宏观调控政策下我国房地产企业融资现状分析

今年上半年,我国经济增长速度放缓、通缩压力增大,其速度之快,超出了决策层普遍预料.为确保经济持续健康、稳定的发展,政府采取了一系列的宏观政策对房地产行业进行调控.作为资金密集型的房地产行业,对银行等金融机构的信贷依赖较大,受到调控政策较大影响.该情况下,房地产企业应该充分发展现有的融资模式,并对房地产融资方式进行创新,来确保房地产企业的持续发展.     

危机＋高息：市场不能承受之重

紧缩银根是美联储调控通货膨胀惯用的手法,长达17次利率调整控制了通货膨胀,但也带来了信贷市场恶化的副产品。利率高位,房价下跌,美国次级抵押贷款风险暴露。当房屋价格上涨时,购房者想到的是尽快买房,以免房价涨到自己遥不可及的地步。2001年至2004年,美联储为了应对经济衰退连续降息,较低的利率水平刺激了房地产业的发展,美国人的买房热情不断升温,房屋价格节节攀     

从紧货币政策下的民间信贷发展趋势研究

自2007年以来，中国经济有由发展过快向过热转变的迹象，其主要表现为资本市场尤其是以股票市场和房地产市场的异常活跃为代表。随着各种国际热钱的进入，以及前期信用扩张的积累加快了国内经济高速增长，居民消费指数连续创出新高，流动性压力加大，人民币升值压力突显。为避免经济过热，2007年以来中国人民银行连续7次调高商业银行存款准备金率，紧缩银根以缓解流动性压力。由于紧缩银根，众多中小企业出现了巨大的信贷资金缺口，在这样的情况下，民间借贷异军突起。本文着重分析了紧缩货币政策下民间借贷的发展现状以及未来的发展趋势，并提出相关政策建议。     

马凯：中国将继续紧缩银根 避免经济过热

国家发改委主任马凯近日表示．国家将在继续实行稳健的财政政策的同时．实行从紧的货币政策，确保快速增长的经济不会过热。     

人物

许小年：通胀唯一原因即货币超发4月21日晚间消息中欧商学院教授许小年今日晚间在绿色公司年会上称,通胀膨胀只有一个原因就是货币超发,对策只有紧缩银根,但目前央行政策犹犹豫豫走走停停,造成了通胀预期无法控制。     

二套房贷首付提高：让谁欢喜让谁忧

抑制投机、打压房价一直是这些年政府房地产调控政策的重点。随着紧缩银根、地根,加息等重拳出击后,日前,央行和银监会共同发布通     

2013:松紧有度

2013年3月5日上午,国务院总理温家宝代表本届政府向全国人大作最后一次政府工作报告(以下简称报告)。报告中提到的重要经济指标及信息值得我们关注。在报告给出的经济社会发展主要指标的预期值中,CPI的预期目标设定最值得关注。根据表1提供的自2004年开始例行给     

基于交易成本视角探讨中小企业贷款难

中小企业是一国经济中最为活跃的经济因素,对一国的经济发展、就业、社会稳定都起着积极作用。然而中小企业融资难问题一直是各国关注的焦点。文章从交易成本理论出发,分析总结出了银行不愿给中小企业提供融资的原因在于收益最大化、减少契约费用等目的。并在此基础上提出了一些建议。     

紧缩银根防止通货膨胀

中央经济工作会议提出：防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀。2008年宏观调控的首要任务,是实施从紧的货币政策,已实行了十年之久的稳健的货币政策将“功成身退”,取而代之的是从紧的货币政策。     

金融危机揭幕资本主义新时代

华尔街的崩溃意味着以全球化和放松管制为特征的盎格鲁-撒克逊式资本主义正在遭受重创。目前，我们正在远离信贷宽松、高风险交易和高额薪酬的极端自由资本主义时期，进入一个以紧缩银根和加强管制为特征的新时代。各国政府在指责美国自由市场经济模式的同时，纷纷采取各种措施以自救，包括制定新的金融规章制度，增强对金融体系运作合法性的干预，大规模去杠杆化以及限制银行高管薪酬。然而，这些措施并不意味着自由市场体系的灭亡，     

柴春冬：结构创新势在必行

摆在中国面前的两大经济问题：一是通胀压力依然很大；二是经济下行风险。央行连续15次提高存款准备金后，通胀压力得到了很大缓解。但经济发展也在一连串的紧缩银根的组合拳之后，出现下滑风险。作为中国主要的微观市场主体，中小企业遭受了重创。     

顺差与汇率齐飞属常态

由于出口增长较快、进口增速放缓,2011年4月中国贸易顺差意外地由3月的1．39亿美元大幅飙升至114．23亿美元,超出市场预期的3倍。此前,市场调查该值约30．5亿美元。4月,贸易顺差突增是在人民币汇率加快升值、中国持续紧缩银根的环境中取得的。     

当前经济形势和对策

当前我们已经取得了压缩社会总需求、紧缩银根的初步胜利。从1988年9月到1989年12月，我们采取了猛压社会总需求的措施，通过这些措施，有的同志估计投资需求压了1000亿元，购买力转化为储蓄1300亿元，几十万个公司投机利润减少1000多亿，共4000亿。     

用之有度 使之有法 完善协议供货制度

协议供货制度在我国已经实行了一段时间,实践证明,这一制度在降低采购成本和提高采购效率方面能发挥较大的作用。如何更好的完善这一制度是我们下一步的工作重点之一。     

公司类客户对公存款的拓展浅见

2011年央行紧缩银根5次上调存款准备金率,存款准备金率已经达到了21%,各家商业银行经过了2010年的信贷投放竞赛之后,工作重心已经明显转移至存款争夺,而对公存款的争夺更是白热化。     

货币政策不宜调控泡沫

本文作者认为：当前一方面是要服从经济大局,以持续微调的紧缩政策代替强行调控政策,以此来体现中央银行对待资产价格泡沫的政策意图。与此同时,密切加强市场跟踪,加强对欧美市场动荡的研究,一旦美国衰退的苗头及时燃起,我们随机应变,一改紧缩的面孔,及时放松银根,以增加对投资活动的激励,维持正常的金融运转关系,此方为上策     

做好借款企业信息的搜集工作

首先要拓宽信息搜集视野和渠道。可以通过借助公共系统、银行账户监管收集的信息,以及通过企业的实地观察走访,深入生产一线,与相关人员交谈等形式,了解企业目前经营及发展情况、行业状况以及客户的信贷需求等。其次是要对搜集来的信息进行进一步整理分析,确保其真实有效。     

浅析会计信息披露与证券市场效率的关系

本文首先简介了证券市场效率的含义;其次分析了会计信息披露与市场效率的关系;最后提出了建立完善的会计信息披露制度,提高证券市场效率的措施。     

人民银行内部信息资源整合构想

一、建立统一的信息发有制度 由行里统一制定内部信息发布制度,划分各类信息搜集及发布的归属部门,明确规定各类信息的发布部门、发布种类、发布时间、发布范围、发布载体、发布方式。并接着保密的要求,规定何种信息可以明发,何种信息必须密发。确定行内一个部门为信息发布管理部门,具体负责行内信息发布制度的制定,     

收藏投资艺术品之法则

不可争辩的事实摆在眼前，中国乃至世界的经济紧缩期已经来临。被誉为最能够保值的艺术品投资，在持谨慎理财观念的年代也无法继续保持泡沫增值状态。就像被股市套牢的股民一样，给了很多人当头一棒：那些“天价”买进的东西生生“砸”在手里，无法变现。