对房地产企业项目投资风险可行性分析

目前,随着人类社会的不断发展和人民的生活水平的不断提高,人们对住房的要求也是越来越高,特别是我国加入世界贸易组织以来,所以,房地产行业正在朝着一个正确的、健康的、稳定的方向进一步快速发展着,以致于房地产行业在我国国民经济产值的比重已经远远超过了我们的想象,甚至房地产企业在一定程度上深刻影响着我国国民经济的健康发展,决定其发展趋势.房地产行业已经成为了国民经济发展的一个基本生产要素.但是在房地产投资项目的过程中,企业也是存在着很大的风险和挑战.本文主要介绍了房地产风险投资的一般情况、风险投资的主要类型和控制方法,并且对房地产企业的项目风险投资的可行性做出了具体的分析.     

房地产品牌的特征与创建

随着房地产市场的成熟，房地产行业的发展已经进入了品牌时代。品牌作为品质与文化附加值的表征，已经日渐被购房者所重视。从行业领域看，虽然我国房地产业经过20年的发展，目前正处于市场旺盛期，但消费心理的成熟、产品同质化的加剧以及竞争日趋激烈的市场必然规律，也促使房地产企业在谋求生存和发展的过程中，必然拿起“品牌建设”的武器。尤其是对跨地域的房地产开发商而言，有效的品牌战略与品牌建设工作将降低消费者识别成本，大大减少跨区域发展的“入场费”。     

房企转型期的资本运营

自2008年以来,因全球范围内经济形势突变,房地产行业被赋予拉动内需,促进中国宏观经济平稳、持续增长的重任。然而十年来房地产行业在经历了高速发展之后,已经对实体经济尤其是制造业产生了"挤出效应",同时也造成了"国民经济‘房地产化’""社会财富分配不均加剧"、"银行、金融机构所承担风险加剧"的一系列后果,随着中国政府一些列调控措施的出台,房地产行业已整体进入利润降低、增速放缓的时代。房地产行业因其自身发展的规律及社会发展的要求也决定了传统房地产企业"以转型,求发展"的必然性。此次将对处于转型期的房地产企业的资本运营进行研究。     

房地产企业信息化体系构建及未来趋势

正在信息化时代,互联网正在冲击着各个行业。房地产行业作为传统行业,在互联网大潮中也必须谋求变革。在房地产行业的变革中,房地产企业如何应对信息化社会的需要,构建适应市场需要和企业自身发展要求的信息化体系,成为决定企业未来发展的决定性因素。房地产企业信息化是指房地产企业应用现代信息技术,通过对信息资源的深度开发和广泛利用,不断提高经营决策、开发规划、物业管理水平,打造适应时代发展要求的企业核心竞争力。     

加强房地产项目成本管控的难点与对策

近年来,随着世界经济一体化和我国经济社会改革的不断深入,我国房地产企业迎来了快速发展的机遇。为了更好地运营与持续发展,房地产企业普遍在项目成本管理中引入了新的理念与方法,呈现出良好的经营态势,在一定程度上为我国经济发展提供了重要动力。随着政府宏观调控政策的陆续出台和市场成熟度的逐渐增加,房地产行业的暴利时代已经成为过去。因此,如何通过精细化管理提升房地产项目的总体效益,已经成为当前房地产企业能否持续发展的重要课题。为此,本文阐述了房地产企业开展项目成本管控的意义,分析了房地产企业项目建设各环节在成本管控方面存在的问题,并提出了相应的改进策略,希望对广大房地产从业者具有参考作用。     

数智时代下“房地产项目投资与融资”PBL教学法研究

近年来，房地产行业发展缓慢，利润见薄，房企数智化转型开始成为行业发展的主要方向。不同于传统的房地产开发时代要求知识与技能优先，数字智能时代的房地产行业更加要求人才知识、能力与素质并重，要求房地产投融资人才具备更加复合的知识结构，成为精管理、通经济、懂数智的复合型人才。PBL教学法能适应数智时代下高等教育教学改革的新需求，可以让学生在真实的项目中，系统培养面向智能时代的核心素养。     

房地产企业财务风险的管理与控制

在我国实行改革开放以来,到目前为止,已经过了大约40年,在这段时间里,我国的房地产行业得到了快速的发展。我国的相关政府对于房地产行业的发展制定了许多的法律法规,为房地产的发展提供了法律基础。人们物质生活的大幅度提高也促进了我国房地产行业的发展。除此之外,诸多的因素都为我国房地产行业提供了良好的发展条件。但是高风险是房地产行业的显著特点,在当今的发展阶段,只有做好财务风险的管理和控制工作,才能减少房地产企业在发展中遇到的财务风险。     

房地产评估信息系统设计与开发

随着房地产行业在国内高速的发展,对房地产评估工作标准要求越来越高,传统手工工作方式已经制约了该行业发展速度。本文针对房地产评估工作的实际操作过程,分析工作流程,发现存在问题,提出解决方案,并设计开发行业信息管理系统。     

房地产投融资制度中的问题及对策

如今我国社会经济进入到了一个新的发展阶段,人民生活水平不断地提高。房地产行业现在已经成为了我国的重要产业,经济发展做出了很大贡献,其中房地产投融资制度已经成为了我国最重要的制度之一,能够有效促进房地产行业的调控,促进房地产行业的发展。但是随着房地产行业的规模越来越大,投融资制度也在慢慢地暴露出来了一些问题,其中有些制度的内容比较落后,已经不能满足房地产的发展需要了,本文就当前阶段房地产行业的投融资制度进行进一步分析,分析产生的缺陷,并就这些缺陷提出一些具有合理性的建议。     

后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展阶段,房地产企业的财务风险也随之加大。文章首先分析了后金融危机时代房地产企业面临的经济环境;随后分析了金融危机时代房地产企业产生财务风险的具体原因;最后提出我国房地产企业防范财务风险的措施。     

房地产行业加强“业财融合”研究

随着科学技术的发展更新,现在已经步入了大数据时代,粗放型的企业发展不再适合当今时代,对企业经营策略提出了更高的要求。在此背景下,"业财融合"应运而生。从房地产行业视角探究"业财融合"在企业落地的实施路径,最终提出"业财融合"的实施建议,为财务转型提供思路。     

目前形势下房地产行业并购财务操作实务

现阶段,房地产行业的发展蒸蒸日上,为我国社会经济的整体增长做了很大的贡献,随着时代的发展,我国的房地产行业开始面临着一个关乎未来经济发展的重要问题。一些房地产企业开始展开并购计划,从而使自己企业的规模不断扩大,更好的占领市场先机。基于此,本文对目前形势下房地产行业并购财务操作实务情况进行了分析以及探讨。     

论我国房地产项目成本管理的关键环节

在我国现代经济快速发展的今天，人们对生活居住环境提出了新的要求。为了满足人民生活居住需求，我国加快了城市的改造与建设。作为城市改造工程的重点，房地产开发行业得到了快速的发展。针对目前房地产行业市场竞争现状，我国房地产企业应加快项目成本管理工作。以房地产项目成本管理为基础，提高企业综合市场竞争力、促进房价控制目标的实现。现就新时期房地产项目成本管理的关键环节进行了分析与论述。     

试论强化房地产企业会计核算的具体措施

作为我国国民经济中的第三产业的重要组成部分的房地产行业来说,其对于我国经济发展的作用日益凸显出来。自从上个世纪九十年代初执行分行的会计制度以来,我国的房地产企业向着更为规范化的方向发展。但是,其高速发展的时代已使其逐步进入了调整时期,会计核算方面已经出现了不少问题,使得其会计业务的开展不够顺利。本文将针对此类问题,并结合房地产企业的独有特征,提出了一些强化房地产企业会计核算的应对措施。     

房地产土地增值税政策理论及创新探究

伴随经济快速发展,城镇化得到了快速推进,房地产企业经历快速发展后,进入管理红利时代。政府层面对房地产企业的税收调控力度越来越大,土地增值税作为房地产企业的重要税收项目之一,房地产企业发展与土地增值税筹划存在着十分密切的联系,所以研究房地产土地增值税政策理论及创新不仅对房地产企业持续健康发展具有重要意义,也对我国经济建设和发展发挥着重要作用。近年来,房地产行业遵循稳地价、稳房价、稳预期的基本要求,房地产企业土地增值税政策不断推出,房地产企业必须深入理解土地增值税政策理论,并做好科学合理的税收筹划,推动房地产企业得到稳定持续的发展。     

我国当前房地产业发展的启示与展望

进入21世纪,房地产行业已经成为我国经济的重要基础产业,我国房地产商品化自1990年国务院55号令对土地交易的法律承认开始,经过近20多年的发展,中国的房地产已经进入了繁荣时期,在国民经济发展中占有重要一席。通过分析研究让房地产向着更有助于适应环境的变化和经济发展的方向壮大。     

房地产行业发展矛盾分析

近些年来,由于受各方面因素的影响,我国的房地产行业得到了跨越式的发展,但是在发展过程中,也出现了各种各样的矛盾和问题,其中比较突出的就是高房价与居民收入之间的矛盾.可以说,房地产行业发展过程中的矛盾目前已经发展成为了一个社会话题,引起了各方面的关注.本文首先对房地产行业的发展现状进行了简要介绍,在对发展过程中存在的主要矛盾进行说明的基础上,对如何应对提出了建议.     

房地产企业如何应用合伙基金

房地产行业发展现实告诉人们,如果说行业发展的"黄金十年"已经过去,那么房地产基金的"黄金十年"已经来临。住建部政策研究中心的数据表明,2011年房地产私幕基金规模为一千亿元,2012年房地产私募基金则一举突破三千亿元大关。作为房地产基金金融创新的典型,房地产合伙基金的产生与发展尤为引人瞩目。目前,我国房地产合伙基金已占房地产基金总额的40%,行业内的多数知名房地产企业都已开展合伙基金业务,合伙基金产品的规模和形式在     

房地产行业发展矛盾分析

近些年来，由于受各方面因素的影响，我国的房地产行业得到了跨越式的发展，但是在发展过程中，也出现了各种各样的矛盾和问题，其中比较突出的就是高房价与居民收入之间的矛盾。可以说，房地产行业发展过程中的矛盾目前已经发展成为了一个社会话题，引起了各方面的关注。本文首先对房地产行业的发展现状进行了简要介绍，在对发展过程中存在的主要矛盾进行说明的基础上，对如何应对提出了建议。     

中国房地产行业经济发展现状及前景研究

我国是人口大国,房产需求量也在逐渐增加。但随着房地产行业的快速发展,很多地区房地产已经出现泡沫现象。过高的房产价格不利于人民安居乐业,因此需要国家政策调控,对房价进行干预,这样才能使房价趋于合理化。论文首先讲述中国房地产行业经济发展现状,其次提出促进房地产行业经济发展的建议,最后分析中国房地产行业发展前景,希望可以深入分析房地产行业,为我国经济发展提供切实的参考意见。