中国楼市患上日本病？

一场资本泡沫破灭让日本神话黯淡了20多年,那场资本泡沫的核心就是房地产泡沫。日本至今尚未走出泡沫破灭带来的阴影。网上有人一一对比了今日之中国与昔日之日本在房地产泡沫与国家经济之间的各关键节点表现,断言说,今天中国的房地产市场与日本当年地产泡沫崩盘的走势很像,由此引发了中国的地产泡沫即将崩盘的猜想。甚至有所谓“崩盘时间表”,言之凿凿地称中国房地产泡沫破灭时间是在2013年至2015年。     

国外房地产泡沫的治理及启示

房地产泡沫是由房地产价格长期快速上涨导致的房地产市场交易价格远超其实际价值的现象。在过去20多年里，世界范围内出现了三次影响较大的房地产泡沫破灭，即1991年日本房地产泡沫破灭、1997年泰国等国家和地区房地产泡沫破灭和2007年同美国次贷危机相关的房地产泡沫破灭，对有关国家以至世界经济造成了巨大危害。     

从房地产泡沫中论中国经济结构的转型

房地产泡沫是房地产价格对其基本价值的连续偏离,是一种对个人、社会及宏观经济运行等有严重影响的经济现象。房地产泡沫形成和发展的原因是多方面的,房地产泡沫的破灭将对整个社会经济带来巨大的冲击,甚至会酿成经济危机。纵观我国房地产泡沫的形成和传导机制,可以看出经济结构的转型和升级将是有效化解我国房地产泡沫危害的一剂良方。     

房地产泡沫的形成与破灭机制分析

本文对房地产泡沫形成的内在因素和宏观环境进行分析,以日本房地产泡沫的产生和破灭为例,讨论了加速泡沫破灭的机制:宏观经济政策的变动,并从货币政策、财政政策和金融监管三个方面探讨了相应的对策。     

诺奖得主席勒 绝不投资京沪房产?

密集、大胆而又准确到令人发指的危机预测,令席勒享誉全球。我绝对不会投资北京或者上海的房产。2013年,诺贝尔经济学奖获得者罗伯特·席勒在谈及中国的房地产时如是说。对美国互联网以及房地产泡沫进行了准确的预测,席勒被冠以"泡沫"先生,但其预言的中国房地产泡沫破灭,时至今日仍没有大规     

互联网之于房地产经纪

正笔者曾经在2003年11月的《中国房地产》上发表过一篇《中美澳网上房地产市场比较》,彼时,第一轮互联网泡沫刚破灭不久(互联网泡沫的破灭是从2000年3月10日NASDAQ指数到达5048.62的最高点以后开始的),此后,虽然对互联网最初的狂热和盲目崇拜已经过去,但互联网给各种实体经济带来的革命性影响还是已经体现出来并持续发展。最近热议的是所谓互联网思维,人们把关注点     

房地产泡沫与金融稳定刍议

房地产泡沫的破灭对于整个金融业和国民经济而言后果是灾难性的、毁灭性的,文章在分析房地产泡沫的成因之后,进一步分析了房地产泡沫对于国民经济乃至金融业的危害,因此要维护金融稳定,必须有效地防控房地产泡沫的产生.     

房地产泡沫与金融稳定刍议

房地产泡沫的破灭对于整个金融业和国民经济而言后果是灾难性的、毁灭性的。文章在分析房地产泡沫的成因之后,进一步分析了房地产泡沫对于国民经济乃至金融业的危害,因此要维护金融稳定,必须有效地防控房地产泡沫的产生。     

朱仝 地产平衡术

“那个时候很多人都觉得海南的房地产市场已经很不像样了，人都快疯了。” 1992年南下海南，亲历1994年海南楼市泡沫的破灭，北京世嘉房地产开发有限公司董事长朱仝回忆起那一次的海南楼市泡沫破灭惨状，至今仍心有余悸。     

房地产泡沫治理的政策措施

房地产市场到底有没有泡沫,学术界一直是众说纷纭,争论不休。但房地产市场泡沫破灭的危害,无疑是可怕的。为此,笔者就该问题进行探讨。     

正确理清形势 促进平稳发展——当前房地产市场形势评析

自进入21世纪以来，对房地产市场形势的不同看法屡屡出现，特别是在加强宏观调控的过程中，分歧越来越明显。归纳起来大体有三种不同观点：第一种是“崩溃论”或“泡沫经济破灭论”，认为中国房地产已沦为泡沫经济，到了“崩溃的边缘”。第二种是“无泡沫论”，认为中国房地产没有明显的泡沫，甚至认为不存在泡沫。第三种观点是“基本健康论”，认为中国房地产市场总体健康，     

房地产泡沫形成的原因、危害及其防范

文章结合房地产这种实物资产的特殊性和房地产市场的特点,从主观和客观两个方面分析房地产泡沫产生的原因,以及泡沫从产生到最后破灭这个过程中可能造成的后果,最后提出相关的防范措施。     

转变经济发展方式的六大挑战

明金维在中新网5月10日撰文指出,近来,国际上有经济学家妄言,中国股市反弹乏力,大宗商品价格下滑,预示着中国房地产“泡沫”即将破灭,而中国经济也将随之“崩溃”。应该说,担忧中国房地产市场发展是否健康有一定道理,但认为这将导致中国经济“崩溃”无疑言过其实。事实上,中国政府为解决这方面问题一直在采取一系列宏观调控政策并显现成效。     

／张元端房地产泡沫治理的政策措施

房地产市场到底有没有泡沫，学术界一直是众说纷纭，争论不休。但房地产市场泡沫破灭的危害，无疑是可十白的。为此，笔者就该问题进行探讨。     

日本房价暴跌的教训

回想起上世纪90年代日本房地产泡沫破灭时的惨况,我们仍心有余悸。所谓"前事不忘,后事之师",在细究日本房地产泡沫的始末中,我们会发现有很多教训和经验值得认真借鉴     

起起落落说"股"事(之三)"南海泡沫"——股市"泡沫"篇

经济学上的"泡沫",主要是指因投机交易极度活跃,股票、房地产等的市场价格脱离实际价值大幅上涨,造成表面繁荣的经济现象."泡沫"不断膨胀,总会破灭,一般来说,股市"泡沫"的破灭,往往带来财富的损失和经济的凋敝."泡沫经济"一词源于18世纪初英国的"南海泡沫"事件.它也是世界股票市场上首例由过度投机引发的经济危机事件.     

房地产金融泡沫的教训与借鉴

一、各国房地产金融泡沫的经历与特点 正如格林斯潘的名言,泡沫还未破灭之前,没有人能够证明经济繁荣是泡沫.然而,从1990年日本、美国的房地产泡沫到1997年东南亚金融危机,泡沫的形成和恶化都有其基准和迹象,研究过往的房地产泡沫成因与教训,可增加判断经济繁荣变为泡沫的可信性.     

坚定信心 努力实现稳中求进

正信心比黄金还宝贵,信心和信用是市场经济的灵魂,不要把魂丢了,再大的困难我们都可以战胜。最近一段时间,一些同志对于当前经济形势不乐观,信心不强,忧虑比较多,在认识上存在一些误区,这个氛围不好。再加上国内外一些媒体和经济学家们这段时间对中国的"噪音"比较多,比如说中国房地产泡沫破灭,中国的银行资产一塌糊涂,中国经济硬着陆等等,这些错误的观点应该受到批评,不能允许他们动摇人心。     

楼市泡沫涌动 金融政策调整加强

目前的房地产市场形势有些耐人寻味:在成交量持续萎缩之后,是否会出现全国普跌?政府是否会"出手救市"?事实上,市场的走向与管理层的态度,都取决于一点:楼市是否存在泡沫——如果存在,泡沫必然会破灭,也应该破灭;     

房地产泡沫及国家宏观调控政策分析

房地产投机过程中涉及信念,反馈效应等相关因素,正是这些因素相互作用推动了投机行为的蔓延和房地产泡沫的迅速膨胀与破灭.在房地产景气时期,房地产开发商把商品房价格定在较高水平.