海淀园"十五"成就与"十一五"展望

北京中关村海淀园在十五期间已经出色地完成了五年上台阶的任务．在经济和技术发展水平上起到了引领中国高科技产业发展的作用．未来5—10年是海淀园实现新的跨越式发展．向世界一流科技园区迈进的关键时期。北京市明确提出构建创新型城市．海淀园的创新型经济是建设创新型城市的核心力量．     

"居改非"遗留问题谁来管

在《上海市住宅物业管理规定》(以下简称“规定”)出台之前和施行之后．“居改非”问题(即改变物业使用性质)一直是群众争议的焦点问题之一．上海市房地资源局在向上海市人大常委会会议提交规定(草案)进行初审时．对“居改非”采取的是部分许可的方式．即．对不得改变使用性质的范围作了明确限定．而可以改变使用性质的物业,不仅须符合城市规划．文物．优秀历史建筑保护和房屋使用安全的规定．而且要完善审批程序:一．规划部门负责区域性功能调整的审批．     

管理应"先小人后君子"

李东是某企业的董事长．凭借自己的勤奋和机遇白手起家．终于创业成功。李东想着自己能有今天．全靠与自己一起打天下的那帮亲朋好友的支持与帮助．现在自己成功了,他不能亏待这些曾经帮过他的人。于是．他在自己的公司底下成立了十几家分公司．“恩人”们一人一家。分公司只需向上级公司交一些象征性的管理费,其他赢利都是自己的。     

华为海外市场"持久战"

“巨龙大中华，烽火间天下”．这是业界对改革开放以来．我国电信行业曾形成的巨龙、大唐、中兴通信、华为和烽火五大巨无霸企业的称誉。华为作为其中的一支。在国内外市场的驰聘中．在风风雨雨的拼搏中．铸就了企业自身摸爬滚打的炼狱之旅。     

论财务会计的"界"

本文从财务会计信息的提供者和使用者两方面分析,认为财务会计是有“界”的,即财务会计的核算及提供会计信息应限定在一定的范围和界限之内．确定我国财务会计的“界”,应贯彻可验证性原则、成本收益原则、安全运营原则和有用性原则．其改革的目标是让历史告诉未来,使财务会计提供真实、原始的会计信息,提高信息使用者的决策有用性．     

"公房入市"与"单位情结"

现在．私人买公房．今天拿到房产证，明天就可以上市．这已大大突破前些年国务院《关于城市住房制度改革的决定》中所说的买公房5年后才能上市的规定了。     

我用Access建"业主档案"

无论是大型社区、商业场所、写字楼．还是小型公寓、简易厂房、自然村庄．在具体的管理和服务时．都要对区域内的单元物业．业主(住户)、租户等的档案资料进行收集整理。作为Microsoft Office家族中的成员之一．用Access数据库建档整理资料．不仅可以录入、查询、修改、浏览、打印．而且还可以看到照片．     

企业技术创新的"中介瓶颈"

当前．技术创新已经成为世界各国参与激烈国际竞争的主要战略。我国在上世纪8O年代推出的“863”计划、星火计划和火炬计划有力地促进了科技的发展及其在工农业生产中的应用．取得了巨大成绩。但我国企业的技术创新与发达国家及一些新兴工业国家相比．却相对滞后。就反映一国技术创新水平的新技术对企业的渗透率来考察(1990—2000)，美国为80％．法国为40％．德国为60％，日     

在物管服务中应当"会说话"

谈话是人们的一种感情交流．在物业管理服务工作中每天都会运用．物业管理人员在与业主．物业使用人的交流时更应讲究“听其言,观其行”。把谈话作为物业管理人员的一种考核标准．因此．在谈话时说与听都应当灵活运用。尊重业主就是尊重自己谈话是一门艺术．谈话时的态度和语气极为重要．有的管理人员在谈话时滔滔不绝．容不得其他人     

为高校科研成果构筑"防火墙"

目前，由于体制和专利意识薄弱的原因．存在着大量的知识产权流失现象。据国家知识产权局对部分重点大专院校和企业调查表明．在1985—1996年期间取得成果1168项．而申请专利只有32项．仅占27％．大量国有知识产权的流失对于我国高技术知识产权的保护，特别是在“入世”之后我国尚处于初级状态的高技术发展极为不利。     

物业管理批判之八物业管理的"生"与"死":管理,还是服务?

至少在中国物业管理诞生的前15年里,没有人会认为这是一个需要讨论的问题．甚至它本身就不能算作是一个问题。1994年3月著名的建设部33号令将“住宅小区管理”定义为“对住宅小区内的房屋建筑及其设备．市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治”．这几乎就成为了从1981年以来物业管理实际情况的总结．并引导了1994年以后10年物业管理的高速发展．由于物业管理在社会生活和经济活动中的广泛渗透和重要作用．人们快要相信．中国社会由房地产开     

"九城"何以现身纳斯达克?

到海外IPO上市．是我国企业实施“走出去”战略的一个重要方式。在被美国纳斯达克股票交易所接纳的中国企业中．有一家中国网络游戏运营商的身影．它就是第九城市计算机技术咨询(上海)有限公司(以下简称“九城”)。     

信息焦虑症"绑架"创业者

忙于创业的罗先生最近去外地出差,手机却不慎摔坏了．他两眼一黑客户找不到自己,误了生意怎么办？合作伙伴联络不上．业务出了差错怎么办？女朋友找不到他．担心或生疑怎么办？越想越急．他只好挨个给客户打电话．一回宾馆就查电话记录．直到从外地回来后买了部新手机．才总算松了口气．恢复原来的工作状态。     

"鲤鱼跳龙门"的好去处

1993年．香港股市设立H股．开启了内地企业到香港上市的先河；1999年11月25日．香港股市又设创业板．成为一个主要为中小企业特别是高科技企业募集资金、提供服务的资本市场。近年来．我国内地不少企业到香港股市挂牌成功．特别是一些企业登上香港创业板市场．而且表现不俗。     

对症大学生创业"盲目病"

一场关于大学生创业利弊的讨论又在业内展开,两位大学生创业典型性人物——分众传媒的江南春与圣景科技的姚海平分别在面对媒体时坦言：大学生创业必须避开盲目创业的陷阱。江南春说：”我不赞成大学生比较盲目地一毕业就创业。”而姚海平认为：大学生创业要做好最初的选项关．在创业项目有充分把握的条件下才去创业．要慎重选择。两位大学生创业”过来人“的一番言论似乎与认为应支持大学生创业如火如荼展开的主流观点对立．但两人指出的学生创业盲目性问题确实是困扰大学生创业成败的突出问题。     

"十五"节能回顾

“十五”期间。我国国民经济持续快速发展。GDP年均增长速度为9．48％。同期全国一次能源消费总量由2000年的13．86亿吨标煤快速增加到22．25亿吨标煤。年均增长速度为9．93％。能源消费年均增长速度略高于GDP年均增长速度。[编者按]     

业主应重视"三个代表性"文件

在许多关于物业管理纠纷案例中．我们可以看到业主往往不能胜诉．而事实上很多是业主被侵权的案例。比如业主的共用部位被物业占用、公共部位收益被物业公司侵吞或物业乱收费等。由于业主的权益不能依法得到保护．因此．不少业主聚集大搞“维权运动”．张贴“大字报”等形式与物业公司或开发商对抗。那么．有些业主要问,难道业主的合法权益真的很难维护吗?我们说办法是有的．关键是要重视物业管理中的“三个代表性”文件。     

急事"缓"办水到渠成

有人说．物业管理这个行业“好汉子不愿意干，赖汉子干不了。”我觉得．物业管理管的是物，服务的是人．做人的工作是最难的，所以说．能干好物业管理工作的人．干什么工作也是一把好手。当然，什么工作都是有学问的，都需要努力钻研。有人说，好的方法是成功的一半，物业管理同样要讲究工作方法。我经历的两件事．让我感到有些看似很急的事情暂缓办理也是解决问题的一个好方法。     

物业管理之十大"窘迫"

笔者从事物业管理工作几年以来．觉得其中有苦有乐,当付出得到认可的时候,总会有一种苦尽甘来的感觉．总觉得幸福是来得如此不易;更多的时候,是被各种各样的繁杂琐事围绕。一个业界朋友就说:“干了物管这几年来．最大的进步就是脾气变得好多了——被磨练出来了”:另一个则说:“随着从业时间的增加．胆子越来越小．新的业务接手后担心和操劳远远多于业绩增长的喜悦．有时连电话也不敢接．因为来的电话十有八九都是有麻烦事发生需要解决。”那么．是什么让物业管理从业者如此尴尬？     

"无店铺销售"兴起的原因及其应用前景探析

“无店铺销售”是现代市场营销的重要形式之一．其与各种类型的店铺销售有着运作流程和管理方式上的巨大差异．“无店铺销售”在拓展市场．方便购买、提高分销效率、节约流动成本方面有很大优势．已成为各国企业分销和市场流通的主要方式之一。我国将于2004年底对国外“无店铺销售”进入中国市场予以开放,因此有必要对这一新型的市场营销方式在我国的发展予以关注,并对由此而带来的管理问题进行深入探讨。