2005年南京楼市地块又成抢手货

2005年新年伊始，2004年一直不温不火的土地市场一下火热升温，不但开发商对主城区，“高价土地”敢于下手，而且报名者多，争守重现异常激烈，作为楼市风向标的土地市场再度火热，一下子让人们对于2005年南京房价走向，供应量等产生了种种不同看法。种种迹象表明，     

国土资源部关于贯彻落实国务院紧急通知精神进一步严格土地管理的通知

为切实落实中央确定的各项宏观调控政策措施，保证经济平稳运行，国务院办公厅下发了《关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》(国办发明电[2004]20号，以下简称《紧急通知》)，各级国土资源部门要认真贯彻执行。现就有关问题通知如下：     

2005年上海房地产市场展望

一．整体市场状况 (一)土地市场 政府进一步加强土地市场调控机制，土地市场将有序发展。具体表现为：1、土地供应量加大，2004年出台的各项政策导致土地供应紧缺，未能完成年度计划指标，伴随市场缺口的日益壮大，2005年这种局面将得到改善。2、2005年将进一步扩大重大工程配套商品房供地比重，2005年这类比重有望超过历年，达到半数以上。3、2004年地价新规引发许多负面效应。     

国土资源违法现状及对策

2004年，全市国土资源执法监察工作以深入开展土地市场秩序治理整顿为重点。认真贯彻落实国家宏观调控政策．加大力度。从严从快查处了一批重大违法案件．总体上有效地遏制了国土资源违法行为．为全市土地、矿产和房屋市场的健康发展提供了保障。     

简阳市国土资源局以崭新面貌迎接金鸡新年

简阳市国土资源局始终坚持科学发展观．深入开展土地市场治理整顿．严格土地管理．围绕经营城市战略及实现“三大目标”．快速推进资源转变，在2004年的国土资源管理工作中取得了较好的成绩。     

重庆土地市场整顿三年规划

为进一步巩固和深化土地市场治理整顿成果，3月15日，重庆市国土资源局出台了《整顿和规范土地市场三年规划》确立了今后一段时期的工作实施重点和任务目标，为有计划、有步骤地解决管理中的突出矛盾，实现全市土地市场秩序的根本好转奠定了基础。     

绥芬河市国土资源局

国土资源综合收益大幅度攀升。切实加强国土资源资产收益的征缴和管理工作，2004年收缴土地出让金27766740元、土地年租金390593元、采矿权价款473000，截至2005年8月中旬收缴土地出让金18190300元、土地年租金381500元、采矿权价款52400元，为地方建设提供了资金保障。     

如何深化土地垂直管理改革

2004年上半年，党中央、国务院分别下发文件推进国土资源行政体制改革，引起了全社会的广泛关注。本次改革是深化土地管理改革的重大举措，土地垂直管理是中央为保障国民经济平稳运行、解决国土资源管理特别是土地管理中的突出问题作出的重大决策。     

加强国土资源资金审计 规范土地市场管理

为促进加强国有土地管理，维护农民群众切身利益，我厅于2004年组织全省各级审计机关开展了全省国土资源资金审计。这次审计坚持“全面审计，突出重点”的方针，按照“审计重心前移，审计重点分化”的工作思路，采取“三维立体交叉”的审计模式，取得了突出效果。审计资金总额108．98亿元，查出违法违规问题金额49亿元，省政府领导批示要求有关部门逐项逐条研究解决审计发现的问题，落实审计建议。省政府下发了《关于做好全省土地收购储备工作的意见》，省国土资源厅、省财政厅联合下发了《关于加强国土资源资金收支管理的通知》，省国土资源厅制定了《黑龙江省用于农业土地开发的土地出让金收入管理实施办法》，全省协议出让土地最低价格标准，全省各业用地定额、投资强度、征用农地补偿安置标准等30项具体制度与措施也相继出台。目前，我省土地市场逐步趋于规范化，国有土地资产流失问题基本得到遏制，拖欠土地补偿费问题得到很好解决，审计机关在促进加强国土资源管理中发挥了积极有效的作用。     

自贡市国土资源局——促进经济发展新跨越

自贡市国土资源局坚持“国土资源管理严而又严”的总要求，在党组的带领下团结全系统干部职工，树立信心，破解难题，打开局面，深化了土地市场的治理整顿，落实了科学发展观，进一步加大了土地经营力度，着力培育和规范了土地、矿权市场，充分发挥了市场配置资源的作用。     

2004年北京土地市场展望

今年以来,国土资源部和北京市政府分别出台了71号文和4号文,以这两个文件为标志,经营性项目土地协议出让将在今年8月31日前被彻底封杀,从此以后,土地公开出让将成为土地供应的主渠道,据北京市国土房管局在年初工作会议上预定的目标,2004年,经营性项目招、拍、挂出让比例争取达到60%以上。2004年将是新的供地制度正式确立的一年,新的游戏规则在实行之初必将会对市场产生作用,但权威人士明确表示,因为北京房地产市场上现存的土地储备非常丰富,能够起到市场稳压器的作用,因此不会给房地产市场带来剧烈的震荡。     

深入开展土地市场治理整顿工作实施方案

为贯彻落实《国务院办公厅关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》(国办发明电[2004]20号，以下简称《紧急通知》)关于集中半年左右的时间，继续深入开展土地市场治理整顿的要求，制定本实施方案。     

国土资源部副部长李元：需从六方面加强土地管理

今年以来，国家连续下发了《国务院办公厅关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》、《国务院关于做好省级以下国土资源管理体制改革有关问题的通知》、《中共中央组织部关于调整省以下国土资源主管部门干部管理体制的通知》等文件，从政策和体制上有效地强化了土地管理。     

北海在发展中化解土地遗留问题

土地有形市场的建设和发展,进一步规范了土地交易行为,招拍挂出让制度得到全面贯彻落实20世纪90年代末以来,广西壮族自治区北海市国土资源局积极化解土地遗留问题,并卓有成效地培育和加强土地有形市场建设,形成了一个"龙头"进水、一个"池子"储备、一个"龙头"供应、一个场所交易、多种形式竞价出让的格局,土地交易行为不断规范。北海市国土资源局紧紧围绕北海发展大局,致力于化解土地遗留问题,培育和建立土地有形市场,在发展中消化疑难,使土地市场     

土地一级市场营业税、契税、耕地占用税纳税主体析探

按照我国目前税收征收法律法规的规定，涉地税种有土地使用税、土地使用权交易营业税、土地使用权交易契税、土地增值税、耕地占用税等。涉及土地使用权出让、转让的税种有营业税、契税、土地增值税等。但是，有的地方税务机关对土地使用权一级市场征收了土地使用权交易营业税、土地契税。笔者认为，涉及土地使用权交易，其中，一级土地市场交易中涉及的土地使用权出让后，其土地使用权交易营业税、契税纳税主体不应是出让方市县人民政府及其国土资源管理部门。     

国土资源部关于印发《深入开展土地市场治理整顿工作实施方案》的函

为贯彻落实《国务院办公厅关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理的紧急通知》(国办发明电[2004]20号)关于集中半年左右的时间，继续深入开展土地市场治理整顿的要求，经商国家发展和改革委员会、财政部、农业部、建设部、监察部、审计署同意，制定《深入开展土地市场治理整顿工作实施方案》。现印发给你们，请认真组织实施。     

杀手锏再次投向“圈地热”

对于房地产市场来说,在金融政策之外,影响最大的因素就是土地政策了 土地市场有隐忧 2月20日,国土资源部召开“全国进一步治理整顿土地市场秩序电视电话会议”。这个会议开到了县一级,国家计委、国家经贸委、财政部、农业部、建设部等10个部委领导参加了会议,这在国土资源     

2004土地市场在规范中发展

随着社会主义市场经济的不断发展和完善，土地作为国家重要的可调控资源，在社会经济中的地位和作用日益突出，土地市场建设日益引人注目。土地市场宏观调控措施，不仅成为中央政府调控经济的重要手段，而且直接影响到国家的整个经济形势。2003年，可以说是我国土地市场建设进程中不寻常的一年，国务     

推行土地使用年租制,活跃房地产市场

推行土地使用年租制可以克服土地使用出让制与土地使用划拨制之间的障碍，大幅度减少土地成本，降低房价，有效增强居民住宅购买力，活跃房地产市场，同时也有利于盘活房地产市场，同时也有利于盘活存量土地，扩大土地有偿使用范围，符合土地使用制度改革的方向和宗旨。     

北京2005年土地供应计划及相关情况

土地市场处是从去年7月份新成立的处室．也体现了对房地产市场建设的重视。国土资源局土地市场处的职能主要有3块，一块是北京土地供应计划的编制，另外有建设项目用地的预审，2001年国土部颁布了建设项目用地预审的有关规定，北京市是从2002年开始执行的。去年年底国土部颁发的27号令，对于建设项目用地预审提出了更高的要求，现在耍求在没有规划和立项之前，即在项目可行性研究的阶段，土地部门给出的土地能否再继续进行前期工作的意见。目前预审主要审核3方面的内容：是否符合土地总体规划；是否符合土地供应政策；是否符合桐关的用地标准。另一职能是土地市场的宏观的监测。