中小房地产企业融资渠道研究

房地产业是资金密集型产业,需要大量的资金。尤其是中小房地产企业,能否有效融资,选择合适的融资渠道,是关系到中小房地产企业生死存亡的关键。在当前金融危机席卷全球的前提下,拓展中小房地产企业的融资渠道更是重中之重。     

江苏科技型中小微型企业的融资梗阻及破解策略研究

经济新常态下,科技型中小微型企业融资难问题依然突出。基于对江苏省238家科技型中小微型企业的调查,文章全面分析了江苏省科技型中小微型企业融资环境建设的现状及在融资方面存在的突出问题和梗阻。提出了通过建立合理的科技型中小微型企业内源融资体系、完善外源融资和政策性融资体系来消除科技型中小微型企业的融资梗阻。     

中小房地产上市公司融资能力实证研究

中小企业融资难是个普遍存在的问题,房地产行业也不例外。本文选择了中小板和创业板中房地产企业作为样本,通过运用财务报告中的数据做了相关的统计分析,结合宏观经济发展,找到了影响中小房地产上市公司融资能力的因素和各因素的影响力大小,从而对如何提高中小房地产上市公司融资能力给予一些合理、有效的分析及建议。     

促进中小高新技术企业发展的融资新模式探讨

改革开放以来,我国经济得到快速发展,社会主义经济体制也得到不断的完善。我国企业也面临着百花争艳的良好局面,尤其是中小高新企业,由于国家政策支持,准入门槛低,组建简单迅速,其发展速度是非常快的。但是在快速发展的同时由于监管不全面导致很多中小高新企业面临财务制度不健全,经营不规范等很多问题,导致中小高新企业的公司在资本市场上很难筹措到发展资金供其拓展规模继续发展,由于缺乏发展资金,所以这些企业成长缓慢,难以形成自己的核心竞争力,在大浪淘沙的激烈市场竞争中很难存活。文章通过分析中小高新企业在筹措资金时所面临的问题,如融资成本较高,融资方式单一,短期借款所占比重较高等问题,并分析产生的主要原因是信息不对称导致银行借贷成本高,中小高新企业外部融资环境不完善,自身融资结构不合理,融资理念守旧等因素影响所致,针对以上所存在的问题提出了降低融资成本、拓宽筹资渠道,因地制宜,构建与当地情况相匹配的资本结构,提高自身经营能力等措施。并且以小及大简单窥测我国中小高新企业在发展中所面临的主要问题,以促进我国这些中小高新企业的不断发展。     

关于房地产企业信托融资模式问题的思考

房地产行业的飞速发展为我国国民经济的发展做出了重要的贡献,现在房地产经济已经和人民的生活息息相关。然而,随着房地产经济过热发展带来的一系列问题,主要是房价的飞快上涨给人民带来了巨大的生活压力,为了抑制房价不合理的上涨现象,政府逐渐出台了一系列紧缩性的政策来调控房价,在调控政策等因素的多重影响下,房地产企业的融资渠道有所收紧,融资难度加大。在此背景下,信托融资作为一种新兴的融资模式开始受到房地产企业的青睐。文章将对我国的信托融资模式进行简要叙述并且围绕着当前我国房地产企业在信托融资方面的发展现状及存在的问题进行分析,最后提出对房地产信托融资模式的见解,希望给我国从事房地产企业信托融资的读者起到一定的启发和参考作用。     

房地产融资中存在的问题与对策

房地产在运作的过程中对于资金的需求量非常大,是一个资金密集型的行业。随着社会的发展,人口的增多,以及房地产经济的迅速发展,房地产融资的步伐也在不断的加快。房地产融资能够给房地产企业提供足够的周转资金,促进房地产企业的发展壮大。但随着房地产融资的步伐的加快,也导致了我国的房地产融资市场上出现了一些问题,例如融资渠道单一、房地产融资市场结构不合理、住房贷款结构失衡、房地产融资方面的法律不完善等等。为了做好房地产融资工作,使房地产业得到更好的发展,就要通过一系列的措施,开展多元化的融资渠道,构建融资和资金管理体系,促进我国的房地产企业更好更快的发展。本文主要分析探讨了房地产融资中存在的问题与对策。     

新经济条件下我国房地产企业的筹资方式研究

以现代财务管理的基本理论为指导,结合我国房地产企业发展的现状和国内新出现的房地产融资方式(房地产企业上市融资、房地产信托融资、房地产基金融资),探讨现阶段我国房地产企业在激烈的市场竞争环境下进行融资管理以优化企业资本结构的具体途径和方式。     

北京中小高新技术企业融资特性分析

本文采用最新数据,对北京中小高新技术企业的融资特性进行了分析。研究表明,北京中小高新技术企业具有一般中小高新技术企业的融资共性,还有区别于国内其他地区差异性的、具体的融资特性,这在解决其融资问题时必须综合考虑,而在区域集中地区研究银行信贷的供给机制将成为解决北京中小高新技术企业融资问题的切入点,这期待一种新的金融契约,形成一种支持区域集中地区的中小高新技术企业发展的银行资金供给新机制。     

我国房地产投资信托计划问题与对策研究

央行121号文件出台使得众多中小房地产开发商面对银行严格的房贷政策所表现业来的惶恐。突出反映了中国房地产融资渠道及单一及脆弱的现状。房产商们不得不寻求银行信贷以外的融资渠道,上市融资、外资银行信贷等融资方式纷纷涌现。因此,房地产投资信托计划（REIT）脱颖而出．成为公众瞩目的焦点。发展房地产信托产品是降低房地产业风险、突破资金瓶颈的“一剂良药”,并有着极大的发展空间。文章试图对我国房地产投资信托计划作相关问题进行深入探讨。     

房地产企业融资方式与融资风险控制探析

作为典型的资本密集型产业,房地产在项目开发中具有较长的周期,且投资资金较高,为此需要大量的资金以维持正常经营,可见充足的资本是房地产企业发展中需要格外关注的问题。然而基于当前国家宏观政策、市场环境以及企业自身等各方面因素的影响,房地产企业在融资方面存在着各种问题,尤其是对融资方式的选择使其在融资中存在着更多风险,因此对房地产企业融资方式及风险控制的探究成为必然。本文基于此对房地产企业的融资方式进行简单说明,并在对其风险的分析下提出相应的有效策略。     

我国房地产企业融资障碍及对策分析

房地产行业是资本密集行业,需要大量的资金投入,因此,融资在房地产开发中起着举足轻重的作用。本文结合我国房地产企业发展的现状和国内新出现的房地产融资方式．分析我国房地产企业在资本结构和融资方面存在的问题,探讨现阶段我国房地产企业在激烈的市场竞争环境下进行融资管理以优化企业资本结构的具体途径和方式,有助于得到比较适合我国国情的房地产融资模式,对我国房地产企业的资本结构优化和融资决策具有很大的意义。     

我国中小环保企业融资问题研究

文章以我国环保产业中的中小环保企业为研究对象，重点探讨其融资问题。指出目前我国中小环保企业在环保产业发展中的重要地位，对我国中小环保企业在融资方面存在的问题及其原因进行了分析，并结合我国的国情和国外相对比较成熟的环保产业投融资理论和实践，提出了应对的政策建议和具体的实施措施，以期为我国中小环保企业的融资问题提供实践指导。     

欠发达地区中小民营企业融资问题思考

中小民营企业是经济欠发达地区经济发展的重要推动力，但是中小民营企业在发展过程中还存在许多的问题，其中，中小民营企业的融资问题是企业发展的“软肋”问题。本文从中小民营企业的自身，金融服务系统、金融市场等方面进行问题剖析，提出了中小民营企业该从企业内部的制度创新，建立诚信担保制度，完善资本市场等“过招”手段，改善中小民营企业融资机制。     

新形势下拓宽房地产企业融资渠道的思考

房地产业是我国的支柱产业之一，同时又是资金密集型行业，有效地解决该行业的融资问题是促进其健康发展的重要条件。发达国家房地产企业融资模式的多样化为房地产企业的发展提供了有力的资金保障。而在我国，由于金融体制尚需进一步改革和完善，房地产融资体系有待健全。本文的研究目的就是针对我国房地产企业的融资的各种约束，提出改革我国融资方式和融资渠道的对策。     

辽宁省中小型房地产企业的融资瓶颈及对策研究——基于紧缩信贷调控背景

基于辽宁省中小型房地产企业的发展现状,提出了企业在信贷紧缩背景下的融资问题,并对房地产开发项目资金密集、企业融资渠道单一、经营管理等方面原因进行分析,提出了加强中小型房地产企业融资能力,提高企业发展实力的有效措施。     

欠发达地区中小民营企业融资问题思考

中小民营企业是经济欠发达地区经济发展的重要推动力,但是中小民营企业在发展过程中还存在许多的问题,其中,中小民营企业的融资问题是企业发展的"软肋"问题.本文从中小民营企业的自身、金融服务系统、金融市场等方面进行问题剖析,提出了中小民营企业该从企业内部的制度创新,建立诚信担保制度,完善资本市场等"过招"手段,改善中小民营企业融资机制.     

我国房地产企业融资障碍及对策分析

房地产行业是资本密集行业,需要大量的资金投入,因此,融资在房地产开发中起着举足轻重的作用.本文结合我国房地产企业发展的现状和国内新出现的房地产融资方式,分析我国房地产企业在资本结构和融资方面存在的问题,探讨现阶段我国房地产企业在激烈的市场竞争环境下进行融资管理以优化企业资本结构的具体途径和方式,有助于得到比较适合我国国情的房地产融资模式,对我国房地产企业的资本结构优化和融资决策具有很大的意义.     

浅析房地产企业如何解决融资问题

房地产业作为国民经济支柱性产业,对国民经济的发展起着举足轻重的作用。同时房地产业是一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控,房地产企业的资金链面临着日益严竣的挑战。如何解决房地产业发展的资金瓶颈,已是每个房地产企业都面临的亟待解决的重大问题。本文主要阐述了房地产融资的现状,对我国房地产融资存在的问题及对策,通过分析各种主要融资方式的优缺点、政策约束和成本,总结出,房地产企业必须采取多元化的融资方式,并根据不同的开发阶段、项目类型和企业规模来选择合适自己企业的融资方式,这样才有更好的解决融资困难的问题,为房地产开发企业融资创造一个良好的环境。     

论我国房地产融资方式的比较、选择与调整

在我国国民经济发展过程中,房地产行业发挥了支柱性的作用,促使国民经济快速的发展。房地产行业属于资金密集型产业,充足的资金能够保证企业良好的发展,随着国家宏观政策的实施,再加上不断改变的房地产投融资体制,使得房地产融资方式选择问题越来越突出,如选择不当,会严重影响房地产企业的经营,甚至导致企业破产倒闭。因此,文章在比较分析我国房地产现有融资方式的基础上,探讨了房地产融资方式的选择与调整,旨在为房地产融资工作的科学开展提供参考。     

房地产企业融资渠道成本分析

本文的出发点是房地产企业具有的融资特点，并与融资现状相结合，对于如今房地产企业在融资渠道之中的问题进行分析，对于怎样拓宽有关渠道展开了探讨，期望可以在提高房地产企业融资水平的过程中起到推波助澜的作用。