浅谈售后租回交易的会计处理

对于售后租回交易,无论是承租人还是出租人,均应首先按照租赁的分类标准,将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。特别指出,对于出租人来讲,售后租回交易（无论是融资租赁还是经营租赁的售后租回交易）同其他租赁业务的会计处理没有什么区别。但对于承租人来讲,由于其既是资产的承租人同时又是资产的出售者,因此,售后租回交易同其他租赁业务的会计处理有所不同。     

资产售后回租之经营租赁的会计处理

租赁是指在约定的时间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。其特征主要是转移资产的使用权,而不是转移资产的所有权,并且这种转移是有偿的。取得使用权的一方以支付租金为代价。对于售后回租交易,无论是出租人还是承租人,均应按照《企业会计准则第21号—租赁》（以下简称《租赁准则》）的分类标准将售后租回交易认定为融资租赁和经营租赁。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁,其资产所有权最终有可能转移,经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁,是承租人为了经营活动中的短期性、临时性及季节性需要而向出租人租用某种资产的行为。     

对企业售后租回交易及其差额处理方法的探讨

目前，售后租回交易已成为很多企业研究的对象，本文拟分析售后租回交易的基本特征和本质，并对售后租回交易产生的差额进行了分析。     

售后租回形成融资租赁的实务会计处理

会计理论与会计实务难免会产生差异,会计人员在实务过程中,只要遵从业务的经济实质,做好税务、审计等各方面的沟通协调工作,就可保证工作质量的同时,提高工作效率。文章从业务的实质出发,探讨了售后租回形成融资租赁的实务会计处理问题。     

浅析售后回购与售后租回的区别

在实际工作中存在售后回购和售后租回两种交易行为，但对这两者的认识模乎不清，售后回购和售。后租回存在以下区别：     

售后租回形成经营租赁承租人的所得税会计处理

承租人应将售后租回形成经营租赁业务分解为销售和租赁两项业务进行会计处理,收入金额的确定比照非货币性资产交换处理;会计与税法两者差异产生的暂时性差异,进行纳税调整,确认递延所得税资产或负债。     

不同社会形态下的土地租赁关系初考

不同社会形态下的土地租赁关系初考董藩在拙著《企业租赁经济新论》①中，笔者曾经指出，租赁这种复杂的经济关系至少存在着６种表现形式，即土地租赁、房产租赁、服务性租赁、劳动力租赁、融资租赁和企业租赁经营．而且每一种形式之下又有数种表现状态．在这其中，土地租...     

浅谈售后回租的会计处理问题

随着经济的发展,售后回租交易已经成为一种重要的融资手段。文章通过对售后回租的会计处理的了解,将其与售后回购、融资租赁作比较,从而得出售后回租的优缺点并从中了解到什么时候使用售后回租方式对于企业来说较为有利。与此同时,也发现了售后回租的会计处理中尚不完善的地方。在结合售后回租交易的特点和国外对于售后回租会计处理的有关规定的基础上,提出了应规范部分回租交易的会计处理原则和对售后回租交易充分披露的建议。     

融资租赁的会计处理

一、承租人对融资租赁的会计处理 1．租赁开始日的会计处理。 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租入在租赁开始日可按最低租赁付款记录租人资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30％（含30％）。     

我国融资租赁发展缓慢的原因及解决方法

一、融资租赁的定义和主要特征融资租赁是由出租人根据承租人的需要和要求,以自有资金或向金融机构融资,租入或购入承租人指定的设备货物,再出租给承租人使用,承租人按照租赁合同,定期向出租人支付租金,租赁期满后,选择退租、续租或留购的一种交易行为。     

中国租赁业发展现状及对策研究

一、中国租赁业发展透视 (一)中国租赁公司基本现状 1．租赁公司发展与布局。迄今为止,中国共成立了16家作为金融机构的融资租赁公司。广国投事件之后,其所属的广东国际租赁公司破产。随后在中国金融机构治理整顿过程中,人民银行又关闭了3家经营陷入严重困难的金融租赁公司,现存12家作为金融机构的融资租赁公司,截至1999年6月,融资租赁余额为57．63亿元。作为外商投资企业的融资租     

融资租赁及其经济分析

融资租赁及其经济分析王声萍刘洪波卢成明融资租赁由于具有运行快捷，形式灵活，提高企业效益等优点，因此备受发展中国家的青睐。据《经济参考报》１９９６年９月３日的报道，国际金融公司将着手向我国提供改善有关租赁法规和管理框架的技术援助，并希望投资以支持我国租...     

借鉴日本经验发展我国的租赁信用保险制度

融资租赁是本世纪50年代兴起的一种全新的金融品种,是一种融资和融物相结合的特殊信用形式,具有金融和贸易的双重功能。几十年来融资租赁以其独特功能在世界各国得到迅速发展,已成为同银行、保险、证券、信托等并驾齐驱的新兴产业,对世界经济发展起到了不可磨灭的作用。一、日本租赁信用保险制度兴起的原因日本是世界第二大租赁大国。1963年8月,日本借鉴美国的模式,创建了日本第一家专门从事租赁业务的公司——日本租赁公司。在其后的近30年间,日本的租赁业始终保持着高速增长的趋势。日本租赁业已成为具有勃勃生机的新兴产业。1997年日本租…     

融资租赁的会计处理

一、承租人对融资租赁的会计处理 1．租赁开始日的会计处理。 在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的人账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的人账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。     

融资租赁企业风险控制初探

近年来随着我国经济的不断发展,融资租赁企业的发展也越来越迅速,融资租赁成为一种新型的融资工具.但是在融资租赁企业快速发展的同时,各种融资租赁风险也随之出现,在我国的许多公司中,往往容易忽略融资租赁出现的风险,对融资租赁风险的认识不够充分,非常表面化,难以采取有效的防御风险的措施,防御工作做得不到位,防御体系不够完善,因此融资租赁企业的管理者及时做好风险防御工作至关重要,在这样的背景下,本文将主要讨论和分析融资租赁企业风险的控制.     

融资租赁的经济决策

融资租赁做为一种新型的筹资方式，其特点是出租人按承租人的意愿购进设备，租给承租人使用，并在租赁期间定期收取租金，同时保持租赁财产的所有权。承租方在租赁期间按合同规定定期交纳租金，对租赁资产享有独占的使用权，并承担该期间所发生的折旧费、维护费和一切风险支出。租赁期满后，承租人有权取得该项资产的所有权，或按廉价租金延长租赁合同。租赁合同一经确立，不经双方同意不能取消。融资租人资产的成本应包括按融资租赁协议确定的设备价款、运费、途中保险费、安装调试费以及一次性转让价款等。上述特点明确指出了在融资租赁业…     

小微企业融资新思路——融资租赁

融资租赁作为一种"融资"与"融物"相结合的新型融资方式,在市场经济发达国家己成为联结金融、贸易和工业生产的纽带,更是解决小微企业融资困难的有效途径。文章从小微企业融资现状中了解了"难"的原因,通过分析融资租赁,提出了解决小微企业融资新思路——融资租赁。     

强化融资租赁,提升中小企业财务自由度

在当前,融资难依然是中小企业的主要问题,而融资租赁作为一种新型的融资手段,为企业提供更多选择,为此,本文提出了几种融资租赁的具体方式,指出强化融资租赁是提升中小企业财务自由度的必然选择和有效途径。     

融资租赁助瑞丰公司腾飞

融资租赁是企业进行长期资本融通的一种手段,可使企业不必仅依靠自我积累而拥有设备,巳被广泛用于吸收外资、引进技术、促进投资等方面。本文通过瑞丰机械有限公司如何通过融资租赁获得扩大生产规模所需的生产设备,快速实现生产能力扩张,提高市场占有份额,进行了一些粗浅的探讨,分析了融资租赁具有的独特优势。旨在通过个体的案例分析,总结融资租赁在解决中小企业融资难问题中的作用,推动融资租赁业务在我国企业融资中的发展。     

“营改增”对有形动产融资性售后租回的影响——基于出租方的视角

文章通过案例具体分析营改增政策的变化对有形动产融资性售后租回出租方的影响。分析结果表明,现有的营改增政策虽然比2013年营改增税负降低,但是却比营改增之前的税负稍有增加。同时,现有的营改增政策净利润高于2013年营改增时的净利润,稍低于营改增前的净利润。