广州市区人口增长与住房问题

广州是我国百万人口以上的特大城市之一。解放以来人口增长过快给城市建设带来许多问题,其中住房问题是一个最突出的问题。住宅,是人们必需的生活资料,城市人口增长,不断提出对住宅的需求,住宅建设的快慢,又必然影响城市人口的居住水平。研究城市人口与住宅关系的目的,在于如何使两者协调发展,做到既有计划地控制人口增长,又满足人们对居住的要求,而且随着生产发展有计划地逐步改善居住条件。本文试     

浅析楼板裂缝产生的原因及防治措施

随着城市住宅建设步伐的加快,人们对住房的质量要求越来越高,尤其对一些现浇楼板出现的裂缝情况非常关注.住宅建筑现浇砼楼板裂缝问题已逐渐成为住宅建设的质量通病.防治现浇砼楼板裂缝,是当前提高住宅建设工程质量,消除住宅质量隐患的重要工作.     

略谈解决城镇住宅问题的对策

党的十一届三中全会后,城市住宅建设速度显著加快,在“六五”期间,全国城镇全民所有制单位、集体所有制单位以及个人共新建住宅6.48亿多平方米,相当于建国36年建成住宅总面积的47.7%,许多居民的住房条件得到了改善。但是,长期以来,由于住宅建设欠的老帐太多,住宅问题仍然是城镇居民生活中较为突出的问题。根据有关部门的测算,截至1985年底,全国城市中的无房户、拥挤户和不方便户仍有1651万户,约占全国城市居民家     

本刊编辑部召开“广州住宅建设问题”座谈会

解决城市住房困难是当前群众最关心的事情之一,也是城市发展的一个重要内容。今年7月10日,本刊编辑部邀集了部分专家就“广州住宅建设问题”进行座谈。会上,大家各抒己见,围绕着如何认识制约住宅建设的社会因素和经济因素;广州市居民住宅建设的基本情况分析及预测;广州市的住宅建设需要从政策和体制上进行哪些改革;对住宅建设的扩大     

关于城市住宅建设问题

(一)最近几十年,世界各国都把解决城市住宅问题,作为社会经济发展的基本要素之一,列入国家和政府的重要议事日程。我们党和政府对解决城市职工的住宅问题,也给予了极大重视。城市住宅建设的重要性不仅是职工生活的必需,而且是与社会生产力的发展紧密相关的,也是社会主义基本经济规律所决定的。在解决城市职工住宅问题上,资本主义国家和我们社会主义国家在目的性上是根本不同的。在资本主义制度下,资本家或房主的住宅是商品,工人住宅的租赁关系,是普     

众所瞩目的广州市首家股票上市企业

广州东华实业股份有限公司是广州市首家股票上市企业,是以公有制为主体,多种经济成分并存,具有法人地们的经济实体。该公司经广州市城乡建设委员会技术资质审查,核定为一级城市建设综合开发企业。注册资本人民币1亿元。该公司是改开开放的产物。自1979年始,在全国率先实行住宅商品化经营。1983年6月,在原广州市东山区引进外资住宅建设指挥部基础上,创办广州东华实业公司,实行政企分开,独立经营,自负盈亏。1987年1月起,该公司     

可持续发展:住宅产业现代化的目标

住宅建设改善了人们的居住水平 ,而且对社会经济发展起着巨大的推动作用。我国已经把住宅建设列为居民消费热点和国民经济新的增长点。在中国加入 WTO之后 ,住宅业乃至整个房地产业的发展都将受到冲击。因此 ,任何发展住宅建设推动住宅产业的发展至关重要。从长远看 ,实现住宅产业现代化是推动住宅建设发展的最佳途径。而可持续发展战略要以保护和合理利用资源 ,保护良好的生态环境为发展基础 ,实现城市经济和社会的可持续发展 ,这无疑对住宅产业的现代化的推进有着重要意义 ,而且是住宅现代化的最终目标。本文将对此作出分析。一、住宅产…     

论房地产企业所得税征管对策

我国住宅房地产开发业是随着城市住宅建设事业的发展、城市住宅商品化的推行,以及城市土地使用制度改革的深化,逐步从建筑业分离出来的新兴行业.把房地产业培育成新的经济增长点和消费热点,推进住房制度改革是我国当前和今后较长时期的工作重点之一.本文在此研究房地产开发企业的所得税征管的问题.全文通过找出房地产企业在所得税征管方面存在的问题,然后提出解决对策,意在对房地产业企业所得税征管的发展和进步起到积极作用.     

浅谈城市住宅设计中的传统因素

随着我国城市化进程的深化推进,城市住宅建设规模空前,经过了二十多年的历程,城市住宅正逐渐成为中国现代化城市的一道风景线.     

城市高品质住宅及住区建设发展

近年来，中国的城市住宅建设得到了飞速发展，从“居者忧其屋”到“居者有其屋”，实现了一个历史性的飞跃，不仅解决了住得下、分得开的问题，而且提高了住宅质量和居住环境。住宅产业在国民经济中的支柱性产业地位正逐步确立。本文对我国城市住宅的发展做出分析。     

住宅补贴效果的经济分析

<正> 住宅问题是一个全球性问题,各国无论采取何种住宅模式,政府都在一定形式和一定程度上对住宅提供一定数量的补贴。 我国由于过去一直实行低房租、高补贴的福利分配制度,城市住宅建设由国家包办(改革后的情况略有不同),绝大多数住宅以福利形式租给居民,国家对公房占用者只收取象征性的房租,住宅的分配则依靠行政手段,采取实物分配的方式进行,结果导致整个住宅市场的僵化。这种住宅补贴模式必然造成一种恶性循环:住宅越多——补贴越多——住宅需求量越大——     

浅谈城市住宅设计中的传统因素

随着我国城市化进程的深化推进，城市住宅建设规模空前，经过了二十多年的历程，城市住宅正逐渐成为中国现代化城市的一道风景线。     

本世纪内广州不宜发展卫星城

广州的城市发展,是采取开发新城区改造老城区的战略方针,还是采取发展卫星城的战略方针?笔者认为,应该是前者而不是后者。至少在本世纪内,广州不宜发展卫星城。     

人口老龄化与城市老年住宅市场需求分析

随着我国城市人口老龄化进程和社会经济的快速发展,传统家庭养老功能的弱化以及老年人在生理和心理对居住环境的需求越来越高,这一切催生了一种新型养老模式——老年住宅。文章分析了人口老龄化对城市老年住宅市场需求的影响,探讨了老年住宅开发困难的原因,并对我国城市老年住宅建设提出了建议和对策。     

论成都人居环境与生态住宅建设

本文分析了成都市人居环境方面存在的问题,阐述了生态住宅建设对改善成都市人居环境的重要意义,阐明了成都市生态住宅建设的特点,从申报建设、规划设计、能源、水环境、气环境、声环境、光环境、热环境、绿化、固体废弃物管理与处置、生态建筑材料、物业管理等方面系统论述了成都市生态住宅建设的内涵,并在分析了未来的生态住宅特色的基础上,提出生态住宅是我国住宅的发展方向。     

论住宅的二重属性及应采取的政策

住宅紧张己成为我国经济生活中一个十分尖锐的问题。造成这种状况的原因主要是我国前段指导思想重生产、轻消费,没有将住宅建设放在应有的位置上。但是,对现阶段住宅的属性认识模糊,房管政策混乱,也是一个不容忽视的原因。近年来,党和政府在十分困难的情况下拿出大量资金兴建住宅,开始解决造成住宅紧张状况的第一个原因。对于第二个原因,即住宅的属性究竟是什么?应采取什么样的政策问题,却一直没有引起足够重视,更谈不上解决了。本文对这个问题提出自己不成熟的意见,求教于经济学界。     

发展广州信息产业迎接新的技术革命的挑战

最近,国务院负责同志在一次会议上指出,西方所谓新的技术革命对我国四化建设,既是一个机会,又是一个挑战。因而要求各级、各部门要注意研究这次新的技术革命和我们的对策。在世界性的新的技术革命浪潮面前,广州作为华南最大的中心城市应该怎么办?是利用这个机会建立和发展新兴产业,振兴广州经济,缩小与先进地区的差距,还是漠然视之,放弃这个机会?应怎样利用这个机会?这是广州社会经济发展的一个战略性问题。笔者认     

制约住宅建设的社会因素和经济因素

住宅建设的发展取决于社会发展的诸因素。要确定每一时期住宅建设的发展规模,必须对该时期影响住宅发展的诸因素进行全面的综合研究。“住宅社会学”就是当代自然科学与社会科学相互渗透而发展形成的一门新学科,它从宏观社会经济的角度,探讨住宅建设与社会经济因素的相互关系,以及住宅建设的社会效果,从而对住宅建设的方向、政策、速度、标准等全局性的问题作出全面的预测。影响住宅建设的因素是多方面的:如社会条件、经济水平、技术力量、自然环境等,而社会条件和经济水平则是其中的决定性因素。     

浅议住宅问题

住宅是人们赖以生存的地方。从先民的“构木为巢”一直到今天的安居工程、康居工程,不论在什么历史阶段,人们都在为改善自己的居住条件、营建住宅而努力,住宅设计和住宅建设问题一直是人们所关心的话题,下面我就住宅开发中的一些问题谈谈自己的看法。居住环境建造住宅...     

基于碳排放因子法的产业化住宅与传统住宅建设阶段碳排放量比较研究

根据碳排放因子法,在选取燃料、电力、主要建筑材料、主要机械台班等为住宅建设阶段主要碳排放因子,并确定住宅建设阶段碳排放源活动数据基础上,从材料运输耗能、建筑材料使用、住宅建设耗电、耗油、耗水等方面对产业化住宅与传统住宅建设的碳排放量进行了测算比较,结果表明,在住宅建设阶段产业化住宅比传统住宅建设碳排放量减少14.31%。