房地产周期的聚类分析

从19世纪80年代算起,中国的房地产业有了20多年的发展历史,其间经历了复苏、发展的过程。本文选取了9项房地产经济波动指标,经过相关性分析,确定房地产经济综合指标体系,并运用聚类分析方法对我国房地产经济波动进行了分析,为进一步分析研究我国房地产周期提供了方法和手段。     

房地产经济波动的影响因素和对策分析

房地产经济在国民经济中占有主导地位，对我国经济的全面发展起到促进的作用。但是在经济发展趋势迅猛的前提下，房地产经济出现较大的波动，导致房地产经济收益不容乐观。本文将对影响房地产经济波动的因素进行分析，并以此为依据，对如何控制影响因素提出有针对性的意见。     

房地产市场、银行体系与中国宏观经济波动——基于多部门动态随机一般均衡模型的分析

本文建立了一个包含异质性家庭、企业、零售商、商业银行、中央银行等多部门的动态随机一般均衡模型。模型中企业以房地产抵押向银行借贷,普通家庭通过银行借款提前消费房地产,将房地产市场与银行体系引入模型,两者构成模型中经济波动传导的主体。我们模拟了各种冲击（包括房地产偏好、存款准备金率、通胀等）对宏观经济变量的动态影响,模拟的一些结果和现实中国经济反应非常一致。模拟结果表明:房地产需求的增加会在一定程度上引发经济衰退,影响经济最重要的变量是央行的存款准备金率和通胀冲击,银行体系将外生冲击分散传导,导致经济主体在冲击下形成其不同经济表现,在我国,银行体系是我国经济波动不可忽视的传导途径。     

房地产经济波动的影响因素及应对策略分析

房地产属于我国经济体系中不可或缺的一环,和社会诸多因素相互影响,因此,相关工作人员应及时制定妥善策略,力求在迎合房地产经济发展趋势的同时,带动国民经济市场整体的活力。本文则旨在梳理影响房地产经济波动的一系列因素、房地产对国民经济造成的影响前提下,探讨日后一系列富有针对性的应对策略。     

房地产调控的宏观视角--基于与宏观经济关系的分析

本文探讨了房地产业与宏观经济——经济增长和经济周期的关系。对于前者,由于房地产业与城市化和工业化的密切关系而成为我国未来经济增长的引擎;对于后者,由于房地产业联系到资产抵押的货币供给而成为经济波动的重要因素,而当房地产业成熟后,则是经济波动的制衡力量。在此基础上,通过一幅房地产业调控的宏观全景图,分析了房地产调控的思路、目标权衡与政策选择。     

基于随机森林算法的房地产经济周期性波动预测

<正>一、前言针对房地产经济周期性波动进行预测时，主要使用支持向量机算法设计预测方案，但面对大量数据时容易陷入过拟合情况，使预测结果均方根误差（RMSE）较大。因此，本文提出以随机森林算法为基础的房地产经济周期性波动预测方法。运用主成分分析方法选取合适的指标，定义房地产经济景气指数，描述房地产经济变化情况。根据已实现房地产经济波动率，考虑动态估计误差，建立经济周期性波动率模型。依托于随机森林算法布置多个决策回归树，     

房地产价格、金融加速器和宏观经济波动非对称性——基于SETVAR模型的研究

本文以我国1991-2011年的宏观数据为样本,建立两区制自激励门限向量自回归(SETVAR)模型,刻画房地产价格价与宏观经济波动间显著的非线性动态关系。通过广义脉冲响应函数描绘各变量的关联性发现,经济波动对实体经济冲击、货币冲击、价格冲击以及房地产冲击的响应具有非对称性。随后利用Potter和Dijk,Franses和Boswijk提出的方法进一步量化和证实了冲击效应和冲击吸收速度的非对称性。相比于房价增速较缓的情况,房价高速增长时各冲击引起的实体经济波动更大,持续期更长。     

对我国经济波动的分析和预测

1986年以来,我国经济学界开始了对经济波动的研究,许多学者对经济波动的平均长度、发生原因、形成机制及特点等进行了大量分析,但总的来说还处在一个较低的水平。如“五年计划说”、“年度计划说”、“政治周期说”等等,难以全面科学地解释经济波动形成机制,也不能科学解释中国经济波动的平均长度为什么与世界上大多数国家趋同,更没有对我国的经济波动作出预测。本文通过对建国以来的经济统计数据进行计算、分析,建立经济模型,提出我国经济波动的直接原因     

我国房地产经济安全及调控监管模式研究

房地产经济安全关系到我国国民经济安全和社会稳定发展,对房地产经济进行调控监管具有十分重要的意义。在分析房地产经济安全影响因素的基础上,对房地产经济安全与政府调控监管的关系进行研究,从而提出政府多方面全方位调控方式、垂直监管机制、社会团体协助监管的调控监管模式,以确保房地产经济安全。研究成果对我国房地产经济安全及政府调控监管有一定的借鉴作用。     

政府支出与经济波动——基于省级面板数据的实证分析

政府支出能否起到稳定经济增长的作用是一个值得研究的重要问题。使用1987-2013年30个省市自治区的面板数据,文章考察了政府支出对我国经济波动的影响。在考虑政府支出规模的内生性后,2SLS估计结果发现政府支出对经济波动的影响具有两面性。一方面政府支出规模主要发挥了财政自动稳定器作用,因而减少了经济波动;另一方面,政府支出变动对总量产出冲击较大,从而增加了经济波动。进一步控制了贸易开放、通货膨胀、货币政策冲击、金融发展和产业结构等因素,估计结果表现出较好的稳健性。研究结论意味着,在保持经济稳定增长方面,需要权衡政府支出规模与政府支出变动对经济波动的影响。     

后高速增长期经济波动的福利成本北大核心CSSCISSCI

文章提出了一种数值方法对经济波动的福利成本进行跨国跨期分析:(1)中国经济波动的福利成本相当大,不支持卢卡斯论断,而美国经济波动的福利成本支持卢卡斯论断,即经济波动不具有重要的福利价值;(2)中美之间的福利成本差异并非特例,而是具有一般性意义,发展中国家的经济波动整体上位于"具有重要福利价值"的区间,发达国家的经济波动整体上位于"不具有重要福利价值"区间;(3)当高速增长期结束后,伴随着经济增长速度明显下降,经济波动的福利成本也有所下降,但这一阶段的经济波动仍然不支持卢卡斯论断。     

后高速增长期经济波动的福利成本

文章提出了一种数值方法对经济波动的福利成本进行跨国跨期分析:(1)中国经济波动的福利成本相当大,不支持卢卡斯论断,而美国经济波动的福利成本支持卢卡斯论断,即经济波动不具有重要的福利价值;(2)中美之间的福利成本差异并非特例,而是具有一般性意义,发展中国家的经济波动整体上位于"具有重要福利价值"的区间,发达国家的经济波动整体上位于"不具有重要福利价值"区间;(3)当高速增长期结束后,伴随着经济增长速度明显下降,经济波动的福利成本也有所下降,但这一阶段的经济波动仍然不支持卢卡斯论断。     

浅谈防范我国房地产业融资风险的对策

随着我国经济的发展和房地产行业的不断活跃，防范房地产业的融资风险尤为重要。本文在分析我国房地产融资存在的主要问题基础上，从宏观和微观方面提出了防范房地产融资风险的对策。希望本文的研冤能够对我国房地产业的健康做有益的探讨。     

浅谈我国房地产经济的可持续发展

房地产作为我国国民经济发展的重要命脉，其可持续发展与否直接影响着我国经济能否稳定健康发展。因此，保证我国房地产经济的可持续发展有着重要的作用。本文就我国房地产行业发展过程中遇到的问题进行了探讨，并就可持续发展的途径和方式进行了思考和分析，提出了相应的建议。     

五大经济引领中国

正中国需要的经济动力很多,但房产经济除外。因房地产市场面临销售下滑等诸多风险,更多的投资者对中国经济悲观预期加剧,各种拯救房地产的言论和政策逐步显现。房地产市场的调整无论在哪个国家都会引起不小的经济波动,但中国经济已经不可同日而语。中国有很多产业已经达到相当规模程度,这些可以挑起中国经济大梁的产业不仅可以弥补房地产下滑带来的问题,还可以在不久的将来成为中国经济的真正支柱。     

新经济背景下房地产行业面临的困境及对策探讨

随着我国经济的飞速发展,各行各业迅速崛起。房地产行业作为我国国民经济的重要支柱产业,发挥着越来越重要的作用。新经济背景下,我国房地产行业面临着供需关系失衡、税费过高等诸多困境亟待解决,如何摆脱困境,实现房地产企业的可持续发展,成为当前房地产行业管理者面临的重大现实问题。本文从房地产行业的现状出发,分析了其面临的主要困难,并针对性的提出了解决对策．寄希望对我国的房地产行业发展有所裨益。     

简析当前房地产开发项目可行性研究中的问题及建议

房地产是经济体系中十分重要的产业领域,对我国经济发展做出了突出的贡献。现阶段我国经济结构转型对经济质量的要求越来越高,在房地产行业中,对企业产品开发的质量要求——房地产项目开发的质量目标要求也逐渐提高。地产开发项目的可行性研究是房地产企业前期市场产品投入的一项十分重要的工作,它体现项目的风险与收益之间的关系。基于此,文章对现阶段我国房地产开发项目可行性研究存在的突出性问题进行分析和研究,并根据这些问题的内容提出解决的对策与建议,以期能够促进我国房地产市场的健康发展,进而提高我国经济发展的质量。     

基于AHP的银行房地产贷款操作风险的分析与评价

次贷危机的爆发给我国商业银行很大的警示,在中国这个经济转型期,探讨我国商业银行房地产贷款风险管理显得尤为重要。本文首先分析了目前商业银行房地产贷款主要面临的风险,在分析的基础上运用AHP(层次分析法)对银行操作风险进行量化评价,最后提出了相应的改进对策。     

浅议当前我国房地产行业的主要问题与对策

改革开放以来,我国的房地产行业获得了蓬勃发展,逐步发展成为了我国经济的支柱产业之一。但是,同时我国房地产行业也暴露出越来越多的弊端。本文对我国当前房地产行业面临的主要问题进行了分析,并提出了相关的政策建议。     

经济波动中的战略管理

目前,经济正处于下行周期,如何应对经济波动成为企业的重要任务。本文把经济波动理论和企业战略管理理论结合起来,分析了两者关系,比较了多种经济周期对企业成长的影响,解释了经济波动机制对企业战略的作用。本文认为,经济波动既为企业提供了机会也对企业提出了能力要求,正确识别经济周期拐点、差异化战略定位、建立进入壁垒、培育核心能力是企业的战略选择。