浅析我国商品房销售中的霜王条款

一、霸王合同似乎已成行业“惯例” 最近，不断传出消费者协会炮轰“霸王条款”的消息，而在诸多“霸王条款”中跟房产有关的主要包括房产销售、房产贷款及房屋买卖租赁等方面的内容。在法学理论中与“霸王条款”相对应的概念是我国《合同法》第39条规定的“格式条款”或“格式合同”，     

格式合同中的"霸王条款"及其规制

格式合同在生活中应用广泛,其中的霸王条款也并不鲜见,给消费者、霸王企业自身和国家经济安全都会造成危险,应该从立法、司法和执法上分别加以规制,以减轻其危害性.     

格式合同中的“霸王条款”及其规制

格式合同在生活中应用广泛，其中的霸王条款也并不鲜见，给消费者、霸王企业自身和国家经济安全都会造成危害，应该从立法、司法和执法上分别加以规制，以减轻其危害性。     

浅析"霸王条款"与"格式合同"

"霸王条款"和"格式合同"都是与消费者日常生活较为紧密的概念.但由于各种原因,我国当前普遍对两者并没有清晰的认识,甚至相互混淆.本文力求通过对两者的比较,包括内容、形式以及规制方式等方面,引导人们走出当前对"霸王条款"和"格式合同"的认识误区,进而更有效地实现对消费者权益的维护.     

论不公平格式条款法的立法必要性及其经济法属性

不公平格式条款即通常所称的霸王条款,它严重损害消费者的权益,而目前我国的相关立法极不完整,也相当分散,无法有效地制约不公平格式条款.基于国内的法律需求及国外的立法实践,我国应该制定专门的法律对不公平格式条款进行规制.从法理上确定不公平格式条款的特点及其立法的部门法属性,则有助于提高不公平格式条款立法的针对性和立法的质量.基于不公平格式条款的垄断性、不公平性及规制方法的综合性,不公平格式条款立法在部门法上具有经济法属性,属于经济法中的消费者权益保护法.     

远离房地产合同陷阱

购房人与开发商对商品房买卖合同中的"霸王条款"的争议,是商品房买卖合同履行过程中经常出现的纠纷,也是购房人在消费者协会投诉的热点之一.     

对“禁止自带酒水”的法经济学分析

日前,北京市工商局叫停"禁止自带酒水"等六种餐饮业"霸王条款",引发了对消费者权益保护的讨论热潮。北京市工商总局的这一措施在对于消费者权益的保护倾向上,是顺应促进社会公平正义的发展潮流,并且是有利于实现社会关系中的实质平等的。     

我看手机单向收费

尽管手机单向收费之争由来已久,一方面广大手机使用者强烈要求手机实行单向收费,还消费者一个公平的地位,给消费者一个公平的价格;另一方面,中国移动和中国联通却以种种理由拒绝,并不断推出一些霸王条款,以获取最大的利益.     

法律与经济学视角下的格式合同

格式合同可以称得上一把双刃剑：既有助于交易的顺利进行,促进市场经济发展,也会有由于垄断,产生“霸王条款”的消极作用,从而有损于合同当事人行使缔约自由的权利。除了加强格式合同双方博弈之外,还可以借鉴德国的《现代消费者保护法》来完善我国的《消费者保护法》,将原来侧重事后的救济措施,逐步发展为对消费者的事前,事中,事后于一体的保护模式,迫使格式合同尽可能实现公正;也可以促进相对方联盟的发展,积极促进双方展开博弈,使格式合同最大程度体现合同的自由原则;还可以引入竞争机制,尽可能使诸如《反垄断法》等降低垄断程度的措施发挥作用,通过减少“霸王条款”,增强格式合同的公正性,更好的发挥格式合同的积极作用。     

跟单信用证欺诈防范中的两难选择——就进口商品质量的控制谈“受益人欺诈”与“软条款欺诈”

进口商为了能控制进口商品质量 ,防范信用证业务中的“受益人欺诈”而采取某些最为有效的条款 ,这些信用证条款又会导致进口商认为是“软条款”欺诈。在对两难选择的原因分析的基础上 ,提出了创新的解决思路。     

审视银行卡收费相关问题

银行卡征收年费终于在几大国有银行的“统一行动”下托开序幕,引起社会广泛争论,公众认为银行卡收费是”霸王条款”,储户与银行的关系是平等的民事主体之间的储蓄合同关系,银行无权单方面变更、修改合同,无权划扣年费。银行的理由是收费是严格按照银监会在去年出台《商业银行服务价格管理办法》中对中间业务收费的规定,这样能有效清除大量的睡眠卡,是遵照国际惯例的。我国银行卡业务的发展正在经历从追求规模向追求效益的阶段性转变,与我国银行业放松管制趋势一样,中间业务越来越被银行所重视,老百姓的免费餐注定也只会越吃越少,收费是必然的,不可否认的是银行卡收费应建立在一系列内外部环境变化的基础之上的,银行应该更加注重基础环境的建设,为银行卡收费好好做些准备,认真审视以下一些相关问题。     

质疑无效格式条款性质的绝对化——对我国《合同法》第40条的评析

我国《合同法》就无效格式条款作出了规定,由于其规定的不完善,实践中大量无效格式条款难以得到有效规范。在一定情形下,无效格式条款并非当然无效,也非自始无效,因此,在控制无效格式条款内容时,《合同法》除了规范格式条款绝对无效外,还应当规范格式条款的相对无效。这样既有利于保护格式条款相对人的合法权利,也有利于维护市场经济秩序的稳定。     

霸王的“致癌门”

港媒《壹周刊》报道，国际影星成龙代言的霸王品牌旗下的中草药洗发露、首乌黑亮洗发露以及追风中草药洗发水，经香港公证所化验后，均含有被美国列为致癌物质的二恶烷。当日，霸王国际一度放量大跌18％，并于下午2时30分暂停买卖。尽管霸王集团紧急回应力证所有产品安全，北京各超市目前仍在正常销售，但网上调查已显示，有超过7成被调查者表示“不会再购买霸王洗发水”。霸王的洗发水一时间成了“毒药”，市民人心惶惶。在登陆香港资本市场整整一年之后，中草药洗发用品市场霸主——霸王国际遭遇了来自香港的首次重大考验。     

国家历史文化名城

徐州是上古养生学家彭祖的故国,是汉代开国皇帝汉高祖刘邦的故里,是西楚霸王项羽的故都,遗留下来的文物古迹众多。汉墓、汉画像石、汉兵马俑被誉为“汉代三绝”,构成了徐州历史文化的精华,徐州还是名人辈出之地,唐代大诗人刘禹锡、南唐词作家李煜、现代音乐家马可、国画大师李可染等,为徐州增添了浓厚的文化气息。     

正确把握纺织品和服装配额取消后的出口形势

按照世贸组织规定,2005年1月1日起美国、欧盟将取消对华纺织品和服装配额,这是广大发展中国家共同努力、长期斗争的结果。但是中美双边还另有协议,即对中国纺织品和服装采取限制措施的所谓特别保护条款。条款规定,“中国纺织品或服装由于市场扰乱,威胁阻障同类或直接竞争产品贸易的有序发展”就展开调查,调查决定一旦公布,海关就开始征收高额关税,该条款有效至2008年12月     

剩余控制权、分析师跟踪与公司债券契约条款

公司债券契约条款能够在债券发行人与债权人之间进行剩余控制权配置,有效抑制发行人对剩余控制权的滥用,保护债权人权益,近年来逐渐成为学术界和实务界关注的热点。由于信息不对称程度在最优契约结构上的重要影响,分析师的信息发掘与债券契约条款在防范债券发行人剩余控制权滥用方面存在替代效应。基于上述假设,本文以2007～2020年发行公司债券的中国A股上市公司为研究对象,检验了分析师跟踪对公司债券契约条款的影响。实证研究发现,分析师跟踪数越多,公司债券契约条款数越少;分析师预测准确度越高,公司债券契约条款数越少,分析师预测分歧度越大,公司债券契约条款数越多。在控制了可能的内生性后,前述结论依旧成立。本文首次从分析师跟踪视角考察了其对公司债券契约条款的影响,论证了股票市场的外部监督作用能够传导至债券市场,也为公司债券契约条款的作用机制提供了经验证据。     

人本特色学校软环境初探

早在两千多年前，我国春秋时期的齐国政治家管子就提出了以人为本的原则：“夫霸王之所始也，以人为本”。经过漫长的发展衍生出以人为本的学校模式。人本特色的学校模式是在整合以人为本的学校模式的有益成果的基础上，根据社会发展对人的发展的要求而提出的。     

浅议内部审计在加强企业内部控制的重要性

前言 美国国会于二零零二年七月三十日通过了<萨班斯-奥克斯利法案>,强化了对上市公司的监管.该法案素以条款严苛而著称,其中的404条款要求所有在美国上市的企业,公司管理层每年需就财务报告内部控制出具评估报告,并要求独立外部审计师对管理层的报告发表声明,其内容包括建立和维护有效内部控制的责任声明、内部控制评估标准、管理层评估结论和外部审计师意见等,是此法案中最难操作、最复杂、耗费成本最高的一项条款.     

承包工程中的几个具体问题——FIDIC合同条件在国际承包工程中的应用(之四)

承包工程中的几个具体问题———ＦＩＤＩＣ合同条件在国际承包工程中的应用（之四）田威（中国土木工程集团公司香港公司总经理）关于支付条件ＦＩＤＩＣ第６０款，是保护承包商合法权益的重要条款。拿到标书的头一件事应该是去看特殊条款第６０款，也就是要知道项目的付...     

反收购条款与股价下行风险：“加速器”抑或“安全阀”

本文以2007—2017年沪深两市上市公司为研究对象,采用普通最小二乘法,创新性地从股价下行风险视角分析上市公司在公司章程中增设反收购条款对公司价值和股东权益的影响。研究发现,公司章程中增设反收购条款能够发挥股价“安全阀”的功能,有效抑制了上市公司的股价下行风险;经济机制分析显示,公司章程中增设反收购条款通过改善企业信息披露质量,缓解了上市公司负面信息的不断累积,进而降低了股价下行风险;异质性分析发现,公司章程中增设反收购条款对股价下行风险发挥的“安全阀”功能在非国有上市公司、行业竞争度较高上市公司和未纳入融券标的上市公司中表现更加明显。