“经适房”是个难题

4月27日，住房和城乡建设部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，其中明确禁止违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房。该政策的出台，立即刺激到了经济适用住房持有人的神经。北京即可便上演了戏剧性一幕：在经济适用房项目比较集中的北京朝阳区、昌平区，区级建委过户大厅出现了数千人排队将经济适用房转商品房的壮观场面。     

我国经济适用房分配过程中的问题及解决对策

经济适用房建设是解决城镇低收入家庭住房困难问题的惠民工程,是党和政府构建和谐社会的一项重要举措,得到了广大群众的积极拥护和赞许。但目前经济适用房分配过程中还存在着分配不公等问题,需要各级政府部门尽快拿出对策进行改进和完善。为此建议：地方政府需高度重视,组织好经济适用房建设和管理工作;对经济适用房实行有限产权政策;加快政府回购,促进房源循环;严格规定经济适用房建筑面积上限及房价;严格审核申请者条件,保证分配公平公正。     

多项法规6月1日起实施

自6月1日起，有多项有关建设行业的新规开始实施。这些新规涉及到住房交易、建筑垃圾管理、公交客运管理、城市供水、地铁运营、经济适用房建设和住房公积金管理等多个方面。     

经济适用房住户满意度及其影响因素分析——基于北京市1184位住户的调查

中国住房制度自1998年改革以来,经济适用房在保障中低收入家庭基本住房需求的同时,也暴露出了严重的缺陷。本文在对2007年北京市经济适用房住户调查数据进行描述的基础上,利用多元排序Probit模型对影响经济适用房住户居住和生活满意度的主要因素进行了实证检验。结论显示不同群体的住房意向各不相同,由此揭示出政府建立定期住房普查制度,及时掌握居民住房需求并以此为基础制定住房政策的必要性。分析结果显示经济适用房选址布局不当加剧了职住分离和居住区的社会阶层分隔,并使得经济适用房政策更像是政府激励居民迁出市中心的一种工具。     

经济适用房政策浅析

到目前为止，我国住房供应模式大体经历了计划经济时期的国家住房供应模式，单位福利分房和商品房供应并存模式和到现在的国家取消福利分房后的商品房、经济适用房和廉租房分类供应模式。按国家政策设想经济适用房供应占社会住房总供应的80%，商品房占15%，廉租房占5%。     

政策信号

个人买经济适用房契税减半3月17日,《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》已获国务院批准并下发,对廉租房、经济适用房和住房租赁     

花不出去的13万？

随着房价的不断上涨，城市中低收入者住房困难和无力购房现象日益凸显。为了除去城市部分人群住房难这个不协调音符，一些地方政府积极采取措施．帮助中低收入者圆安居梦。大连市政府去年在相继出台了《大连市城镇廉租住房保障办法》、《大连市经济适用住房管理办法》后，对低收入家庭又首推了经济适用房货币化补贴办法。     

经济适用房将面临严峻考验

建设部、国家计委和国土资源部日前发布紧急通知,将对北京、河北、江苏、安徽、浙江、福建等11个省和直辖市的经济适用住房建设及管理情况进行综合调研。此次调研主要包括:经济适用住房有关政策贯彻落实情况,经济适用住房建设情况、销售情况等内容。 据悉,此番综合调研结果将直接影响到今后经济适用房政策的具体走向。很明显,经济适用房将面临着推出5年来的第一次严峻“考验”,而经济适用房的诸多相关问题也随着这次综合调研的展开再一次进入人们关注的视线。     

探索住房公积金管理新模式

住房公积金管理中心,作为建立,完善住房公积金制度的载体,长期以来,对深化,推进我国城镇住房制度改革起着举足轻重的作用,然而,随着经济体制的深化,国务院《住房公积金管理条例》的实施,中小如何正确地待新形势下运行中出现的一些问题和矛盾,贯彻《条例》,增强应变能力,值得探讨,研究,笔者通过本单位住房公积金管理新模式的探索运作及外地经验的学习,对“规范管理”体系颇深,实践证明,只要结合本地区的工作实际,把管理方针建筑在以人为本,转变观念,拓宽思路,苦练内功的基础上,不断改革创新,努力探索尝试,就能掌握工作的主动权,解决好管理工作深层次的问题,进而开创住房公积金管理工作新局面。     

解决好经济适用房建设存在的问题

经济适用房1998年与全国城镇住房制度改革一起诞生。经济适用房是国家为解决城市城市中低收入者住房困难，采取减免地租、税收等政策降低住房成本，从而使中低收入者能够买得起的一种房子，因而被称为“民心工程”。由于它价位的低廉、销售渠道的稳定等，导致一些城市的开发商和非享受对象，在经济适用房上做文章，使得经济适用房建设和管理上出现了诸如面积失控、购房资格失控等越位现象。结果，“这份大礼并没有给众多中低收入者带来实实在在的优惠”，而大量的财政转移支付进入不应享受补贴的家庭中，     

农民工城镇住房解决模式与路径选择

农民工城镇住房问题是我国当前倍受关注的一个焦点,如何解决农民工城镇住房是令政府、社会和用人企业头疼的难题。文章在分析我国当前流行的几种住房解决模式的基础上,针对我国农民工自身特点,提出解决农民工城镇住房的路径选择：短期以廉租房为主、经济适用房为辅的模式;长期以经济适用房为主、廉租房为辅的模式。     

经济适用房：改良还是淡出？

5月20日,中国首部《经济适用住房管理办法》正式实施,该办法针对北京、大连等部分城市近年在经济适用房开发建设与销售上存在的种种问题做出规范。新规出台对低收入者意义有多大?经济适用房是否有存在的必要?     

浅谈经济适用房中存在的问题及完善策略

为帮助低收入群体解决住房问题,国家推出了经济适用房,这对完善我国城镇住房保障措施、促进房地产业的健康发展起到了关键性的作用,但现实中经济适用房的运作存在着若干问题。本文针对经济适用房在运作中出现的问题进行了剖析,并提出了解决经济适用房存在问题的完善策略。     

社会公平视角下的经济适用房政策探析

经济适用房作为我国住房保障体系中的一部分,产生于我们由住房福利向住宅商品化转化的大背景下。经济适用房的主要问题在于政策目标对象发生偏离,在二次分配时造成了不平等,集中反映为公平性的缺失。因此,要进一步健全完善经济适用房制度,同时考虑住房补贴、廉租房等多种住房保障形式,促进我国公平合理的住房保障制度的建设。     

建设部官员解读经济适用房管理新政

日前由建设部会同国家发改委、国土资源部、中国人民银行共同制定颁布的《经济适用房管理办法》严格界定了经济适用住房性质，即经济适用住房是政府提供政策优惠限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。     

房产新政中中小型、经济适用房意见的意义

从中小型住房以及经济适用房的相关知识出发,就此次七部委联合颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中的有关中小型住房以及经济适用房的相关意见进行分析,指出加大中小型住房以及经济适用房的发展,将引导我国房地产市场逐步改变现阶段不合理的供应结构,在满足中低收入者住房要求的同时,在一定程度上抑制房价的过快上涨。     

经济适用房该何去何从

所谓经济适用房是指"纳入政府经济适用住房建设计划,建设用地实行行政划拨,享受政府提供的优惠政策,向城镇中低收人家庭供应的普通居民住房"。从其内涵本质来看,经济适用房是政府为解决大多数城镇中低收人者的住房问题而实施的社会保障住房制度,是一项德政工程、民心工程,体现了政府代表最广大人民群众根本利益的目的。然而,经济适用房在实践过程中面临诸多问题和     

经适房10年痼疾

经济适用房走过10年．风云激荡。其间．增加了大量社会财富，提高了居民住房水平。但问题依然不少，由经济适用房、廉租房、限价房所构成的中国多层次住房保障体系背后也存在一系列问题。     

经济适用房政策的症结与纠偏

经济适用房作为住房保障制度设计中的重要一环，是中国试图为构建覆盖面更为广泛的住房保障体系进行的一项试验性探索，一定程度上帮助了部分中低收入家庭实现了购买自有住房的愿望。但是，经济适用房的政策设计与政策执行效果，存在着若干方面的问题，引起了人们广泛的讨论。近来，有学者认为“经济适用房既没有效益又没有公平”，实践运作过程中，     

加快经济适用房建设——泉州房改的重头戏

历史文化名城泉州市,辖三个县级市、五个县、三个区、两个经济开发区,是全国综合配套改革的试点城市。改革开放以来,该市根据邓小平同志提出的出售公房,调整租金,提倡个人买房建房的房改总体设想,认真贯彻《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》和《国务院关于进一步深化城镇住房体制改革加快住房建设通知》,在实践中不断探索,通过全面建立住房公积金制度,提高公房租金和实施住房补贴,停止住房实物分配,特别是规范集资建房行为,大力推进经济适用房和安居工程建设,初步改变住房建设投资由政府、单位统包,为政府、单位和个人合理负担的投资体制;改各单位住房分散建设为按“五统一”由政府组织实施经济适用房建设的体制;初步建立以中低收入家庭为对象,具有社