浅议共有房产应有份额的抵押及登记

一、共有房产的应有份额 按份共有属于共有的一种类型，我国法律对此已有明文规定。《中华人民共和国民法通则》第78条规定：“按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额处分或者转让。”最新颁布的《中华人民共和国物权法》（下称《物权法》）第93条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”因此，共有人对共有物享有份额是按份共有最重要的法律特征。     

所有权保留契约的几个基本法律问题

本文拟对所有权保留契约中的几个基本法律问题进行研究,以兹能为相关法制和经济建设尽一份绵薄之力。一、所有权保留契约的特征和意义     

不含土地收购的网点资产会计处理及其启示

文章主要反映了在我国的相关法律、法规变革时期,企业资产交易的法律形式需要变更时,会计人员如何参与决策、制定解决方案的案例。案例主要是通过安排一份长期租赁合同的法律形式依照《企业会计准则21号———租赁》在会计上将其确认为融资租赁,恰当运用"实质重于形式"的原则制定方案并实施会计处理从而解决了一桩中外合资企业的资产交易难题。     

古蔺县加强审计法律宣传工作

近年来，古蔺县审计局切实加强审计法律的宣传工作，各界对审计工作的重要性有了深入的了解，并纷纷订阅审计报刊。据统计，截止2008年12月31日全县已订《中国审计）25份、《中国财经审计法规选编》56份、《中国审计报》10份、《现代审计）123份、《审计研究》1份、《中国内部审计》1份。超去年征订29份。     

合同到期没续签,员工该咋办?

读者来信●● <人力资源·HR经理人>的法律专家: 您好!我于2002年3月到单位工作,经过五个月的试用期后签订了一份一年期的劳动合同,合同到期后一年一续签,最后一份合同于2007年8月31日到期.目前为止,单位没有与我续签劳动合同,但我仍然在原来的工作岗位上工作.     

徐州市《劳动合同法》贯彻落实情况调查报告

为全面了解《劳动合同法》的宣传工作开展情况及效果,掌握劳动者、用人单位了解法律的现状,以便更好地贯彻落实法律,江苏省徐州市劳动保障局近日通过采取召开劳动者、用人单位座谈会的形式,了解劳动者及用人单位对法律的认识、掌握情况。同时发放调查问卷200份,对《劳动合同法》在徐州的贯彻落实情况进行了调查。     

企业法律风险管理体系的构建

<中央企业全面风险管理指引>作为我国全面风险管理的第一份指导性法律文件,所提出的企业风险管理理念及全面风险管理框架,值得所有企业在进行法律风险管理时学习和借鉴.本文从实务角度出发,提出全面风险管理背景下,企业法律风险管理的理念、框架和中固企业法律风险管理的推进路径.     

哥本哈根悬念

在全球市场上,海运业和航空业的减排压力首当其冲。2009年12月19日,持续13天的哥本哈根联合国气候变化大会最终达成了一份不具法律约束力的《哥本哈根协议》。协议的主要内容包     

观点

郑秉文养老金并轨对公务员也有好处公务员的养老保险改革对自身也有好处。改革之后公务员和事业单位职工的养老金就有了法律保护,不管地动山摇,这份养老金在他们退休时就是他们的一份资产,这是受法律保护的。而传统的退休体制则不是这样,比如,下海了,出国了,或任何其他重大变故,养老金就没有了。倪鹏飞城市竞争力提升关键看人才2013城市竞争力蓝皮书《中国城市竞争力报告》出炉,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪     

澳大利亚批准植物甾醇和配方饮料

两份新的食品标准已经成为法律。第一项标准将允许澳大利亚和新西兰消费者获得各种以植物甾醇强化的食品，另一项标准将使生产商能够在澳大利亚和新西兰制造配方饮料。     

法律与道德的冲突——读《洞穴奇案》有感

《洞穴奇案》是在美国著名法理学家富勒提出的"假想公案"并虚构的五份判决书基础上,萨伯演绎出另外九份判决书的虚拟设计.这十四份判决书实际上反映了20世纪各个流派的法哲学的思想,但这些思维的碰撞终究未能解决一个根本问题——法律与道德的抉择.本文从法律、道德两个基准点出发,尝试以一种新的思路讨论此"假想公案"的法律适用,以期解决存在于该案的困惑.     

论美国商业秘密法律救济制度的特征及其借鉴性

<正> ——在当今,对于企业来说,“盗窃商业秘密所造成的损害甚至要比纵火者将工厂付之一炬的损害还要大”——这是美国参议院在一份有关商业秘密立法的报告中发出的令人深思的警告。它体现了美国高度重视商业秘密的法律意识。作为世界上最早为商业秘密提供法律保护的国家之一,作为迄今为止世界上唯一制定了一部商业秘密专门法的国家,美国建立了极为发达、严密的商业秘密法律保护体系。其中的法律救济     

京城百姓税法意识透视

1997年4月,北京市地方税法律问题研究组,在北京市城区进行了一次关于公民税法意识的随机抽样调查。本次调查共发放问卷410份,收回有效问卷401份,有效回收率为97.8％。 一、北京市公民对税法的了解程度 调查结果,有6.2％的人认为自己对我国的税法十分了解,有77.1％的人认为仅了解某些与自己有关的内容,还有16.6％的人一点也不了解。为了检验上述的可信度,我们设置了一些逻辑检验题,结果见表1。     

老百姓自己的法律

在我们的社会生活中 ,许多看似明了的小事 ,都可能存在着不可忽视的法律盲点。法律是咱百姓的法律 ,必要时咱得让法律为咱说话 ,给咱撑腰。法律应该越严密越好 ,但普法应该越简单越好。法律其实也可以很简单的 ,读者不妨看以下简单明了的法律———△继承权男女是平等的 ,嫁出的姑娘不是泼出去的水 ,别忘了父母遗产有你一份。△实行九年制义务教育的学校没权开除在校的学生。△如果你成为被告 ,又因经济困难没有委托律师 ,人民法院可以指定承担法律授助义务的律师为你提供法律帮助。△如果别人借你钱 ,你一定要让他出借据 ,而且借款数额一定…     

商品房买卖中认购书的法律性质

商品房买卖中，房地产开发企业为促进销售，经常在订立正式商品房买卖合同前，先与购房人签订一份认购书，就商品房有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保。目前，认购书是广泛存在于商品房销售中的一种法律书。由于其具有独特的法律性质、地位和对当事人双方权利义务不甚清晰的界定，引发了“定金陷阱”等较多纠纷，成为亟须解决的问题。     

试论按份共有中的优先购买权制度

优先购买权,又称"先买权",是指特定的民事主体依照法律规定享有的先于他人购买某项特定财产的一种独立的民事权利。本文主要针对按份共有优先购买权的理论问题以及相关实践中存在的主要困惑就优先购买权的性质、按份共有中优先购买权的法律效力、行使条件,以及与其他类型优先购买权的竞合问题等方面进行研究。     

法电力公司锐意改革

近日，法国政府已向国务委员会提交了一份有关法国电力公司改制的法律草案，主要内容是将法国电力公司从一个100%的国有企业改造成一家股份有限公司，同时改革该公司的养老金筹措制度。     

房屋拆迁冲突的法律制度性成因分析——兼谈相关立法完善

一、法律制度性成因之一:房屋拆迁决定存在的问题 (一)现行有关房屋拆迁决定的法律规定 根据我国现行法律法规的规定,建设单位如果需要用地应向当地的发改委申报建设项目,在通过立项后由规划委员会发放规划用地许可证,然后到土地行政主管部门办理建设用地批准手续.根据上述两份材料,由房屋拆迁管理部门确定房屋拆迁范围,编制拆迁计划和拆迁方案.     

质监进村喜洋洋——山西省阳城县质监局打假保农资侧记

"这些传单资料我一份也不能落下,它可真是我们农民解决问题的好帮手." 前不久,在山西省阳城县凤城镇尹庄村,60多岁的张小丑老汉在该县质监局组织下乡的法律进万家宣传车前一边在收拾着工作人员递过来的宣传资料,一边乐呵呵地向周围的众人说.     

从劳动争议处理情况看劳资关系发展新动向

随着2008年1月1日《劳动合同法》的正式施行,用人单位、职工、法律工作者、劳动保障行政部门以及社会各界都对新形势下劳动关系的变化予以高度关注。本文以浙江省杭州市西湖区劳动保障监察部门2009年1-10月份劳动争议处理情况为依据,试对《劳动合同法》实施过程中的劳资关系变化作一分析,为进一步推进劳动保障法制建设提供借鉴。