楼价下跌：一场没有赢家的战局

2005年我国实施的多项调控政策．对上海楼市来说．其结果可能不单单是一场震动．更有可能是一场很长时间的调整。     

下半年楼价取决于新盘定价

相比五月份,6月佛山楼市相对失色,成交市场逐渐恢复平淡态势,6月第二周全市成交量大幅减少。据统计,全市共网签662套单位,合6、46万m^2,环比首周9．27万m^2大幅下跌30．31％;从各区成交情况来看,第二周禅城成交市场有所增加,全区共取得网签131套,合计1．21万m^2.     

一线城市 9月楼市创历史新高

9月,全国商品房销售量、价均创年度高峰,京、沪、穗深等一线城市成交出现井喷现象。随着各地越来越多细则的出台,预计中国主要城市的楼市成交量有望回落,房价将在平稳中微调。     

一线城市新年楼市调控趋紧冷热不均

新年伊始,国家调控力度加大,地方政府调控细则纷纷出台,1月95.7%—线城市房价均涨,春节期间,楼市冷潮显现,各地楼价涨跌不一,整体房价仍居高不下……     

哪些城市房价真实下跌？

关于房价是否下降的争论一直在持续，所以关于拐点是否到来的口水也就一直在飞溅。当局者要么睁眼说瞎话，要么就是根本没有睁开眼睛；媒体众说纷纭，今天说涨明天说跌。只是痛苦的是老百姓，云里雾里，心脏不好的，多半坏事，所以笔者只有站出来，告诉大家一个真实的楼市了。 ——其实同样痛苦的还有很多需要真实信息来做决策参考的开发商。 中国楼市到底是什么样一个现状？究竟房价是涨是跌？     

改善性需求试探入市——30个典型城市房地产市场成交结构分析

随着房地产调控的深入,特别是限购政策被普遍执行,目前楼市成交量依旧延续着2011年的低迷状态,但近几个月各地出现的种种政策微调,比如房贷利率的回归等变化,促使市场成交量形成了一定的反弹。刚性需求得到一定释放的同时,改善性需求也开始试探性地进入市场。     

谢晓丹：广州楼价稳定购房理性

从新政实施后各地反馈的市场交易数据看，成交量萎缩是基本表现。据统计，多数城市商品房日成交量均明显下降，上海、杭州、北京、南昌、厦门等城市下降了20％以上，青岛、福州等城市二手房成交量甚至下降了3到5成。在南京，成交量的下滑更为惊人，5月31日成交量达515套，到6月1日就急剧减少到81套，到6月5日更进一步较少到13套。据中原地产公布的数据，深圳自5月11日以来，二手房成交量萎缩了20％，均价同时下跌了5％-8％。     

楼市调控效果定会显现

一.楼市现状 目前我国楼市运行的基本态势是,成交量不断萎缩而楼价尚未出现整体性实质下降。以几个一线城市为例：2011年9-10月北京楼市实现商品住宅成交10734套,相比去年同期19895套下跌46%;上海10月新建商品房成交3823套,成交面积45.7万平方米,相比去年同期下跌60%以上;广州10月成交5603套,     

一线城市6月楼市调控药性发作

时至6月,京、沪、穗、深等一线城市房屋销售价格呈现坚挺之后有所回落的态势,说明楼市调控药效显现出来,市场的双方新一轮博弈又吹响了＂开场＂的哨声。     

政策平稳，成交量持续升温——一线城市11月房地产市场分析及2012年市场回顾

11月楼市成交量再度升温◎从周度走势看,11月最后一周成交量大幅增加     

6月整体成交回升,上半年重点城市成交理想——全国及一线城市2013年6月房地产市场分析

2013年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.04个百分点,其中71个城市环比上涨,29个城市环比下跌。与5月相比,6月价格环比下跌的城市个数增加7个,其中跌幅在1%以上的有4个;6月环比上涨的城市比5月减少6个,其中涨幅在1%以上的有26个,较上月减少17个。     

限购满月,高端市场遭重创——一、二线主要城市楼市分析

新一轮限购令出台,其政策力度以及涉及范围都远远超过了上一轮限购。这充分显示了中央调控楼价的决心。政策出台已经有两个多月的时间,对各地市场究竟造成了多少影响,这种影响在未来将会继续作用到什么程度？     

进击的楼市:“金九银十”一线城市楼市持续升温

房地产市场传统销售旺季金九银十已经过半。期间,在地王效应催化下,一线城市楼市成交量明显上涨,温州、芜湖等城市的疑似定向宽松政策也正在发力。业内称,全国楼市有望迎来名副其实的金九银十。值得一提的是,近期温州、芜湖等城市先后出现疑似定向宽松政策。根据以往统计数据,适度调整调控政策的温州、芜湖等城市,都属于楼市相对萧     

一线城市土地市场修复中

中国人民大学发布的第二季度中国地产市场研究报告显示,严厉的调控政策之下,今年第一季度全国土地市场已呈现下行态势,尽管第二季度土地供应量和成交量缓慢回升,但成交价格依然低迷。土地市场表面上的回暖迹象,实际反映的是调控硬着陆后的一个市场性修复,市场本身仍处于低迷状态。这一点在京沪穗深四大一线城市表现得尤为明显。     

一线城市：5月楼市调控初显成效

5月,自中央而下的政策调控经过一个多月,京、沪、穗、深的房地产市场反应初步显现：市场供应和需求无论是同比还是环比,都有所下降,均价开始松动,楼市进入新一轮博弈期。     

一线城市8月楼市启动黄金期

8月,商品房销售量环比小幅上升,房价持续两个月持平,京、沪、穗、深等一线城市楼市回暖迹象明显。行业调控政策似乎已到“强弩之末”,未来若没有更严厉政策执行措施,房价可能会触底反弹。     

3月住宅均价环比下跌28% 60—90平方米中小户型“逢春”

3月,杭州楼市胶着状态仍在延续,成交量依然在低位徘徊。据楼市研究中心统计数据显示,3月截至20日,杭州市主城区共成交商品房475套,环比2月同期下降17.8%,同比2010年3月下降33%。     

2月一线城市房地产市场交易情报

北京:成交量环比下降54.84%,同比增长75.51%2014年一季度开年北京商品住宅成交持续下降,3月起呈现大幅度反弹;二季度成交量连续下滑;8月受到自住型商品房上市的影响,北京市场成交环比大幅上涨,但9月再度下降,四季度后成交持续上涨。进入2015年,北京商品住宅成交进入季节性下行,但明显好于去年同期水平。2月北京成交商品住宅4678套,成交面积44.2万平方米,环比下降     

热点城市楼市＂表情各异＂

2007年四季度至今，商品住宅市场在紧缩性调控政策以及雪灾、地震、洪灾等自然灾害的影响下成交量出现大幅萎缩，成交价格增速也明显放缓。受此影响，京、津、沪、蓉、深等全国热点城市楼市呈现出不同特点。     

楼市步入降温通道？——福厦及全国重点城市一、二月份楼市成交情况

与热闹的节日气氛相比,春节期间全国各地的楼市可谓冷清。2011年头两个月,加息步步紧逼,房产税“敲山震虎”,在“最严调控”升级的压力下,楼市步入降温通道。据悉,30个城市中,1月份23个城市成交量环比下跌,仅7个城市环比上涨。其中15个城市跌幅超过20％。