地产商最后一个“钱袋子”

上市融资、银行信贷、银信合作、地产信托、按揭贷款可以说是地产商的五大资金来源。随着信贷调控的持续、银信合作的叫停、按揭贷款的规模控制传言,来自银行的资金输出端口即将全线关闭。至此,地产商只剩下了地产信托这最后一个＂钱袋子＂。     

银监会重塑房企“世界观”?

部分房地产信托业务被紧急叫停,"窗口指导"或扩大至全行业5月的最后一周,中融信托、平安信托等20多家信托公司,陆续收到来自银监部门的"窗口指导"。     

房地产信托：看上去很美

近日，从中国银监会传出消息说，银监会正在抓紧起草房地产信托管理规定．有望年内将破土而出。如果说9月2日银监会公有实施的《商业银行房地产贷款风险管理指引》给商业银行念了一道“紧箍咒”，那么，这道消息则无异于当头给了当前方兴未艾的房地产信托热一盆冷水。     

加大关注房地产信托的违约风险

由于大多数房地产信托往往是一到两年期的，到今年年底正是大多数房地产信托到期需要兑付的时候，如果没有后续资金的流入，大量房地产信托产品的集中兑付需求将使房地产企业违约成为大概率事件。违约的高峰期可能在今年年底到明年上半年     

浅谈如何做好房地产信托风险管理

在房地产行业中,信托作为一种新的融资方式得到了广泛应用,满足了房地产企业建设资金提出的需求,但是以信托作为融资的行为,就难免会遇到各种风险。因此,本文首先分析了房地产信托业务面临的主要风险,从而提出切实可行的风险控制措施,确保信托计划能够安全的执行下去。     

政策与法规

银监会叫停保底收益 12月7日,来自中国银监会的消息称,《严禁信托投资公司信托业务承诺保底的通知》已下发到各家信托投资公司。《通知》重申了信托投资公司在推介信托产品或办理信托业务时,不得暗示或者误导信托当事人信托财产不受损失或者保证最低收益。应当在其营业场所显著位置对不得承诺保底的有关规定进行公示,并在签订信托合同时,以书面形式向当事人申明上述内容。     

银监会再紧房地产信贷

近日，各商业银行、信托公司等金融机构均收到了银监会以“特急文件”形式下发的“54号文”，文件从银行信贷和房地产信托等方面进一步收紧房地产开发、土地贮备等贷款的发放。     

信托理财，您了解吗？

近年来随着理财产品的推陈出新，投资者对理财的认识从传统的储蓄、国债上升到了股票、信托等，投资者心理也开始逐渐发生变化，从追求高收益转向重视产品的安全性。信托理财产品凭借稳健的高收益充分显示了其卓越的投资价值，受到越来越多的人关注。今年上半年，固定收益信托的平均收益率创历史新高，达到了8％，房地产信托平均收益率也在15％左右，部分房地产信托收益更是达到了32％。信托是什么？     

我国房地产信托的现状及其发展趋势

一、我国房地产信托的现状 1．房地产信托在房地产融资中所占比例很小但呈不断增长之势。房地产信托包括两个方面的含义，一是资金信托，二是房地产资产信托。通常所说的房地产信托主要是资金信托，即由受托机构依法设立房地产投资信托，向特定人私募或向不特定人公募发行房地产投资信托受益凭证，以获取资金，投资于房地产及与房地产相关的项目，投资者从中获取投资收益。     

我国房地产投资信托发展途径选择探析

我国的房地产企业发展迅速,许多房地产企业成为了房地产投资信托产品的主要来源,因此很有必要寻找符合我国房地产投资信托的发展模式。文章首先论述了我国的信托的现状,然后阐述了适合我国房地产信托的发展模式,最后详细的探讨了完善我国房地产投资信托制度的途径。     

房地产信托--海外的发展状况及中国的实践

本文介绍了房地产信托在海外的发展情况及其重要意义,分析了中国房地产信托的主要运作类型及其特点,并对中国房地产信托进行了述评和展望。     

为什么说房价下降“利大于弊”？

如果房价下降的话，会有以下几个方面的影响：对信托行业影响最大如果房地产价格泡沫破裂，首当其冲的就是信托行业，因为中国银行早已收紧了对房地产行业的贷款。信托已经成为很多房地产公司的主要资金来源。根据用益信托工作室发布的信托报告，房地产信托在资金规模上的占比已经达到整个信托资金的65．86％。     

风险当头,延后释放 房地产信托专题分析报告

房地产信贷紧缩加速了房地产信托业务的发展,2010年和2011年新增信托估计为5000亿,占到存量信托的70%。按照1.5？2年的发行期限,预计2012年和2013年将分别需要还本付息约为2500亿和3100亿,由于房地产市场的低     

国内新闻

发改委要求小煤矿加快复产；银监会叫停商业银行融资性信托担保业务；前4个月石油电力利润净减663．4亿；商务部为福建企业境外贸易投资“把脉”；控制CPI增速 中国下调部分食品进口关税；东风汽车公司：5年后营收将过千亿；今年1～4月江苏省境外投资额突破3亿美元；市场货源充足 南京粮油价格平稳；石家庄市发布312个招商项目。     

房地产信托风险控制措施的研究

近年房地产信托作为一种新的融资方式已经在房地产行业中广泛应用,满足了房地产企业建设资金的需求,但房地产行业以信托方式的融资行为,存在的各种风险也不容忽视,因此本文对房地产信托项目的常见风险进行了深入分析,提出了几种切实可行的风险控制措施,来降低房地产信托项目的风险,保证信托计划的安全。     

关于2010年房地产信托在我国发展的思考

相比房地产信托在国外的迅猛发展而言,我国房地产信托的发展却还处于低水平状态.从效果上看,发展房地产信托不仅有利于房地产业融资渠道多样化,而且对于整个金融市场的风险分散、投资渠道多元化都具有十分重要的意义.本文通过对2010年我国房地产信托发展情况的总结,在此基础上指出房地产信托对推动我国房地产发展的重要性,揭示房地产信托发展所面临的机遇和挑战.     

信托受益权转让的探索

一、信托受益权是不同于股权、债权的产权品种 信托受益权是基于信托法而设立的财产权利,从法律涵义而言,类似于项目公司股权：从操作层面来看,又像债权。因此,它是一个不同于股权、债权的产权品种。信托产品转让业务,做到现在已经做了8支信托计划,转让金额将近8个亿。山东鲁信产权交易中心开展了这项业务后,山东省国际信托、英大信托的信托产品供不应求。这项业务的开展受到广大投资者和信托公司的高度肯定。     

金融调控震动房地产的一道“金牌令”

正当大大小小的房地产商以及炒房大军在全国各大城市四处出击哄炒房产的时候，国务院果断下发了一道通知，将房地产开发固定资产投资项目资本金比例从20％提高到35％及以上，与此同时，银监会也加强了对房产信托的监管力度。中央欲实施房地产市场和经济的软着陆的意图已经十分明显了。而作出的这些调整也势必会对中国的房地产市场产生直接的影响。     

房地产融资转向信托

目前,国家相关部门进一步加强了房地产市场调控,中国人民银行近期提高存款准备金率,收紧资金;银监会表示对于房地产开发贷款实行综合的授信。多家商业银行对于房地产资金需求也进行严格控制。这些措施使得房地产开发商通过银行融资越来越困难。许多中小房地产商见从银行融资无望,便转向了信托融资。而前不久,央行工作会议指出,要加快开展房地产投资信托基金（REITs）试点工作,使得房地产投资信托基金再度成为市场关注的焦点。     

浙江广厦筹资迷局

在国家宏观调控，紧缩银根的背景下，资金一贯吃紧的地产商们只能通过发行信托计划的方式来筹措资金。浙江广厦走的正是这样一条布满荆棘的筹资之路。