完善上海房地产发展“三个为主”的思想体系

2005年1月,上海市的《政府工作报告》首次提出＂三个为主＂的楼市调控方针：坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则。在2010年的《政府工作报告》中,韩正市长再次提出：住房是民生之要,必须坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主,健全房地产市场体系和住房保障体系,尽力解决人民群众的居住问题。     

“两会”房产话题

3月5日至14日,一年一度的＂两会＂在北京召开＂,房地产＂依然是＂两会＂中的热门话题之一,不仅许多代表和委员们纷纷提案谏言,温家宝总理在《政府工作报告》及回答中外记者提问中,也就住房保障和房地产市场调控等问题.     

高档房房产税政策需防“下有对策”

1月9日,重庆市＂两会＂上传出消息,重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出,＂十二五＂期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。重庆成为首个将＂开征商品房房产税＂写入地方政府工作报告的城市。（据1月10日《中国证券报》）     

2014年中国房地产业十大事件

事件一：政府首提分类调控·各地纷纷放松限购
　　2014年3月5日的政府工作报告称,要“针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。”未提房价,仅提“分类调控”,这是近十年来政府工作报告首次未强调“房地产调控”工作的重要性。与此同时,政府工作报告中用大篇幅阐述了住房保障机制的完善。截止2014年11月底,在全国的限购城市中,除一线及三亚外,其他城市均放松或取消了限购,很多省级政府和城市级政府出台了刺激需求的一揽子措施。     

楼市调控注定走入死胡同 限购是倒行逆施

从目前来看,中央领导就加强房地产调控的决心未曾改变。但＂限购令、限价令＂毕竟是政府作为房价降温的权益之计,在完成既定的历史使命之后,从长期来看必将退出历史的舞台。＂防通胀＂作为今年政府工作的首要目标,信贷政策的持续收紧,短期还将是国家货币和金融政策的主要导向。而房地产业界对调控的争辩之声一直经久未息。于此,本刊精选四文,各抒己见,权供分享。     

黄文波：调控还将继续深入

当前政府对房地产市场实行调控,是现代政府防治＂市场失灵＂的一种调节措施,不能理解为否定或打压这个市场,调控还将继续深入和从严。     

迎接“质量型经济时代”

温家宝总理在今年＂两会＂的《政府工作报告》中宣布,中国2010年经济工作的重点在于＂转变经济发展方式,调整优化经济结构＂,其明确含义就是：提高质量上档次。     

2014全国两会热点解读

两会解读：政府工作报告中的“房市”信号 2014年，纷纷扰扰的“房市”中，每个人的“安居梦”如何例？3月5日的政府工作报告中给出了调控思路：“针对不同城市情况分类调控”，“抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展”。     

微刺激下的中国经济潜力

中国调控方式正在从＂一刀切＂和＂撒胡椒面＂的做法向精准调控方式转变,自新一届政府提出＂合理区间论＂以来,中国经济学界就对这种新的调控方式颇有困惑,难以弄清增长区间的上限与下限,这次李克强重新阐述＂合理区间论＂或正是为解释这一困惑     

合众之力调控楼市

12月的《房地产导刊》提出的＂建立长效机制＂引发业界关注。笔者认为,为了抑制房价,政府近段时间的调控真的很＂给力＂,但是对于政府一再的＂给力＂整个中国房地产市场表现出来的却是＂不受力＂的现象。万科2010年度销售总额突破1000亿元、保利、金地、雅居乐、富力和华润等也于11月份接近或超过年度销售目标。历次调控已经证明,     

从总理报告看今年房产政策走向

2005年的政府工作报告中第一次提出要“抑制房地产价格的过快上涨”，拉开了2005年房地产调控的序幕。那么，2006年的政府工作报告中透露出什么新的政策动向呢？     

创新驱动发展

有人初步统计,＂创新＂一词在今年的政府工作报告中,出现了30次之多。显见,＂创新＂不仅是今年＂两会＂的关键词,也是2011年乃至整个＂十二五＂期间的关键词。     

立足国内改革和对外开放 推动政府采购工作再上新台阶——在全国GPA谈判应对工作暨政府采购工作会议上的讲话

一、＂十一五＂时期政府采购制度改革取得突出成效 政府采购制度是公共财政管理的重要内容,也是政府调控经济的有效手段。＂十一五＂时期,各级政府和财政部门深入贯彻落实科学发展观,     

“限购令”关键不是“限”,而是“疏”

自2010年＂新国十条＂出台后,北京市率先实施的楼市＂限购令＂,俨然成为一系列调控政策中最引人注目的焦点。一、＂限购令＂的基本概况2011年房地产新政,国家首次提出房价调控目标,明确要求各城市政府根据当地经济发展目标、     

政府和市场两手都要硬

政府调控是有形之手,市场调节是无形之手。一个国家发展的航船通常需要这两只手紧密配合,才能平稳前行。在＂十二五＂开局之年,我们能不能开好头、起好步,相当程度上取决于能否坚持政府调控和市场调节两手抓、两手硬。     

如何提升中国国民幸福度

全球民意调查机构盖洛普发布的＂2010年全球幸福度调查＂数据显示,3/4的中国人表示对自己的生活不满意。各国政府都开始关注人民真正的幸福度的提升,而非仅追求国内生产总值（GDP）的增长。提高人民的幸福度也已经写入中国政府的＂十二五＂政府工作报告中。     

以创新服务 铺就业坦途：艮务高校毕业生就业的“桂林模式”

就业关乎民生,关乎社会的和谐稳定,也是经济社会发展的＂晴雨表＂。十八大报告首次明确指出的＂更高质量的就业＂,不仅加大了就业工作在政府职能中的分量,也定下了就业工作的新基调,更是为各级政府及人社部门的就业服务工作提出了新的更高的要求。     

上海房地产市场形势及政策建议

在＂新国八条＂的严厉调控之下,全国房地产市场出现降温,上海房地产市场成交量继续显著下滑,成交价格也出现了小幅下滑。2012年＂两会＂再次强调,中央继续调控政策不放松,而部分地方政府却忍不住地进行微调或松动。在这种状态下,究竟如何看待上海房地产走势？     

房地产调控在转型

正分类、双向调控不等于不调控,它们正在成为房地产调控的主要方式房地产调控有两只手,一只是无形的手,即市场之手,另一只是有形的手,即政府之手。对于中央提出让市场在资源配置中发挥决定性作用,住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌认为,这说明政府对房地产调控的手法已经开始转变,今年提出的分类调控和双向调控,说明房地产调控正在转型。双向、分类调控不等于不调控对于今年两会政府工作报告中提出的"分类调控"以及住建部提出的"双向调控",我们应当如何理解?顾云昌表示,双向调控和分类调控并不等于不调     

2011年度全国房地产业十大事件

事件一：新国八条限购限贷遏制房价过快上涨2011年1月26日,国务院常务工作会议推出八条房地产调控措施,即＂新国八条＂：一是各地政府根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标；