浅谈实行住房公积金制度的作用

我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，截止到2006年末，全国已有6916．87万户职工建立住房公积金账户，累计归集住房公积金12687．37亿元，归集余额7870．96亿元，发放个人住房委托贷款余额6364．33亿元，占累计归集额的50％，支持了695．24万户职工家庭购建住房。对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用．     

浅谈实行住房公积金制度的作用

我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，截止到2006年末，全国已有6916．87万户职工建立住房公积金账户，累计归集住房公积金12687．37亿元，归集余额7870．96亿元，发放个人住房委托贷款余额6364．33亿元，占累计归集额的50％，支持了695．24万户职工家庭购建住房。对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用．     

贯彻《住房公积金管理条例》的思考

党的十五大明确提出，进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设。在这样一个大政方针下，完善、健全和发展住房公积金制度，必须以《住房公积金管理条例》为依据。 长期以来，由于受计划经济体制的影响 ，人们对住房公积金性质的认识把握不够准确，因而带来在决策机构、运作方式、监督方法等方面存在着一些不符合市场经济规律发展的要求，不符合住房公积金性质的作法。《住房公积金管理条例》的颁布实施，为解决上述问题提供了法规依据，笔者就此问题谈几点思考。思考之一：进一步正确认识住房公积金的性质 住房公积金制度是以建立职工住…     

浅谈住房公积金个人贷款

住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的用于购买、建造、大修自住住房的政策性贷款。是一项不以赢利为目的，实行低存低贷原则的政策性基金。到现在为止，这一制度已在全国实行运转了10个年头，经过这10年的实践来看，住房公积金制度已在广大职工中深深扎下根，并受到了广大住房公积金个人贷款职工的欢迎和支持。     

浅议住房公积金的管理

住房公积金制度是凭借政府政令设立的、不以盈利为目标，而为政府政策目标服务的专项储蓄基金。在过去10年中，它提高了国民的储蓄率，满足了一部分居民的住房融资需求。我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用。     

军人住房公积金贷款制度存在的问题与对策

军人住房公积金贷款问题,关系到广大官兵的切身利益.提高公积金使用效益,对于稳定部队、提高部队战斗力有着重要作用.当前军人住房公积金贷款制度存在贷款不能惠及部队所有官兵、贷款制度不完善、贷款管理效益不高等问题.文章提出要从以下三方面入手完善军人住房公积金贷款制度:一是改革住房公积金归集模式,二是优化军人住房公积金贷款办法,三是加强住房公积金贷款管理.     

广西财政供养人员住房公积金补贴问题研究

住房公积金是单位及其在职职工缴存的职工的长期住房储金,属于职工个人所有,是解决职工住房的重要资金来源。广西自1992年建立住房公积金制度以来,经过十多年的努力,住房公积金制度逐步完善。以政府为主导的财政供养人员首先建立了住房公积金制度,对于引导企业和其他组织建立住房公积金制度,起了很好的带头示范作用,有力地推进了住房公积     

住房公积金"黑洞":道德风险不容忽视

作为城镇住房体制改革的重要组成部分,我国住房公积金制度是在借鉴学习新加坡的中央公积金制度的基础上,结合我国的实际国情,先于1991年5月以上海为试点,继而于1994年在全国范围内推广开来,经过二十几年的发展,不仅住房公积金的归集量在迅猛增长,而且享受住房公积金贷款的城镇职工在逐年增加,极大地满足了人们对住房的需求,改善了人们的住房条件。然而,据2005年8月央行发布的《2004中国房地产金融报告》,截止2004年底,全国住房公积金缴存余额为4893.5亿元。除去个人住房贷款和购买国债,全国仍有沉淀资金超过2000亿元。作为解决中低收入人群…     

浅谈住房公积金存量资金的管理和应用

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障陛。一、住房公积金制度建立和取得的成效 1994年,国务院在总结部分城市建立住房公积金制度试点经验的基础上,颁发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,住房公积金制度在全国备城市相继建立。     

住房公积金制度的发展现状及对策

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是国家用法律手段、经济手段和行政手段,对住房基金进行强制储蓄,并由政府集中支配定向用于住宅建设和住宅融资的管理制度,它具有社会性、互助性、保障『生、政策陛的特点,是我国社会保障体系的重要组成部分。实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥重要的作用。     

住房公积金制度作用及存在问题浅析

在我国国情条件下，住房金融选择的发展方向既要适应住房制度改革的需要，也要满足金融体制改革的需要。建立住房公积金制度，一方面能够转变住房分配体制，另一方面又为经济适用房建设和职工住房抵押贷款提供了资金支持。因此，建立住房公积金制度是发展我国住房金融体系的现实选择.     

当前我国住房公积金贷款存在的问题及改进

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。文章就当前我国住房公积金贷款存在的问题及改进对策进行了探讨。     

住房公积金在城镇住房保障中的探讨

公积金制度是国家在实施住房制度改革的过程中建立的,其促进了住房制度改革、加快了城镇住房建设、改变了住房消费观念、增强了个人住房消费能力,这无不显示出公积金在住房保障中的核心地位以及支撑作用.但公积金制度还存在一些不足和问题,亟待研究解决.     

浅议住房公积金管理使用存在的问题及对策

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金管理制度的实施，对深化城镇住房制度改革，完善住房供应体系，改善中低收入家庭居住条件，促进经济社会发展，实现全面建设小康社会的目标，构建和谐社会具有重要作用。但是，在使用过程中。住房公积金的管理还存在一些亟待规范和解决的问题，应采取措施完善制度、加强管理。     

防范住房公积金个人贷款风险的探讨

哈尔滨市实行住房公积金个人贷款9年时间里，前后共调整修改过三次《住房公积金个人贷款办法》，逐步加大贷款额度，延长贷款期限，目前住房公积金贷款最高额度为20万元，最长期限为20年。截止到2003年末，累计发放个人贷款15．9亿元，18900多户。由于住房公积金个人贷款的年限较长，不口预见的情况也就随之增加，从而加大了发放部门的风险。加之，     

新加坡中央公积金制度对我国住房公积金制度的启示

我国住房公积金制度的建立是加快城镇住房制度改革、有利于住房资金的积累和周转、解决城镇居民住房需求的主要措施.但住房公积金制度执行中也存在一些问题.新加坡中央公积金制度为新加坡国民提供了全面有效的社会保障.为了完善我国住房公积金制度,借鉴新加坡中央公积金制度取长补短有一定的意义.     

浅谈住房公积金财务管理现状及解决办法

我国的住房公积金制度已建立了二十年,而累计缴纳的规模已到5万多亿元,每年还在快速地增长着,随着住房公积金越来越受到人们的关注,住房公积金的财务管理也关系到我国住房公积金今后的发展,所以需要不断地、恰当地与时代发展需要相结合,争取探索出一个能真正的、有利发展的住房公积金财务管理制度。要想保持住房公积金的持续发展,就要保证住房公积金能够一直长期地运作与增值。     

住房公积金制度中存在的问题及对策探讨

住房公积金制度作为城镇住房保障体系的重要组成部分,是国家为解决城镇职工住房困难,改善职工住房条件而建立的一项制度。近年来,随着住房公积金缴存使用业务的快速发展,原有的住房公积金制度在实施过程中显现出许多不足和缺陷。本文就当前制度中所存在的问题结合工作实践提出一些自己的看法。     

探讨住房公积金制度改革

在计划经济体制下,我国职工住房都是实行福利分房,由国家和单位提供住房,职工采取按月付低房租的形式。这种福利制分房的不足之处,在于容易助长某些领导干部权势,形成人情房、新情房等,再就是我国还是一个贫困的国家,人口众多,经济发展不平衡,有的地方才刚刚解决温饱问题,所以,国家和单位还拿不出多的钱来为职工解决住房困难,随着改革开放的深入发展,城镇住房制度改革势在必行,所以,国家和单位还拿不出多的钱来为职工解决住房困难,随着改革开放的深入发展,城镇住房制度改革势在必行。国家先后出台了一系列房改政策,即：把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人合理负担的体制;把自建、自管住房的体制改革为社会化1、专业化运行的体制;把住房实物福利分配的方式改变为货币工资分配形式;建立具有社会保障性质的经济适用住房和完全市场化的商品房两种供应体系;建立住房公积金制度;建立住房金融和住房保险体系;建立规范化的房地产交易市场和社会化的房屋维修、管理市场等。其目的就是建立起与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。     

浅析我国住房公积金制度的现状及未来发展的建议

我国政府为了确保职工能够在住房上享有一定的保障，建立了住房公积金制度，做为住房的积累资金，以政策性住房储备金的形式稳定下来，从而确为职工提供住房保障机制，而且有利于建立周期性和政策性的抵押贷款不，确保城市职能都能够具有购买住房的能力。这样一种有利于社会稳定和谐的住房保障制度。文中针对我国住房公积金制度的发展现状及存在的问题进行了分析，并进一步对我国住房公积金制度的未来发展的具体建议进行了阐述。