片区收储资金管理模式的创新与思考——以浙江省杭州市为例

本文总结了浙江省杭州市的土地储备资金管理模式,分析了合作做地资金管理模式的效率、公平和可持续风险,提出了通过下放资金管理权限、优化土地收益分配结构来实现土地储备资金灵活高效运转及土地出让收益公平合理分配的建议。     

征地拆迁的预期意愿与行为差异研究——以浙江省杭州市为例

研究目的:判断征地拆迁的真正预期意愿,探索其行为与预期意愿背离原因,为改善征地拆迁难提供思路。研究方法:问卷调研,Logistic分析。研究结果:当前人们征地拆迁预期态度是倾向于愿意甚至期盼,但实际操作中抵制问题还是很多,造成行为与意愿悖离的主要因素有:(1)人们认为征地拆迁补偿等利益机会的分配不是固定或规范的,而是有巨大的博弈空间;(2)对自身各种权益意识的深化是人们产生行为偏离的重要因素。研究结论:当前征地拆迁过程中的抵制行为并非是简单的"被迫"、"被侵害"的抗争维权行为,其与政府是在既定利益再分配制度下的博弈关系。因此当前征地拆迁制度改革的重点除了关注补偿的绝对数值外,重点应着力于建立明确、标准、规范的程序约束制度以及树立良好的社会氛围。     

留用地建租赁房的可实施路径——以浙江省杭州市为例

<正>今年7月,《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》提出"按照国土资源部、住房和城乡建设部的统一工作部署,超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作"。8月底,上述两部门联合出台《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。杭州既是住房租赁试点,又是利用集体建设用地建设租赁住房试点。因此,杭州可依托现有     

住宅小区地下车位(库)的确权登记问题——以浙江省杭州市为例

正近年来,随着经济社会发展、居民生活水平提升,私家车数量猛增。据国家统计局数据,2016年杭州市城、乡居民每百户家用汽车拥有量为52.3辆和42.4辆,比上年增长7.4%和11.0%,约平均每两户家庭就拥有一辆汽车。汽车数量的激增使得住宅小区车位(库)成了一份重要的不动产。其确权登记成为城市地下空间产权登记的重要部分。地下车位(库)确权登记的立法现状     

基于物元分析的城市土地生态水平评价——以浙江省杭州市为例

研究目的:针对中国综合指数评价研究中存在信息屏蔽和主观性的问题,本文尝试采用物元分析法对中国城市土地生态水平进行评价.研究方法:物元分析法和实证研究法.研究结果:(1)和2002年相比,2005年杭州城市土地生态水平有所改善,整体上呈现出由N03级("一般"水平)向N02级("良好"水平)跃升的趋势;(2)城市废水排放量增大是杭州城市土地生态水平提升的关键制约因素.研究结论:物元模型能够揭示单个评价指标的分异信息,适合用于城市土地生态水平的评价.     

经营性土地出让中的博弈分析——以南京市土地市场为例

研究目的:基于公共地的悲剧模型,构建经营性土地出让中各供给主体在个体理性支配下同整体理性进行博弈的模型框架,并以此对目前实践中存在的问题进行解析。研究方法:比较分析和实证分析。研究结果:多个供给主体在个体理性支配下的博弈行为会导致土地供给趋于饱和并且会进一步导致土地供应过量。研究结论:提出建立以促进集约利用土地为核心的行政管理体制,完善以土地储备为基础的政府垄断土地一级市场的政策措施的建议。     

农业碳足迹研究——以浙江省为例

本文运用2008年《中国能源统计年鉴》、《浙江省投入产出表》统计数据和IPCC相关实验数据,采用分层投入产出—生命周期评价法,构建五个层级对农业系统碳足迹进行量化,深度分析农业碳排放的数量和结构特征。研究表明:(1)按照国际惯例IPCC核算的农业碳排放只占总碳足迹的43.55%,隐含在农用能源和农业工业投入品生产过程中的碳排放被忽视或被低估,这将严重影响农业系统减排和低碳农业发展战略的制定;(2)从农业碳足迹结构来看,农业种植、养殖活动本身排放的温室气体所占比重不大;农用能源直接和间接碳排放、工业投入品全生命周期碳排放、农业废弃物最终处置是农业源温室气体最重要的三大类来源;其中以化肥(氮肥)生产、运输、施用过程中引致的碳排放在整个农业系统碳排放中所占比重最大;(3)农业技术和管理措施具有积极的减排增汇效应。     

休闲农业发展现状及对策——以杭州市为例

杭州市休闲农业相对成熟,如何在众多休闲农业模式中脱颖而出对于经营者尤为重要。分析了杭州市休闲农业经营模式,参考其他地区经营模式,指出杭州市休闲农业存在的问题并提出解决方法,为杭州市进一步开发休闲农业提供参考。     

浙江省农产品冷链节点网络布局研究——以浙江省为例

冷链农产品在流通中因网络布局导致物流成本较高、物流服务水平较低。文章以浙江省为例,对浙江省政府公布的冷链基地（园区）所在的10个城市,采用因次分析法,选定节点物流量、运输线路两个客观因素以及交通共富指标、经济发展水平、可持续竞争力、城市综合竞争力4个主观因素,建立浙江省冷链物流节点评估数学模型,设定权重,计算出10个城市的冷链物流网络总体评估值并排序,确定浙江省三级物流网络分布及布局,为浙江省建设冷链物流基础设施提供理论支撑。     

退耕还林后续法律政策初探——以毕节试验区为例

退耕还林是加强生态环境保护,提高人民生活水平,促进可持续发展的重大工程,利在当代,功在千秋.毕节试验区作为科学发展观的发源地和探索地,应该在生态建设上探索出一条符合可持续发展的路子,真正起到"作示范、探路子"的作用.     

天保工程后续建设政策建议——以山西为例

山西省通过停止天然林商品性采伐,加强公益林建设等手段,使全省境内的生态条件不断改善,使生物多样性得到了恢复和发展,同时,山西省还通过充实优化护林队伍,积极开展天保区职工安置等手段使林区人员分流平稳到位。针对天然工程后续建设的建设期限、投资标准、后续产业发展、基础设施建设、森林管理方式等提出相关建议。     

不同类区新农村建设选择及其影响因素的比较分析——以浙江省杭州市为例

本文在问卷调查的基础上,采用交叉列表和多项选择卡方检验及Logit回归分析法,分析了山区与平原农村在新农村中最急需贩内容的优先排序及影响因素,结果表明,选择比较一致是“生活宽裕”,高度一致是“乡风文明”和“管理民主”,差异较大的是“生产发展”和“村容整洁”,对于山区农村示范村或重点整治村建成与否,其影响程度最大的因素分别是村道修距今年限,村干部学龄和离县城的距离,平原农村则分析是,农村工业总产值,农民年人均纯收入,村道修建距今年限和信息化程度.     

食品安全监管模式研究——以浙江省为例

食品安全是人们健康的基础,保持和提高人们健康水平是提高全人类福利的基本要求.本文以浙江省为例,从监管模式的角度对食品安全问题进行了探析,并在借鉴发达国家食品安全管理经验的基础上,提出了建立保证食品安全的有效监管模式,以期切实提高浙江省乃至全国的食品安全.     

经济较发达地区乡村振兴战略的实践与启示——以浙江省杭州市余杭区为例

在我国进入全面建设小康社会决胜阶段的关键时期,一些乡村的凋敝与衰落同当地经济面貌形成巨大反差。在这样的背景下,党的十九大报告提出了实施乡村振兴战略,各地如何从自身发展实际出发,因地制宜建设好乡村,无疑将成为一项重大时代课题。作为经济较发达地区的杭州市余杭区,在乡村工作中不断探索出各种发展路径,有力地支撑了余杭乡村面貌、经济活力一直走在全国前列。文章旨在通过总结余杭区在乡村振兴战略中的独特经验做法为新时代美丽中国建设提供余杭样本。     

地籍数据库管理模式研究——以徐州市为例

地籍数据库是国土资源基础数据库中重要的一个子库,地籍数据库的有效管理是地籍管理信息系统应用及可持续发展的一个基础保障.在对徐州市地籍数据库管理的实践基础上,总结经验,并探索改进的方法,从地籍管理信息系统权限管理模块、地籍数据库长效变更机制的建立、地籍数据库变更情况统计分析功能以及电子档案等方面对地籍数据库的管理模式进行探讨.     

以信用为先导 以服务为后续

农村信用社发放小额农贷，是农村信用社支持农民致富，促进农村经济发展的重要手段，也是农村信用社获得自身发展、化解风险的需要。去年以来，河北省三河市人行、农村信用联社把贯彻《指导意见》当作信用社发展的大事，不断探索、完善、创新小额农贷发放和管理工作。经过多方努力，两年来信用社已发放小额农户贷款９２００户，金额３．２亿元，帮助农民增加收入约４６００万元，效果显著。●建立农户信用档案，前移信贷调查，简化贷款手续，提高贷款发放速度。农户贷款一般需求比较急，且种养等纯农业贷款与农时关联度大，平时农民不需要贷…     

存量土地的挖潜探索——以杭州市萧山区为例

<正>近年来,为拓展用地空间、推进产业转型升级,杭州市萧山区把盘活城镇存量建设用地作为当前土地管理工作的重点,实施了一系列存量地再开发的举措,并取得了初步成效。盘活存量土地的实践实施城中村改造。从2006年开始,萧山区先后启动了两轮城中村改造3年行动计划,共整体改造29个村(社区),改造区域14.6平方公里,资金投入达600亿元。在改造过程中,该区全面摸清了主城区城中村的基本情况,统筹考虑重大基础设施项目建设、中心城区扩容提质、村民改造意愿等因素,科学确定改造规划,编制整村改造实施方案。在改造模式上,主要采取了3种方式:     

农民土地财产性收入现状及对策——以杭州市为例

<正>党的十八届三中全会明确,要赋予农民更多的财产权利,并指明了土地承包经营权、集体资产股份、宅基地用益物权、农民住房财产权等改革探索方向。那么,如何创造条件让农民的土地财产权益得以彰显,就是未来改革需要解决的问题。杭州农民土地财政性收入构成浙江省杭州市农村经济活跃、农民相对富裕。农民收入主要构成是工资性收入,2009年~2013年这一比重占到了6成左右;其次是家庭经营性收入,约占3成;财产性收入始终在5%附近徘徊,     

用市场评估取代政府定价——以厦门市土地出让底价评估为例

<正>国有建设用地使用权出让制度是我国土地供应制度的核心内容,依法合理确定出让底价是国有建设用地出让中的关键环节,特别是经营性国有土地使用权的出让底价,对于规范国有建设用地出让行为,合理显化国有土地资产价值,防止国有土地资产流失,具有重要意义。2014年厦门市土地出让底价开始采用市场评估价的方法,本文将分析现阶段土地出让底价的估价程序以及存在的实践操作问题,并提出完善建议。土地出让估价程序