盐城房价上涨原因及对策分析

如今房价走势已成为盐城人最关注的话题之一。本文论述盐城市房地产市场存在的主要问题,分析了盐城市房价上涨的原因,并提出抑制房价上涨相应对策,对稳定房价有一定的现实意义。     

浅谈我国房价上涨的原因——从参与主体分析

近年来,随着我国经济高速发展和城市化进程的不断加快,房价呈现猛烈上涨的趋势,中央政府相继出台遏制房价过快上涨措施,十年九调控,房价却仍高居不下,远远超出中低收入家庭所能承受的经济能力,日益成为社会民生问题的焦点.本文从房地产土地购置、房产开发、房屋销售等整个过程中相关参与主体的角度出发,全面分析房价上涨原因.     

地价与房价循环上涨的推动力分析

就地价与房价的关系,根据"玉米法律悖论",得出房价上涨带动地价的上涨,而且从房地产市场的不完全性出发,对房价的构成以及房价与地价的相关性进行了分析,得出地价与房价是相互促进而循环上涨的结论。在此基础上,就"招拍挂"对地价与房价循环上涨的推动作用做了深入的分析,指出"招拍挂"通行"价高者得"准则不仅存在地价的自我膨胀机制,而且引起房地产供给结构的不合理,从而推动了地价与房价的循环上涨。     

影响我国房价上涨的供求因素分析

受国家宏观调控措施的影响,自去年十月份以来,北京、深圳、上海等一线城市已出现房价止涨的现象。但我们并不能就此断定影响房价上涨的供求因素已被完全遏制,故本文全面地分析了影响我国房价上涨的供求因素。供给因素从供给成本、供给结构、供给者等角度加以分析,需求因素则从居民的自住需求和投资、投机需求等方面加以阐述。     

近期我国房价上涨的供求分析

房地产作为一种商品,也遵循市场经济的规律。本文就近期我国房价持续上涨问题从市场供给与需求方面进行了原因分析。     

中国房价长期上涨的原因分析

矗鱼过经济学供求理论,深入分析中国房价长撇涨的根本原因在于供不应求。中国商品房需求的快速上升？有其制度、经济、社会、文化层面的多重因素：而商品房供给不能有效扩大主要在于土地供应的国家垄断。另外,货币,货币政策的变动也是造成房价波动的重要因素。     

浅析我国房价持续上涨的原因及对策

房价持续上涨,增长幅度与经济发展不相适应,与居民收入水平不相协调,政府出台相关调控政策,但效果并不明显。     

统计局:2009年全国房价平均上涨813元

2010年1月19日,国家统计局公布了2009年全国房地产市场数据,无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平,都创出了历史新高。全年房价涨幅24%,平均每平方米上涨813元,也达到了前所未有的水平。     

我国房价快速上涨的原因研究

自2002年以来,我国城市房价飞涨,买房已成为普通百姓的沉重负担,本文从国民经济增长、市场发展扭曲、居民心理、相关利益群体等不同角度揭示了当前我国房价快速上涨的原因。     

我国房价持续上涨的税收原因分析

近年来房地产价格持续上涨,原因有多种,其中税收是影响房地产市场的重要原因之一,本文针对房地产税收方面原因进行分析,并简单叙述相应的处理措施,为同行研究者提供参考。     

地价推动下的房价上涨逻辑与影响

中国目前房价过高、上涨过快的问题,从作为二线城市的哈尔滨近年来房价异常的走势也能够得到印证。形成高房价及房价泡沫的根本原因在于地方政府基于"土地财政"利益的幕后推手,并由此形成了地价推动下的房价内生上涨机制。高房价的负面影响很严重,尤其在民生和潜在政治危害等方面。彻底治理高房价及其泡沫的出路是改革现行土地出让金分配方式,由中央财政统筹安排。     

论我国房价过快上涨原因——基于凯恩斯的有效需求不足理论

以凯恩斯有效需求不足理论为依据,推导出中国房价过快上涨原因在于有效需求不足,并根据过快上涨的原因,提出相应的政策分析。     

房价上涨原因与对策分析——以天地津区为例

从房屋的市场供求、房屋建造成本、党和国家对房地产的政策引导等方面对天津地区房价上涨的原因进行分析,并提出了一些策略建议,以应对房价日益上涨。     

基于经济学角度的我国房价整体呈上涨趋势的原因探析

近年来,我国房价整体上涨趋势迅猛,房价一度成为了民众共同关注的热点话题。文章从经济学角度出发,分别就成本、通货膨胀、供求关系、预期这四个方面分析了我国房价整体呈上涨趋势的原因。     

地价和房价的关系研究

本文通过对多位论文作者对房价和地价的关系研究,通过简单的房地产价格构成方程进行对地价和房价关系进行弹性分析,得出根据容积率的调整及其变动幅度来研究房价和地价的关系。但从总体上来看二者虽互有因果关系,但却体现房价受地价的影响相对较小。通过研究,可以通过对容积率的调整和合理规划来调控房价和地价的关系。     

浅论房价地价关系及稳定房地价格的对策

文章对房价与地价的构成进行分析，从需求与供给两个方面对房价地价关系进行探讨，在此基础上阐述了我国房价地价居高不下的成因，并提出稳定房地产价格的对策。     

房价上涨的原因及平抑措施

房价持续上涨是我国宏观经济运行中需要特别关注的问题。引起房价上涨的因素包括：住房需求潜力巨大、房地产造价成本上升、房地产市场无效供给过多或有效供给不足、宏观经济、消费者对未来房价的预期和买涨不买跌的心理作用、政府因素等。当前，需要通过加强对房地产市场的宏观调控、完善房地产市场的运行机制、重视住房供给结构的优化、加强对普通商品住宅销售中价格行为的规范与管理、整顿房地产市场的运行秩序等措施保证房地产市场的健康发展。     

影响我同房价上涨的供求因素分析

受国家宏观调控措施的影响,自去年十月份以来,北京、深圳、上海等一线城市已出现房价止涨的现象。但我们并不能就此断定影响房价上涨的供求因素已被完全遏制,故本文全面地分析了影响我国房价上涨的供求因素。供给因素从供给成本、供给结构、供给者等角度加以分析,需求因素则从居民的自住需求和投资,投机需求等方面加以阐述。     

宏观调控下对我国房价持续上涨的思考

近年来,尽管国家对房地产市场出台了一系列的宏观调控政策,但是房价依然没有得到有效的控制,持续上涨,严重影响了我国宏观经济的稳定运行。本文从供需、成本两方面进行了认真的分析,并提出解决房价问题的对策建议。