我国房地产业蕴含的金融风险及相关政策调整

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,并在此基础上,总结了上个世纪80年代以来发生的典型房地产泡沫危机,分析了房地产泡沫危机和金融危机的关系,以及目前我国房地产业潜在的风险．提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议．自去年开始,我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施．这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整。防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

试论我国房地产业发展的若干问题及政策调整

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,并在此基础上,总结了上个世纪80年代以来发生的典型房地产泡沫危机,分析了房地产泡沫危机和金融危机的关系,以及目前我国房地产业潜在的风险,提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议.     

房地产业政策调整对商业银行的风险分析

一、政策调整下房地产业的现状房地产(Real Estate)又称不动产,是指土地以及土地上的所有自然资源和永久性建筑。房地产是资本密集型产业,与银行关系密切。今年1—2月份房地产开发资金达5653亿元,其中国内银行贷款所占的比重最高,达2779亿元,总开发资金占比为49%。因此,制定相应的政策,防范     

我国房地产业税收政策的重大调整与未来走势

房地产业政策执行年任务艰巨如果说2006年是我国房地产业的“政策年”,那是2007年无疑就是我国房地产业的“执行年”。一方面,去年国务院及相关部门发布的许多调控政策在度过其最初的适应期后,将充分释放其效力;另一方面,国家相关部门必然会针对之前公布的一些政策法规;出台一系列相应的实施细则。以确保我国房地产市场健康、稳定发展,从调整税收政策和供求结构的角度来满足目前强劲的需求。由此可见,2007年注定是我国房地产业不寻常的一年。     

我国房地产业面临的主要挑战和调整举措

当前我国政府对房地产市场采取的一系列宏观调控举措,其目的并不单是为了打压房价和整顿市场,而是为了稳定房地产商品的市场价格,理顺房地产消费和加强住房保障,使房地产业步入理性发展的轨道,满足广大消费者的基本住房需求,实现房地产业的稳步、健康和持续发展.对房地产市场投资过热、房价过高和结构失衡等问题,要通过宏观调控来理性把握、认真对待和全面治理.     

我国加工贸易政策调整之我见

加工贸易作为我国最主要的贸易方式,其对经济的增长、产业竞争力的提高、技术的进步、就业压力的降低具有重要的作用.改革开放以来,加工贸易得到了迅速的发展,在发展过程中加工贸易的不足之处日益显露.本文剖析了加工贸易的不足,并对加工贸易政策的调整进行深入探讨.     

适应加入WTO需要 积极调整财税政策

财税政策作为政府最重要的经济政策之一,直接或间接影响国家或地区的市场化程度、市场竞争秩序及竞争主体的培育、外贸政策以及民族经济的竞争实力。在加入WTO前后的一个时期,当务之急是按照WTO规则的要求,积极转变理财、治税观念,调整财税政策。与财政经济有关的价值观念、管理体制和经济政策等诸方面都要按新的规则和要求进行整合。     

房地产业宏观调控政策探索

在我国，随着房地产业的发展，其波动周期与宏观经济周期的互动性越来越强，与货币供给的关联度越来越高。因此，审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，并从制度安排人手建立长效机制，是促进房地产业和整个国民经济持续健康发展的关键。     

货币政策调控我国房地产业的分析及其他政策建议

1998年以来,我国以住房商品化为标志的房地产金融体系开始启动,借助于体制转轨和房地产投资开发潜能的释放,在国家各项政策的扶植下,我国房地产业呈现了快速发展势头。然而,在取得这些成就的同时,伴随着房屋由消费居住属性逐渐向投资属性转化和整个社会对房地产投机炒作风气的兴起,我国的房地产业发展中也出现了许多不健康的因素。房地产供给结构不合理,房地产业存在局部的高档次的房屋供给     

我国房地产业健康和谐发展的政策环境与对策

当前,为维护房地产市场的稳定,政府出台了一系列的政策措施.一方面解决中低收入居民的住房需求,加大保障性住房的建设力度,另一方面鼓励普通商品房消费,防止房价大起大落.要使我国房地产业和谐发展,需探索房价与地价剥离的定价方式,强化房地产企业的自身建设,加强与房地产相关的金融产品创新,继续加大保障性住房的建设力度.     

我国农业支持政策调整刍议

一、我国农业支持政策调整的宏观构思加入WTO,对我国农业国内支持政策的总体影响主要体现在两个方面:一是我国农业国内支持政策的总体框架、基本精神、运作方向必须受到WTO规则的制约,这对于构建和完善我国公共财政制度的长远目标是有利的;二是由于我国农业总体竞争力不强,农业发展从近期看挑战大于机遇,而传统的一些国内支持政策又受到WTO的约束,短期内,我国农业支持政策调整的压力和难度增大。从推进农业贸易自由化和实现我国农业持续、稳定发展的总体目标出发,笔者提出如下我国农业支持政策调整的宏观构思。(一)按WTO规则要求调整农…     

我国的财税支农政策亟待调整

近年来,“三农”问题的严峻,已经引起上上下下的普遍关注。本文认为我国财税农业政策的偏差是造成“三农”问题的重要原因之一。借鉴国外财税支农政策,我国应该在与农业相关税收政策方面、粮食补贴及农村公共物品提供方面进行适当的调整。     

我国房地产业发展前景

我国的房地产业已初步形成了一个包括房地产的开发、经营、管理、服务等多种经济活动的高附加值和综合性产业,由此促进房地产市场的大发展。据有关材料,1993年全国城镇完成住宅建设投资1629亿元.比1992年增长11.7％,竣工面积达2.05亿平方米,比1992年增长15％,城镇住宅完成投资和竣工面积均创历史新高;城镇住宅完成投资占全社会固定资产完成     

2010年我国房地产业发展的政策导向和市场走势研究

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内,国家将对房地产市场进行结构优化,以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

我国农业保险需要国家政策扶持

我国是农业大国,需要农业保险为我国农业保驾护航,又由于农业保险有其特殊性,所以,需要国家政策扶持。国家应在立法方面、财政补贴方面和其他相关配套制度方面对农业保险进行政策扶持。     

有感于近期房地产业政策变化

2008年颠覆了许多在房地产市场被普遍接受的思维定式：囤地会赚大钱,但原来也可能是死亡陷阱;房价不仅会升,也会跌,甚至大跌;中国的房地产政策竞可以在一夜之间作出180度转变;王石不只是爬山好手,跳楼大减价也在行。