浅析个人住房房产税改革

一、个人住房房产税改革的前期准备我国现行的房地产税收制度中大多数税种颁布于20世纪80年代末90年代初,当时,我国的土地和住房制度改革刚刚起步。因此,房地产税收制度的制定     

房产税改革:大幕开启 稳步推进

1现行房产税主要对生产经营性房产征税房产税是世界各国普遍征收的一种财产税,主要对保有的房产征收。中华人民共和国建立后,《全国税政实施要则》(1950年)将房产税列为开征的14个税种之一。1951年8月8日,原政务院公布了《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》,将房产税与地产税合并为房地产税。1973年简化税制,把对国营企业和集体企业征     

关于房产税扩围改革中的几个问题

为了保持政策的连续性和稳定性,促进房地产市场平稳健康发展,国务院不久前召开常务会议,研究制定继续做好房地产市场调控的“国五条”。“国五条”明确指出,“扩大个人住房房产税改革试点范围”。     

我国房产税税制改革的若干问题

一、我国现行房产税税制存在的问题 在实际税收征收管理中，我4门认为，现行房产税税制主要存在以下几个问题：     

扩大房产税试点范围完善房地产税制改革

5月5日李克强总理主持召开国务院常务会议,研究部署今年深化经济体制改革重点工作。在工作部署和工作意见中强调指出：扩大个人住房房产税改革试点范围,是年内财税体制改革的重点内容之一。为什么要扩大试点范围,如何看待上海、重庆的房改试点,怎样扩大试点范围,已不再是研究、抓紧研究的问题了,而是箭在弦上加大力度扩大范围的问题了。     

我国房产税改革试点探讨

有关房产税改革的探讨已持续多年,上海和重庆也已于2011年作为试点城市宣布进行房产税改革试点。到现在四年多的时间过去了,但是试点效果却不甚理想:首先,在房价的调控方面没有达到公众预期;其次,作为欲取代土地财政而成为地方政府一项新的稳定而充足的收入来源,也没有达到预期效果。究竟是什么原因导致房产税改革会是这样的结果。本文围绕这一问题从房产税改革的沿革出发,分析此次试点工作的效果以及失败原因,最后对房产税深化改革与发展提出建议。     

关于全面推进房产税改革的思考

本文对沪、渝两地房产税改革试点方案予以比较,对试点改革中存在的问题加以总结,进而在分析我国房产税改革难点的基础上,提出了全面推进房产税改革的对策选择。     

推进我国房产税改革的建议

如何利用好房产税这一税收杠杆,挤压泡沫,遏制投机行为,缓解住房供求不均衡,更好地调控房地产税市场。文章将从上海、重庆两个房产税试点实施经验出发,对推进中国房产税改革提出建议。     

房产税改革与我国房地产业调控关系研究

房产税作为一项与民众生活休戚相关的税收种类,在整个税收体系中有着重要的地位。不同的社会时期,房产税调整的对象和调整的方式也有所差异。随着社会生活的进步和发展,对房产税进行改革已经成为一个必然之举,本文的主要内容就是对我国的房产税改革与房地产业的关系进行分析和探讨。     

推进我国房产税改革的建议

如何利用好房产税这一税收杠杆,挤压泡沫,遏制投机行为,缓解住房供求不均衡,更好地调控房地产税市场。文章将从上海、重庆两个房产税试点实施经验出发,对推进中国房产税改革提出建议。     

国外房产税制度对我国房产税改革的启示

一、我国房产税改革现状2010年5月31日,国家发改委发布《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出"逐步推进房产税改革"的指导思想。房产税改革迈出了实质性的一步,但我国房产税改革还存在很多问题。(一)改革试点作用有限2011年1月28日,重庆、上海两个城市率先进行了房产税改革试点,我国首次在持有环节对个人住房征税。总体看来,仅在两个城市试点,试点范围小,而且试点城市的房产税政策温和,涉及面窄,对推进房产税改革的作用较为有限。从征税范围看,两个城市的征     

房产税改革与我国房地产业调控关系研究

房产税作为一项与民众生活休戚相关的税收种类,在整个税收体系中有着重要的地位。不同的社会时期,房产税调整的对象和调整的方式也有所差异。随着社会生活的进步和发展,对房产税进行改革已经成为一个必然之举,本文的主要内容就是对我国的房产税改革与房地产业的关系进行分析和探讨。     

推进房产税改革的对策建议

在市场经济条件下,房产税制具有维护市场公平竞争、保障各市场主体的合法权益、维持整个市场健康有序运行的重要作用。随着住房制度的全面改革以及房地产市场的建立和发展,房产税制与经济发展存在矛盾,不同税种之间也存在冲突。需要尽快完善房产税制,缓解社会矛盾,促进房地产市场持续健康发展。     

借房产税改革促房地产业反洗钱

《中华人民共和国反洗钱法》（以下简称《反洗钱法》）第三十五条从法律层面上明确特定非金融机构必须履行反洗钱义务,但对特定非金融机构的范围、其履行反洗钱义务和对其监督管理的具体办法,未予明确规定。房地产业无论从其交易方式、交易规模或是对国民经济影响力来看,都应成为反洗钱工作向特定非金融行业拓展的主要目标之一。在以风险为本监管原则的指引下,本文依托房地产业的时代背景和国家宏观调控的政策背景,结合当前反洗钱工作现状,借助房产税改革之机,提出构建房地产业反洗钱工作机制的可行性举措。     

我国房地产税改革的研究——以房产税改革为视角

2011年2月上海、重庆开始试征房产税,房产税的开征成为房地产税改革的先行步骤.从房地产市场和房地产税收体制的现状和不足,可以看出房地产税改革势在必行,本文以房价、税负和房地产金融风险为视角分析房产税对房地产市场的影响,并得出房产税对房地产市场的影响主要表现在长期效应上的结论,并为房地产税收体制改革提出建议.     

我国个人住房征收房产税的改革与实践探讨

对个人住房开征房产税是关乎国计民生的大事。本文认为,上海、重庆的房产税试点措施仍不足以抑制高房价,只有对商品房交易开征"个人累进所得税",同时开征"空置住宅税"和"土地开发税",才能有效抑制投机性房地产需求,房地产市场才能走上正常轨道。     

沪渝房产税改革试点的启示和完善建议

本文首先对沪渝两市房产税改革试点进行了比较分析,对试点效果进行了评价,进而粗略计算了将房产税征税范围扩大到全国存量房后的税收收入,并对存量房征税可能存在的问题进行了探讨,最后提出了进一步深入推进我国房产税改革的设想和建议。     

我国个人住房征收房产税的改革与实践探讨

对个人住房开征房产税是关乎国计民生的大事。本文认为,上海、重庆的房产税试点措施仍不足以抑制高房价,只有对商品房交易开征"个人累进所得税",同时开征"空置住宅税"和"土地开发税",才能有效抑制投机性房地产需求,房地产市场才能走上正常轨道。     

房产税改革应当慎行

今年元月28日,上海和重庆同时启动房产税改革试点：上海居民家庭在本市新购且属于家庭第二套及以上住房（包括新购二手存量房和新建商品房）、非上海居民家庭在本市新购住房,都是房产税改革试点的征收对象,税率根据房价高低确定,暂定为0．6％或0．4‰重庆主城9区内的独栋别墅、新购高档商品房,不论是存量还是增量,以及非本地居民所购...     

房产税改革试点效应分析

在楼市价格高企的背景下,上海市、重庆市发布了房产税改革试点实施方案,本文在分析房产税改革试点方案效应的基础上,指出其存在的问题,以及进一步完善房产税制度的建议。