创新我国廉租房制度建设的对策及建议

廉租房制度作为我国住房保障制度的重要组成部分,从实施以来的确解决了我国部分低收入家庭的住房问题.但是在保障低收入群体的实施过程中也暴露出了种种问题,并引起了全社会的广泛关注和争议.因此,完善廉租房相关制度,使廉租房建设真正落实到位,是健全我国住房保障体系乃至整个房地产市场健康发展的必然要求.     

创新我国廉租房制度建设的对策及建议

廉租房制度作为我国住房保障制度的重要组成部分，从实施以来的确解决了我国部分低收入家庭的住房问题。但是在保障低收入群体的实施过程中也暴露出了种种问题，并引起了全社会的广泛关注和争议。因此，完善廉租房相关制度，使廉租房建设真正落实到位，是健全我国住房保障体系乃至整个房地产市场健康发展的必然要求。     

探讨在我国城市廉租房建设中存在的问题与策略

正所谓安“居”才能乐“业”，廉租房作为我国住房保障体系的重要组成部分，在解决贫困家庭住房问题方面，发挥着不可替代的作用。然而，目前我国城市廉租房建设中还存在一些问题，需要我们认真对待，妥善解决，以便真正实现廉租房对低收入且存在住房困难的家庭的保障作用及良好的社会效益。     

我国保障性住房的发展现状、趋势与对策

近年来,房价快速上涨,高房价让购房者望而却步,很多低收入家庭购房困难,加快住房保障体系建设的呼声日益强烈。政府为了解决中低收入阶层住房困难问题,推出了一系列保障性住房政策,包括实行经济适用房政策、廉租房政策和房租补贴制度。本文分析了我国保障性住房的现状、存在问题的原因和发展趋势,提出了解决我国保障性住房的政策建议。同时希望通过本文对我国保障性住房现状及发展趋势的研究,能够得到政府和社会的普遍关注,进一步改善我国弱势群体的住房问题。     

管窥廉租房制度的困境与出路

温总理在十届全国人大五次会议上的政府工作报告中指出：“政府要特别关心和帮助解决低收入家庭住房问题。加大财税等政策支持，建立健全廉租房制度。”把廉租房制度写进政府工作报告意义非同寻常，这可能是党中央确定它作为解决中国住房问题的一项根本措施。     

发展廉租房解决低收入人群基本住房问题

保障低收入人群的基本住房是政府的职责.多年来,中央政府要求地方政府建设经济适用房等解决低收入人群的住房问题.但是,经济适用房政策中存在明显的政府失灵.一方面,地方政府对提供经济适用房越来越不积极,另一方面,经济适用房政策存在诸多弊端,有的地方经济适用房无人问津导致空置,有的地方排队抢购落入"富人"腰包.我们将经济适用房与廉租房的政策效果进行了比较,两者在调控房价和对居住者补贴等方面的政策效果是一样的,但在节约土地资源、促进社会公平和确保低收入人群受益等方面,廉租房明显优越于经济适用房.因此,我们主张用廉租房取代经济适用房.在廉租房制度建设中,应建立严格、规范的准入和退出制度,确保真正的低收入阶层住进廉租房.现廉租房准入制度中存在二元结构思维,廉租房退出制度中存在规定不全面、处罚不力等情况.在廉租房的发展中要注意明确地方政府建设廉租房的责任,不能随意扩大廉租房的适用范围,必须是小户型,而且要适当地分散建造等.目前我国廉租房供给缺口较大,需大力发展,但是目前的融资渠道单一,很难满足需要,建议创设廉租房投资信托基金,开辟融资新途径,加快廉租房的发展.     

我国经济适用房政策失败探析

目前我国经济适用房政策失败,廉租住房政策效果不佳,如何改善住房社会保障政策水平,充分发挥其社会保障的作用已迫在眉睫.对我国经济适用房政策失败进行分析,在理论上可以为未来的经济适用房政策高效运行提供方法论指导,为廉租住房政策执行提供借鉴,在实践上不仅有助于解决中等收入家庭的住房问题,还有助于实现十七大提出的健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难的目标,促进和谐社会的构建.     

如何加强我国住房保障体系的建设

完善住房保障体系,解决城市中低收入家庭住房问题,是我国住房建设和深化住房制度改革的重要内容.十几年来,我国住房保障体系建设取得了显著发展,但也暴露出一些问题和弊端,有些问题应该引起我们的思考.     

我国廉租房融资现状及模式创新

廉租房是解决我国低收入家庭住房问题的一项重要制度,然而,由于融资困难,廉租房建设在资金来源上仍存在缺口,致使建设受阻.本文分析了我国廉租房融资现状,并对我国廉租房融资模式进行了研究.     

经济适用房存在的问题及相应对策分析

住房一直是人们关注的热点,基于帮助低收入群体解决住房问题,国家推出了经济适用房政策.由于政策本身的不完善,经济适用房政策在取得成效的同时逐渐背离最初目的,忽略了低收入群体,易滋生寻租腐败.由政府制定低收入标准,设计兴建并最终分配经济适用房,可切实帮助低收入家庭解决住房问题,减少寻租腐败.     

保障性住房政策的经验借鉴与我国的发展模式选择

国内外经验都表明,住房关系民生,特别是低收入家庭住房问题不仅是经济问题,也是社会问题和政治问题,不能完全通过市场化来解决,政府要承担责任.解决城市低收入家庭住房困难问题是房地产市场调控重要内容,也是建设和谐社会的重要内容,是深受广大老百姓拥护的惠民工程,政府责无旁贷.本文在发达国家和地区保障性住房政策经验借鉴的基础上,分析我国住房保障制度发展状况和存在问题,提出我国构建多层次住房保障,本系的模式选择和基本框架.     

我国廉租房制度建设探讨

现行市场经济中,房屋价格飞速上涨,城市中低收入群体住不起房的现象比比皆是.他们居无定所,缺失社会保障,影响社会安定和和谐社会的建设.在十七大报告中,胡锦涛同志提出"健全廉租房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难."可见针对城市低收入群体的住房保障制度已提上政府议程,并取得一定成效.     

大力发展廉租房的探讨

经济适用房在一定程度上解决了低收入群体的住房困难问题,但因执行政策的偏差和固有的局限性没能完全发挥其社会保障功能,并孕育了潜在的风险、滋生了一些社会问题.相比而言,廉租房可以最大限度地实现住房保障功能,增加社会效益、促进社会公平.逐步取消经济适用房大力发展廉租房是实现低收入人群住房保障.改进民生促进社会和谐发展的重要手段.     

物权法视野下的保障性住房制度研究

我国自实行保障性住房政策以来,形成了廉租房、公共租赁房和经济适用住房为主的保障性住房制度。该制度虽然在解决低收入家庭住房问题方面发挥了重要作用,但依然有不完善的地方。尤其是经济适用住房,它是产权型保障性住房,理论界关于其房屋产权性质、是否应当给予满足申请条件者所有权是有争议的。文章主要从物权法角度,分析我国经济适用住房制度存在的问题,结合实际构建我国保障性住房模式,以此来完善我国保障性住房制度。     

我国廉租房融资现状及模式创新

廉租房是解决我国低收入家庭住房问题的一项重要制度,然而,由于融资困难,廉租房建设在资金来源上仍存在缺口,致使建设受阻。本文分析了我国廉租房融资现状,并对我国廉租房融资模式进行了研究。     

推进我国保障性住房制度建设的路径选择

住房问题既是重要的民生问题,又是关系社会稳定和谐的政治问题,推进保障性住房制度建设是解决城镇居民住房问题的重要一环。要不断完善面向低收入家庭的廉租住房、经济适用住房制度;积极探索面向中低收入家庭的经济租赁住房和限价商品住房制度;充分发挥住房公积金在保障性住房制度建设中的作用;切实建立和完善保障性住房的准入与退出机制;着力完善保障性住房的政策法规体系建设。     

成都市低收入群体住房保障政策实施中的现状与问题研究

房价的上涨,是我们共同能感受到的社会现象,从2005年开始房价急剧地上涨,让住房问题成了社会的关注话题.房价居高不下,使得城市中低收入群体的住房问题日益凸显.住房问题关乎广大人民群众的切身利益,从中央政府到地方各级政府都越来越重视实施低收入群体的住房保障工作,普遍采取经济适用房、廉租房、棚户区改造房和公共租赁房等方式对低收入群体进行住房保障.本文会对成都市的低收入群体住房保障现状进行分析,并且从中总结出成都市低收入群体住房保障在实施过程中所存在的问题和困难.     

我国廉租房制度建设研究

廉租房制度是我国住房供应体系的一个重要组成部分,也是我国住房保障体系一项重要的制度安排,是解决当前我国城镇低收入者住房问题的有效途径.文章在此基础上论述了廉租房制度建设的必要性,分析了廉租房制度建设尚且存在的问题并就此提出了发展与完善的对策.     

我国廉租房制度建设探讨

现行市场经济中,房屋价格飞速上涨,城市中低收入群体住不起房的现象比比皆是。他们居无定所,缺失社会保障,影响社会安定和和谐社会的建设。在十七大报告中,胡锦涛同志提出：“健全廉租房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难。”可见针对城市低收入群体的住房保障制度已提上政府议程,并取得一定成效。     

芜湖市廉租住房政策实施现状、问题及对策

廉租房制度是政府解决城镇低收入者住房问题的主要途径,是实现社会公平,保持社会稳定的助力器。芜湖市廉租住房政策取得了一些成效,形成了独具特色的芜湖模式,但仍不完善,因此,研究如何提高该政策的实施效果,具有十分重要的现实意义。