浅析我国房地产业由"企业经济增长"向"企业经济发展"转型

中国改革开放之后，众多的房地产企业发生了显著变化，甚至为房地产企业经济增长付出了惨痛的代价。房地产企业经济增长与房地产企业可持续发展问题的不协调性渐渐凸现出来。房地产企业逐渐意识到，与企业经济增长不同，房地产企业经济发展是一个多维度的模式，包含多重目标，这些目标并不具有房地产企业先天的融合性。     

汪涛:警惕地产“危机”

2015年房地产建设活动会进一步下滑,房地产仍是中国经济增长的主要拖累。2014年中国第四季度GDP数据显示其增长7.3%,与三季度持平。瑞银特约首席经济学家汪涛认为,这主要是由于服务业超预期增长所致。然而,房地产建设活动进一步下滑,受此影响,中国经济环比增速仍明显下滑。在汪涛看来,房地产仍然是中国经济增长的主要拖累。她的理由是,从去年四季度房产销售面积数据来看,其同比     

浅析加强房地产企业资金管理

随着现代经济的不断发展,房地产企业的增长造成房地产市场竞争越趋激烈。对于许多房地产企业来说,保障资金管理的有效性是企业持续发展的重要途径。房地产企业要想提高自身的市场竞争力,就必须做好企业资金管理。资金管理是房地产企业管理的重要内容,对企业经济效益有直接影响。因此,文章主要针对如何加强房地产企业资金管理展开分析。     

试论房地产企业内部控制

房地产行业作为我国经济增长的重要组成部分,即使对经济的发展有着很大促进作用还是不可避免的会存在很多在内部控制上的问题,这些问题阻碍着房地产行业向一个更高水平的方向发展,在一定程度上,也降低了国民经济的活力周此建立完善的房地产企业内部控制设计是很重要的。本文将首先对房地产企业内部控制进行简单的概述,然后详细分析了当前房地产企业内部控制制度存在的问题,并据此提出了相应的对策,拟有一定的参考作用。     

“营改增”对房地产企业税负的影响

营业税改征增值税作为十二五规划我国财税体制改革的"重头戏",是以结构性减税促进稳增长、调结构的关键点。我国房地产开发企业数量多、产值高,是纳税大户,但房地产业的重复征税却阻碍了行业的健康发展,房地产营改增正是在此背景下推行的,而营改增正处于开展前期,对房地产开发企业的影响无法确定,对此,文章在此基础上将对"营改增"背景下房地产企业的应对措施进行分析探讨。     

房地产企业的服务创新

房地产作为为生产和生活提供多种服务的综合性服务产业，一直以其规模和影响力在拉动经济增长和提高人民生活水平方面起着重要作用。但是，房地产企业在利用知识进行服务开发和创新方面，与其他服务行业相比，显得有所不足。要想提高房地产企业的服务水平和竞争优势，保持房地产行业的持续健康发展，需要不断进行服务创新。     

房地产企业销售与收款环节内控存在的问题及对策

随着我国经济的发展,房地产行业也快速的发展起来,拉动了我国经济的增长.房地产行业可以说是国民经济发展的重要支柱,房地产行业的稳定发展对我国经济发展具有重要作用.而房地产行业具有自身的特殊性,房产的交易需要与大量的资金打交道,加大了资金管理的压力.对房地产企业而言,需要加强内部销售与收款的控制,提高对资金的监管能力.本文简要的介绍了加强房地产企业销售与收款环节内部控制的重要性,分析了内部控制中存在的不足之处,并进一步提出相应的完善措施,希望能够给相关者提供一些思考与建议.     

房地产开发企业税收问题的浅析

随着经济体制改革的不断深化，房地产市场日益活跃，房地产行业快速发展，房地产税收逐年大幅增长，已成为地税收入的重要构成部分，但是目前房地产企业偷逃税款也是普遍存在的问题之一。因此如何规范房地产税收市场，使房地产业企业健康、有序发展将是我们迫切需要思考的问题。     

简述“营改增”后房地产企业税务风险

众所周知,房地产企业是推动社会经济发展中的重要行业,且房地产企业的健康发展在一定程度上关系到了社会民生。其中在营改增政策的不断深入推动下,房地产企业面临机遇与挑战,其中在本文中主要探析了营改增之后房地产企业的税务风险,并针对性的提出了相应的解决对策,旨在实现房地产企业的发展。     

房地产开发企业“预收账款”涉税处理

预收账款是企业按照合同规定向购货方或劳务接受方预先收取的款项．要用以后的商品或劳务偿付。房地产开发企业具有周期长、投资大的特点．通常采用的是预收商品房款项的方式（包括预收定金）从事其项目的开发与经营。正是由于经营活动的特殊性．使房地产开发企业形成了一些有别于一般工商企业特殊的经济活动．并由此带来了一些涉税方面的特殊处理。     

新形势下房地产企业成本控制的探讨

随着社会的不断改革发展，国家的经济水平也出现了大跃式的提升，这为各个企业带来了很大的发展机遇。尤其是房地产企业，它作为国民经济增长的重要支柱，其作用也日益凸显。但在当前国家的宏观调控下，房地产企业面临的市场竞争也越来越激烈，因此，为了提高新形势下房地产企业的竞争力，企业除了需要找准自身的市场定位，还需要强化本企业的成本控制。本文首先说明了房地产企业成本控制的内涵及内容，然后讨论、分析了当前房地产企业成本控制的现状，最后针对性地提出了一些房地产企业成本控制的主要对策。     

基于价值管理的房地产开发企业管理模式研究

随着我国经济的飞速发展,促使房地产市场近年来也呈现出迅猛增长的态势,房地产经营的企业逐渐增加,促使房地产开发企业的管理模式出现了新的变革。管理模式的创新和发展也成为了房地产产业发展的重要支撑,在这种形势下促使房地产市场不断的趋于成熟。但是目前我国的房地产市场所应用的管理机制仍旧是不健全的,很难适应目前我国房地产市场的需要,所以探究一个新型的管理模式是非常有必要的。     

房地产也应“减负”

当前我国经济仍然处在有效需求不足的局面，刺激住房消费，有效启动房地产市场，积极培育房地产这一新的经济增长点，并以此带动整个经济的增长，已经成为经济理论界的共识，作为影响房地产市场的敏感政策之一-税收，也应该积极为实现这一目标服务，然而，我国现行的房地产税收政策与房地产市场的发展要求很不相适应，消除现存之弊端，建立符合客观经济形势的新型房地税收体系，已成为刻不容缓之势。     

“白银时代”下房地产开发企业融资展望

近年来,随着房地产市场进入"白银时代",国家调控政策不断深化,房地产开发企业融资面临一系列新的挑战和机遇。本文在研究房地产企业融资现状的基础上,提出了四种房地产企业融资新模式,并详细阐述了房地产信托、房地产基金、房企涉银和互联网金融这几种模式。     

浅议新形势下房地产企业成本控制

房地产业是我国国民经济的基础性和先导性产业,在国民经济中起重要作用,在推动经济增长、带动相关行业发展、改善人民居住和生活条件、增加国家财政收入等方面贡献极大.近几年来,为了规范我国房地产市场的发展,国家开始着力对房地产行业进行宏观调控,随着新政的相继出台,房地产行业面临着前所未有的压力.如何在当前不利经济环境下,开展市场竞争,谋求良好经济效益,是房地产企业非常关注的一个迫切问题.成本控制作为房地产企业管理的关键环节,无疑成为企业降低开发成本、提高经济效益、保障企业持续发展的必由之路.     

房地产企业的资金管理

房地产企业是我国国民经济的支柱产业和新的经济增长点,为拉动国民经济发展起了重要作用。而房地产企业的资金运作和管理尤为重要,所以我们要对房地产企业资金的管理与控制引起高度重视,提高房地产企业的资金使用效率,保证企业利润最大化,股东价值最大化。     

房地产企业的资金管理

房地产企业是我国国民经济的支柱产业和新的经济增长点,为拉动国民经济发展起了重要作用。而房地产企业的资金运作和管理尤为重要,所以我们要对房地产企业资金的管理与控制引起高度重视,提高房地产企业的资金使用效率,保证企业利润最大化,股东价值最大化。     

房地产企业管理会计体系构建研究

随着我国经济实力的提高,我国经济市场逐渐开放,经济一体化与金融化促使我国经济与国外经济积极融合,金融市场发展速度快速提升,而作为泛金融领域的房地产领域的发展速度迅猛,在短期内经营规模膨胀式发展.由于我国房地产企业快速发展,成交量高,且每笔交易数额巨大,房地产企业的管理会计体系在房地产企业的经营管理和行业发展中起到了重要...     

加强房地产企业内部控制的措施研究

房地产在我国国民经济发展中占有基础性和先导性的地位,随着城镇化进程加快,我国房地产行业迎来了空前繁荣的发展环境。但同时房地产行业盲目扩张、追求片面利润的问题使行业中出现了很多违规操作行为,房地产企业经营管理潜在的风险也越来越多。近年来,国家先后出现了房地产"限购令""限价令""限贷令"等措施,对房地产行业进行经济宏观调控,在一定程度上促成了房地产行业整体的结构调整和产业升级。自2015年后,我国房地产市场经济增长有所下降,房地产行业的热度也逐步消减,在市场和政策的双重作用下,房地产企业必须尽快向现代化企业管理转型,从内部的升级和优化适应外部环境的压力,完善内部控制制度,抑制企业的经营成本,梳理业务流程。通过对内部的约束、规划、调整和评价等手段实现企业的经营目标,提升企业的市场竞争力,扩大企业的发展空间。在这一理论基础上,房地产企业如何建立完善的内部控制措施是当前值得讨论的一个问题。本文以房地产企业发展背景为基础,探究房地产企业利用内部控制制度转型升级的具体措施,为房地产行业未来的发展提出一些可行性建议。     

我国上市房地产企业税收缴纳情况分析——以保利、金地、金融街为案例

本文通过考察三个具有代表性的房地产行业上市公司税收缴纳情况,包括近年来这三家房地产企业纳税总额的变化,各主要税种占营业收入以及利润的比例的变化,得出如下结论：近年来三家上市房地产企业的纳税总额呈逐年增长态势,纳税总额与营业收入和净利润的比值较高;土地增值税增长较快,与营业税、所得税一起,成为房地产企业所缴纳的主要税种;房地产企业税收负担较重,土地增值税的较快增长是房地产行业成本高涨的重要因素之一。