90m~2户型到底能做几房?

正一个号称"最好的90方户型"在今年的房博会上居然敢高调叫板杭城90方户型。是否还记得那一幕,钱江府在房博会上"大摆擂台",在"孤独求败"户型PK活动中邀请主城区各楼盘的90方来比拼,以7项优势挑战杭州(除萧山、余杭外)90方户型,只要您发现杭州主城的90方在售房源有4项指标超越钱江府,就能够在德信大家钱江府展位现场领取500元现金奖励!这个"德信21年来最好的户型"经历了4天的PK,但最终     

杭州在售公寓：一半以上大户型——各区块在售商品房公寓户型结构比例调查(2006年中)

2006年仍旧是宏观调控年。6月新政,90平方米以下户型占城市总开发量70%以上,90平方米成为又一个分界点。另一个分界点则是去年调控政策鉴定140平方米(杭州144平方米)以上为大户型。这预示着我们不仅要一如既往地关注楼盘品质和价格,而且还要关注住宅的户型结构问题。为了彻底了解杭州各区块在售商品房户型结构情况,《楼市》杂志针对杭州透明售房网八大区数据进行全面统计整理,截至7月23日,杭州目前在售商品房公寓项目102个,在售总套数共计12413套,总面积177.3881万平方米,其中140平方米以上的大户型6742套,占在售公寓总套数54%；90平方米以下户型1004套,占8%；90-120平方米1518套,占12%；120-140平方米3153套,占25%。可见,近期中小户型依然是紧俏户型,大户型存量依然很多。近期内,大户型房价将全面上涨之预测根本没有立足点。     

扮“高端”,90m~2户型的“改善型”诱惑

曾几何时,说起90平方米以下的小户型,绝大多数人的脑海中首先会蹦出的反应一定是:刚需户型。毋庸置疑,90平方米以下小户一度以"低总价"、"多赠送"、"高利用率"等筹码,俘获了一批又一批的刚需购房群体,"笑傲"房地产江湖。当下,这样的"格局"似乎正在悄然历经着改变。90平方米以下的小户型,不再以"房     

小户型之设计命题 关于90平方米户型设计的对话

问:90平方米以下能够设计出精品户型吗?答:首先说明,90平米以下的户型是肯定能做出精品户型的。目前市场上也有做得比较出色的小户型,而且户型设计已经相当成熟。主流媒体一直对小户型评价不高的原因,其实并不单纯在户     

“90/70”隐退楼市

2009年6月30日,杭州出让的13-16号地块中,90平方米以下户型面积占规划面积的30%成了主流。2009年8月18日,杭州即将出让的26号、29号地块中,90平方米以下户型面积都只占规划面积的10%。今年以来,杭州出让的住宅地块,90平方米以下户型面积不再是硬性的70%,而更多的只是10%或30%。据记者了解,其实从2008年底开始,"90/70"政策就已经隐性退出了杭州土地出让市场的舞台。     

90平方米引爆住宅设计革命

“国十五条”规定,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重,必须开发建设总面积的70%以上。今后中小户型建筑将会得到全面发展,无论是规划设计单位、房地产开发企业,还是普通消费者认为户型变化是对房地产行业的一个挑战,也是一次机遇。     

九润公寓新品139m~2宽景三房即将加推

九堡新商圈优雅地标,85-139m~2景观地铁房源,优雅而至在5月的第十一届杭州人居展上,(?)原华浙·九润公寓,依托品牌、品质、品位上的综合优势,获得了品牌粉丝团、品质刚需族、品位新白领的热力追捧,成为了房交会上的热销范本,而今延续着强劲热销势头的九润公寓即将加推新品,85-139m~2景观房源经典户型,势必又将引发一轮全新的销售热潮。秉承巴黎城市公寓的经典元素,139m~2新品首推     

奥园香雪公馆热推82-120m~2N+1灵动户型

正(本刊讯)位于萝岗中心区域的萝岗奥园广场近期推出香雪公82-120 m~2 N+1灵动户型,以82m~2精致空间打造出的三房两厅完美格局,性价比高。全南94m~2创意3+1房,更是一步到位的居家之所。120m~2极致3+1房,主次分区,270度全景采光,实现纯正居住及生活享受。据悉,作为萝岗唯一40万m~2城市综合体,萝岗奥园广场以前瞻视野与国际规划,聚合四大国际顶尖业态,为公馆生活定制全方位的享受,足不出户实现工作、生活、休闲、商务从     

楼市情报

野风·现代领地楼市讯11月23日，位于文晖路、绍兴路交叉口，紧邻下城区行政中心的野风·现代领地开盘。此次推出1幢9层纯 LOFT 商务楼，50年土地产权。该LOFT 商务楼层高5.4米，不带分隔，均价14000元/m~2左右，户型面积在55m~2-200m~2之间。此次共推出127套 LOFT 商务楼，现还剩余近100套，项目预计将于2006年4月底交付。     

楼市情报

开盘苏黎士小镇7月29日,地处休博园一区的苏黎士小镇推出云深别墅和水街排屋共46套。此次别墅主力户型300-360m~2,水街排屋主力户型260-290m~2,别墅均价450万元/套,排屋均价7800元/m~2。据了解,即日起认购并在2006年8月6日前签约的客户还可享受免费     

楼市情报

开盘华润·西子中心楼市讯位于杭州市市中心体育场路260号的华润·西子中心已于8月1日开盘。该项目为高层酒店服务式公寓,总建筑面积2．9万平方米,共430户。此次开盘430套房源一次性全部推出,主力户型为46m~2、90m~2,项目一房一价,基本均价在18000元/平方米。项目     

90平米时代的充分遐想

国家九部委新政策中规定未来地产商开发住宅户型时，户型面积在90平米以下的要占到70％。这样的规定给未来楼市带来了几分遐想。     

浅析小户型设计的思维方法

供不应求是导致物价上涨的主要原因。房地产行业也概莫能外。近几年来,随着住房需求的持续加大,房价随之高涨。供需矛盾表现活跃。尽快调整住房供应结构将对稳定房价有所帮助。针对住房供应结构不合理的问题,国家出台了"小户型"政策,即2006年5月19日发布的《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》(文中简称"国六条政策")。从国家政策可以看出,我国将在相当长的一段时间内控制住房建筑面积和大户型面积的比例,小户型将成为市场主流。而90m2内的小户型无疑是住房结构调整的方向。若想在小户型内有所作为,必须注重户型设计的创新思维。     

“90／70”政策下的楼市发展趋向

2006年5月,国务院办公厅转发了国家9部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,明确规定:自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设面积的70%以上(以下简称"90/70"政策)。时过一年,怎样评价楼市现状,又怎样认识未来趋向?     

破解90方之忧

几家欢乐几家愁的"国六条"细则第二条: 自2006年6月1日起!凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70％以上。直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整上述比例的,必须报建设部批准。过去己审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的,应根据要求进行套型调整。     

探寻2007中国地产新坐标

在跌宕起伏的2006年,中国地产见证了空前的大力调控,而在开往2007年地产王者的列车上,各主流开发商行将迎接新一轮的挑战与博弈。本刊预测2007年中国房地产将呈现以下趋势:在经历了2006年经济高速增长和宏观调控的洗礼之后,中国地产业愈发显示出圆熟和柔韧,保持其在国民经济中的支柱地位;除了势在必行的模式创新与产品升级外,伴随住房需求的与日俱增,住宅结构开始寻找平衡点,热点的90平方米户型将在2007年平稳发     

新城·山语院:“原”味十足 90m~2三房深藏“走入式衣柜”

90平方米户型做到三房两厅两卫在杭州市场上并不稀奇,而令人惊叹的是新城·山语院这套样板房在做到此设计的同时依然显得宽敞阔绰,丝毫没有紧凑感和拥挤感。     

浅析我国住房的“限户型”政策

2006年5月，建设部发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中明确指出“切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求”。随后，九部委在《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》中明确规定“自2006年6月1日起，各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70％以上”。自此，我国的住房“限户型”政策有了可执行的明确量化标准。     

市场动态

佛山商品房去年均价为3645元/m~2 近日,佛山市建设局在其网站上公布了2006年佛山市房地产(住宅部分)交易情况:2006年新建住宅(含预售)平均成交价格为3645.15元/m~2,比2005年的2916.36元/m~2增幅高达24.99%。2006年全市新建住宅销售(含预售)成交套数为53039套,比2005年的60193套略有下降,但是成交面积却略有上升:2006年成交面积为701.00万平方米,2005年的是679.39万平方米。表明消费者倾向选择大户型。去年全市新建住宅销售(含预售)成交金额为255.52亿     

杭州10000元/m~2以上公寓全搜索

广夏·绿洲花园(三期)地理位置：朝晖路与上塘河交叉口；总建筑面积：约7万多平方米；外部配套：银行、医院、学校、超市、商场等；周边环境：西湖文化广场、武林广场；内部配套：小学、幼儿园、健身房、便利店、家庭影院视听室、棋牌室、儿童游乐区、阅读室等；物管：广厦物业公司；物管费：待定；绿化率：30%；容积率：3.2；主要线路：上塘路、文晖路；开发期数：共三期，总1093户；现开发第三期，户数为590多套。预告●详情 楼盘形态：4幢25-30层高层，1幢26层小户型公寓；户型：公寓主力面积 120-150m~2，户型有两房两厅、三房两斤以及60-80m~2的小户型公寓；装修情况：部分精装修；车位：约360个；车位价格：