新政之后加拿大房市走势揭秘

从家8月2日开始，加拿大温哥华地区的海外买正式开始被征收15%的房产交易税。虽然该政策仅在温哥华实施，但对整个加拿大的房地产市场却产生了深远的影响。     

加拿大购房流程解读

随着资产全球配置成为趋势,很多国人开始放眼海外房产投资.近些年,尤其是中加十年往返签证推出之后,来加拿大定居投资的国人越来越多.本文将从一个从业者的角度,为读者朋友们详细解读加拿大的购房流程.     

开掘潜藏需求收获金

广东潮安县的陈少雄及陈悦明是兄弟俩,均毕业于美国加州巴克利大学,对现代市场学有一定的研究.1986年,兄弟俩北上加拿大温哥华,在那里一起开创新的事业.开创什么行业呢?兄弟俩反复商量研究.他们认识到,当今的市场是买方市场,营销者只有千方百计去满足市场需求才能实现经营的盈利目的.     

加杠杆去库存:会否错上加错

前不久,沈阳推出大学生零首付购房的所谓房产新政,尽管马上被收回,但从中还是可以看出地方政府为了去房产库存,鼓励居民加杠杆消费的用心.春节前,央行推出降低首套房按揭比例的政策,鼓励居民买房.回顾过去一年来,政策上不断采取降准降息的方式,把M2增速的目标从12%上调至13%,把财政赤字率的目标从2.4%上调至3%,反映出全社会的杠杆率水平仍在上升.     

加拿大创业资本交易所及其资本募集公司的启示

加拿大在发展创业投资,尤其是在发展面向公众的创业资本方面形成了一些具有独创性的经验,其中尤以加拿大创业资本交易所推出的公开募集资本募集公司运作比较成功,对中国发展创业投资产业,健全创业资本市场体系具有一定的启示作用,学习和借鉴加拿大的经验,中国应该及早推出创业板市场,同时积极发展多层次,多元化创业企业资本市场,并积极探索面向一般公众投资者的创业投资基金.     

置地澳洲4步走

有关资料表明,澳洲有69%的居民拥有自住房,其余31%在租住或正在寻找合适的房产购买.可以预期,房屋买卖租赁的需求会持续增长,这是悉尼地产物业格外受投资者和物业发展商偏爱的原因之一.此外,澳洲地产市场之所以能吸引大量投资者,还因为其长期、持续、稳健的增值记录.据统计,1965年至今的40年间,澳洲楼市收益大致每7年翻一番.     

我国应适时推出房产指数期货

面对房地产市场异常火热的局面,国家先后出台了一系列宏现调控政策,虽然有所成效,但是房价依然居高不下,而且房地产业所显露的高价格、高空置率、高不良贷款等问题在短时间内也没有得到有效的解决.我国的房地产业涉及面广,其波动势必影响到各行业的发展,直接对我国国民经济造成影响.为此,本文在分析我国房产现状的基础上,并参考美国的房地产市场及房产指数期货发展状况,指出我国推出房产指数期货的必要性.     

加拿大叫停投资移民

<正>据加拿大《温哥华太阳报》报道,根据2014年2月11日加拿大保守党政府公布的2014预算案,加拿大终结了实施差不多30年的联邦投资移民计划。原因是投资移民未给加拿大带来预期经济效益,纳税远低于其它经济类别移民。据悉,加拿大联邦投资移民全球各地共积压75,651宗(约3万个家庭)申请,其中中国申请为57,308宗,占全球申请量75%以上,而在这些申请中,98%至99%都来自中国内地。这些移民申请已经被拖沓数年,在加拿大联邦政府将出重手废除该投资移民计划的大背景下,这些积案将像30万技术移民申请一样,被一刀切直接抛弃。     

加拿大房屋产权的类型

在中国,商品房产权通常是70年,但在加拿大,房屋一般有独立屋、公寓、联排房、多单元房4种类型,这些住宅的产权多种多样.如果对这些房屋产权类型不甚了解,难免会在加拿大房产投资中出现偏差.下面,笔者将结合上述房屋类型介绍加拿大的房屋产权.     

美国楼市“寒冬将至”?

<正>美国房产市场已经持续增长多年了。快速增值的时期和快速销售的阶段总会有结束的那一天。如果将市场与季节变换相比:寒冬降至,在所难免。但未必是一个新的冰河时代。"美国房产市场已经持续增长多年了。快速增值的时期和快速销售的阶段总会有结束的那一天。如果将市场与季节变换相比:寒冬降至,在所难免。但未必是     

广州地区房地产市场限购政策与价格走势关系分析

政府采取的房地产限购政策的主要目的就是为了遏制房产价格过度上涨的局面,自零四年开始,我国政府就开始着手对于房产市场进行调控,颁布并推行了多项措施对房地产市场进行约束,各项限购政策的公布与实施,对于房地产市场的价格走势产生了很大的影响.本文以广州地区房地产市场为例,分析了限购政策与广州房产市场价格走势之间的关系,并且进行反思,为一线城市房地产市场实现可持续健康发展提出了几点策略与建议.     

豪宅投资要三虑

在大部分理财者眼中,高端房产是投资保值的绝佳产品,几乎难以受到整个市场的影响.就2010年上半年北京高端房产的市场数据表现来看,笔者认为确实如此.     

移民温哥华的医疗和税务规划

莫先生,42岁;莫太太,41岁;孩子14岁,已上初中二年级。夫妇两人在中国创办了一家公司,已经运营了5年,公司年销售收入已达1200万元人民币。随着公司的成长,莫先生的家庭资产也突破千万元大关。不久前,莫先生萌生了移民温哥华的想法。一方面,莫先生希望孩子能接受国际化教育,太太能享受到温哥华免费医疗;另一方面莫先生也了解到加拿大是一个对全球收入征税的国家,他担心移民后的税收负担过重。为此,他希望详细了解温哥华的医疗和税务规划。     

胸有成竹 品味人生——中信证券食品饮料行业首席分析师黄巍

黄巍,中信证券食品饮料行业首席分析师。武汉华中科技大学(原武汉华中理工大学)国际金融学士、数量经济学硕士(01-04年),加拿大温哥华UBC(英属哥伦比亚)数量经济学硕士(04-06年),     

加拿大发现世界最大恐龙墓地

《温哥华太阳报》报道，加拿大艾伯塔省发现了世界上最大的“恐龙墓地”。这个恐龙骨地层占地370万平方米。     

美国经济会不会陷入日本式后泡沫困境?

20世纪80年代以来,发达国家的经济增长一般依赖于资产升值与信用扩张之间的循环。但是,如果这一循环演变成全面而巨大的资产和信用泡沫,泡沫破灭后经济就会面临大调整。在信用货币制和货币扩张政策下,调整会采取经济持续停滞的慢性形式。进入新世纪以来,美国以房产市场接替了股市泡沫,最终形成了巨大房产泡沫。美日泡沫在性质上都具有全面性,都涉及房产市场、股票市场与信用市场;在规模上都特别巨大,远超历史记录;基本原因在于金融自由化和货币扩张政策。因此,美国可能将陷入持续停滞或缓慢增长的日本式后泡沫困境。     

多伦多新政对加拿大房市的后续影响

2017年4月20日,加拿大安省省长韦恩(Kathleen Wynne)在新闻发布会上宣布了一条重量级的政策:包括多伦多在内的安省大金马蹄地区将实施15%的海外买家税.该政策将对加拿大的房地产市场产生深远影响.     

美国经济会不会陷入日本式后泡沫困境？北大核心CSSCISSCI

20世纪80年代以来,发达国家的经济增长一般依赖于资产升值与信用扩张之间的循环。但是,如果这一循环演变成全面而巨大的资产和信用泡沫,泡沫破灭后经济就会面临大调整。在信用货币制和货币扩张政策下,调整会采取经济持续停滞的慢性形式。进入新世纪以来,美国以房产市场接替了股市泡沫,最终形成了巨大房产泡沫。美日泡沫在性质上都具有全面性,都涉及房产市场、股票市场与信用市场;在规模上都特别巨大,远超历史记录;基本原因在于金融自由化和货币扩张政策。因此,美国可能将陷入持续停滞或缓慢增长的日本式后泡沫困境。     

金融危机爆发前中国的货币政策、房产市场与宏观经济波动——基于SVAR模型的实证分析

选取1999-2008年的月度数据,建立一个包含六变量的结构向量自回归(SVAR)模型来测度货币政策、房产市场和宏观经济之间的动态关系,通过施加短期约束识别结构冲击.实证结果表明:金融危机爆发前,在中国存在通过房产市场影响宏观经济的货币政策传导渠道,在货币政策调控房价方面,选择利率作为中介目标更为有效;房产市场的波动对宏观经济的影响十分显著,因此保持房产市场的稳定对于宏观经济的稳定有着重要作用.     

谈房产税的节税技巧

房产税属于财产课税,按年征收,分期交纳.我们现在执行的房产税条例,还是1986年制定的.大致是:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收;房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳(具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定),房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.国家机关、人民团体、军队自用的房产;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,宗教寺庙、公园,名胜古迹自用的房产;个人所有非营业用的房产;经财政部批准免税的其他房产等,免征房产税.