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在楼市一片"涨"声之时,2月20日举行的国务院常务会议出台楼市调控"国五条"。分析称,"国五条"有望扭转市场预期,两会后中央可能出台力度更大的调控新政。(2月21日中国新闻网)与此前的"国十一条"、"国十条"、"9.29新政"、"新国八条"等楼市调控政策相比,"国五条"算不上是楼市调控新政,但其积极意义却不容否认。一是"国五条"每条都是调控楼市、抑制房价过快上涨的根本之策。 相似文献
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为遏制房价过快上涨势头,2010年1~4月国家连续出台楼市调控政策。文章从操纵房地产市场高位房价的原因、房地产业可能出现的极端问题、"楼市新政"对楼市的影响等方面做出分析。 相似文献
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房地产导刊合富辉煌集团市场研究部 《房地产导刊》2012,(9):94-99
近期管理层多次表态国家调控不松动,并派督查组到全国各地开展楼市摸查,平抑楼市预期的政策意图比较明显。从管理层近期表态来看,1)限购等国家调控措施可能还将持续一段较长时间;2)房价再上涨或倒逼新的从紧政策出台。稳经济的同时控房价,管理层强调调控"不动摇"中央强调调控不松,抑制房价上升冲动管理层近期着意平抑"稳经济"措施(包括6、7月连续两次降息)对楼市上升带来的影响, 相似文献
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在限购等一系列的楼市调控政策下,今年的"五一"楼市不容乐观。记者从目前所掌握的市场情况来看,佛山楼市将可能遭遇史上最冷"五一"。到目前为止,基本确定五一期间有动作的新盘只有东平河北岸的翠堤明珠一个项目。一些原计划五一期间开盘的楼盘都推迟了入市时间,在五一期间推出新货的楼盘不多,多数都是以消化存量为主。 相似文献
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今年中秋节,热点城市楼市"凉意袭人"。上海、广州、深圳、天津等地的楼市成交低迷,开发商和消费者最看重的"金九银十"成色严重不足。楼市调控政策会否加码?楼市是否会在十月出现"拐点"? 相似文献
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零成交今年4月份以来,在楼市调控政策的频频发力下,大量投资、投机性购房撤离市场,购房者观望气氛浓厚,市场成交量直线下滑,以至于出现了罕见的"零成交"。楼市再一次陷入深度低迷状态。 相似文献
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10月7日上海市政府推出楼市调控十二条政策,从信贷、税收、供应、需求等多个层次、多个角度对目前楼市进行宏观调控,从政策贯彻执行的力度、考虑预期出现问题的周密度以及相对于之前调控政策上的创新度来看,刚刚出台的"沪十二条"都是史无前例的! 相似文献
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在调控政策不断持续深入的形势下,我国商品房市场交易持续低迷,不少知名房企纷纷投身降价大潮,再现了2008年楼市低迷时期打折售楼、前期业主闹事的场景。那么,当前形势和2008年房地产环境有多少相似之处?本文将从房地产业发展的国内外经济环境、调控政策变化、市场运行状况和企业资金状况等多个方面进行深入分析,并对未来一段时间宏观经济调控政策方向、房地产业调控政策走势和房地产市场发展做出预判。 相似文献
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正当楼市回暖、销售旺季来临之际,国庆前国家出台了新一轮房地产调控政策,上海10月7日公布的楼市新政细则中更提到要按"住房销售价格确定土地增值税预征率"。"二次调控"这只等了半年的靴子到底有多大力度,房产税这把达摩克利斯剑会不会真的掉下来? 相似文献
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楼市调控风刀霜剑之下,众多房地产公司2010年的半年报格外惹人关注。这一方面是因为,4月之后房产调控愈来愈严厉,整体市场环境急转直下,每逢如此重大政策调整,那些房地产大亨们的"梁山座次"就必然来一次"乾坤大挪移";另一方面则是各方都想等着看万科和恒大两家风云大亨的好戏。 相似文献
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"史上最严调控"下的2011年第四季度楼市将进入迷局。一方面,限购、限贷等楼市调控政策在扩展,自台州领跑新一轮二三线限购城市后,韶关、丹东也进入限价行列。但与第一轮限购政策不同的是,住建部的"五条"新限购标准,将"限购、限价"权利下放到了地方政府,博弈上升,两级政府谁hold住?另一方面,北京的降价已从外围通州开始;杭州两盘猛降30%,广佛的房企也以免息分期付款,调低开盘价等优惠吸引买家,这些是个案,还是整体楼市降价潮的开始?这个十月,开发商能hold住吗?再者,政策的从紧又令消费者对市场预期产生较大影响,观望氛围日益浓厚,看优惠、低价来决定是否买房,消费者能hold住吗?2011年9月18日,在广州越秀山顶镇海楼旁雅韵轩,房地产导刊圆桌沙龙上,房地产业界高端人士就"第四季"房地产发展趋势畅所欲言,并感慨,在这个楼市复杂难解的第四季,谁hold住,谁就是最后的胜利者。 相似文献
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近两年来,人们对房地产市场调控走势的预判和分析,比较热衷于揣摩领导讲话的精神,从有关领导的话语中寻找调控方向、力度的蛛丝马迹,而且乐此不疲。这种状况,固然与这些年调控政策多变,使人们对市场预期经常处在不确定的状态有关,使人们更加关注领导的讲话,以此作为判断楼市的“风向标”,也与国家的一些大的政策往往先通过领导讲话事先透露,然后颁布政策规定组织实施的做法有关。 相似文献
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楼市传统的销售旺季又来临了,被称为"金九银十"的楼市在严厉的调控下将呈现怎样的态势,业界又展开了新一轮的"口水战"。但无论是看高、看低还是看平,都离不开楼市的基本面和政策的作用力以及人们由此形成的预期互相作用的综合效应。 相似文献
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2010年伊始,随着"国十一条"等调控政策的正式实施,"高烧"不退的楼市终于开始降温。上海楼市1月成交量低迷,一手房成交面积为近6年来的倒数第二,冰冻指数堪比历年楼市最惨淡时期。但年轻人"逃离北上广"的暗潮却汹涌,他们与其在"北上广"当"蚁族",不如退居二线城市发展。"逃离北上广"的潮流显示出:中国的未来已被房价所劫持。 相似文献