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今年以来,特别是北京"3·17"楼市调控政策实施以来,全国近40个城市频繁出台各种房地产调控政策,总计超过120次.其中,包括限购限贷、禁买禁卖等,各种行政性房地产调控方式无所不有,被称为范围最广、政策力度最严的楼市调控政策.但是,即使是史上最严的楼市调控政策,也没能把房地产市场的投机、炒作行为扼住.反之,从今年以来的房地产开发投资增长、房地产施工面积增长、房地产新开工面积增长、二手房价格上涨等数据,以及4月初雄安新区房价飙升等现象来看,调控政策越严厉,各地房地产市场炒作行为越疯狂. 相似文献
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<正>引言为了遏制房地产企业投资过热、部分城市房价过快上涨等现象,继2010年4月17日国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称"国十条")后,截止至2011年4月12日,我国共有35个一、二线城市相继出台贯彻这一新政的地方细则。严峻的 相似文献
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引言为了遏制房地产企业投资过热、部分城市房价过快上涨等现象,继2010年4月17日国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(简称"国十条")后,截止至2011年4月12日,我国共有35个一、二线城市相继出台贯彻这一新政的地方细则.严峻的"限购"政策,使我国房地产企业的市场竞争格局发生了重大改变.绩效管理作为实现企业战略的一大重要手段,更是企业管理的重要组成部分,而绩效考评作为企业绩效管理的主要内容,其重要性应受到管理者的关注.本文采用理论和实证分析相结合的研究方法,力求有所创新. 相似文献
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2010年以来,中央出台一系列针对房地产市场的调控措施.4月17日,国务院发布<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(简称新国十条)标志着针对房地产市场的新一轮调控达到高潮,本轮调控力度之大、政策出台之密集在业界乃至整个社会产生了重大反响.本文旨在梳理本轮房价过快上涨的成因,深度解析以"新国十条"为代表的调控政策及影响,预判房地产市场的下一步走势,并重新认识调控房地产市场对宏观经济的影响. 相似文献
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2010年4月国务院发布<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>,部署遏制房价过快上涨的政策措施.在国务院发出调控房地产市场的新政之后,国家多个部委及各省市地区相继出台了具体的调控办法. 相似文献
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如今,一、二线城市房价迅速上涨的阶段已经过去,未来两三年将高位盘整.而三、四线城市在承接了一定的溢出效应后,又将回到噩梦般的过去.
10月初,北京、天津、苏州、成都等城市先后发布楼市调控政策,主要措施是限购限贷.此次政策的导向很明确:稳定房价,确保市场不出现系统性风险,三、四线城市去库存的同时防止房价进一步狂涨. 相似文献
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4月17日,<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(以下简称"国十条")的下发,预示着新一轮的楼市新政开始.不仅媒体及舆论大呼这次房地产宏观调控最严厉,各地持续上涨的房价也终于低下亢奋高昂的头,地方政府也不得不出台相应的调控房地产实施细则. 相似文献
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“因城施策、分类调控”是当前房地产调控的主基调,其中限贷政策是多数城市房地产调控中会运用的政策,但个人住房贷款与房价间的作用机制到底如何,不同城市间是否有差别?基于此,选取北京、天津、上海、重庆、深圳五个城市,运用定性和定量两种方法研究房价与个人住房贷款间相互作用机制.结果表明,不同城市间房价与个人住房贷款相互作用机制、程度不同,住房调控应注重因城施策、分类调控. 相似文献
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去年中国虽出台了较严厉的房地产调控政策,但因2009年超发的货币继续肆虐等原因,当年房价仍惯性上涨。而今年调控政策力度加大后,与政策目标仍有差距。不过,由于目前银行有全面减少对房地产贷款支持力度的迹象,房地产调控未来数个月可能将进入收获期。 相似文献
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四月以来房地产调控政策比较分析
自2009年12月开始的房地产调控政策没有像地产商们预期的那样由"调控"变成"空调",而是重拳频出,国务院4月17日出台的<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(简称"国十条")更是被称为史上最严厉的房地产调控政策,其对投资性、投机性购房的遏制力度比之前颁布的<关于促进房地产市场平稳健康发展的通知>(简称"国十一条")、<研究完善促进房地产市场健康发展政策措施>(简称"国四条")明显加大. 相似文献
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本轮中国房地产调控政策已持续两年,中央针对房价上涨过快问题出台的调控政策的严厉程度为近年来少见,特别是限购、限贷的政策。进入2012年,中央政府为巩固房地产调控成果,一方面,坚决抑制不合理需求,另一方面,支持自住性合理需求,同时加大保障房建设力度。笔者对这一系列政策在包头市的实施效果进行了调查与分析。 相似文献
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预计2011年上半年房价总体稳中有降的可能性较大,商品房销售面积同比下降,房地产开发投资增幅回落2011年1月出台的"新国八条"更加严厉地延续了上年房地产市场调控思路,目前房地产调控政策效应初步显现:房屋交易量回落,房价较快上涨势头得到初步遏制,部分地区出现房价回落, 相似文献
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论我国商业银行个人住房贷款的风险防范 总被引:1,自引:1,他引:1
2010年4月中央政府为遏制房价过快上涨陆续出台了多项严厉的调控政策,随着房地产市场不确定性逐步增加,商业银行原本安全性较高的个人住房贷款的风险也在逐渐加大.本文在此背景下分析了近年来我国商业银行个人住房贷款的发展情况、普遍存在的风险类型,并在此基础上对商业银行个人住房贷款的风险防范提出了相关对策. 相似文献
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针对房价过快上涨的房地产调控政策具有两个明显的特征:一是去杠抨化突出,二是短期性明显。政策以遏制房价过快上涨为直接目标,对房地产行业的一些根本性问题无意触及或无力根本改变,支撑房价上涨的中长期和短期因素依然存在,房价大幅下跌可能性不大。调控的效果正在显现,预计一线城市及部分二线城市房价年内将较峰值平均下调10%-20%,全国三.四线城市和多数二线城市房价保持基本平稳,全营房屋销售面积也会在第3季度出现温和反弹。 相似文献