地使用期满后能够恢复到之前状态,特别是恢复耕地种植条件的重要措施。文章梳理了当前与临时用地土地复垦有关的政策法规,对临时用地土地复垦管理涉及的土地复垦方案审查、土地复垦监督管理、土地复垦主体及验收部门及其层级等方面存在的弊端及不合理性进行了分析,并从临时用地土地复垦依据及材料、并联审查机制、监管协同性等方面,提出优化临时用地土地复垦管理机制的建议。     

编制临时用地复垦方案常见的问题

正随着新型城镇化和乡村振兴战略的融合推进,建设用地需求量增多,为主体工程服务的临时用地需求也随之增加。高质量地完成耕地占补平衡任务,及时做好临时用地土地复垦,科学、合理编制复垦方案,显得格外重要。笔者多次参与临时用地土地复垦方案的编制、论证、评审工作,总结出几个常见的重要问题。常见问题临时用地选址不科学。大部分复垦方案都能提及临时用地选址的必要性,但往往论述不够充分,选址的合理性与科学性不够,暴露的问题较     

刍议绿色食品标志许可使用问题

一个商标从设计到注册直至拥有一定信誉 ,需要一个较长期的过程 ,这个过程始终离不开商标的使用。随着市场经济的发展 ,商标的使用方式也随之发生变化 ,商标许可是法律认定的一种商标运用形式。标志的申请和注册最终目的就是为了使用。在绿色食品标志使用和管理过程中 ,通过保证和提高食品质量 ,让标志使用者和消费者实践体验 ,进行比较 ,以绿色食品质量特性不断扩大该证明商标的知名度和使用范围 ,建立和维护标志的整体形象和商标信誉 ,形成证明商标价值 ,达到标志使用效果。在实际标志使用中 ,少数企业出现了一些超越法规条文的越轨行为 ,…     

民营中小企业用地问题分析及对策建议

核心提示 民营中小企业是促进经济发展的重要推动者,也是推进项目落地的重要参与力量.切实保障民营中小企业用地,是自然资源主管部门的重要职责.本文结合山东省青岛市民营中小企业的全面调研情况,系统分析了民营中小企业用地问题的症结所在,并提出了对策建议.     

厦门市食品相关产品生产许可施行告知承诺制后企业存在的问题及建议

本文阐明了厦门市食品相关产品生产许可施行告知承诺制以来,现场检查中企业存在的问题,并提出相应的改进意见。     

“临时用地”的特点

在日常土地管理工作中,我们经常遇到“临时用地”的有关问题,请问如何把握新法关于临时用地的有关规定？读者李立仁李立仁同志：临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中,一些暂设工程和临时设施所需临时使用土地的行为。依据新壮地管理法》的规定,建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的,由县级以上地方人民政府土地行政主管部门批准。临时用地有以下几个特点。一是临时用地不改变土地用途的性质,即原土地的用地属建设用地的仍为建设用地,原来为农用地的仍为农用地。因此,临时使用农用地的无需办理农用地转用手续,使用结束后仍…     

临时发票使用中有关问题的对策

在审计工作中,经常遇到私设“小金库”、乱挤乱摊成本费用、截留销售收入、偷税漏税、乱收费、乱罚没等现象。其中尤以“小金库”现象最为突出、危害最大、涉及面也最广。但近两年来,情况发生了一些新的变化,在受检单位中,虽然设‘叫、金库”的现象仍然存在,但是得到了有效的扼制,过去比较普遍,现在明显减少。越来越多的是采取非正常使用临时发票入账,掩盖违纪支出。如果仍以“小金库”的查处作为重点,很多问题就检查不出来。如：在一被检查单位的账内、账外均未发现“小金库”,发现的违纪现象也是属于技术方面的。后来在账面发现…     

使用支农再贷款存在的问题及建议

宁夏回族自治区有独立核算的农村信用社２３９家（含１９家县市联社），其中约有８０％的社使用了人民银行支农再贷款，到去年８月末，余额达１１６５００万元，占全区农业贷款余额２４８７７１万元的４６．８％，较年初增加１０２３８０万元，同比增长７４．３％。对农户的贷款面达６７％，支持了全区５０多万农户从事农业生产，促进了农村经济的发展。但在具体使用支农再贷款的过程中，仍存在制度性、技术性、操作性等问题，主要表现为以下几个方面：（一）农村经济结构优化与再贷款结构调整滞后的矛盾。支农再贷款结构的调整没有跟上农村…     

国有建设用地临时改变用途后的增值收益征缴问题

目前,一些城市国有建设用地临时改变用途后的增值收益分配缺乏有效管控,造成国有资产流失和所有者权益受损.开展国有建设用地临时改变用途后的增值收益征缴,是对现有土地增值收益分配制度的补充探索.开展土地增值收益征缴研究,进而明确开展土地增值收益金工作中收益金的征缴范围、征缴程序、征缴标准等问题,将促进城市土地资源市场化配置,...     

商标使用许可合同签订中应注意的问题

商标使用许可合同签订中应注意的问题王勇商标是现代生活中区别商品来源的标志，是商品经济发展的产物。商标作为重要的知识产权，已经成为企业求生存、求发展的商战利器，成为发展国家经济和社会生产力的重要推动力。一个好的商标不仅能给企业带来巨大的经济效益，同时也...     

温江区农村集体建设用地流转中存在的问题及建议

温江区在2006年推行了新的土地政策双放弃模式,为了揭示温江区推行新政策后还存在的问题,并希望针对这些问题提出有效的改革建议。本文通过对温江区公平镇、万春镇、柳城镇实地调查,发现温江区在新政策的环境下存在的一些问题:农村集体建设用地利用较分散、一户多宅的现象严重、公共设施用地投入较少。分析产生这些问题的原因,提出了完善相关法律法规、完善土地收益分配制度、加强对农村集体建设用地的合理规划的建议。     

集体建设用地使用权流转的问题与建议

农村集体建设用地流转是市场经济发展的必然产物,应该用发展的眼光正视农村集体建设用地流转,在不违反国家政策法规前提下,通过制度创新,逐步构建集体建设用地流转的新机制,引导集体建设用地流转进入规范化轨道. 集体建设用地流转的主要形式 总的来看,当前农村集体建设用地流转是自发、无序地进行,主要存在以下五种形式: 农村集体经济组织直接转让土地使用权或所有权.集体土地所有者或土地使用者将建设用地使用权或所有权一次性转让给新的土地使用者.例如:集体土地所有者将一定年期的建设用地使用权转让给受让者开办企业,村委会或乡政府作为土地所有者收取转让金;集体土地所有者直接转让土地或以土地合作开发建设商品住宅,开发商分得部分商品房,所占土地的使用权随之转移;建设用地原使用者(企业或个人)在土地所有者的允许下将一定年期或无限年期的建设用地使用权转让给企业或个人,所有者收取一定转让金.     

有效破解用地难的对策及建议

正近年来,湖北省远安县注重挖潜节约,努力盘活存量,优先保障了各类基础设施项目和全县重点建设项目的用地需求。但在土地利用中还存在着一些不容忽视的问题。项目用地存在的问题规划跟着项目走。为了项目尽快落地,一些地方领导一味迁就投资商,不惜调整规划,满足投资商各种要求。投资商要哪块地就给哪块地,     

临时用地复垦和生态恢复技术的分析

近年来,临时用地复垦这一新型技术在我国高速公路建设中被广泛应用,并取得良好效果,在优化沿线景观与自然环境方面有着举足轻重的作用。主要介绍了临时用地复垦技术,并探究其在实践中的运用,旨在提高生态恢复效率和质量,促进行业实现可持续发展。     

征用权视角下临时用地制度的改革

核心提示我国临时用地管理存在随意扩大或限制用地适用范围、违法利用、相关审批性质不明、管理规范缺失等问题.本文提出,临时用地的审批,应区分公益性和非公益性目的,准确界定审批行为性质,构建以公益性为主的临时用地制度,审慎非公益性临时用地行政公权力的行使.     

个体工商临时用地管理的实践与探索

个体工商临时用地管理的实践与探索徐进，陈建伴随着社会主义市场经济发展的脚步，适应我国生产力发展水平的个体经济、私营经济应运而生，广大城乡居民在党的改革开放政策指引下，从传统的封闭的计划经济体制的束缚下解放出来，纷纷利用自身的优势和特长兴办工业、商业、...     

深圳：临时用地管理的制度化与规范化

临时用地管理制度是土地管理的重要制度之一。针对用地范围不明确、重审批轻监管、重使用轻恢复等问题,深圳市从顶层制度设计、开展专项处置行动以及构建信息监管系统等三个方面加强临时用地管理工作,逐步实现了临时用地管理工作的制度化与规范化。