小型商贸企业租赁经营的财务问题探讨

小型商贸企业的改革除实行股份合作制外，在条件允许的企业，可实行租赁经营。由于租赁经营有自身的特点，其有关财务管理问题必须明确，才能取得好的效果。１．租赁的形式。小型商贸企业试行租赁经营，可分为集体租赁、个人租赁、合伙租赁三种形式。集体租赁的企业应执行...     

企业应充分利用人才租赁

企业应充分利用人才租赁这种人才使用的形式，以满足企业自身发展的需要，人才租赁对于企业有相当大的利用价值和好处，人才租赁的形式多种多样，企业须科学的选择，企业应按利用人才租赁的步骤进行操作。     

租凭企业贯标的定位

随着国民经济的高速发展．房地产租赁市场也持续升温．其中，最为火爆的要属各类产业园区租赁与商业门点租赁业务了。一个时期以来，不断地有新园区、新商业门点推出，市场竞争不断加剧，市场各方也对租赁企业的服务提出了更高的要求。如何提高租赁企业的知名度，赢得竞争的优势，进而获取持续的商业机会和更大的利润，越来越突出地摆上了租赁企业的议事日程。在这种形势下，一部分租赁企业逐步将方兴未艾的认证纳入了视野，推行认证，特别是质量、环境、职业健康安全的三合一认证，成为他们的优先选项之一。     

中小企业融资新招数

融资租赁是企业根据自身设备投资的需要向租赁公司提出设备租赁的要求，租赁公司负责融资并采购相应的设备，然后交付承租企业使用。承租企业按期交付租金，租赁期满时承租企业享有停租、续租或留购设备的选择权。融资租赁是一种适应性较强的融资方式，是集融资与融物、金融与贸易于一体的新型金融产品，已成为资本市场上仅次于银行信贷的第二大融资方式。     

融资租赁业务的会计处理如何规范非同一控制下企业吸收合并的账务处理工资薪金个人所得税的纳税筹划

企业为了自身的生存和发展，不断扩大经营规模和调整资金结构。作为筹资渠道之一的租赁业务在企业决策中则显得尤为重要。融资租赁又称财务租赁，是区别于经营租赁的一种长期租赁形式，是现代租赁的主要形式，是可以满足企业对资产长期需要的资本租赁，具有筹资速度快、限制条件少、设备淘汰风险小、财务风险小、税收负担轻等优点。     

租赁筹资的纳税筹划

租赁作为一种特殊的筹资方式，在市场经济中的运用日益广泛，而且租赁的形式多种多样，在现行税法中涉及的租赁形式主要有经营租赁和融资租赁。租赁过程中的纳税筹划，对于减轻企业税收负担具有重要意义。     

资本性租赁固定资产改良支出的会计核算

目前，随着我国市场经济的发展，融资租赁业在我国正方兴未艾，融资租赁无疑为企业及时获得所需要的资产开辟了一条新的资金来源渠道．在企业利用资本性租赁资产的过程中，有的出于为提高资产的使用效能，或为延长资产使用寿命等目的，会发生诸如对融资租入固定资产进行改装、翻修、改建等改良性支出。本文将介绍一下资本性租赁固定资产改良支出的会计核算方法。一、为提高资本性租赁固定资产使用效能而投入改良支出的会计核算此种改良支出的发生，将不影响固定资产的使用寿命，但却会增加固定资产的价值，进而可提高固定资产的使用效能。下…     

新形势下人才租赁的利弊及对策研究

人才租赁是一柄双刃剑,它为企事业单位人事制度改革提供了一条新途径,给企业带来了机遇,比如人事成本降低、人才资源共享、用人机制灵活、避免劳资纠纷等;但也给企业带来诸多挑战,租赁模式难实现企业长远目标、租赁人才的忠诚度难以保证、对企业文化建设不利、对高级管理和技术人员的租赁不看好等都是可以预见的弊端.本文结合当今形势,针对上述诸多不利影响,主要从上海市企业、中介机构和人才三方面分析了人才租赁的利弊后,提出了相应对策.     

融资租入固定资产的入账价值

一、融资租入固定资产入账价值的确定《企业会计制度》（简称《制度》）规定，融资租入的固定资产，按租赁开始日原账面价值与最低租赁付款额现值中较低者，为入账价值。如果租赁资产占企业资产总额比例等于或小于３０％的，也可按最低租赁付款额作入账价值。《企业会计准则———租赁》（简称《准则》）关于融资租入固定资产（简称租赁资产）入账价值的规定，与《制度》的规定基本相同，只是《准则》讲“如果该项租赁资产占企业资产总额的比例不大”，未写“等于或小于３０％”。根据以上规定，笔者认为，应按照以下步骤确定租入资产的入账…     

初探租赁资产的财务运作

在企业经营过程中，单纯靠权益资金购买资产往往不能满足企业对资产的需求。企业要发展，势必扩大经营规模，对资产的需求量将增大，这样直接租赁或间接租赁资产，满足企业生产经营将是大势所趋，是加快企业发展的重要手段。     

融资租赁固定资产的帐务处理

有的企业为了扩大生产规模或更新产品，需要增添设备，但因企业资金紧张，可考虑融资租赁固定资产，它与经营租入固定资产相比，有以下特点：A.租期较长（一般达到租赁资产使用年限75%以上）；B.租约一般不能取消；C.支付的租金包含了设备的价款，租赁费和借款利息；D.租赁期满，承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利，即与租赁资产有关的主要风险和报酬已由出租人转归承租人。融资租赁固定资产是承租人融资的一种手段，相当于从出租人那里取得一笔借款，而每期支付的租金，则相当于分期还本利息，根据财政部颁布的新的《企业会计制度》，本对融资租赁固定资产的财务处理，举例作些说明。     

租赁期的确定与披露研究

租赁期的确定是企业核算租赁交易的起点和关键，它的准确与否直接关系着绝大多数租赁会计事项核算的正确性以及涉及租赁业务企业的会计报表信息的可靠性。本文就租赁会计中租赁期的确定和披露进行探讨，以期对我国租赁会计制度的完善有所裨益。     

商务部“十二五”力推融资租赁

记者日前从商务部获悉，商务部于近日发布《商务部关于“十二五”期间促进融资租赁业发展的指导意见》，提出“十二五”期间将创新融资租赁企业经营模式。优化融资租赁业发展布局．拓宽企业融资渠道。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术服务于一体的现代交易方式，具体是指由出租方（融资租赁公司）出资购买承租人选定的技术设备或其他物资。并以...     

汽车租赁要有中国“范儿”

国内汽车租赁企业要在学习国外先进模式的基础上研究中国消费者的需求，做有中国本土特色的汽车租赁企业。     

建立现代企业制度是企业制度的一场革命

建立现代企业制度是企业制度的一场革命李逢春目前，我国国有企业的运行机制存在着企业机构行政化，产权封闭化，组织形式非法人化，外部管理非制度化，企业职能社会化，收入分配平均化等弊端。这种弊端的形成与计划经济体制下政府对企业的调控模式有关。在原有体制下，政...     

应防止企业“建新租旧”脱壳经营

季中所谓脱壳经营是指在原有企业内部分离出一个新的企业，采取不正当的手段，占用原企业的有效资产进行生产经营活动，这个新企业不再承担原企业的债务，从而达到逃废欠税、债务（特别是逃废金融债务）目的的行为。所谓“建新租旧”是指成立一个与原企业没有任何资产关系的新企业，来承租原企业的资产，原企业的资产由新的企业运作。“建新租旧”一般有两种形式，一是整体租赁原企业，原企业不再开展经营活动；二是部分租赁原企业（租赁原企业效益最好的那一部分），原企业仍开展经营活动。“建新租旧”不一定就是脱壳经营。“建新租旧”在…     

促进住房租赁企业发展的对策研究

上海住房租赁市场发展取得了长足进步,涌现出不少专业住房租赁企业,但这些市场主体还面临不少发展瓶颈,需要通过相关措施营造优良环境,引导企业和社会资本通过租赁、购买等方式多渠道筹集房源,提高住房租赁企业的规模化、集约化、专业化水平。     

从年报数据分析新租赁准则对建筑企业的影响

新租赁准则颁布后，在理论界和实务界引起了广泛的讨论。教授学者们主要从准则历史沿革、主要变化等角度，研究分析对企业产生的影响。实务工作者们主要基于不同行业、不同企业规模等方面，列举企业应对新租赁准则的各类措施。在以往的文献资料中，更多的是集中在“定性”上的阐述，“定量”分析的文章比较少。本文攫取了建筑行业中的代表性企业，根据年报中已披露的相关财务数据，用数字说话，通过数字对比分析，直观地展示出新租赁准则对建筑企业的影响。     

中小物流企业融资租赁问题研究

中小物流企业融资非常困难,而融资租赁作为一种新型融资方式,则为中小物流企业带来了“福音”.对中小物流企业的融资现状以及开展融资租赁所具有的优势进行了分析,并从国家政策、租赁公司、中小物流企业本身三个角度提出我国中小物流企业开展融资租赁的建议.     

对我国企业融资租赁的思考

融资租赁业务在我国起步较晚,但对经济的影响越来越重要。本文立足我国企业融资租赁现状,详细阐述了融资租赁对承租企业的作用,揭示了企业在融资租赁中存在的问题,最后提出引导企业融资租赁健康发展的方法。