用经济眼光看中国城市房价上涨

目前,中国城市房价的普遍上涨成为众人关注的热点。尤其是政府宏观调控房价措施的陆续出台之后,仍在上涨的城市房价更是引起了各方人士的倍加关注,从而也引发了各界关于房屋价格问题的讨论。其说不一,有的说房价还有待上涨,有的说房价降温在即,近期地产行业龙头万科集团董事长王石先生站出来公开表示"目前房地产存在泡沫",更是一石激起千重浪,使关于房价的讨论进入了白热化阶段。     

三四线城市房价上涨的主要原因

房价的涨与跌和每一个公民都息息相关,自2004年房价快速上涨以来,国家实行了一系列最严厉的调控手段,使得在国家监控下的70个大中型城市房价已趋于稳定。但随着大型房企战略布署的改变,三四线城市房价的涨幅又失去控制,分析上涨的主要原因,调控三四线城市房价已迫在眉睫。     

中国城市房价上涨的财富效应分析

通过分析北京和上海两个城市住宅价格上涨对居民消费的影响,不仅没有得到"财富效应"的结论,反而存在不利影响,在北京体现得尤为明显.因此,在评价近年来中国房地产价格快速上涨时,要慎用财富效应的概念来鼓吹价格泡沫,而应该考虑到房价过快上涨所带来的社会资源错误配置和财富再分配等负面效应.     

房价上涨对中国经济的影响

现代中国最明显的标志之_就是高房价。消费者赚取的工资的增长速度远远落后于房价的增长速度．因此一系列的问题产生了：价格的上涨,抵押贷款使用方面的争议,有钱人和穷人之间越来越深的鸿沟,以及国外热钱的入侵,这些问题无疑在现在还是将来都会对中国经济造成影响。这片文章将会在讨论以上问题的基础上,分析高房价到底给中国经济带来了什么．     

浅析当前三线城市房价上涨的原因及治理对策

针对当前全国房价上涨出现分化的形式,着力研究三线房价上涨的原因,并提出相应解决对策,保证全国房地产经济健康的发展。     

城镇化推动房价差异性上涨

从中长期来看,随着新型城镇化的建设,土地是不断地在增值,地价的升高推动了房价的上涨。这是跟各个区域的发展相匹配的,所以呈现的趋势不一样。沿海城市房价总体在涨,但在我看来,     

70城市房价涨幅放缓 19城市房价下跌

国家发改委、国家统计局9月16日公布的调查显示，今年8月，中国70个大中城市房屋销售价格较去年同月上涨百分之六点三，上涨幅度继续放缓，有19个城市房价与上月相比有所降低。     

房价易涨难跌探究之三:中心城市房价还有上涨空间

在一线、二线高等级的城市,资源稀缺性还存在,房价还有上涨的空间,部分三线城市和四线城市再按照这样的模式发展房地产,恐怕在扩张到一定程度的时候会导致崩盘。房价是个复杂问题,因此在对之进行分析时,我们不能笼统判断中国的房价上涨,首先要分析中国哪些地区的房价在上涨?为什么会上涨?首先,高房价主要集中在高等级城市,特别是直辖市、省级城市和副省级城市。城市资源分配不平衡,从低等级城市向高等级城市集     

国务院明确房价上涨过快二三线城市要采取限购措施

国务院7月12日召开常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。 会议指出,当前存在的主要问题是：部分城市房价上涨压力仍然较大,有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡,有的地方开工率较低,社会资金投入保障性住房建设的措施不完善,工程质量、分配管理等方面还有待加强。     

谁开启南昌房价上涨的闸门

南昌市房价素来较低，在全国的省会城市中排名靠后，但自2002年起，南昌房价迅速飙升，房价、地价双上涨，并且涨幅惊人，2004年南昌房价涨幅在中部地区排名第二，地价涨幅则在全国35个大中城市中位居第二。南昌房价由排名居后到排名靠前的飞跃，引起国人关注。是谁开启南昌房价上涨的闸门。     

实施调控政策 抑制房价上涨

对于房价,早已成为关乎每个人的话题,引发着国人群体性的焦虑。房地产市场与国人的生活关联甚大．于中国金融安全的关联甚大,就是说中国的房价关乎社会和谐、关乎经济稳定。部分城市房价过快上涨,已是有目共睹。土地拍卖价格屡创新高,     

房价地价上涨研究

房地产价格受市场供求规律的影响,但由于房地产位置的固定性、差异性、不可替代性等特点,房地产市场又不是完全的市场,并且国家宏观调控政策、以及城市化建设,土地供应政策等方面的变化对房地产市场都有较大影响。就房价与地价的关系从经济学角度展开了一系列分析。     

房价地价上涨研究

房地产价格受市场供求规律的影响，但由于房地产位置的固定性、差异性、不可替代性等特点，房地产市场又不是完全的市场，并且国家宏观调控政策、以及城市化建设，土地供应政策等方面的变化对房地产市场都有较大影响。就房价与地价的关系从经济学角度展开了一系列分析。     

2010中国城市房价排行榜出炉 深圳第一

根据房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,全国100个城市住宅平均价格为8363元/平方米,86个城市价格环比上涨,14个城市环比下跌。价格上涨的城市中,吴江上涨幅度最大,为4.50%。中国指数研究院的调查数据,样本选择标准为:住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于3万、2万和1万平方米。选样数据排除了一些老旧、散乱、价廉的住宅,所以该数据更能反映市场上规小区的价格走势。     

保障性住房能够缓解房价上涨 使房价回归合理

本文阐述了保障性住房概念,认为保障性住房的大量入市对缓解住房供求矛盾将产生积极作用,有利于改变房地产业现有供求格局,对缓解房价的上涨产生重大影响,使房价回归合理。     

房价再入上涨周期

储蓄和股市资金流入、新增房源减少、开发商惜售这三大基本面理由，令笔者看好楼市。一次全国性的房价大涨的可能性甚大。[编者按]     

经济适用房的市场供给政策能否抑制房价上涨

2007年12月,由中央七部委联合发布的<经济适用住房管理办法>,该办法实施三年来,在房地产市场上大幅度的增加有效的市场供给之后,房价不但没有跌,还出现上涨,为什么在房地产市场会出现这种怪现象呢?文章从微观经济学的角度,运用需求一供给模型定性的分析房地产市场的这种怪现象.最后提出了三点建议.     

武汉房价上涨刚开始

“家在湖边，人在树下”、“湖泊、林海是您庭院的最美”……从武汉天河机场驶往市区的路上，巨幅的房产广告不断地冲击着人的视野，分明在昭示武汉地产的火热程度。在2005年新年来临的时候，这一切显得格外地醒目。     

银行在房价上涨中的不当角色

近年来以上海、北京、广州、深圳为代表的一线城市房价成几倍的飙升,二线城市也紧随其后。房价的上升有内在的供需机制,但近几年这种跳跃性的增长却是人为操作出来的,其中,炒房客的虚假交易,内部交易,自买自卖所呈现出来的交易价格,经过银行授予按揭贷款,变成了市场的标杆,让真实的交易也朝此价格看齐。开发商分期分批推出房源,并每次都跳跃性的拨高价格,也因银行授予按揭贷款,变成了市场价格。这些价格都严重的背离了价值,即与租金相一致的价值。