房地产危机预警机制——基于KLR信号法的研究

从国内外经济增长的历史来看，房地产业对于经济的发展具有高度的敏感性和超前性；美国次贷危机的爆发，房地产风险日益成为人们关注的焦点。近几年来，我国房地产业随着我国经济的高速增长而快速增长，但在发展过程中也出现了诸多问题，就此论述了我国房地产业的现状，并对我国房地产市场中潜在的风险进行了初步分析，采用KLR信号法建立预警机制，以美国房地产市场为例对预警指标进行了检验。     

房地产市场宏观调控的目标选择与政策取向

文章对房地产市场宏观调控的目标进行了深入剖析，指出保持房地产业健康稳定发展是房地产市场宏观调控的基本目的，保障居民的居住福利是房地产市场宏观调控的根本宗旨。并进而提出房地产市场宏观调控的政策取向，以市场为导向，积极推进制度创新；以规避风险为契机，采取灵活而审慎的宏观调控措施，推动房地产业市场的健康持续发展。     

英国的房地产税制

在市场经济条件下，房地产税制不仅是保证房地产业成为国家财政收入来源的重要条件，也是实现国家对房地产业宏观调控的有利杠杆。然而，我国的房地产市场正处于培育和调整阶段，房地产税制不十分健全，其经济杠杆作用尚未得到相应的发挥。从这个角度出发，我们有必要借鉴国外成功经验，尽快调整我国的房地产税制，构建起合理、完善的房地产税收体系。本文对英国的房地产税制进行了介绍，希望藉此为我国房地产租费税的改革提供可供借鉴的经验和方法。     

房产新政对旅游房地产发展的影响及其对策分析

始自2010年至今的房产斯政，将对住宅类房产市场产生了较大的震动；雨旅游房地产在中国是一个新兴产业，旅游房地产将给力楼市，并迎来新一轮的投资机遇。本文就房产新政的特征及其对旅游房地产业的发展影响进行了分析，并对新政下我国发展旅游房地产提出了一些对策建议，以促进中国旅游房地产业的可持续发展。     

关于房地产企业融资的研究

我国房地产近几年来发展迅速，成为拉动我国GDP的支柱性产业。房地产业的融资现状主要分为内部融资和外部融资两类，本文主要是研究房地产业的融资渠道的拓宽，对房地产的发展具有现实意义。我国房地产的融资的主要问题是：融资渠道过于单一，风险太高；直接融资比例偏小；房地产信托等其他融资方式的限制过多；受次贷危机的影响，金融业受到了创伤，对融资造成了影响。本文针对这几个问题给出了相应的建议：遵循“先内后外”的融资理论，尽量降低融资风险；在避行对外融资时，建立多层次的融资体系；完善相关的法律法规引导融资多尤化；不要过分依赖于银行贷款，规避“次贷危机”所带来的风险，减小加息带来的影响。     

《房地产建筑业》概述

房地产业与建筑业是紧密联系的两大经济部门。房地产业的发展，对建筑业起着带动作用；建筑业的兴旺，也是对房地产业的直接推动，建筑业的盛衰与房地产业的发展息息相关。香港的房地产建筑业在第二次世界大战后，与香港社会整个经济的发展基本上同步，取得长足的发展，已经成为香港经济的支柱产业，占有举足轻重的地位。     

对房地产开发企业多渠道融资策略的探析

一、房地产业融资现状的分析 1.房地产业间接融资过多。目前我国房地产公司先以白有资金和银行流动资金贷款取得“四证”，再以开发贷款和垫资尽早拿到销售证，最后利用个人按揭贷款完成开发。按照以上的潜规则，房地产开发商只要有少数的自有资金就可以顺利地进行房地产的开发。目前，我国房地产企业70％以上的资金来自银行贷款，造成了房地产业极大的金融风险。一旦商品房滞销，开发商资金周转不灵，就易陷入资不抵债和银行债务难追偿并成为坏账死账的可能。     

房地产市场发展对我国经济增长的影响

房地产业经过十几年的快速发展，已成为一个重要的产业，在许多地方还是支柱产业。因此，房地产业是国民经济的基本承载体，是社会再生产和各种经济活动不可缺少的组成部分，是宏观经济的重要组成部分，房地产经济对宏观经济的影响是多方面的，房地产经济的健康平稳发展影响着宏观经济的发展。本文就房地产市场发展的重要地位进行了分析，同时提出了相关发展建议，以此促进房地产市场可持续发展。     

房地产价格调控的问题及措施分析

房地产是社会经济发展的重要产业，伴随着房地产业的快速发展，它也带来了诸多问题。针对房地产领域存在的问题，最近国家陆续出台了一系列宏观政策，房价已成为热点话题。在房地产业与社会经济千丝万缕的联系中，房地产价格是其中最有影响力，也是最关键的一个因素，但随着房地产业的迅猛发展，房价也远远超出人们的购买力，因此，深入剖析房价居高不下的原因并采取有效的政策措施控制房地产价格上涨，对促进房地产市场的稳定发展及和谐社会的构建具有重要意义。分析房地产市场的现状及问题，从而给出一定的可行建议。     

房地产泡沫问题研究

自1998年开始，我国住房制度改革逐步深入，特别是随着福利化分房的结束，住房商品化的开始，房地产业进入了持续快速发展的新时期。山东省房地产产业发展迅速，成为影响GDP增长的重要因素。但与此同时，房地产价格也连续快速攀升。本论文以济南市为例，在收集整理大量有关房地产泡沫资料的基础上，得出了自己对于济南房地产市场的判断：总体发展健康，但同时需要进一步加强防范措施避免泡沫的形成。     

土地增值税清算对房地产企业的影响分析

土地增值税清算管理通知将对房地产企业土地增值税的缴纳带来深刻影响。一方面，它有利于打击房地产业存在的暴利现象，有利于打击偷漏税现象，提高房地产企业的税负水平；另一方面，对规范房地产业的发展也有积极意义，本文从如上方面阐述了增值税清算对房地产企业的若干影响。     

房地产融资渠道多元化探析--基于我国金融信贷与房地产融资的实证分析

房地产业的发展是我国经济增长的稳定器。本文从研究目前我国房地产金融调控措施出发，通过回归和关联分析阐述金融信贷对房地产业发展的互动关系，并探析房地产融资的多元化渠道，进而提出完善建议，对促进房地产业健康发展具有重要意义。     

世界房地产金融新探

世界房地产金融新探姜淑芝所谓房地产金融，主要是指为房地产业及其相关部门筹集、融通、清算资金，提供相应服务的所有金融行为。世界各国经济发展的经验表明，作为产业资本和金融资本的有效结合，房地产金融在发达国家和地区开展得十分普遍，房地产业的发展，离不开金融...     

加强房地产价格的调控管理

经历了近20年的发展，福建房地产业在国民经济中的地位日趋重要。2004年全省房地产开发投资477．79亿元，占同期城镇固定资产总投资30％左右；完成房地产营业税收入26．9亿元，居各行业之首，占全省营业税总收入的26．1％；商品房销售面积1400万平方米，存量房交易面积850万平方米，成交金额480亿元，占全社会消费品零售总额24％。房地产业带动了建筑、装潢、家电等十几个相关行业的发展，为经济持续快速增长作出了积极的贡献。但随着房地产业的发展，房地产价格也在不断攀升，如何抑制房地产价格过快上涨已成为当前社会各界广泛关注的重要问题。     

促进房地产开发企业健康发展的策略

房地产企业因其高投资，高回报率，成为了社会公认的暴力企业。然而，在这高增长的背后，市场还面临许多不规范的操作。一系列的问题亟待解决：企业数量多，规模小；资产负债率高，风险大；开发能力低，抗风险能力差；品牌意识弱，服务品质低……——房地产行业关系国计民生，关系千家万户的幸福。国家的宏观调控是势在必行的，但多数的房地产企业对这场疾风劲雨来得如此迅速，还是有些措手不及。所以，分析我国房地产企业发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的健康发展，乃至雏护整个社会的稳定都有十分重要的意义。     

前房地产营销中存在的问题与对策

当前，我国房地产业已成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点。住房消费已成为市场消费的热点。文章阐述了我国房地产市场当前的基本状况，分析了房地产企业在营销过程中存在的问题，并提出了相关的解决对策。     

旅游房地产业形成的分蘖理论分析

近几年 ,随着国内房地产市场的蓬勃发展 ,以休闲、度假旅游为目的的旅游房地产成了房地产业和旅游业两大热门行业共同关注的热点。但是 ,旅游房地产能否发展成为一个独立的产业 ,它成为一个独立产业的理论依据是什么 ,却很少被人们讨论。因此 ,本文主要探讨旅游房地产业得以确立的理论基础。     

房地产开发企业高额利润的成因和对策

房地产开发企业高额利润的成因和对策谢地（一）改革开放以来，特别是进入九十年代以后，我国的房地产业从小到大迅速发展，其重要表现之一就是房地产开发企业数量的迅速增加。据有关部门统计，到１９９２年底，全国共有房地产开发公司１２０００家，是１９９１年的３倍。...     

房地产开发项目的造价控制与管理分析

我国房地产实业发展迅速，正朝着越来越公开，越来越透明，越来越规范化的方向发展。房地产业内的竞争日益加剧，地产行业的利润率将日渐缩小，这已成为不争的事实。如何提高房地产开发项目造价的有效控制与管理，加强成本管理，实行经济核算，提高效益；已逐渐成为迫切需要解决的问题，而成本控制首先要解决的问题。     

海南房地产行业限购政策对反洗钱工作的影响

近年来,由于中国房地产业的快速发展和透明度低等因素,通过房地产业进行洗钱不仅可以保值增值,而且隐蔽性强,因此房地产业成为不法分子更加＂青睐＂的洗钱通道,而房地产业无疑将成为今后反洗钱工作的前沿阵地。国际旅游岛政策的出台,给海南省带来了新的发展机遇,也带动了海南省房地产价格的迅速上涨,房地产市场出现异常变动,短期内出现＂价量齐升＂的态势。为维持房地产市场的平稳运行,政府不断出台一系列措施进行调控,其中以限购政策为严厉,限购政策对今后在房地产行业开展反洗钱工作也有一定的影响作用。