数字

广州房价升幅继续回落；去年广东房价上涨7.8％；北京：2005年经济房竣工355.8万平方米；北京：2005年期房每平方米涨1083元；杭州：房价虽上涨但涨幅回落；2005年沪房价四个季度逐渐回落全年预计涨9．2％     

房价下降背后的真伪

刚刚公布不久的广州去年11月份房价，产生了截然相反的数据，这让很多买房人无所适从。国家发改委发布的数据显示，2007年11月份广州房价环比上涨12.27％，而广州市国土资源与房产管理局公布的数据却称，11月房价数据环比下跌9.9％。两个不同身份的政府权威部门，统计出的房价数据却有着截然差距。     

市场看板

二季度35个大中城市房价同比涨幅有所回落；近70％的购房家庭认为房价将上涨；七成开发商看淡上海房价；黑龙江省统计局：中小城市房价上涨可能加快     

谈房价过快上涨的根本原因

据国家发改委、国家统计局数据，2005年一季度，35个大中城市房地产市场价格持续上涨。房屋销售价格上涨9．8％，其中，商品住宅销售价格上涨10．5％；土地交易价格上涨7．8％，其中，住宅用地价格上涨9．6％。面对不断上涨的房价和大部分工薪阶层的买房人，开发商居心叵测地将导致房价过快上涨的根源先是归咎于“招拍挂”出让方式导致土地价格的上扬，后又归咎于政府对土地供应总量的宏观调控，     

风向

温家宝：要重点抑制房价过快上涨；两会提案：房屋闲置应征不动产税以抑制房价猛涨；财政部肖捷：开征房地产税已成定局；吴晓灵：必须控制房地产业货款总量；4月1日起无证楼盘不得典当；广州房管局拟九月前出台合同范本；广州未成年人不能租房；广州房屋租赁税费酝酿降低；广州放宽出租屋出租标准；京拆迁管理条例年内出台。     

数字

三季度全国房价同比涨幅降3．8％；二手房成交量上涨13％；11月全市商品房预售量上涨20．3％；12月初将有12块土地竞价；中关村3季度甲级写字楼空置率创3年新低；北京楼市11月推出42个项目。     

遇制租金上涨的核心是增加供应

随着政府的“限购令”、“房产税”等一连串组合拳，房价上涨势头被遏制。但近来，北京、上海、广州等大城市房屋租金普遍上涨10％～15％，“租金涨了”盖过“房价涨了”声音，成为社会舆论的又一热门话题。     

数字

九城市房价涨幅超10％，北京二手房价上涨8．82％，广州房价下跌621元成交量降两成多，15—24．5万元房子成交最快，番禺楼价急升37％成交量息降两成，芳村批发市场带动二手价升15．8％，……     

数字

10月全国70城市房价涨6．6％；沪房价10月环比跌幅再夺冠；南京10月楼市成交量、均价均回落；宁夏20亿元住房公积金“沉睡”银行；10月京城租赁市场成交量增长9.7％；今后15年地产年均增长率不低于10％；3季度地产投资1万亿元；前9月广州地产投资增5.1％；广州市场10月楼市销售显后劲不足。     

看历届奥运会对房价的影响

雅典奥运会前，房价7年共上涨65％，奥运会后平稳，奥运村惨跌；悉尼奥运会前7年，房价年均涨幅超过10％．2004年起开始下跌：亚特兰大奥运会前房价涨幅略高于全美平均水平，奥运会后平稳。[编者按]     

信息传递

2008年3月70个大中城市房价同比上涨10．7％；一季度70个大中城市房屋销售价格同比上涨11．0％；央行上海总部：住房贷款三月首现“负增长”；北京一季度土地交易价升量涨；深圳市今年征地拆迁力争五大创新。     

数字

建设部 2005年中国房地产开发投资增长21％，今年前3季度开发用地同比减少24．03％，预计2005年人均公共绿地达8．13m^2。投资 中国可上市房产总值1860亿美元，前11个月地产开发利用外资222亿，楼市 下半年70城房价平均每月比上月涨0．6％，广东房价前11个月同比上涨6．1％，11月杭州楼价同比上涨4．9％，广州明年起转让房产所得征税20％。     

房价怪象缘于调控太温柔

不管是最新统计数据显示全国房价同比上涨5．9％（3月份），还是上海房价开始止跌回升，或者是广州房价的升降出现数据打架，都暴露了一个事实：宏观调控的重棒，并没有让房价屈服。     

声音

7．1％ 6月份全国70个大中城市房价同比上涨7．1％ 据国家发展改革委、国家统计局调查显示。2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1％，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1．0％，涨幅与上月持平。     

数字

据国家发改委价格监测中心统计，3月份全国36个大中城市商品房集中成交价比去年同期上涨7．63％，涨幅比上月下降2．72％；环比由2月份上涨1．61％转为下降0.77％。存量房价格比去年同期上涨8．53％，涨幅也比上月下降2．07个百分点。国家发改委价格监测中心专家认为，从3月份的房价走势看，国家针对房价过快上涨采取的宏观调控措施取得了一定的成效，不过仅从这一个月的房价变化还很难确定房价较大幅快速上涨的势头是否得到遏制，今后房价走势还需进一步观察。     

数据

2005年中国经济9大突破；2005中国百强城市榜；房价每月上涨0.6％；行业利润超5亿；增加值突破46000亿元。     

多数企业认为近期国家宏观调控措施将抑制房价的过快上涨

在国家出台一系列稳定房价的措施之后，1353个房地产开发企业判断今后商品房销售价格不会继续上涨，所占比重为48．7％。其中，949个企业认为房价将在今后一段时间内将与现在价格水平持平，所占比重为34．2％；404个企业认为房价将会下降，所占比重为14．5％；972个企业认为房价将会继续上涨，所占比重为35%。此外，还有453个企业认为目前对房价的走势不好判断，所占比重为16．3％。     

信息传递

2008年4月全国70大中城市房价同比上涨10．1％，上海3万户家庭已享受廉租房，北京物业服务合同5月启用，天津开发区启建政府公屋，广州21万名被征地农民纳入养老保险体系。     

数字

中国国房景气指数连续两月环比回落,70个大中城市房价上涨5．6％,穗房地产企业偷漏税严重补税入库超3亿,深圳特区房价升至每平方米9398元,广州房屋专项维修金现9亿缺口,北京住宅地价首破4000元，m^2,前三季度广州土地供应超100万m^2,9月末上海个人房贷不良率比年初增加0．28％,     

控制房价上涨政府不能还是不为？

经过几年来的宏观调控、政府房地产宏观政策的“稳定房价”，尽管从政府公布的房地产价格变化来看——2003-21306年全国房价上涨分别为4．8％、9．7％、7．6％、5．6％，2007年1-5月上涨5．7％—-这样的涨幅并不算太高。但中国大城市房价的上涨（无论一手房还是二手房都是如此）却没有停下步伐，反而在近两个月迎来新一轮全面上涨的浪潮。特别是，深圳成了又一轮房价上涨的“领头羊”。